公建项目前期工作运作流程.doc

公建项目前期工作运作流程对于政府投资的公建项目，项目前期工作程序是：1、项目建议书审批（须出具行业审查意见，由发改部门审批）2、规划选址（获得项目建议书审批之后，由设计单位出具项目用地红线图，提交规划部门审批）3、用地预审（获得规划选址意见书之后，由国土部门审批）4、水土保持审批5、环评审批（在获得项目建议书批复之后，即可由项目业主委托环评编制单位进行环评报告编制，由环保部门审批，但审批须附上项目建议书审批文件、规划选址意见书、用地预审意见书、水土保持审批文件等）6、可研审批（环评审批之后才能进行，经节能审查，由发改部门审批）7、项目勘测设计招投标核定（发改部门审批项目可研的同时核定勘察设计招投标方式）8、工程招投标核定（发改部门审批项目可研报告的同时核定工程施工与监理招投标方式）9、初步设计审批（此环节在可研审批之后，由发改部门审批）10、用地规划许可证审批（此环节在可研审批之后，由规划部门审批）11、用地批准书审批（此环节在用地规划许可证审批之后，经定界勘测和地质灾害评估，由国土部门审批）12、工程规划许可证审批（此环节在用地批准书审批之后，由规划部门审批，需施工图审查文件）13、开工许可证（此环节是最后一个审批环节，须在工程规划许可证审批并交纳了农民工工资保证金和散装水泥基金走之后，由住建部门审批）有些涉及河道项目还需进行防洪影响评价，楼房建设项目还需进行人防、消防、气象防雷等审批，列入省市重点项目在办理用地预审时需进行社会稳定风险评估和地灾评估。