幕墙价格计算.doc

幕墙造价比较l玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80%人工费约占5-10%机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20%l明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%30%）玻璃（占20%30%）结构胶、耐候胶（58%）l点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20%玻璃费用约占2040%不锈钢拉杆索及配件约占2030%若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占1025%耐候胶对造价的影响不大l高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出715明框造价小于隐框造价可达1020%半隐框造价小于隐框造价约510%玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。l玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)全钢化本体绿厚12mm的价格约120150元/m212+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400450元/m2（PVB胶片多为美国进口)12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350420元/m26+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m26+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m26+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。同种规格型号的玻璃，南玻和上海耀华价格大致接近，而如果使用进口名牌玻璃（如法国圣戈班等)价格则是国产优质玻璃价格的两倍以上LOW-E玻璃价格相当于同种类型规格其他材质玻璃的1.5倍左右l尺寸划分：短边控制成本1、玻璃原片的常规尺寸为24403660mm，分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）。2、铝单板的常规尺寸为12202440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（长度方向一般可以定尺，但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm。超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）3、石材短边尺寸在600mm以内称为工程板，价格是最经济的；短边尺寸在600800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺寸优先选用600800mm，且板块面积不宜大于1.0 m2）ll隐框幕墙造价比较高度30m，风荷载设计值3.55KN/m2，层高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，铝型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm;高度为200m,风荷载设计值按风洞试验报告取6.8KN/m2，层高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，铝型材用量23.6kg/m2，玻璃为10十12A十6，均采用阳极氧化膜铝型材、镀膜玻璃(外片)；铝型材、玻璃费用分别增加45%、32%。l咨询上海造价师结果：（100米建筑）1.石材幕墙造价：大概在8001200元/，价格差主要在石材和设计复杂程度；进口石材会比较贵，但一般也不会超过1600元/m22.玻璃幕墙造价：大概在10001600元/3.幕墙综合造价：通常不会超过1800元/案例统计工程名称幕墙施工面积高度竣工日期幕墙造价幕墙单位造价城开高科技创业中心21738.9166m2006.923166151.921053元/m陆家嘴96广场2200018m2007.918805610856元/m某交通银行办公大楼-100m筹建限额1300，石材玻璃组合综合单价计价分析例子：分项工程综合单价分析表8+12A+8钢化中空玻璃明框幕墙(12F)计量单位：m2项目名称产地/品牌材质规格单位用量单价(元)金 额直 接 费材 料 费8mm高透Low-e+12A+8mm双钢中空玻璃南玻8+12A+8m21.02300.00306.00铝型材平果亚铝6063T5kg8.5027.00229.50铝型材表面氟碳喷涂3涂m20.8090.0072.00镀锌连接件kg1.906.8012.92三元乙丙胶条kg0.5530.0016.50硅酮密封胶GE支0.4050.0020.00不锈钢紧固件m2110.0010.00保温层m20.2030.006.00安装辅料m2110.0010.00人工费加工制作费m21.035.0035.00安装费m21.050.0050.00包装运输保管费m21.03.003.00机械费m21.02.002.00本项小计772.92企业管理费一x(3%)费率23.19利润一x(5%)费率38.65税金一+二+三x(3.41%)费率28.47综合单价合计一+二+三+四863.22