店铺转让合同协议书.doc

店铺转让合同协议书协议书甲方：身份证号：地址：乙方：身份证号:地址：丙方：身份证号：地址：潍坊律师徐振才（电话：13573601382,qq:1522982712,网址：），中华全国律师协会注册律师会员，执业于山东潍坊省级优秀律师事务所，法学硕士，研究生学历，连续被评为优秀律师、青年律师标兵，从事法学理论与实践十余年，积累了丰富的经验。1.甲乙丙各方均认可对位于安丘市青云花园东门路北沿街房的餐饮有限公司虽然该公司股东及法人为乙方于华，但实际出资人为甲方智华，甲方委托乙方经营酒店的日常事务。2.现甲方由于投资需要，需以该酒店作为抵押物进行抵押担保，为防止以后出现不必要的纠纷，现通过该协议确认甲方同意乙方以该酒店相关设施作抵押作为甲方于华向丙方借入元的该笔借款的担保人，日后如在该笔贷款担保业务中涉及到该酒店的任何纠纷与乙方无关，丙方对该事项知晓。3. 该酒店中的电器设备因涉及拖欠员工工资，已被安丘市人民法院查封，各方对此已知晓。4.该协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，甲乙丙各方对以上条款及事实均无异议。甲方：乙方：丙方：2014年月日第二篇：店铺转让协议书店铺转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（受让方）：身份证号码：住址：联系方式：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方愿将独资设立，坐落市路号的商行，转让给乙方所有；转让费人民币元。乙方在年月日前分次向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。二、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等与该店铺相关的所有证件（包括：）的过户手续，但相关费用由方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。三、甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至房屋出租方。 商店现承租坐落市路号房屋的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。店铺转让给乙方后，由乙方向出租方履行店铺租赁合同中所规定的条款，与甲方无关。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归乙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。如甲方在转让该店铺时不能协助乙方办理相关证件的过户手续，由此而造成店铺不能转让或不能继续经营或部分不能经营，甲方应承担给乙方造成的损失，损失金额按照转让费的10%向乙方支付。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。七、本合同一式二份，两方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：店铺经营权转让协议书店铺经营权转让协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：店铺于年月日在位于处，现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部无偿转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，经友好协商一致，就转让事宜，达成如下协议：一、店面转让的方式：甲方将其所持店面以及相关手续无偿转让给乙方。二、有关店面盈亏的分担：本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承担全部后期的风险及亏损。三、违约责任：本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。四、争议解决方式：因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。五、生效条件：本协议书经甲、乙双方签字后生效。六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签定日期年月日第四篇：店铺转让协议书店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：承接方（乙方）：身份证号码：房东 （丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：1、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的店铺(原为：_ )转让给乙方使用，实为整栋三层，一楼店面面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁时所享有的权利与义务。2、丙方与甲方之前达成协议，租期为两年（即24个月），到_年_月_日止，一个季度租金为_元人民币，（大写：_ ），租金为每个季度交付一次，两年内租金不变更。店铺转让给乙方后，乙方每个季度定期交纳租金_元人民币，及所使用的水电费。3、甲方与丙方就本栋楼房之间达成的协议，乙方应享有知情权。4、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有， _等动产归乙方。5、店面转让费为_元人民币， （大写：_）， 店内服饰价值为_元人民币，（大写：_）， 两者总额_元人民币，（大写：_）。乙方在_年_月_日预先向甲方支付转让定金共计人民币_元，大写： _），以保证乙方将会接手该店面。接手后该定金将算入转让总额_元人民币中。若由于乙方单方面取消交易，则甲方有权不退还该定金_元人民币。乙方在_年_月_日，再向甲方支付余下转让费共计人民币_元，（大写： _），签订协议日起至_年_月_号甲方不得以任何理由将店铺转给第三方。 上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。6、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。7、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付双倍定金作为违约金。（因为乙方在支付定金日起，已进行备货、采购等，如甲方违约将造成乙方经济损失。）8、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字： 日期：日期：日期：第五篇：店铺转让协议书转让方（甲方）：陈立叁 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。二、租期为三年，xx年3月10日至2014年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币（大写：叁拾伍万元）。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字： 日期： 乙方签字：日期：立契约书人赵钱即兴国商行（以下简称甲方）孙李（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一） 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一(转载请注明来源：)式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：赵钱 保证人： 乙方：孙李 保证人： x x x x年x月x日第 11 页 共 11 页