合伙购买商铺协议书.doc

共同投资购买商铺协议书 合伙甲方： 身份证号： 合伙乙方： 身份证号： 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：1、 合伙购买商铺概况 1.甲乙双方共同出资购买 号商铺，商铺地址位于 面积为 平方米。该商品房单价为每平方米： 万元，房屋总金额为 ，小写（ ）该商品房销售合同备案号： 合同备案时间 房籍号： 。 2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例 甲方出资 元占商铺总出资的50%。 乙方出资 元占商铺总出资的50%.1.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。 三、利益分配与风险分担 1. 商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。 2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 （1）商铺出租的价格、时限等有关事项。 （2）合伙商铺的转让。 （3）合伙商铺的抵押事项。 （4） 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。(如可按照月结工资比例形式予以扣除当月甲乙任一方旷勤的工资)5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。六、 产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。九、其他条款 1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日