BIM在运维阶段应用案例.doc

实际应用范例（武汉国际博览中心）一、空间管理基础信息：1）模型建模规划中规定的空间几何参数 2）竣工后对展馆实际商业空间中的广告和展位资源的利用情况信息进行增删改查。管理内容：管理广告牌、展位的租赁信息 优化展馆空间划分二、设备管理基础信息：利用BIM模型传递建筑物设备及管线的设计信息，建立设备的档案资料。管理内容：1）管理各设备的使用年限和性能 2）对于综合管线，建立上下游拓扑关系，快速查找应急方案对应的设备位置及编号。 3）管理设备运行状态 4）故障设备的及时反馈以及确定设备的巡视周期。于BIM的物业管理平台构建）一、平台搭建：依托设计、施工阶段搭建的BIM信息平台加载物业运维相关组件后过渡到物业运营过程中使用。二、基础信息：依托设计、施工阶段的BIM模型开发建设，将投入使用阶段调试完毕的设施参数作为运营阶段设施运维的标准参数。三、与BIM直接相关的平台功能：建筑空间使用情况三维演示、管线定位及运行状态监测。（BIM技术在浦东国际机场T1航站楼运维管理中的使用）一、空间信息查询：利用BIM技术对三维建筑模型中的区域、区域内的空间、房间以及构件信息的查询。查询结果以标识标明或表格数据输出。二、空间租务管理：对航站楼出租的空间、出租情况进行统计查询三、设备信息管理：主要包括航站楼主体及围护结构的相关设施的信息查询及围护。四、设施围护计划：由用户制定维护计划，当到达时间节点后，系统自动提醒用户启动检测流程。五、设备报修管理：用户可在线填写保修单，系统可自动提醒责任部门启动维修流程。运维管理的范畴运维管理的范畴主要包括以下五个方面：空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理、能耗管理BIM在运维管理中的应用：1）运维管理可视化 在调试、预防和故障检修时，运维管理人员往往需要定位建筑构件（包括设备、材料和装饰等）在空间上的作用。运用竣工三维BIM模型可以确定机电、暖通、给排水和强弱电等建筑设备在建筑物中的位置。2）应急管理决策利用BIM模型来现场模拟突发事件，评估突发事件导致的损失，并且对响应计划进行讨论和测试。3）空间信息查询：利用BIM技术对三维建筑模型中的区域、区域内的空间、房间以及构件信息的查询。查询结果以标识标明或表格数据输出。4）空间租务管理：对出租的空间、出租情况进行统计查询5）设备信息管理：主要包括建筑主体及围护结构的相关设施的信息查询及围护。6）设施围护计划：由用户制定维护计划，当到达时间节点后，系统自动提醒用户启动检测流程。7）设备报修管理：用户可在线填写保修单，系统可自动提醒责任部门启动维修流程。