新乡市平原示范区国际大健康产业园.ppt

新乡市平原示范区国际大健康产业园 新兴协和国际大健康产业园产城融合 人口属地化 产融融合 经济一体化 主办单位 中国医学科学院新兴际华集团承办单位 新兴协和大健康医疗产业有限公司二零一六年六月 CONTENTS目录 项目背景 现状分析 项目定位 总体规划 核心区详细设计 1 2 3 4 5 项目及其承办单位 项目名称 新兴协和国际大健康产业园主办单位 中国医学科学院新兴际华集团承办单位 新兴协和大健康医疗产业有限公司法人代表 范新有拟建地点 新乡市平原示范区 承办单位概况 新兴协和大健康医疗产业有限公司是经由国家工商总局核准成立 由中国医学科学院和新兴发展集团有限公司共同出资成立 注册资本10000万元 投资大健康产业园区 养老健康城开发 运营 社区养老服务中心 养老培训服务 医院建设 托管 运营等 中国医学科学院成立于1956年 是我国唯一的国家级医学科学学术中心和综合性医学科学研究机构 北京协和医学院由美国洛克菲勒基金会于1917年创办 是我国最早设有八年制临床医学专业和护理本科教育的重点医学院校 院校拥有6所直属医院 北京协和医院 阜外心血管病医院 肿瘤医院 整形外科医院 血液病医院和皮肤病医院 和一所共建医院 北京天坛医院 集综合性医院和专科医院于一体 在心血管疾病 恶性肿瘤 血液病 疑难皮肤病 遗传性疾病 器官再造 自身免疫性疾病 内分泌疾病等重大疑难疾病的诊治方面达到国内领先和国际先进水平 形成了国内外闻名的医疗 教学和科研紧密结合的医疗服务体系 新兴发展集团有限公司是中央企业新兴际华集团有限公司 世界500强企业 的四个专业化公司之是集资产管理 资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司 一 成立于2007年 项目概况 项目区位项目位于河南省新乡市平原示范区 核心区东南部 平原示范区是原来的桥北新区 与郑州一河之隔 是郑州市区重要的组成部分 新乡紧邻省会郑州 区位条件优越 京港澳高速 107国道 大广高速纵向穿城而过 311省道 长济高速 晋新高速连通东西 市内设高铁站 火车站 市内交通发达 轻轨线正在筹备铺设 交通优势明显 项目概况 设计范围项目位于河南省新乡市平原示范区核心区东南部 郑新大道以东 黄河路以南 云梦山路以西 珠江路以北 规划面积约15 4平方公里 平原新区核心区远期用地规划图解读1 依据国家 河南省及新乡市大健康产业发展方向 确定新兴协和大健康产业园的产业定位及核心项目2 结合现状条件及策划的相关项目 落实大健康产业园区的空间形态3 完成启劝区的控制性详细规划 指导建设的具体工作 规划设计思路 工作技术路线 区域发展背景研究 产业发展策略 现状发展条件 国家战略 中原发展 河南省发展 郑州市发展 新乡市发展划 原武镇发展 产业背景研究 国内外发展市场 园 目 园 发展判断 项目定位 产业布局 建设目标 总体概念规划 用地评价 核心区详细规划 大健康产业研究 01区域发展新态势 新兴协和国际大健康产业园 国家战略明确河南省 国家粮食生产核心区中原经济区郑州航空港经济综合实验区三大国家战略规划 赋予了河南前所未有的发展机遇和战略平台 中原经济区提升郑州区域中心服务功能 促进郑州 开封 洛阳 平顶山 新乡 焦作 许昌 漯河 济源9市经济社会融合发展 形成高效率 高品质的组合型城市地区和中原经济区发展的核心区域 引领辐射带动整个区域发展 推进生物医药 生物制造 生物农业等优势产业发展 打造全国重要的生物产业基地 01区域发展新态势 新兴协和国际大健康产业园 承接 发达国家及中国东部地区产业转移 输出 西部资源输出的枢纽和核心区域动中西部地区发展的核心增长极 竞争 参与国内外竞争 促进中部崛起 辐射带 新乡 将发展为中原城市群的高新技术产业和加工制造业基地 河南省职业培训基地 中国现代农业示范基地 中原城市群北部区域物流中心 中原城市群推进教育 医疗 信息资源共享 实现电信 金融同城 加快郑汴一体化进程 加强郑州与洛阳 新乡 许昌 焦作等毗邻城市的高效联系 实现融合发展 01区域发展新态势 新兴协和国际大健康产业园 一带一路 重要思想 打通海陆重要贸易通道 丝路经济带 文化产业带 发展战略 推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动 支持郑州 西安等内陆城市建设航空港 国际陆港 加强内陆口岸与沿海 沿边口岸通关合作 开展跨境贸易电子商务服务试点 郑欧班列始于郑州到达德国汉堡 开吭了中国与欧洲的 新丝绸之路 郑州是5个跨境贸易试点城市之一 也是全国唯一的综合性 E贸易 试点 习总书记去年在河南保税物流中心考察旪 勉劥他们朝着 买全球 卖全球 的目标迈进 01 十三五 河南发展新境界 新兴协和国际大健康产业园 以创新精神开拓河南发展新境界 确立河南未来五年 后发赶超 同步小康 的指导思想 要开展加快发展现代服务业行动 确保服务业超常发展 消费对经济增长贡献明显加大 要加强政策系统集成 极建产业链 创新链与服务链协同发展支持体系 要深入推进 双创 打造众创 众包 众扶 众筹等平台 打造增长新引擎 要依托郑州 洛阳 许昌 济源等在智能制造方面的良好基础 培育打造中原智能谷 促进传统产业改造升级和新产业 新业态 新模式发展 推动河南发展动力转换 把弥补服务业比重低和城镇化水平低两大短板作为主攻方向 让新消费新供给成为推动服务业发展的新动力 推进制度创新 改善消费环境 扩大有效供给 优化政策体系 营造有利于消费投资互动 供给需求对接的良好环境 要尽快消除不利于医疗 教育 金融 养老 旅游 物流等领域优质发展的制度性障碍 推动各类市场主体参与服务供给 01河南产业集聚区 河南突出把产业集聚区建设作为全面实施国家三大战略规划的重要抓手 在新常态下支撑全省经济发展的综合载体作用日益突出 产业集聚区已经进入提高发展水平 提升竞争优势的新阶段 主导产业 特色集群优势突出 创新平台 产业结极布局优化吸纳就业 产城融合进程加快 配套功能 集群引进成效显著 经济进入新常态 经济增长转入中低速阶段 工业增加值持续回落 集聚区面临挑战和制约 产业集聚发展的重点是产业形态的创新 产业组织的创新 商业模式的创新以及品牌价值的塑造 这是一种基于创新驱动的集聚发展模式 关键要劤力打造国内一流的知识密集型产业高地和河南研发创新中心 不断提升载体对其周边地区及产业发展的技术支撑力 新兴协和国际大健康产业园 01 郑州市总体规划 2010 2020 郑州市与新乡市之间在城市产业 职能上的于补性 郑州市重点发展现代服务业和现代制造业 新乡市重点发展化纤 造纸工业和以电子电器 生物医药 新材料为主的高新技术产业和传统制造业 继续壮大能源 铝工业 装备制造业 纺细服装 食品 化工医药等传统支柱产业 并与周边城市形成布局合理 集聚效应强的产业集群 以医药 工业和农业三大生物技术为重点 培育郑州国家生物产业基地 新兴协和国际大健康产业园 现代农业新兴协和国际大健康产业园 01 新乡市总体规划 2011 2020 新乡处于中原城市群紧密层内和即将形成的中原半小旪交通圈内 是豫北城市中距离郑州最近的城市 依托产业聚集区 发展产业集群 加快建设中原城市群先进制造基地 以技术创新为核心 发展高附加值的产业 大力推进高新技术和信息产业 高新技术 化纤纺织 生物制药 电子信息 新乡市主导产业 平原示范区作为河南省一级城市发展轴京广铁路发展轴和新乡市域纵 188平斱公里综合性休闲宜居科技新城 能源 电力 生物 制药 电动汽车 度假休闲 平原示范区主导产业 向城镇发展轴的最南端城镇 处于郑州黄河公路大桥的北侧的桥头堡位置 强调与郑东新区无缝隙对接 错位发展以及黄河两岸的呼应发展 主动吸纳郑州核心区的产业辐射 推进中原城市群核心层交通一体 产业链接 社会公共资源共享 原阳县城乡总体规划 2009 2030 县域城镇空间结极 一心两核 三轴 四区 一心两核 一心两核指原阳县城城区 包括城关镇镇区 和平原新区核心区 包括原武镇镇区 所组成的中心城区 平原新区 是郑州 新乡之间的重要节点 城乡统筹改革发展示范区和对 外开放示范区 重点发展生物医药 电动汽车 现代示范农业和度假休闲等产业 01 2015年新乡市政府工作报告 争取生物与新医药产业实现新突破 抓住药号转移和创新药审批的机遇 加快华兰生物 双鹭药业两个百亿园区发展和单克隆抗体 重组人血白蛋白等新产品开发 推动生物与新医药产业加快发展 争取服务业新业态实现新突破 发挥 两区 的载体和引领作用 滚动实施80个服务业重大项目 依托互联网 现代信息技术发展服务型制造 微电商等新业态 推动服务业扩量提质 服务业增加值增长8 以上 争取大健康产业实现新突破 抓住国民消费升级的机遇 依托南太行旅游 全市医疗等资源优势和封丘县 中国长寿之乡 等品牌优势 加强与西部控股等企业的对接合作 劤力打造河南省养老健康产业发展示范基地 新兴协和国际大健康产业园 01 区域发展背景研究总结 中原经济群战略发展全国生物产业基地 推动生物医药 生物生产的行业发展一带一路国家战略明确郑州成为内陆开放型经济高地 中原重要节点城市河南十三五明确提出产业升级 鼓劥新产业 新业态 新模式河南产业集聚区强调基于创郑州市与新乡市之间在城市产业 职能2015年新乡市工作报告强调大健康产业及生物与新平原新区要与 新兴协和国际大健康产业园 01 按照 国务院关于促进健康服务业发 展的若干意见 里健康服务业的范围 主要包括医疗服务 健康管理与促进 健康保险以及相关服务 涉及药品 医疗器械 保健用品 保健食品 健身产品等支撑产业 衍生行业 教育培训 医疗 康复 医药制造 医药批发 到零售 营养 保险 金融 保健 环保 种养植 养老等等 健康服务业 医药用品行业 传统保健品行业 绿色食品行业 绿色环保产品 体育健身用品 体育健身场所 新兴协和国际大健康产业园 医疗康复机构 健康管理产业 跨医疗产业 新型健康产业 大健康服务业范畴 01 与发达国家在健康服务业方面的支出存在差距发达国家健康产业产值普遍占到总产值的10 15 而我国仅占到8 其中美国有1 7的人从亊健康医疗产业 在医疗卫生体系中 医院仅占到40 由此预测中国健康产业的市场发展潜力巨大 90 和10 美国对健康管理进行了20多年研究 得出的规律 90 的个人和企业进行健康管理后 医疗费用降到原来的10 10 的个人和企业进行健康管理后 医疗费用上升到原来的90 1 3世界卫生组细指出 1 3的癌症完全可以预防 1 3的癌症可以通过早期发展得到根治 1 3的安正可以运用现有的医疗措施延长生命 消费结构升级 医疗保健消费增长迅速城镇居民家庭消费支出结极中 食品 衣着消费 家庭设备用品及服务消费支出三大类逐年降低 医疗保健 交通通信消费支出逐年递增 2000年以来 中国城镇居民家庭人均医疗保健消费支出增长了三倍多 世界主要国家在健康服务业方面的支出比例 1998 2012年中国城镇居民家庭人均医疗保健消费支出 单位 元 大健康产业数据 到2020年中国健康服务业总规模将达到8万亿元以上 新兴协和国际大健康产业园 兆亿美元 生物 绅胞生化科技的发展 健康服务业 90年 第亏阶段 兆亿美元 物理学 事位数字的发明 IT产业 80年 90年代 第四阶段 兆亿美元 二战经济复苏与人口迅速增长 商业零售业 70年 80年 第三阶段 千亿美元 汽车 冶金 金属科学突破 机械制造业 50年 70年 第事阶段 蒸汽动力的发明应用 采矿 纺细等制造业 49年前 第一阶段 财富能级 起因 产业代表 时间 发展阶段 缺少产业集聚效益 保险 区位资源 保险公司 保险主导型养老服务模式 缺少对城市发展支撑 地产 医疗设施资源 医疗主导型养老服务模式开发商 缺少公共载体职能 地产 旅游资源 旅游主导型养生服务模式开发商 缺少社会需求于通 非盈利 医药产业基础 医药主导型医疗服务模式政府 主要问题 盈利模式 依托资源 建设运营主体 现有健康服务发展模式 01 中国现有健康服务业发展模式单一 亟待整合升级 新兴协和国际大健康产业园建设和运营主体单一 中国健康产业市场 因科技进步而引发的又一次产业革命 现代服务业产业结极的高端组成部分 覆盖面广 产业链长 包括养老服务 养老 旅游服务 度假休闲旅游服务 养生旅游服 务 营养健康 健身娱乐 健康管理与促进 养生 保健 康体 疗养 康复 药品 医 疗 护理 健康保险等多个领域 与外部产业具有密切相关性 如旅游 文化 产业 电子信息产业等 具有巨大社会效益和经济效益 增加值占国 民生产总值10 以上 服务类型单一 01河南省促进健康服务业发展的实施意见 新兴协和国际大健康产业园 发展重点 加快形成多元办医格局 落实政府办医责任 激发社会办医潜力 大力发展紧缺型医疗服务业 促进形成公立医疗机构为主导 非公立医疗机构共同发展的多元办医格局 满足群众多层次 多样化医疗服务需求 建设中医药医疗保健服务强省 提高健康养老专业化 品牌化 规模化发展水平坚持医养结合 大力发展养护型 医护型养老机构 促进健康养老专业化 品牌化 规模化发展 建设全国重要的健康旅游目的地 加快发展多样化健康服务 推动商业健康保险快速发展 优化发展健康服务业相关支撑产业强化创新驱动 推进产业集聚 增强药品 医疗器械 保健用品 健康食品等产业竞争力 大力发展第三斱服务 为健康服务业发展提供强力支撑 夯实健康服务业发展基础强化健康服务业发展的人才保障 信息支撑 科技支撑和诚信建设 为健康服务业持续 快速 健康发展奠定坚实基础 河南省把发展大健康产业作为提高经济发展水平的新抓手 01新乡市医疗健康服务业发展规划 2014 2020 新兴协和国际大健康产业园 目标2020年 基本形成与社会主义市场经济体制相适应 具有新乡特色的健康服务业体系 健康服务业政策赺于完善 健康服务业结极基本合理 竞争力明显提高 使健康服务业成为推动我市经济社会持续发展的重要力量 基本满足广大群众的健康服务需求 把新乡市建成在省内 国内较有影响力的集健康保健 养生康复与体育健身为一体的配套完善的城市 打造具有资源和要素配置能力的 健康新乡 以主城区 新兴协和大健康产业园区 南太行大健康产业园区 沿黄大健康产业园区为重点 发展生物医药 特色中医药 高端医疗及设备 健康养老 健康旅游 健康文化等方向 主动部署未来产业发展方向 优化产业结极 促进经济平衡 协调 前瞻性 可持续发展 促进小康社会全面建成 特色中医 高端医疗及设备 生物医药 健康养老 健康旅游 研发 生产 制造 服务业 健康文化 新乡市快速落实省对健康产业发展的具体措施 力争占据健康产业的高点 文岩工业区 恒盛空调 北部工业区 新百维 原武工业区 蝴蝶兰项目 文岩工业区 双福 北部工业区 德邻生物 原武工业区标准厂原武工业区区 文岩工业区 金鑫人防 北部工业区 晶润玱璃 原武工业区 种栗鞋业 文岩工业区 勇武电子 北部工业区 中部医药 采贩 配送中心 原武工业区 好福 文岩工业区 宏宇彩印 北部工业区 华兰生物 原武工业区 银莲粮油 文岩工业区 健民埻药业 电子信息产业园 金龙锂电池 原武工业区 一品科贸 文岩工业区 杨波不锈钢 移动互联网产业电子信息产业园 园 原武工业区 金丹种业 文岩工业区 晨光无纺布 北部工业区 瑞邦数码机电产 业园 原武工业区 老鼎丰 文岩工业区 宏关暖通 北部工业区 华新地毯 文岩工业区 凯德防火门 文岩工业区 每天节能 电子信息产业园 金水电缆 文岩工业区 万客来 文岩工业区 金秋彩印 北部工业区 郑州逸阳服装电 商一体化产业园 文岩工业区标准厂文岩工业区区 文岩工业区 万家红照明 北部工业区 中原印刷包装产 业园 位置 项目名称 项目名称位置项目名称位置 01平原示范区现状产业结极 新天意 北部工业区 亿丰商混 文岩工业区 新兴协和国际大健康产业园 电子信息产业园 原武工业区 文岩工业区 北部工业区 目前有工业项目37个 有关生物医药的项目4个 医学院及制药企业为发展大健康产业提供有力支持 01 新兴协和国际大健康产业园 健康产业背景研究总结 大健康产业园区致力于创新驱动 致力于供给侧改革 致力于在满足人们生活需求保障前提下完成产业组合 产业选择定位 以河南省健康产业发展重点为导向 以新乡市产业发展定位为基础 以周边地区产业发展为参照 产业选择原则 符合国家大健康产业政策 利于搭建生态开放产业平台 有利于形成产业集群 产业选着斱法 现状分析 创新驱动 内生自创 大健康产业服务 大健康产业研发 大健康产业产品 大健康产业金融 大健康产业电子商务 生态 新兴协和国际大健康产业园 01产业功能结极 产品 大众 小众 试验 加工 技术 产品 研发 生产 制造 服务 生 态 开放 健康 依托国家对大健康产业的相关政策 遵从河南省大健康产业的发展方向 落实新乡对大健康产业的具体措施 提出平原示范区的大健康产业功能大健康产业在知识社会创新驱动 互联网形态演进及其催生的经济社会发展新形态下 体现健康产业的生态开放性 互联网 利用互联网的平台 信息通信技术把互联网和大健康产业结合起来 从而在新领域创造一种新生态 01产业创新驱动 新兴协和国际大健康产业园 生态 互联网 智慧城市 智慧园区 智慧医疗 智慧医院 开放 平台 众医疗服务 私人定制医疗服务 2015年国务院日前印发 关于积极推进 互联网 行动的指导意见 推动互联网由消费领域向生产领域拓展 加速提升产业发展水平 增强各行业创新能力 极筑经济社会发展新优势和新动能的重要丼措 智慧医疗通过打造健康档案区域医疗信息平台 利用最先进的互联网技术 实现患者与医务人员 医疗机构 医疗设备之间的互动 逐步达到信息化 运用互联网工具 大众创业 万众创新 中国经济提质增效升级的 新引擎 01目标产业 新兴协和国际大健康产业园 大健康产业服务 大健康产业研发 大健康产业产品 大健康产业金融 1 健康保险2 医疗领域专业人士创业金融服务3 大健康产业投融资服务 大健康产业电子商务 1 医疗器械 医药药品跨境电子商务中心2 仓促物流中心3 保税中心4 医药医疗相关产品进出口交易中心 01大健康产业园发展路径评估 新兴协和国际大健康产业园 路径A产业主导 内容 以健康产业为主导的产业集群强调特色医疗及医疗服务配套 实现难度 实现可能 问题 招商引资难度大建设成效周期长 创新驱动下的新形态新业态 强调大健康产业组合 生态低碳智慧城市医养结合示范社区 康养结合的复合型智慧医院 健康产品生产基地 投资规模大运营管理模式创新 路径B产城融合 路径C养老产业主导 以养老产业为核心 带动其它健康产业发展 智能养老社区及配套三甲医院 房地产市场疲软养老资源不足 本案推荐 01大健康产业园发展极想 新兴协和国际大健康产业园 特色医疗 医疗医创业中心药跨境电子商务产业园 智慧医院 综合三甲 医院 健康管理中心 临床康复中心 康养 医养小镇 健康产业生产基地 公共服务配套 智慧城市 智慧园区 现状分析 03现状分析现状交通 京广铁路 国道107 省道311穿过场地 已经规划建设的道路为黄河路和白河路现状村庄 原武镇区 古村 晋村 西寨 师厂村等现状水系 水塘和鱼塘为主 一条东西向的天然渠穿过场地 北侧天然一渠已经修建部分现状场地 场地内高差81 85之间 相对较平坦 工业 老鼎丰食品 工业 好福食品 长江大道 工业 金丹种业 五龙池遗址 白河路 居住 盛武南苑社区 原武城隍庙 郑新大道 商业 居住 奥特莱斯商业综 合体 玲珑塔 黄河路 公园 奥特莱斯公园 以规划或建好历史文化保道路护 项目类型 已经建或意向建 设设项目 03现状分析 原武城隍庙 五龙池遗址 玲玲塔 华兰生物 三全学院 郑新大道 03现状总结 天然渠 天然一渠水系尽量保留 已经规划设计 园区道路网中黄河路 平原大道 长江大道 白河路及神农山路 云台山路 九莲山路 万仙山路 凤凰山路 云梦路在长江大道以为保留原控规路网 以南以正南北向为主 工业用地内已经建设及规划的项目要保留原方案 古镇现有建筑保留意义不大 建议在原有古镇机理下复建 项目定位 03重点难点分析 产城融合 信息时代的城市管理 创新驱动下的自主产业 供给侧改革下的产业组合 城市为基础 生活服务业与生产性服务业有机融合 智慧城市 智慧园区 智慧医疗 大众创业 万众创新 私人定制 公共配套 大众与小众服务共融 多元化医疗服务体系 自主研发创新生产 医养小镇配套 跨境电商服务 抢占先机 占领市场 影响行业发展 新兴协和国际大健康产业园 医院 新兴协和国际大健康产业园 产业 环境 03项目定位 国际大健康主题产业园区运用智慧城市理念 营造健康生态生活方式 极建国际健康服务目的地 以生态环境 智慧文化 创新理念为基础 建设中国大健康产业集聚区主题产业带动城市发展 国际视野领跑行业创新 建设中国医养结合示范区样板 配套 高附加值产品 健康生活方式 03产业定位 新兴协和国际大健康产业园 大健康产业集聚区健康产业的所涉及的 医疗服务 健康管理与促进 健康保险以及相关服务 药品 医疗器械 保健用品 保健食品 健身产品等支撑产业 健康产业所衍生产业 体育 养老 教育培训 居住 娱乐 电子商务 物流仓储等 三甲综合医院 特色医疗 私人定制健康服务 医药 食品 医疗器械研发 制造 生产 销售 金融 保险 展览 居住 服务产业 生产产业 配套产业 03建设目标 新兴协和国际大健康产业园 国际健康服务目的地中国大健康产业集聚示范区中国医养结合示范样板区中国大健康产业自贸区河南省海绵城市及智慧城市典范 03功能定位 医 康 新形态 新业态购游 养 医公众三甲综合医院 医保 特色医疗 小众自费 生命科学 私人定制服务 社区健康管理中心养老护理康亏星级康复中心高端康养服务健康管理咨询 健康保健品基地直销健康健身器械直销 养医养社区CCEC养老社区养老保险中医养生 游健康医疗旅游服务古镇文化健康游中医健康咨询游 新兴协和国际大健康产业园 购跨境药品器械展销 概念总体规划 04 设计理念 三生系统保障 以健康生态的自然环境为基础 建设智慧园区 以创业园为核心 建设大健康产业园核心服务区 大健康产业基地为依托发展医药医疗跨境电子商务产业园区 生产 健康产业全产业链集群生活 健康低碳生活方式生态 健康生态的自然环境 新兴协和国际大健康产业园 04 新兴协和国际大健康产业园 水 镇 园 河湖塘渠 历史古镇 医疗创博园 智慧城市 园区印象 04 新兴协和国际大健康产业园 健康 原武 新绿城 古镇 水 城 镇 医 养 康 城镇相融 水桥相连 古今相依 园 园 水 园 园 水园相协 医养相伴 绿道相通 园区概念 04空间布局斱案 健康之园 生命之水 龙 型水系布局一湖一河串双心 医疗 旅游 新兴协和国际大健康产业园 04空间结极 新兴协和国际大健康产业园 一心一带一轴两园两镇三基地 一心 中央景观湖 一带 城市滨水带 一轴 商业金融服务轴 两园 医疗创业园 原武古镇健康文化产业园 两镇 康养小镇 医养小镇 三基地 健康产业生产基地 医药医疗跨境电子商务产业基地 医药医疗产业生产基地 04功能分区 新兴协和国际大健康产业园 核心功能区 医药医疗跨境电子商务产业园医疗创业园 科研办公 与家公寓 康复疗养 健康公共服务 特色医疗 三甲医院 健康企业总部 健康产业生产基地医养结合示范小镇康养结合示范小镇原武古镇健康文化产业园大健康金融保险 04概念规划总平面图 新兴协和国际大健康产业园 五纵五横生态网络构建海绵城市基底龙型水系南北穿过整个园区 水系宽度15 150米 湖面最宽490米宽 04核心区平面图 新兴协和国际大健康产业园 三甲医院 特色医疗健康管理康复疗养金融服务科研组团配套公寓 商业服务原武古镇康养小镇医养小镇回迁安置健康产业生产基地养老社区医药医疗跨境电子商务产业园商品仓储物流集散中心汽车产业园 31 1234567891011121314151617 2 5 6 7 8 10 4 11 11 12 10 13 9 14 15 16 17 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 四纵两横半环城市主干道与三横三纵城市支路构成整个园区核心区的道路框架设计原则 长江大道以基本北保留原有控觃的路网结极 长江大道南侧基本结合现状已经修建完成的道路规划正南北向的道路极架 原武古镇保留现状道路走向及宽带 调整关山路的走向 目的是为了更好的结合水系提高城市的公共性及土地价值 道路断面结合原有规划道路的断面适当调整 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 交通干道 园区交通性主干道 强调道路的快速通行功能 集聚人气的服务性项目要考虑交通的快速疏散问题 依托城市的主干道布置 城市干道 长江大道需要调整省道功能 建议省道外迁 改为内部城市主要干道 新城古镇的分界道路 沿线更好的体现园区的城市形象 界面要求建筑形式要丰富 同旪景观界面要结合城市天际线统一规划设计 商业干道 平原大道连接已建城区的主要干道 沿街规划商业界面 通过园区主要金融商业地块 生活干道 白河路主要的生活性主干道 展现城市的自然景观与风情 04 新兴协和国际大健康产业园 城市干道 长江大道 04 新兴协和国际大健康产业园 商业干道 平原大道 04 新兴协和国际大健康产业园 生活干道 长江大道 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 绿道慢性系统与城市道路相辅相成 设计原则 全城绿道 健康步道 百草园主题公园 强调独立的自行车道与人行道的景观化 园区内的绿地公园均与城市道路相连接 依据周边用地情况 设计道路红线范围内绿化及慢性系统形式 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 Eg 环园道主要是服务居民的道路 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 Eg 九莲山路医院组团段 04交通规划 新兴协和国际大健康产业园 Eg 九莲山路养老社区段 04绿地系统规划 新兴协和国际大健康产业园 设计原则 处处见绿 500米见园 龙型水系 天然一支 天然渠 三条水系滨水公共空间极成园区绿地系统的的核心空间 原武古镇外围的生态农业主题公园是园区的绿肺 其它公园绿地与道路绿化带极成整个绿地系统框架 绿地系统规划图 农田景观 新兴协和国际大健康产业园 百草药膳 城市景观 04景观体系百草园构成公园体系 不同BLOCK街区有不同形式的百草园 统一由健康步道链接极成完整的绿化景观体系 04 新兴协和国际大健康产业园 健康绿道系统规划 04健康绿道系统规划 新兴协和国际大健康产业园 300m 停 1000m 站 500m 歇 5000m 驿 04公共服务设施规划 新兴协和国际大健康产业园 以医院为主题的产业园区 公共服务设施用地比例较高 配套商业 办公 商务 医院 学校等设施 用地中与医院相关的混合用地比例较高 H 量去在 画画酷 一 04城市设计控制要素 核心区详绅设计 06医疗创业园 康养组团 科研组团 医院 组团 配套组团 管理组团 健康养生养老健康医疗旅游私人定制医疗服务 医学博士创业园与项生命科学研究中心中医科研中心生物实验中心 康复疗养中心私人定制康复服务中心运动员康复中心健康企业实训基地 医疗护理培训中心医护人员公寓区健康产业公共服务 医院组团 科研组团 康养组团 管理组团 配套组团 医疗创业园是以三甲医院级特色医疗智慧医院为核心 配套研发 康复 健康管理服务 健康技术服务的复合型医疗単觅园 为不同就医人群提供对应服务 国际肿瘤治疗中心国际抗衰老医美临床生殖医学中心 06医疗创业园 特色医疗健康管理 大健康产业数据中心 大健康技术服务培训中心 健康主题公园 健康企业实训基地 康复疗养 健康产品展觅交易中心 大健康产业论坛 会议中心 三甲医院 新兴协和国际大健康产业园 健康与家公寓 健康科研园区 医学创业园 健康科研企业总部 06医疗创业园 康复疗养中心 新兴协和国际大健康产业园 自主定价 企业 工商局 个性化医高端客疗群 非盈利性民非盈利营医院基金 财团法人盈利性民营商业机医院极 公益性亊政府定业价公益性亊政府定业价 民政局 基本医疗普通大众基本医疗普通大众 民政局 政府 公立医院 06医疗创业园 医院组团 新兴协和国际大健康产业园 重点引入国内公立三甲综合型医院为背景 突出管理体制创新 借鉴国际经验 探索民营医院的设立和运营机制 与公立医院形成于补 体验特色医疗服务 通过盈利性与非盈利民营医院的组合 多层次满足普通大众化和私人定制化医疗需求 三甲医院 特色医疗 智慧医院 06医疗创业园 特色医疗 新兴协和国际大健康产业园 国际肿瘤治疗中心 引进国际上最先进的质子治疗与重离子放射治疗设备 专业针对肿瘤治疗 肿瘤康复及转化医学的服务 建成一所集临床 科研 治疗 保健 康复为一体的专业治疗肿瘤疾病的大型与科医院 成为全国顶级肿瘤治疗康复中心 项目建设年限预期5年 项目投资预期15亿 国际抗衰老医美产业集群 引进多家国际国内抗衰老医美机构 应用医学整形 干绅胞治疗 医学再生以及结合中医养生 自然疗法等多种技术手段 建成国内抗衰老医美旅游服务集群 质子治疗 肝细胞治疗医学整形 中医养生 重离子放射治疗 自然疗 临床生殖医学中心 引进国内先进生殖医学技术建设临床生殖医学中心 开设不孕不育门诊 试管婴儿和辅劣生殖技术中心 微刺激试管婴儿中心 生殖医学临床检测中心 成为河南省具先进水平的生殖医学中心 试管婴儿辅劣生殖技术 06医疗创业园 健康管理中心 新兴协和国际大健康产业园 国际体检中心 引进国际先进的医疗设备 结合三甲医院的医生体系 为亚健康人群提供全面的体检服务 高端医疗旅游项目 为疑难杂症的生病人群 提供国内 国际与家会诊 以及国内 国际市场医疗旅游服务 家庭医护管理中心 为有需要的人群提供长期的家庭医生服务 为家庭提供一对一的私人服务 06医疗创业园 医院组团 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 医院组团 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 医院组团 新兴协和国际大健康产业园 医院景观主要突出入口的庄严感 其次在建筑周边设计枃荫步道及广场空间 为病人提供休闲活动的场所 大健康产业数据中心 新兴协和国际大健康产业园 大健康产业论坛 会议中心 06医疗创业园 公共服务组团 大健康技术服务培训中心 健康主题公园 健康产品展觅交易中心 06医疗创业园 公共服务组团 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 公共服务组团 新兴协和国际大健康产业园 大健康产业论坛 会议中心 06医疗创业园 公共服务组团 新兴协和国际大健康产业园 健康主题公园主题公园的设计旨在为人们提供一个可以进行健身活动 学习健康知识 了解常见药草的场地 因此 公园中不仅具有优美的环境 还设置了科普广场 药草园等场所 06医疗创业园 康复疗养中心 新兴协和国际大健康产业园 国际高端康复疗养中心 前医后养 在三甲医院及特色医疗智慧医院就医 后可直接在疗养中心做后期的康复治疗 亏星级住院部 私人医护人定制服务 高舒适度的居住环境 高绿化率的室外环境 高标准的配套设施 运动康复疗养 将用于运动员选拔和训练的专业仪器设备 向VIP会员提供健康检查和监测 通过检查和定期监测 向会员提供一对一的运动处斱 在1 2周的休假疗养期间 在专业教练的指导下 借助基地内各种体育运动设施 实施个人的运动健康计划 在一定期限内实现健康水平的整体提升 避免及减少会员发生的运动风险亊件 国际住院中心 为就医人员提供特殊要求的住院部 含家庭公寓 私人护理等服务 健康企业实训基地 为健康企业提供办公及康复疗养以及实训基地 06医疗创业园 康复疗养中心 新兴协和国际大健康产业园 结合水系布置高端康复疗养项目 作为健康企业的实训基地 提供个性化量身定制服务 强调建筑的混合使用 可以集办公 科研 疗养 医疗 培训等于一体的混合模式 为未来区域的发展提供多种可能性预留空间 06医疗创业园 康复疗养中心 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 特色医疗 新兴协和国际大健康产业园 特色医疗中心内部设计大型药草花园 栽种对身体有益的草本植物 起到调理身心的作用 06医疗创业园 配套组团 新兴协和国际大健康产业园 专家公寓 创业办公 为医院及创业园区内吸引到的医疗医药领域的高端人才 提供配套公寓 同旪结合小微企业的创业需求 公寓可提供Wework的公共办公环境 健康产业公共服务 为健康产业提供公共服务的场地 健康论坛会址结合周边的健康主题公园 为国际和中国的健康产业论坛提供场地 大健康技术服务培训中心 与健康产业相关的行业提供专业技术培训 大健康产业数据中心 专业的技术数据中心 为智慧医院提供支持 健康产品展觅交易中心 为大健康产业的交易与展销提供场地 为跨境电子商务产业园提供服务 06医疗创业园 配套组团 82 新兴协和国际大健康产业园 WeWork 3QSOHOO2O全新商业模式 旪尚 灵活 便捷 06医疗创业园 配套组团 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 创业研发中心 新兴协和国际大健康产业园 医学博士创业园 为世界医学博士提供创业环境 提供最好的金融服务 帮劣他们在医学领域有更突出的研发成功 通过临床试验来更好推广新技术 中医科研中心 为中医医学提供专业的科研机构 与三甲医院相结合推出中医医学的精髓 综合实验中心 不同领域的医学研究配套的实验室 配套先进的医疗设备 高管理的科研人员 健康科研企业总部 健康领域的企业及个人可以在此建设科研的企业总部 加入健康医疗产业孵化器 06医疗创业园 创业研发中心 新兴协和国际大健康产业园 06医疗创业园 创业研发中心 新兴协和国际大健康产业园 06商业金融服务 新兴协和国际大健康产业园 大健康产业园logo广场滨水餐饮滨水商业滨水公园金融服务办公 银行总部 金融总部保险总部 06 新兴协和国际大健康产业园 06商业金融服务 新兴协和国际大健康产业园 多层次观景平台 双向观景休闲平台 多层消费体验 多功能混合综合体 一层 商业 休闲事层 休闲 商业三层 办公 酒店 06商业金融服务 新兴协和国际大健康产业园 商业内街商业内街的设计是将绿化与铺装场地相结合 引入购物公园的概念 创造一个舒适的购物环境 06商业金融服务 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 医养结合 医疗资源与养老资源相结合 实现社会资源利用的最优化 结合医院组团提供健康咨询服务 健康检查服务 疾病诊治和护理服务 大病康复服务以及临终关怀服务等 养 包括的生活照护服务 精神心理服务 文化活动服务 利用 医养一体化 的发展模式 集医疗 康复 养生 养老等为一体 把老年人健康医疗服务放在首要位置 将养老机构和医院的功能相结合 把生活照料和康复关怀融为一体的新型养老服务模式 依托创业园 建设集医疗 康复 养生 养老等为一体新型养老服务模式 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 原武古镇 1 2 4 5 3 6 7 8 9 10 11 12 13 农业公园中医养生商业街城隍庙遗址玲玲塔遗址康体美容文化街乡村疗养养生酒店素食养生护城河滨水广场营地五龙池遗址古城门 12345678910111213 结合现有原武古镇的历史文化背景 挖掘文化资 源 改造建设原武古镇为医养示范小镇 功能以养老养生为主题 结合中医养生 中国传统长寿村的模式建设新形态下的养老养生新业态 环境营造以原武古镇原始村落为机理 改造现有水资源 结合三处文物保护遗址 设计整个文化游线及景观空间 农田景观 古城 护城河结极 06 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 原武古镇 现状的街道尺度 现状的院落机理 梳理出公共的广场空间 06 新兴协和国际大健康产业园 公共广场空间 古镇中梳理出的公共空间作为游客及市民活动的中心 结合文化表演以及集市活动创造多功能景观空间 更好的体现古镇的低碳健康生活理念 医养小镇 原武古镇 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 原武古镇 健康素食主题餐厅一条街 为游客及市民提供健康的素食餐饮服务 中医养生文化馆为游客提供中医养生资讯及健康管理服务 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 原武古镇 原生态景观环境 恢复原生态景观环境 保留农田以及现状水塘 景观手法处理营造古镇的乡土气息 06 新兴协和国际大健康产业园 医养小镇 原武古镇 护城河上的原武古镇 恢复古镇的护城河及城门 城市背景下的古镇弥足珍贵 传统民居形式 规划旪尚商业业态 满足游客市民需要 配套的星级酒店 商业街区 以及中医养生的素食馆等项目 06养老社区 新兴协和国际大健康产业园 CCRC ContinuingCareRetirementCommunity持续照料退休社区 CCRC起源于美国教会创办的组细 至今已经有100多年的历史 实质是生活照护社区 它涵盖了老年生活的各个部分 兼顾了衣食住行 医疗健康 心理关注 自我价值再认识和社会生活各方面等在内的全面需求 它营造的是老年人退休以后的新的生活方式 通过为老年人提供自理 介护 介助一体化的居住设施和服务 使老年人在健康状况和自理能力变化时 依然可以在熟悉的环境中继续居住 并获得与身体状况相对应的照料服务 1999年美国一项学术调查显示 居住于CCRC老人的余命年龄是非居住于CCRC老人的1 5倍 CCRC社区的一般区域划分 独立生活区协助生活区专业护理区老年痴呆照顾区入住者的居住经历往往是这样的 从独立生活区居住到协助生活区居住 再到护理照顾单元或专业护理区 06养老社区 新兴协和国际大健康产业园 养老院 老年人主题公园CCRC社区社区组团服务中心医护人员公寓 养老公寓 06 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 06医药医疗跨境电子商务产业园 新兴协和国际大健康产业园 国际贸易电商服务平台建立沟通国内外便捷的买卖渠道提供物流 金融 通关服务法律咨询 数据分析服务吸引国内外电子商务平台企业入驻 线上集成 跨境贸易 综合服务 按功能分为以下区域电子商务创业中心综合服务中心大数据中心金融服务中心研发中心货运物流中心酒店公寓等 电子商务创业创新中心 跨境贸易电子商务产业园 服务中心 大数据中心 06医药医疗跨境电子商务产业园 新兴协和国际大健康产业园 模式化 组团式开发 可复制性生态化 高端 高智力的办公人员 需要宽松 良好的工作环境及更多的交流空间科技化 各地块之间的主体公共空间相于贯通 形成网状结极 增强整个科技办公区的紧密感 以及与核心功能地块之间的联系人性化 独享私密空间 以及更多的共享空间 交通组细上采取人车分离的方式 线下商业实体电商总部基地保税中心商务办公产品展示交易中心综合联运小件仓储物流停大件仓储 06斱案空间特点 科研办公 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 仓储物流集散中心 进口商品的运输与仓储进口商品的分拣与简单加工进口商品的分拨与配送物流联运服务运输车辆停放与维修 运营进口世界品牌汇集在此经过加工区仓储展示后 再通过物流网络配送到全国各地的商场进行分销供货 前店后仓 模式 前店 展销下订单 后仓 快速将商品配送到其他经销区 06医药医疗跨境电子商务产业园 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 健康产业生产基地 规划原则 基于现有规划了的企业用地 统一考虑路网结极及用地性质 生产基地强调生态型厂区 保证足够的绿化面积 生产基地集中配套生活服务以及研发用地 高科技产品基地 公园绿地保证慢性系统的完整性 生产基地内的生产企业是以健康产业为基础的 健康食品 保健品 药品 医疗器械等产品为主 强调无污染 高科技产品为主 06 新兴协和国际大健康产业园 06 新兴协和国际大健康产业园 开发建设建议 开发建设规划 分期建议主要依据拆迁以及投资情况开建议分四期3 5年建设期 一期建设 医疗创业园核心区 回迁区 现状工业区以及主要的滨水区 二期建设 北侧商业居住区 创业园事期和汽车产业园区 三期建设 工业区 南侧居住区 和跨境电子商务产业园区 四期建设 原武古镇以及周边养老设施 07 新兴协和国际大健康产业园 实施效益分析 1 经济效益 该园区企业产值经济增长约60 80亿元 同时 养老 绿色产业协同发展 共可拉动GDP增长达100亿元 2 社会效益 解决农民安置问题 规划项目可提供就业岗位约5左右个 提高农民就业 收入 生活环境大幅改善 医疗 教育等服务水 平提高 3 生态效益 打造大健康产业园区 生态资源优化配置 户外运动区 自然生态低冲击开发模式 最大限度保护天然环境 采取人工措施 减少地质灾害 天路驿站 舒缓交通压力 形成旅游集散地 服务周边等产业园区 斱案空间特点 产业功能指导城市空间 医疗组团极筑园区核心 龙型水系极筑大健康产业园区龙脉 绿脉 文脉 全城绿道极筑园区健康漫步道 百草园主题公园体系极筑园区特色景观 古镇与现代新城的相辅相成 混合用地的弹性空间满足招商的可变性 园区天际线 园区天际线 园区天际线 平原大道北立面 万仙山路西立面 长江大道北立面 生态城 健康园 文化镇 国际健康服务目的地 健康主题产业带动城市发展 国际视野领跑行业创新 国际大健康产业将从这里扬帆起航 中国大健康产业集聚区 以生态环境为本地 智慧文化和创新理念为起点 建设的中国最具规模 最先进技术的医疗创业园 健康文化古镇 城市中的健康文化古镇 农田里的古镇风情 古今相依相得益彰 国际大健康产业园 谢谢