景观设计合同范本.doc

景观设计合同范本项目名称:上海港沿海地区详细规划编制、景观设计、景观策划服务(以下简称本项目)委 托 方:上海市开发有限公司(甲方)受 托 方:(株)日本国研究所(乙方)签订地点:中国上海签订日期:年月日上海市开发有限公司(以下称“甲方”)委托(株)日本国研究所(以下称“乙方”)进行上海港沿海地区的详细规划编制、景观设计和景观策划,经双方协商一致,订立本协议。第一条 本协议依据下列文件签订:1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市规划法、建设工程勘察设计市场管理规定;2、中国国家及上海地方有关规划设计管理法律、法规和规章及规划设计的标准、规范。第二条 本协议涉及项目的设计内容1、上海港沿海地区详细规划编制(包括设计项目的城市设计意象);2、上海港沿海地区景观设计(扩初设计深度);3、上海港沿海地区景观策划。第三条 本协议项目的规模及设计费用1、总设计面积万平方米(该面积在正负5%内变动不再重新核算费用);超出正负5%浮动比例的设计面积应按元人民币/平方米增、=减费用。2、本协议服务费用共万元(单价为元人民币/平方米)。3、前述费用,已包括调研、设计、人工、制作打印、设计成果、乙方工作人员往返上海交通食宿办公费用、报告会、讲解、与下一设计单位配合等完成本合同约定的服务事项的所有费用。该设计服务费一次性包死,固定不变,不因国家规定的设计收费基准价或费率的调整等任何因素而调整,除本合同另有约定外,甲方无需支付其他任何费用。第四条 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间现况测量图(电子文件)、现况设备系统图、填海区护岸结构图、填海区造成规划图(已用黑色点划线标明设计区域)、土地利用规划图、道路规划高度、道路标准剖面图、设备规划图、地质资料、控制性详细规划文件、图纸及其他。上述图纸甲方已全部交付乙方。第五条 乙方应提交的规划成果内容及交付1、上海港沿海地区详细规划编制乙方提交成果概念设计阶段:规划总平面图(1/500)、反映规划设计意图的透视图、城市设计功能构想、建筑体量及剖立面图、设计说明书。详细规划:各项专业规划图(即道路交通规划图、绿地系统规划图、工程管线规划图)(比例1/2000)、竖向规划图(比例1/2000)、修建性详细设计说明。2、上海港沿海地区景观设计(扩初设计深度)乙方提交成果按方案设计、初步设计、扩初设计不同阶段提供图纸、说明(具体图纸明细见后附)。3、前述设计成果,乙方均应当以中文和国际通用的图标设计,并提交书面形式六套及电子光盘一套。第六条 设计周期及设计费用的付款1、设计周期及付费时间见下表设计阶段设计周期(工作日)付费比例(%)付费时间设计师来沪工作内容协议签订现场踏勘、技术指标确认详细规划概念设计自本协议签订之日起15日25文件交付5日内概念讲解、修改详细规划自甲方确认概念设计之日起起15日15文件交付5日内景观设计方案设计自详细规划确认后起15日 20文件交付5日内方案讲解10甲方确认后10个工作日内方案修改及初步设计技术指标确认初步设计自甲方确认方案设计之日起60日内20甲方确认后10个工作日内初步设计讲解扩初设计自甲方确认初步设计之日起60日内10甲方确认后10个工作日内扩初交底前述设计周期包括往返交通、现场踏勘、拍照、考察等的时间。乙方应当在每次提交相应设计成果后,参加相应的报告会,对设计内容向甲方进行充分说明、讲解和解答甲方异议,并在会后向甲方提交需修改处明细书面报告。甲方日常如有疑问的,乙方负责解释、说明。2、上述设计费用中包括的费用自合同签订起、设计工作启动后20人次(1人次=2天1夜/人次)的差旅费。3、上述设计费用中不包括的费用超过20人次后到上海的出差费用:平均7000元人民币/人次(1人次=2天1夜/1人次);甲方聘请的商业顾问、专家的顾问费本协议约定设计任务中其他设计事务所的费用。4、结算形式设计费以人民币结算。由乙方在中国境内的指定机构代收,并由乙方出据收款发票(日本国发票)。5、额外服务额外服务包括以上所列第五条基本服务以外甲方所要求的服务。任何额外服务的费用均须在工作开始前由甲方支付给乙方:(1)在基地范围变化后,甲方要求做出变更而产生的重新设计工作。(2)乙方应当根据甲方的意见进行设计修改,每阶段设计讲解后,乙方应当按甲方要求免费修改一次。如前次修改达到甲方满意后,甲方又提出新的修改要求,且该新的修改要求系原则性、功能性的重大修改,超出修改次数的,应另行协商费用,对于一般性、非原则性的修改,不再另行计费。若甲方的意见发生反复,且乙方工作已进入下一阶段而甲方要求对上一阶段原则性、功能性的重大修改的,双方应重新商议工作时间表。若甲方坚持这样修改,应被视为额外服务,须支付相应修改费。(3)施工单位没有能力施工而需要修改设计。(4)未在合约内注明的其他服务项目。(5)乙方应甲方要求就本项目向各媒体进行设计讲解和宣传活动,则甲方需提前两星期书面通知,双方可事前就费用进行协商。6、乙方提交设计成果后,甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见,乙方应当根据甲方的意见在每一阶段约定的设计时间再次提交修改后的设计方案。如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的设计方案,甲方有权解除合同,双方互不承担违约责任,甲方无需为此支付费用。第七条 乙方工作成果验收甲方在收到乙方的设计文件后,在8个工作日内给出书面的修改或确认指示,以便乙方后续工作的开展。若8个工作日内甲方没有做出修改或确认的指示,即可视为甲方确认该设计。第八条 其他1、乙方项目组:乙方应当为本次设计组成专门的项目组,在本合同签订之日起7日内向甲方提供设计项目组组成情况及各成员的专业水平情况明细。乙方必须由其自己的设计人员自行完成各项工作。甲方发现乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违约,甲方有权解除合同。2、乙方应对其提交的设计成果的完整性、正确性及时限负责。3、乙方应按照中华人民共和国及上海地方有关设计规范、规定和设计深度要求,采用国际上先进的规划设计技术,在考虑经济性的同时保证该技术可在该地块所在地区实现,保证设计质量,并应保证能够满足其他设计单位进行后续设计的需要,满足科学性、合理性、可操作性。4、乙方应当严格执行甲方指令,并应当尽专业设计单位的注意,对于甲方发出的不符合中华人民共和国国家强制性标准、规范或上海地方规定要求的指令或不符合常规的指令,乙方有义务向甲方指出并提供相应的标准、规范依据及指明其可能的后果。乙方应当按甲方的再次指令执行,甲方未发出再次指令的,乙方应当按原指令执行。第九条 甲方的违约责任甲方未按合同约定支付服务费,每逾期一日,甲方按中国人民银行同期贷款基准利率向乙方支付违约金。第十条 乙方的违约责任1、因乙方过错对甲方造成损害时,乙方负责损害赔偿。2、乙方未按合同约定提交任一期工作成果,每逾期一日,应向甲方支付本合同总价款万分之四的违约金。任一期工作成果逾期提交达十五日的,或经甲方要求两次修改仍未达到要求的,甲方有权解除合同,乙方应退还甲方已支付的款项,并承担合同总价款20%的违约赔偿金。3、乙方应当随时应甲方的要求或征得甲方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因乙方设计偏差、错误、矛盾或漏项,致使后续设计期限延长或增加费用,或使项目施工工期延长或建设成本费用增加的或出现事故的,乙方除应当采取补救措施外,还应该免收受损失部分的服务费,如给甲方或任何他人造成损失的,乙方并应当赔偿该损失。第 10 页 共 10 页