物业消防演练方案.doc

物业消防演练方案物业消防演练方案(一)消防演习目的： 检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练,教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使预防为主，防消结合的的方针在公司得到更好的贯彻落实。一、消防演练内容：1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练;2、火场人员疏散引导和伤员救护演练;3、火场警戒及配合消防中队演练;4、灭火器材现场灭火演练;5、火灾事故处理教育及演习总结。二、火灾模拟设置二0*年三月十一日上午8点10分，公司二楼包装部骑钉某某工人在包装部作业时因操作不当电路发生火灾，火势蔓延，引燃车间违章堆放的易燃品，成品违章堵塞，消防通道，火场被困人员3人。公司启动应急预案组织灭火自救并报119，将火扑灭。三、演习的组织指挥分工及参演人员1、总指挥： XXX 副总指挥： XXX、XXX2、演习技术指导：青松傲骨3、参演组织及其成员A、灭火行动组(即公司一级义方消防队)组长：XXX 组员：牛XX、普XX、杨XXX、匡XXX、张XX、彭XXX、肖XXX、朱XXXB、.疏散引导组组长：杜XX 组员：张XXX、C、通讯联络组组长：张XXX 组员：朱XX、夏XXD、医疗救护组组长：邓XX 组员：温XX、胡XX、程XX、E、水电保障组组长：王XX 组员：王XXF、警戒保卫组组长：李XX(保安班长担任)组员：朱XXG、摄像人员：陈XX、刘XX、杨XX4、参演人员：公司、车间全体当班员工约1500人5、扮演人员1、伤员2人 2、潜入2人四、演习起止时间二0*年三月十一日上午8点05分以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥张XX总结发言结束。历时计划50分钟。五、演习准备1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。2、器材准备：喊话器1部、 各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。4、演习总结发言准备。六、演习程序及演练要点1、火灾初期信息通报及火情控制演练/2、包装部发生火情、火势蔓延，引燃车间违章堆放物品。按响警铃【广播警铃】; 向上级报告(总指挥); 通报相关负责人。3、总指挥到现场察看火情向全厂通报灭火情况;通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;组织抢运重要物资，打通疏散通道;4、安全主任到场后：联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障;检查并决定关闭相关窗户或门;了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。5、总指挥根据情况作出决定：下达员工疏散指令;决定并下达报119火警指令;下达有关车间义务消防队员携消防器材增援火场指令。6、保安班长接指示后向龙岗消防中队模拟报警;向保安队下达加强厂区及厂大门警戒指令;要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。七、初期火灾扑救演练1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本车间灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。2、起火部门义务消防队员：参加火场扑救,抢救转移物资。3、其余车间级义务消防队员：携带本车间消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。要求：齐装全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。八、火场人员疏散引导和伤员救护演练1、疏散引导组长杜XX指挥组员分别负责包装部二楼两边安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带;并及时向总指挥报告。2、员工按指令疏散至公司大院集中列队清点人数3、火场所在单位留20人在员工疏散完后10人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出;10人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。4、火场救护演习(2名伤员现场临时设置)：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将2名伤员带到安全地点，进行紧急抢救处理(创口止血、烧伤护理等)，5、演练要点：员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源;距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户;要保证防火门的关闭;总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。九、火场警戒1、火灾现场警戒演练保安队班长在接到指令后立即加强火场及厂区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿厂区围墙巡逻，严格控制厂大门的进出人员及车辆，对厂内重点目标，部位加强警力。(火情发生后模拟潜入潜出不法活动的人员和车辆开始动作，检验保安员能否发现并抓获)2、重新模拟119报警在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由保安队员用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况;有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。可安排不同人员重复报警内容2-3次，让参演者加深印象。十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。要求:先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。让普通员工上来感受灭火器操作,并作讲解。掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。 十一、火灾事故教育及演习总结1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性，进一步作好消防工作。要求:以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。2、演习总结:由张副总经理对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评;对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。物业消防演练方案(二)1、报警程序(公共事务部负责)(1) 发生火警，值班员首先把发生火警的地点用对讲机报告消防监控中心，由消防中心值班员立即通知巡逻保安或相关人员赶到现场进行确认;(2) 经确认火警属实，立即通知当班领班和经理、副经理，迅速按计划赶到火灾现场(5分钟内);(3) 消防总指挥(总经理)指挥到场人员进行灭火和救人工作;(4) 根据消防总指挥的命令，迅速调集所有所有人员3分钟内到位，并启用灭火设施设备，按警铃报警。2、疏散工作(管理公司各部门负责)(1) 负责引导人员向安全区域疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火房，安置好从着火层疏散下来的人员，并安抚稳定其情绪;(2) 疏散次序，先从着火房开始，再从着火层疏散用户，将人员集中，使其不到处乱跑;(3) 引导自救，组织员工引导用户沿着消防通道冲过烟雾下到楼层，另外派人从消防通道中疏散撤离人员，并组织用水枪喷射掩护。3、组织灭火(公共事务部义务消防员负责)(1) 启动消水泵，备足着火层以上各层消防用量及压力，同时打开消防栓并铺设好水带作好灭火准备;(2) 关闭防火区内防火门、防火卷席;(3) 携带灭火工具到着火房间相邻房和上下层房间通道内查看是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰;(4) 针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。4、安全警戒(公共事务部)(1) 小区外围警戒任务是清理路障，指导过往的车辆离开现场，劝导过往行人及无关人员撤离现场，维护好小区周边的秩序;(2) 小区出入口作好警戒不准无关人员进入楼层，指导疏散人员立即离开楼层，并看管好从着火层疏散下来的物件;(3) 着火层下一层的警戒任务是阻止其他无关人员进入着火层，防止有人趁火打劫，同时要保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序撤离。5、医序救护(行政、财务部负责)部分人员组成医疗救护小组，配备所需的急救药品和器材，设定临时救护站，其余人员对各自部门的重要财务材料进行保护或转移。物业消防演练方案(三)一、消防演习方案实施程序物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力;检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。1. 消防演习方案申报批准物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。2. 消防演习实施通知在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。3. 消防演习工作内容分工(1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备;命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位;掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火;命令抢救组采取相应措施;掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。(2)灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。(3)现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。(4)外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序;指挥疏散客户;保证消防通道畅通：保护好贵重物品。(5)综合协调组负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、外围与指挥中心联络。(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电;启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。4. 消防演习前培训、宣传对物业管理企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。5. 消防演习前消防设备、消防器材等准备在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况;准备各种灭火器和消防水龙带等工具;准备通信设备;选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材;准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。6. 消防演习准备工作落实情况检查演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。7. 消防演习实施(1)开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。(2)各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。(4)开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。(5)演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。8. 消防演习总结消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。在消防演习过程中要注意以下事项：(1)消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。(2)消防演习“火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。(3)消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。(4)消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。物业消防演练方案(四)一、消防演习目的为确保园区内物业及人员的生命财产安全，加强义务消防队员对火灾发生时处理紧急突发事件的应变能力，提高园区人员的消防安全意识及逃生自救能力，特进行此次消防演习计划。二、消防演习时间及地点演习时间：20*年6月25日(星期三)下午15：0016：30演习地点：*生活区*栋区域参加演习人员及架构：本次演习由*公司全体人员参加人员架构：消防演习总指挥：*总经理，负责此次演习的总体安排及指挥;消防演习副总指挥：*副总经理，协助总指挥做好演习的安排及现场总体指挥工作;消防演习现场指挥：*、*、*，负责演习现场各功能组的指挥工作;灭火组：*(组长)、*、*、*，负责火警现场的灭火工作;(*负责)疏散组：*(组长)、*，负责火灾现场人员的疏散工作;(*负责)警戒组：*(组长)、*，负责火灾现场的警戒及维持秩序;(*负责)水电组：*(组长)、*，负责火灾现场的水、电、电梯的应急处理;(*负责)救护组：*(组长)、*，负责火灾现场受伤人员的救护;(*负责)三、消防演习的流程(一)、发现火灾由当班物管员在例行巡逻中发现火灾，并及时向队长报告火灾位置和火势情况，队长接到报告后马上通知公司相关领导并集合义务消防队员。(二)、组织灭火及救援接到集合通知2分钟内，全体义务消防队员穿着消防服、携带消防器材到*栋广场门口集合完毕，现场总指挥对火灾现场进行简单介绍及人员具体分工后，队员立刻各就各位进入自己的工作岗位。(三)、各组人员具体操作情况：水电组：打开*栋消防中心警报及广播，通知*栋人员发生火灾立即疏散，切断*栋火灾现场电源、停止电梯使用，保证消防用水压力。灭火组：穿着消防服、佩戴防毒面具、携带灭火器到失火地点，使用灭火器进行扑灭，如火势太猛无法用灭火器扑灭，即时接驳消防水带使用消防水继续扑灭。救护组：佩戴防毒面具马上赶往火灾地点，搜寻被困人员，如发现被困人员立即进行营救迅速离开现场，对有受伤者进行简单的救护处理，并通知120救护车。疏散组：佩戴防毒面具，携带探照灯到各楼层通知其他楼层人员发生火灾，安排人员有秩序的从两边楼梯迅速疏散，在疏散时必须沉着冷静，保证疏散人员安全有序的撤离。警戒组：迅速拨打119火警电话，清楚说明起火单位、所在地址、着火物质、火势情况、报警人姓名、电话号码，在*栋周边拉设警戒带隔离围观群众，等消防队到达时指引消防队到火灾现场，并在*栋出口引导疏散人员迅速撤离*栋，劝导周边围观群众离开现场。四、演习完毕扑灭火灾后，各组人员到*栋广场集合，向总指挥汇报各自灭火、疏散、救护等情况，总指挥对此次消防演习进行总结并宣布消防演习结束，并安排人员对现场进行清理。演习后全面进行总结，对演习中出现的不足之处进行调整及加强训练。物业消防演练方案(五)一、 消防演习目的：检验楼内消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高管理处各专业组织处理紧急事件的能力。二、 消防演习时间：*年*月*日下午15:30开始三、 消防演习地点：大厦四、 消防演习内容：检验楼内消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散楼内人员向安全区域转移逃生，检验各部门之间的协调、支援、作战能力，检查消防中控的通讯、联络、人员调配情况，评价消防总指挥、相关副总指挥的消防作战指挥能力。五、 消防演习组织架构：总指挥：1名 副总指挥：1名1、宣传组：组长：一名 组员：一名2、 救护组：组长：一名 组员：外保人员3、 疏散组：组长：一名 组员：5名4、 设备组：组长：一名 组员：5名5、 灭火组：组长：一名 组员：10名6、 后勤组：组长：1名 组员：1名+楼内保洁人员7、 治安组：组长：1名 组员：当班保安员六、 演习过程：1、15:40:00派一名中控员到B1垃圾房，拉开若干烟雾弹S-3500发烟进行模拟火灾现场，然后报警并留在现场开始记录演习拍照等。2、15:40:30中控设备接到报警信号后立即通知中控巡逻人员迅速赶到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防中控室汇报着火原因(垃圾袋内烟头没有熄灭引起火源)、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救。中控员将火灾部位监控探头画面至电视墙。3、15:42:00消防中控室立即向项目领导及各部门负责汇报，项目负责人赶赴到中控室，立即成立指挥部，总指挥下达切断B1非消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动B1疏散广播的指令。消防主管带领灭火组赶赴现场支援、协助。(利用消防广播协助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下)。4、15:42:40客服部接到指令后迅速组织疏散，做好解释工作。工程部经理接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机。通知创新开启消防泵并注意观察消防水泵的运行情况，确保正常使用(模拟)5、15:43:00扑救组向消防中控室总指挥汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请119支援。6、15:43:00安保部接到总指挥的指令，向中控下达启动控制模块，迫降电梯的指令。外围保安开始警戒位置，出入口、外围等。7、15:44:30消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，中控室接到指令对全大厦进行疏散，工程经理通知配电室切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源、电梯迫降到首层、关闭空调启动排烟及正压送风机，打开一层东西平开门等。各分小组(宣传组、救护组、疏散组、灭火组)赶到达现场将伤员救出(转移到疏散到季风塔地点，由救护组负责紧急处理)但仍然无法控制火势后，总指挥向公司张总请示，批准后，项目经理下达指令中控室拨打火警电话：119，接到总指挥批准报警后，由消防中控室拨打119报警，报警时讲清楚姓名、电话、报案单位名称及地理位置，火势情况、着火原因着火点具体位置，同时通知治安组到路口做好接车准备。(模拟)8、15:57:00消防队员到达大厦后由灭火组人员引导消防队员到火场后，火势得到控制并扑灭。9、15:57:00工程部关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。10、15:58:00治安组对火灾现场进行封闭，待消防部门调查完毕后通知各部门进行现场清理、清点记录受损情况。总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习开始。七、各小组分工：1、宣传组：负责到客户区域发放通知并做好前期解释工作，演习时配合好疏散组的工作。2、灭火组：接到消防中控室的火警迅速赶到中心领取消防工具、灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火;3、救护组：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员(须安排模拟伤员一名，由保安部出)，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治;4、疏散组：接到消防中控室指令后确定疏散路线(人员从干锅居走南侧消防步梯、尚村走北侧消防步梯)，逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层季风塔疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量(疏散后人员集中在南侧季风塔)，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各单位人数,并及时将情况汇报总指挥。(各消防通道出口安排疏散组人员引导)5、设备组：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。6、后勤组：提前准备部分疏散用的毛巾、消防烟雾弹S-3500，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。7、治安组：负责现场的各类治安管理工作，对大楼各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子乘机盗窃及破坏，在主要楼口安排保安员做好消防车的引导。八、演习所需物资、装备：1、消防烟雾弹S-3500。2、防火服3套、红袖章27个、急救箱1个。3、灭火器10具，现场灭火实操。4、毛巾 50 条，现场疏散人员使用。5、横幅一个，外围现场悬挂使用。6、照像机三台，现场使用。7、现场演习人员签到笔，签到簿一本。8、消防宣传资料。九、灭火器及水带连接使用实练：1、地点：大厦。2、参加人员：大厦二层以下所有租户、保洁、外保、物业管理处全体人员。4、所需物资：消防烟雾弹、木材若干。5、完毕后保安部及保洁负责现场清理工作。6、二层以下租户代表各出一人进行现场灭火真实实操灭火。十、演结：演习结束后总指挥现场讲话，安保部演习结束后进行总结并填写相关记录存档。第 27 页 共 27 页