小字体：电大投资分析题库

1单选（D）是项目市场分析的关键。 D市场综合分析（A）只能用于项目财务效益评价。A. 盈亏平衡分析按照我国现行作法，企业财产保险的保险责任分为（A）A. 基本险和综合险保险展业的发展趋势是（C）C经纪人展业财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和（C ） 。C. 自有资金现金流量表当前我国住宅市场的主要矛盾是（A）A巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（A）A 所满足的国内市场需求当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时，其直接效益为（D） 。D. 被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值二次指数平滑法主要用于配合（A）A直线趋势预测模型房地产投资的主要特点是（A） A收益大风险相对较小房地产商经营性投资的最终目的是（ A ）A. 追求商业利润的最大化风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（D）D. 时尚程度的影响概率分析（D）D.可以判定项目风险性的大小国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的（ C ） 。C间接效益关于概率分析的说法正确的是 C、只是一种静态不确性分析方法关于项目不确定性分析方法，下列说法错误的是（B） 。B、三种方法均适用于项目国民经济效益分析和项目财务效益分析关于影响期权价格的因素，正确的是（ C ）C 、时间价值随市价波动性的减少而上升 关于财产费率的说法正确的是（ A ） 。A、风险和费率成正比后配股股东一般（A） A是公司的发起人或管理人基金证券各种价格确定的最基本依据是（A）A每基金单位净资产值及其变动计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B） B基准收益率计算经济净现值时所采用的折现率为（C）C社会折现率空中楼阁理论的提出者是（A）A. 经济学家凯恩斯敏感性因素是指（A）A 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动。敏感性分析是（B） B一种动态不确性分析某公司债券面值 1000 元，年利率为 7%，债券期限为 10 年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有 5 年后将其出售，该债券的转让价格为（ A ）元。A 、713某公司债券面值 1000 元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是 5%，债券期限为 8年，该债券的发行价格为（A）A、600 某股份公司发行 2 亿股股票，则每一股代表公司（ C）的 2 亿分之一。C净资产某股票预期每股收益 035 元，同期市场利率为 25，则该股票理论价格是（C ）元。C 14某项目建成投产成可以运行 10 年，每年可以产生净收益 5 万元，若折现率为 11%，则用 7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求项目的期初投资，需要直接用到（ D ） 。D、年金现值公式期货交易和现货交易的主要区别在于（B）B是否需要即期交割期货交易的基本功能有价格发现和（A）A. 套期保值期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务，这叫做（C ）C、 “对冲”制度期权投资达到盈亏平衡时（A）A在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利2金期权交易（ C ）C、具有时效性 期权的时间价值（A）A 、随标的商品市价波动性的增加而提高如果房地产投资者的预期收益率为 15，在通货膨胀率为 8的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（A）A7如果某投资项目的净现值为 0，则说明（B）B.内部收益率等于基准折现率社会折现率是（D）的影子价格。 D资金投资基金的各种价格确定的最基本依据是（ A）A. 每基金单位的资产净值及其变动下列投资基金中,属于收入型基金的是（A ）A. 货币市场基金下列投资基金中属于成长性基金的是（ D）D. 成长-收入基金下列说法中错误的是（B）B、当 FIRRIC 时项目不可行下列说法中错误的是（D）D、经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行下列说法中错误的是（C）C、普查方式在市场分析中应用最为广泛下列说法中错误的是（C）C、非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率下列说法中正确的是（B）B、当 FIRRic 时项目不可行；下列说法中正确的是（D） 。D、重点调查和典型调查也属于抽样调查下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是（D） DA 和 C A市场需求总量 C项目投资者可能获得的产品市场份额下列财务效益分析指标中属于动态指标的是。D.财务内部收益率下列关于保证金的说法正确的是（C）C、保证金是一种信用担保 下列关于期权交易说法正确的是（C）C. 期权具有时效性下列股票类型中，其股利不固定的是（A ）A.普通股下列收支中不应作为转移支付的是（ D ）D. 国外借款利息下列经济指标中属于先行指标的有（ A ）A. 货币供应量下列具有公司债券和股票两种特性的混合证券是 B. 优先股项目按照其性质不同，可以分为（A） 。A. 基本建设项目和更新改造项目项目市场分析（C）C在可行性研究和项目评估中都要进行项目分为基本建设项目和更新改造项目，其分类标志是（A）A 项目的性质项目风险性与不确性因素的变动极限值（A）A成反方向变化项目可行性研究作为一个工作阶段，它属于（A ） 。A.投资前期 项目总投资主要由建设投资和（B ）组成。B. 流动资金投资下面的说法中，错误的是（ B ） 。B. 更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产下面的分析方法中属于静态分析的是（ A ） 。A.盈亏平衡分析下面关于股票市盈率的说法中，正确是（ A ）A市盈率等于股票价格除以每股盈利下面关于保险投资的相关说法中正确的是（ A）A. 保险是一种特殊的投资形式下面关于封闭式基金价格的说法中，正确的是（ D） D. 市价与净值无关一般来说，盈亏平衡点越高（A ）A.项目盈利机会越少，承担的风险越大一般来说，如果一国货币分期升值时，则该国股市股价就会（ A ）A. 上涨一般来说，期权的权利期间越长，期权的时间价值（B ）B. 越大一般来讲，在经济的（ A ）时期，股票价格会（ ）A. 衰退 下跌一大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80 万元，则赔偿金额为（C）万元。C80一大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95 万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为 20 万元，则赔偿金额为（C）万元。3C 19盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的（B）之间的关系。B.产量、成本、利润与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（B）B更高由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A）A 直接效益以下说法错误的是（D ）D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产影响保险投资的最重要因素是（A） 。A、收益性 影响房地产投资的主要因素是（D） 。D. 投资的预期收益率由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（A）A 直接费用由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值，这种风险称为（D ）D.经营风险已知终值 F，求年金 A 应采用（C）C偿债基金公式已知现值 P，求年金 A 应采用（D）D资金回收公式已知某一期货价格在 12 天内收盘价涨幅的平均值为 8，跌幅的平均值为 4，则其相对强弱指数为（B）B67一张面额为 1000 元的债券，发行价格为 800 元，年利率 8，偿还期为 6 年，认购者的收益率为（C）C 14 17在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（C） C回归预测法在进行国民经济效益分析的时候，转移支付应该是（C）C、既不能当作费用，也不能当作效益 债券的到期收益率（C ）C. 为未来所有利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率债券价格与市场利率存在如下（D）变动规律。D. 对同一债券，市场利率下降一定幅度引起的债券价格上涨幅度高于利率上涨同一幅度引起的债券价格下跌的幅度在下列说法中，最确切的是（D）D 销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系；总成本与产销量可以是也可以不是线性关系在下列说法中，错误的是（B） B更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（D）D 、可以用多种指标表示在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（B）B、越高，项目产品盈利的可能性就越大在项目投资决策之前必须进行投资项目可行性研究和（ A ）A. 项目评估在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（A）A.单位变动成本大小呈同方向变化在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（B） B走低在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（ A） 。A. 附息债券 1、在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市( D 难以确定 )。2、一张面额为 1000 元的债券，票面利率 8，市场利率 10，则债券发行时(C 折价发行 )3、基金券各种价格确定的最基本依据是( A 每基金单位净资产值及其变动 )。4。期货交易和现货交易的主要区别在于(B 是否需要即期交割 )。5、 下列关于期权交易说法正确的是（C 具有时效性( )。6、大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在 一次地震中破坏：此时的帐面价值为 95 万元：经过修理可以正常使用，已知修理费用为 20 万元，则赔偿金额为( C19 万元 )。7、风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为( D 时尚程度的影响 )。8。敏感性因素是指( A 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 )。9、一般来说，盈亏平衡点越低(D 项目盈利机会越多，承担的风险越小 )。 10、某股票预期每股收益 0。35 元，同期市场利率为 2。5，则该股票理论价格是（D 144元 ） 。11、计算经济净现值时所采用的折现率为（C 社会折现率 )。12、期权投资达到盈亏平衡时( A 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金)。13、如果房地产投资者的预期收益率为 15，在通货膨胀率为 8的情况下，投资者以原价出售，实际收益率为(A 7 )。14、由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的A 直接费用 。多选按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C商业房地产投资 D工业房地产投资 E住宅房地产投资保险经营主要包括以下几个部分（ ABCD ）A、保险展业 B、保险承保 C、保险理赔 D、保险防损 保险中适用的原则包括（ AECD）A. 保险利益原则 B. 最大诚信原则 C. 近因原则 D. 损害补偿原则保险作为一种特殊的投资形式，其不同于其他投资的特点有（ABCD）A.保障性 B. 互助性 C.预防性 D. 不可流通性 常用的股票技术分析方法有（ABCDE）A. 指标法 B. 切线法 C. 形态分析法 D. K 线法 E. 波浪分析法当期权合约到期时，下列说法正确的有（CD） C. 期权合约的时间价值为零 D. 期权价格等于其内在价值德尔菲法预测的主要特点是（ABC） A. 匿名性 B. 反馈性 C. 统计处理性道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为（ABC）A. 主要趋势 B. 次要趋势 C. 日常波动房地产价格上升的原因有（ABCD）A土地资源稀缺，不可替代 B城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求 C城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求 D通货膨胀使房屋建筑成本上升房地产投资的收益包括（ABCDE ） 。A 、房地产租金收益 B、房地产销售收益 C、纳税扣除收益 D、可运用房地产抵押贷款负债经营 E、房地产增值收益16房地产投资在收益方面的特点有（ABCD）A.可以获得多重收益，利润率高 B.能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用 C. 房地产价格具有不断增值的趋势 D. 可以获得非经济收益 房地产投资策略选择的要素包括（ABCDE ） 。A 、地段位置的选择 B、质量功能的选择 C、投资市场的选择 D、经营形式的选择 E、投资时机的选择股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？（ABCDE）A经济周期对股市的影响 B通货膨胀和物价变动对股市的影响 C政治因素对股市的影响 D政策对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB）A外部费用 B间接费用股票投资的宏观经济分析方法包括（ABE ）A 、经济指标分析对比 B、 计量经济模型模拟法 E、概率预测法股票投资分析的基本因素分析包括（ABD）A. 市场因素分析 B. 行业因素分析 D. 公司因素分析股票按股东权利来分，可以分为（AECDE）A. 普通股 B. 优先股 C. 后配股 D. 议决权股 E. 无议决权股5股票具有的经济特征和市场特征主要包括（ABCDE） A、期限的永久性和责任的有限性 B、收益性和风险性 C、决策上的参与性 D、交易上的流动性 E、价格的波动性股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？（ABCDE）A经济周期对股市的影响 B通货膨胀和物价变动对股市的影响C政治因素对股市的影响 D政策对股市的影响 E利率和汇率变动对股市的影响关于固定资产保险赔偿正确的是（ACE）A 全部损失时，保险金额等于或高于出险时重置价值时，赔偿金额不超过出险时重置价值 C全部损失时，保险金额低于出险时重置价值时，赔偿金额等于保险金额 E部分损失时，受损财产的保险金额等于或高于出险时重置价值时，按实际损失计算赔偿金额关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法正确的是（ABCDE ） 。A 、二者的分析角度不同 B、二者关于费用和效益的含义不同 C、二者评判投资项目可行与否的标准(或参数) 不同 D、二者得出的结论可能一致也可能不一致 E、当财务效益分析结论表明项目可靠而国民经济效益分析结论表明项目不可行时，项目应予以否定关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（AD） 。A.敏感性分析对不确定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描述D.敏感性分析考虑了不确定因素在未来发生变动的概率广义的影子价格包括（ABCDE） 。A、一般商品货物的影子价格 B、劳动力的影子价格 C、土地的影子价格 D、外汇的影子价格 E、社会折现率基金卷的发行价格由以下几个部分组成（ ABC ） 。A、基金的面值 B、基金的发起与招募费用 C、基金销售费基金投资的风险因素包括（ABCDE） 。A.市场风险 B.利率风险 C.财务风险 D.购买力风险 E.拖欠风险金融期货的理论价格决定于（ABC）A 现货金融工具的收益率 B融资利率 C持有现货金融工具的时间金融期货的主要类型有（ ADE ） 。A、外汇期货 D利率期货 E股价指数期货可行性研究与项目评估的区别在于（CDE）C.行为主体不同 D.研究角度和侧重点不同 E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同可行性研究的阶段包括（ ABC ） 。A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 敏感性分析的内容包括（ABCDE）A确定分析的项目经济效益指标 B选定不确定性出素，设定其变化范围 C计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素 D绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值 E比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案某项目生产某产品的年设计能力为 10000 台，每件产品的销售价格为 6000 元，该项目投产后年固定成本总额为 600 万元，单位产品变动成本为 2500 元，单位产品所负担的销售税金为 500 元，若产销售率为 100%，则下列说法正确的是（ABCDE ） 。A 、由题意得到 Q。10000 台，P 6000 台，V2500 元，T500 元B、以产销量表示的盈亏平衡点是 Q6000000/(6000-2500-500) 2000( 台)C、以销售净收入表示的盈亏平衡点是：NRQ6000 D、以销售总收入表示的盈亏平衡点是：TRQ6000E、以生产能力利用率表示的盈亏平衡点是：S2000/10000100 普通股权可分为以下几项（ABCDE） A公司剩余利润分配权 B投票表决权 C优先认股权 D检查监督权 E剩余财产清偿权期货合约必不可少的要素有（ABCD ） 。A、标的产品 B、成交价格 C、成交数量 D、成6交期限 期货交易和远期交易的区别表现在（ABCDE）A买卖双方有无信用风险 B交易是否有标准化的规定 C交易方式表现为场内交易还是场外交易 D清算方式不同 E是否需要实际交割期货交易的基本功能有（CD） C套期保值 D价格发现期货交易制度包括（ABCD） 。A.“对冲”制度 B.保证金制度 C.每日结算制度 D.每日价格变动限制制度 期货市场一般由（ACDE）构成。A、交易所 C、清算所 D、交易者 E、经纪人期权投资的特点有（ABC）A. 交易的对象是一种权力 B.交易双方的权利和义务不一样 C.投资者能够以有限的风险达到保值的目的 人身保险的特点有（ABCD） A定额给付性质的合同 B长期性保险合同 C储蓄性保险 D不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题属于房地产投资决策中的定性分析方法的是（BD）B.经验判断法 D.创造工程法投资项目不确定性分析的目的在于( ABCDE)。A 找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素B 判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度 C 估算项目可能承担的风险 D 选择可靠的投资项目和投资方案 E 提高项目投资决策的科学性投资基金的主要特征有（ ABCDE）A.共同投资 B.专家经营 C.组合投资 D.风险共担 E.共同收益投资基金的费用主要包括（ACE）A 经理费 C.操作费 E. 保管费 下头影子价格的说法正确的是（ABD）A 、它又称为最优计划价格孤道寡 B、是一种人为确定的比现行市场价格更为合理的价格D、外汇的影子价格是影子汇率下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（ACD）A、财务净现值 C、财务内部收益率D、财务换汇成本 下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（ABE）A财务内部收益率 B财务节汇成本 E财务外汇净现值下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（BCDE ）B、投资利润率 C、资产负债率 D、流动比率 E、速动比率下列说法中正确的有（ABCD）A财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于 0 的折现率；B通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；C常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；D非常规项目不存在财务内部收益率下列说法中，正确的是（ABCDE）A在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法 B产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系 C价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化 D在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点下列关于股票价格的说法正确的是（ABCD） A股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值 B股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额 C股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格 D股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值 E盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用下列关于通货膨胀对股市影响说法正确的是（AD）A通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用 D适度的通货膨胀对股市有利下面（ ABCD）可以用来表示盈亏平衡点 A.销售收入 B.产量 C.销售价格 D.单位产品变动成本7项目市场分析的主要内容包括（ABCDE）A市场需求分析B市场供给分析C市场竞争分析D二项目产品分析E 市场综合分析项目市场调查的原则（ABCD）A准确性原则 B完整性原则 C时效性原则 D节约性原则项目市场调查的方法主要有（ABC）A观察法 B询问法 C实验法项目市场预测的原则包括（ABCDE） A.连贯性原则 B.相关性原则 C.动态性原则 D.概率原则 E.远小近大原则项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD）B间接效益 C外部效益 D外部效果项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于（ABCDE） A.二者的分析角度不同 B. 二者关于费用和效益的含义不同 C.二者关于效益和费用的范围不同 D.二者计算费用和效益的价格基础不同 E.二者评判投资项目可行与否的标准（参数）不同项目的直接效益包括（ABCD）A项目的产出物用于增加国内市场供应量所满足的国内市场需求；B项目的产出物替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量；C项目的产出物增加出口所获得的外汇； D项目的产出物用于替代进口所节约的外汇；项目的直接费用包括（ABCD）A为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入（或最终消费）的供应而放弃的效益； B为给本项目供应投人物其他企业扩大生产规模所耗用的资源； C为给本项目供应投入物而增加进口所耗用的外汇； D为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入；项目可行性研究的阶段包括（ABE） 。A. 投资机会研究 B. 初步可行性研究 E. 详细可行性研究 项目周期包括（BCD ） 。B. 运营期 C. 投资前期 D. 投资期一般来说，期货市场的组织结构包括（ABCD）A.期货交易所 B.清算所 C.经纪人 D.交易者一个完整的可行性研究一般包括（ABC）具体工作阶段。A. 投资机会研究阶段 B.初步可行性研究阶段 C.详细可行性研究阶段盈亏平衡分析方法的不足主要表现在（ACD）A.假定产量等于销售量 C.只能就各不确定因素下项目的盈利水平进行分析D.正常生产年份的数据不易确定盈亏平衡点可以用（ABCDE）表示 A产销量 B销售收入 C生产能力利用率 D产品销售单价 E单位产品变动成本以下属于金融资产的是（ACDE）A.股票 B.房地产 C.期权 D.债券 E.证券投资基金 影响基金价格变动的微观经济因素包括（AB） A行业因素 B基金公司因素影响投资基金价格变动的经济因素包括（ABCDE） 。A.经济周期 B.物价变动 C.利率与汇率 D.货币政策 E.国际收支平衡影响房地产价格的因素可分为三类，即：（ACD）A. 一般因素 C.地域因素 D. 个别因素影响期权价格的因素主要包括（ABCDE）A.标的商品的市场价格 B.期权合约的履约价格 C.标的商品价格的波动 D.权利期间E. 利率和标的资产的收益率用于有价证券波动分析的道琼斯理论认为有价证券的波动可以分为（ABC）A 主要趋势 B次要运动 C日常波动用于评判投资项目能力的财务分析指标主要是（ AC）A.财务净现值 C.财务内部收益率用于评判投资项目清偿能力的财务分析指标主要是（ BDCE ）B. 借款偿还期 C. 投资回收期 D. 资产负债率 E. 流动比率8在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（DE）D房屋竣工面积指数 E空置面积指数证券投资分析的技术分析的理论基础的假设是（ABC）A.市场行为涵盖一切信息 B.价格沿趋势移动 C.历史会重演债券的基本构成要素有（ABCD）A. 面值 B. 票面利率 C. 付息频率 D. 期限债券价格的确定主要取决于（ABD）A. 未来现金流 B.交易日至到期日的期限 D.贴现利率在项目国民经济效益分析中（ABDE）的收支应作为转移支付处理。A.国内税金 B.国内借款利息 D.国家补贴 E.职工工资中小投资者对投资基金的选择包括（BCDE）B.满意的基金管理公司 C.买进和卖出基金的时机 D.退出或转换其他基金的机会E. 基金投资组合的构成1期货合约必不可少的要素有(A 标的产品 B成交价格 C成交数量 D成交期限 )。2。保险经营主要包括(A保险展业 B保险承保 C保险理赔 D保险防损 E.保险投资 )。3。股票具有的经济特征和市场特征主要包括( A 期限的永久性和责任的有限性 B 收益性和风险性 C 决策上的参与性 D 交易上的流动性 E、价格的波动性)。4。基金投资的风险因素包括( A 市场风险 B 利率风险 C 财务风险 D 购买力风险 E、拖欠风险 ） 。5。房地产投资的收益包括( A 房地产租金收益 B 房地产销售收益 C 纳税扣除收益 D 可运用房地产抵押贷款负债经营。房地产增值收益 )。6。金融期货的主要类型有（ A 外汇期货 D 利率期 E 股价指数期货 )。7房地产投资的收益包括( A 房地产租金收益 B 房地产销售收益 C 纳税扣除收益 D 可运用房地产抵押贷款负债经营。房地产增值收益 )。8。股市变动的宏观因素分析包括以下哪几个方面?( A 经济周期对股市的影响 B 通货膨胀和物价变动对股市的影响 C 政治因素对股市的影响 D 政策对股市的影响 E 利率和汇率变动对股市的影响 )9投资项目不确定性分析的目的在于( A 找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素 B 判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度 C 估算项目可能承担的风 D 选择可靠的投资项目和投资方案 E 提高项目投资决策的科学性 )。10。可行性研究的阶段包括( A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 )。简答题按现行规定项目财务效益分析基本报表主要由哪几张报表组成？由现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、财务外汇平衡表组成。当项目国民经济效益分析与项目财务效益分析二者的结论不一致时应如何处理？两者的区别在于：（1）二者的分析角度不同（ 2）二者关于费用和效益的含义不同（ 3）二者关于费用和效益的范围不同（4）二者计算费用和效益的价格基础不同（5 ）二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同。由于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析存在上述显著的区别，二者的结论有时一致，有时不一致。当二者的结论不一致时，一般应以项目国民经济效益分析的结论为主决定项目的取舍房地产投资的特点？房地产投资在收益方面的特点：（1）房地产价格具有不断增值的趋势（2 ）房地产投资可以获得多重收益，利润率高（3 ）房地产投资能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用（4）房地产投资可以获得非经济收益9简述财务比率分析法的具体内容。财务比率分析法的具体内容：1） 偿债能力分析 2） 资本结构分折 3） 经营效率分析 4） 盈利能力分析 5） 投资收益分析。简述项目市场分析的意义。项目市场分析主要是指通过市场调查和市场预测，了解和掌握项目产品的供应、需求、价格等市场现状，并预测其未来变动趋向，为判断项目建设的必要性和合理性提供依据。简述项目市场预测的程序。项目市场预测的程序：（1）明确预测目标，拟定预测方案（2 ）收集和整理资料（3）选择预测方法和预测模型（4）检验和修正预测模型（5）进行预测（6）分析预测误差，评价预测结果（ 7）提出市场预测报告。简述项目市场分析的内容。项目市场分析的内容有：（1）市场需求分析；（2 ）市场供给分析；（3）市场竞争分析；（ 4）项目产品分析；（5）市场综合分析。简述项目国民经济效益分析的具体步骤。项目国民经济效益分析既可以在项目财务效益分析的基础上进行，也可以直接进行。在项目财务效益分析的基础上进行项目国民经济效益分析，应首先剔除在财务效益分析中已计算为效益或费用的转移支付，并识别在财务效益分析中未反映的间接效益和间接费用，然后用货物影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等，替代财务效益分析中的现行价格、现行工资、官方汇率和实际征地费用，对固定资产投资、流动资金、经营成本和销售收入（或收益）等进行调整，编制项目国民经济效益分析基本报表，最后以此为基础计算项目国民经济效益分析指标。直接作项目国民经济效益分析，应首先识别和计算项目的直接效益和直接费用、以及间接效益和间接费用，然后以货物影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等，计算项目的固定资产投资、流动资金、经营费用和销售收入（或效益） ，并编制项目国民经济效益分析基本报表，最后以此为基础计算项目国民经济效益分析指标。简述成本分解法的步骤。成本分解法的步骤：（1）数据准备（ 2）剔除上述数据中包括的税金（3）用影子价格对重要原材料、燃料、动力等投入物的费用进行调整（4 ）工资、福利费和其他费用可以不予调整（5）计算单位货物总投资（包括固定资产投资和流动资金）的资金回收费用（M）用来对折旧和流动资金利息进行调整（6 ）必要时对上述分解成本中涉及到的非外贸货物进行第二轮分解（7）综合以上各步，即可得到该种货物的分解成本。简述敏感性分析的一般步骤。敏感性分析的一般步骤：（1）确定分析的项目经济效益指标（2 ）选定不确定性因素，设定其变化范围（3 ）计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素（4）绘制敏感性分析图，求出不确定性因素变化的极限值。简述运用股票技术分析法时应注意的问题。技术分析只有在一系列条件的配合下，才能发挥其功效。这些条件是：（一）基本分析和技术分析相结合（二）多种技术分析方法相结合（三）量价分析相结合（四）趋势研究与顺势而为相结合简述债券价格变动和市场利率变动的关系。一般而言，债券价格变动和市场利率变动有以下关系：1)债券价格与市场利率反响变动；2)给定市场利率的波动幅度，偿还期越长，债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；3）在市场利率波动幅度给定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大；4）对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。简述保险的主要社会效用和代价。保险是指以合同形式，在结合众多受同样危险威胁的被保险人的基础上，由保险人按损失分摊原则，以预收保险费，组织保险基金，以货币形式补偿被保险人损失的经济补偿制度。保险的效用主要表现为：1）损失补偿。保险的产生和发展都是为了满足补偿灾害事故损失。损失补偿主要是就财产保险和责任保险而言，人身10保险具有非补偿成分，因为人的生命价值无法用货币补偿。2）投资职能。这主要是指保险将以收取保险费的形式建立起保险基金的闲置部分用于投资。投资是保险经营的主要业务之一，也是保险公司收益的重要来源。3）防灾防损职能。防灾防损是指为预防和减少灾害事故的发生及所造成的损失所采取各种有效的组织措施和技术措施。保险的主要社会代价有以下两个方面：1）欺诈性的索赔。保险促使一些人有意制造损失和进行欺诈性的索赔。2）漫天要价。保险使一些职业者索价过高。简述期货交易的功能。期货交易最基本的功能有两个：一是价格发现；二是套期保值。（1 ）价格发现，也称价格形成，是指期货市场能够提供交易产品的价格信息。因为期货市场上买卖双方通过公开竞价形成的成交价格具有较强的权威性、超前性和连续性。 （2）套期保值是指为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式。具体包括卖出套期保值和买进套期保值。简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因：（1）利率上升时，不仅会增加公司的借款成本，而且还会使公司难以获得必须的资金，这样，公司就不得不削减生产规模，而生产规模的缩小又势必会减少公司的未来利润，因此，股票价格就会下降：反之，股票价格就会上涨。 （2）利率上升时，投资者据以评估值所在的折现率也会上升，股票价值因此会下降，从而，也会使股票价格相应下降；反之，利率下降时，股票价格就会上升。 （3）利率上升时，一部分资金从投向股市转向到银行储蓄和购买债券，从而会减少市场上的股票需求，使股票价格出现下跌；反之，利率下降时，储蓄的获利能力降低，一部分资金就可能回到股市中来，从而扩大对股票的需求，使股票价格上涨。简述基金价格变动与股票价格变动具有联运关系的原因。原因在于：1)基金管理公司一般是按一定比例将基金资产投资于股票。股票投资上的盈利状况直接影响到基金的净值，从而影响基金价格；2)基金价格和股票价格相互拉动，呈同步变动； 3)投资基金实行组合投资策略。相当一部分资金投入绩优股，基金价格与绩优股价格高度相关。简述影响股票价格的基本因素。(一) 基本因素： 宏观经济因素、中观经济因素、微观经济因素。(二) 市场技术和社会心理因素：市场技术因素 社会心理因素 市场效率因素。(三) 政治因素：指能够影响股票价格的政治事件，主要包括国内政局、国际政局、战争等。简述影响股票价格的市场效率因素。市场效率因素主要包括以下几个方面：（1）信息披露是否全面、准确；（2）通讯条件是否先进，从而决定信息传播是否快速准确；（3 ）投资专业化程度，投资大众分析、处理和理解信息的能力、速度及准确性。简述投资基金的特性。投资基金的特性：共同投资、专家经营、 组合投资、风险共担、共同收益、流动性高。可行性研究与项目评估的异同点。项目可行性研究与项目评估的异同点。共同点：（1）都处于项目周期的第一时期投资前期；（2）所包括的内容基本相同；（3）目的和要求是相通的。区别：（1）行为主体不同；（ 2）研究的角度和侧重点不同；（ 3）在项目决策过程中所处的时序和地位不同。什么是现金流量？工业投资项目常见的现金流量有哪些？现金流量是现金流入与现金流出的统称，它是把投资项目作为一个独立系统，反映投资项目在其寿命期（包括项目的建设期和生产期）内实际发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量；工业投资项目的现金流入一般包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金；现金流出主要包括固定资产投资、流动资金投入、经营成本、销售税金及附加、所得税等。什么是项目财务效益分析基本报表？项目财务效益分析基本报表，简称财务基本报表，是指根据预测的财务数据填列的、旨在使投资项目的财务数据更加系统化和条理化的一系列11表格。什么是项目国民经济效益分析？对投资项目进行国民经济效益分析有何作用？项目国民经济效益分析，又叫做项目国民经济评价，它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。项目国民经济效益分析的作用表现在：(1)有助于实现资源的合理配置。(2)能够真实反映项目对国民经济的净贡献。市场价格存在“失真”的情况，需要用影子价格重新估算项目的效益与费用。(3)有助于实现投资决策的科学化。什么是敏感性分析？进行敏感性分析的意义有哪些？敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。敏感性分析的意义：(1)找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析提供依据；(2)研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；(3)比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。什么是经济换汇成本？简述据此判断投资项目是否可行的准则。经济换汇成本是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表示）之比，亦即换取 1 美元外汇所需要的人民币金额，是分析评价项目实施后在国际上的竞争力，进而判断其产品应否出口的指标。据此判断投资项目是否可行的准则是：只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时，项目产品出口才是有利的。为什么说房地产投资具有保值增值功能？（1）作为房地产成本主要构成项的地价具有不断增值的趋势（2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，其产品价格也可以随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度（3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即使企业倒闭破产，清理后净资产要首先用来偿债，这种清偿权排在股票投资者等所有这之前（4）房地产用途具有多样性，在不同的经济状况下一般都可以寻找到相对景气的行业和公司来承租或购买。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的异同。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别：（1）二者的分析角度不同；（ 2）二者关于费用和效益的含义不同；（ 3）二者关于费用和效益的范围不同；（4）二者计算费用和效益的价格基础不同；（ 5）二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同。来源：(http:/blog.sina.com.cn/s/blog_5d71fe0a0100dwu7.html) - 投资分析期末综合指导复习题答案（二）_ 名妙_ 新浪博客两者的共同之处在于，都是从项目的“ 费用”和“效益” 的关系入手，分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。一般从那几方面评判投资项目在财务上是否可行？评判投资项目在财务上是否可行，主要从以下两个方面进行（一）考察投资项目的盈利能力。用于评判投资项目盈利能力的财务分析指标主要是财务净现值和财务内部收益率。 （二）考察投资项目的清偿能力。投资项目的清偿能力包括两个层资：一是投资项目的清偿能力，即项目收回全部投资的能力。二是投资项目的债务清偿能力，主要指投资项目偿还固定资产投资贷款的能力，此处，对于产品出口创汇等涉及外汇收支的投资项目，还应考察投资项目的财务外汇效果。债券投资的风险的主要内容。债券投资风险是指由于各种不确定因素影响而使债券投资者在投资期内不能获得预期收益甚至遭受损失的可能性。按照风险的来源因素不同，债券投资的风险有：利率风险（价格风险） 、再投资风险、汇率风险、购买力风险、违约风险、赎回风险、流动性风险等。12五、计算(每小题 l0 分，共 30 分)l.某投资项目各年的现金流量如下表(单位：万元)0 l 2 3 4101、投资支出 300 1200 400 2、除投资以外的其他支出 500 8003、收入 1000 15004净现金流量 300 1200 400 500 700试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为 12)。附：(PF ，12，1) 0.8929 (PF，12，2)0.7972(PF，12， 3)0.7118 (PA，12，7) 4.56381.解：由所给资料可以求得FNPv一 300 一 1200(PF， 12，1)一 400(PF，12，2)+500(PF，12，3)+700(PA，12，7)(P F ，12 ，3)939.50( 万元)因 FNPV 大于 0，故该项目在财务上可行。2、某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售 1000 元，每平方米建筑面积变动成本为 500 元，该公司年固定成本为 80 万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡?若公司要实现 40 万元利润，销售量应达到多少?解：盈亏平衡点的销售量为：Ql=800000(1000500)=1600(平方米)若要达到 40 万元年利润，销售量应为：Q2 (F+S)(P-V)=(800000+400000)(1000-500)2400( 平方米)3、已知某种现货金融工具的价格为 120 元，年收益率为 10，若购买该金融工具需要融资，融资成本(以年利率表示 )为 8，持有该现货金融工具的天数为 180 天，那么在市场均衡的情况下，该金融工具期货的价格为多少?解：该金融工具的期货价格为F s1+(ry)t360 120Xl+(8-10)X180360118.8(元)