全国优秀户型学习点评.ppt

一线城市优秀户型点评 客厅主卧朝南 采光通风佳 入户花园设计 空间自然延伸 27平方米大生活阳台 生活舒适便利 客厅与景观阳台连成一体 无敌山景尽收眼底 深圳星苑 户型方正实用 结构紧凑 功能分布合理 增加居住舒适度 主卧落地凸窗 增加室内景观度 3 6平方米大阳台 小 家 大 享受 A02 C03户型 47 1房2厅1卫 深圳星苑 深圳招商澜园 A单元C D型82 1房2厅2卫 户型方正 户型紧凑 公共空间浪费小 厨房面积大 且紧邻储物阳台和餐厅 非常方便 起居室宽敞舒适 有独立书房 使工作学习与休息空间互不干扰 南向阳台大 可布置成运动区域 景观阳台多 室内通风采光效果好 景观佳 深圳招商澜园 B单元C D型89 2房2厅2卫 客厅宽敞豪华 空间舒适 主卧室窗户采用转角设计 增加了采光面和利用空间 室内房间布局紧凑 房间采光佳 灵活多变 两室随时可以按客户要求变成3室 餐厅采光面大 自然采光好 深圳万科金御华府 HB型84 2房2厅1卫 经典实用的户型 加入再设计的可能 阳台可改为自然阳光房 充分利用空间 客厅连接宽绰阳台 拓展视野 轻松观景 部分单位可观山景 户户朝南 并配备新风系统 不开窗 新鲜的空气也源源不断 部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃 营造舒适的居住环境 卧室均为凸窗设计 通风采光效果好 4 2米大开间 2 5米进深室外露台 采光好 宽敞舒适 户型方正 动静明确合理 干湿分明 功能分配明确 深圳康达尔花园蝴蝶堡 2A座A型 奇数层88 3房2厅1卫 深圳华业玫瑰郡 户型空间布局合理 立面处理精细 空间灵活多变 可将内阳台隔做书房 平常也可作休闲之用 多阳台设计 极大提高室内通风和采光 拓展室内视野 动静分区明显 因遭舒适居住空间 1 2单元A B型120 2 1房2厅1卫 深圳世纪春城1号 户型布局舒爽 最大化享受阳光和园林景观 南北通透 承接穿堂和风 入户花园兼顾玄关功能 5 8米高空中庭院 使空间感大大增强 A栋05 06单位70 86 3房2厅2卫 深圳世纪春城1号 小区核心 静谧之所 外圆内方 设计特别 带有入户花园 增加过度空间 8米弧形超宽景观面 180度收揽园林阔景 主卧偏居一隅 独享私密 豪华弧形浴室 创造舒适空间 A栋01 03单位 125 3房2厅2卫 小区核心 静谧之所 外圆内方 设计特别 带有入户花园 增加过度空间 8米弧形超宽景观面 180度收揽园林阔景 主卧偏居一隅 独享私密 豪华弧形浴室 创造舒适空间 A栋02 04单位124 3房2厅2卫 深圳世纪春城1号 12 广州翠拥华庭 此户型结构较为简单 但是布局却相当合理 客厅与卧室之间原本并无问隔 现在这样设计 可以实现一房一厅的方正设计 户型还拥有卫生间 洗漱池 多功能房等空间 受到户型限制 虽然面积都不大 但是结构方正实用 景观是其亮点 近可俯瞰小区中心园林 远处可以望到奥体中心 户型亮点 户型方正实用 结构合理 13 广州理想青年荟 该户型为小复式单位 建筑面积约46平方米 赠送面积就约30平方米 买一层送一层 布局紧凑 方正实用 大限度提离了空间使用率 楼下设有客厅 餐厅和厨房 并有长4 5米的观景大阳台 夹层为一卧室与洗手间 如果住户需要 夹层还可以间隔成两个房间 楼上楼下功能分区清晰明确 动静 干湿区域科学分隔 南北对流 通风采光良好 户型亮点 小复式单位 实用率高 14 广州白天鵝花园 这套单位的设计较为经典 两房两厅一厨一卫 规规整整 方方正正 厅出阳台 双阳台设计 令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗 次卧虽然不大 但也有一个可以观景的小飘窗 户型亮点 主卧带L形飘窗 15 广州翠拥华庭 这是锋尚新组团当中面积较大的单位 形成了与普通中小户型住宅一样的两房两厅 景观是楼盘的优势之一 近可观奥体中心风貌 远可眺白云山脉 此户型落地凸窗的运用和三面单边的设计 可以实现270度观景 将上述景观尽收眼底 户型亮点 270度景观视野 大气开扬 16 广州保利心语花园 该单位尽管面积不大 但客厅和餐厅感觉宽敞 主卧有景观阳台 可以看到珠江新城景观 通风采光好 厨房和工作阳台都是不规则的 厨房有一个转角 看起来空间很大 户型亮点 宽敞 动静分区明显 17 广州保利心语花园 这个户型不得不说的便是其多功能空间 空间在这里可以生长 可以多用 多功能厅设计在阳台旁 与客厅 卧室等其他空问分离 作为储藏室 可以不影响人们对房子的观感 如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顾 也可把这里改成保姆房 适合很多年轻夫妇 户型不算太大 总价方面就相对较低 从客厅去往阳台 可览珠江新城的全新姿态 户型亮点 N 1户型 满足多种需求 18 广州保利心语花园 这个单位的户型设计颇有些对称之美 北部是卧室 餐厅 厨房 南部是卧室 客厅 南北部各有一个阳台 这种设计可以让餐厅 客厅感觉宽敞 大气 而且两端的阳台让家里感觉无限通透 还可见园景 卧室里都有飘台 户型亮点 对称之美尽显 19 广州白天鵝花园 该户型朝向是整栋最佳的东南向 三房两厅两卫的设计中规中矩 三个房间都在东边 通风采光一流 主人房带套间 厅出阳台 厨房也有一个工作阳台 动静分区 功能设计非常合理 户型亮点 功能设计非常合理 20 碧桂园凤凰城 室内布局合理 功能分区明确 动静相宜 户型方正实用 结构紧凑 三间卧室位于住宅的正西方位 加上与之相邻的公共卫生间 形成了一个安静的宜居区域 主卧室采用飘窗设计 坐在床上便可以观赏到室外的景观 另外两间卧室面积相差不大 其中较小的一间可以根据业主自己的需要 改成茶室 书房等其他功能区间 户型亮点 动静分明 布局匀称 21 碧桂园凤凰城 结构方正紧凑 功能分区明显是其最大的特点 左边部分是厨房和工作阳台 中间部分由南自北分别是餐厅 客厅和观景阳台 开间接近4米 右边部分是三间卧室构成的居住区 卫生间设在客厅与卧室之间 正好可以形成一个自然的过度 户型亮点 空间紧凑 分区明显 28 68 1房1厅1卫 1 适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主 空间方正 利用率高 2 厨房空间和主使用空间一体 视觉开阔 3 超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台 方便 豁达 适用 4 居住面积适合 是精确设计的经典之作之一 北京某项目 单身E族 新婚族 34 921房1厅1卫 富顿中心公寓总结的小户型配套设施设计的基本原则 小而全 要满足这一原则具体有两种解决方案 第一 浓缩布局 采用小型化家具设施第二 空间借用 利用同一设施安排多种功能 富顿中心公寓 单身E族 新婚族 储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分 视觉感官上增大了空间感 成为吸引客户一大亮点卫生间到卧室 客厅的动线清晰明了 餐厅存在着必须与客厅共用 并位于交通流线的缺陷 单身E族 新婚族 望都新地 69 2 2房2厅1卫 入口玄关设计 保障私密性空间卫生间干湿分离 宽敞明亮起居室宽敞明亮 卧室超大凸窗设计 单身E族 新婚族 73 68 1房2厅1卫 尚东阁 北一街8号 新婚族 已婚丁客族 幼小3口之家 厨房内附带两个景观阳台为其最大特色 为提供储藏室或者佣人房预留空间客厅连接空中庭院 使紧凑型的客厅增大有效面积主卧入口处收纳空间处理过渡自然 有效利用空间 89 1房2厅1卫 全明设计 整个户型以凸窗增大整体面积入口玄关设计 客厅与餐厅南北通透整个户型欠缺阳台 对于工作操作欠佳 中大学三口之家 儿女立家 三代同堂 善缘人家四期 123 3房2厅2卫 超大空中花园设计与餐厅相连接 给予户型更多的可变性 视野良好 房型紧凑 采光较好 卫生间设计过于偏向入口 令另一次卧对于卫生间太远 幼小3口之家 中大学3口之家 三代同堂 173 3房2厅2卫 华润橡树湾 整个户型以270度视角展现其视野 次卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景中央花园设计 增大客厅与餐厅的面积 并加强了套型的可变性主卧整体设计合理 衣帽间和主卫宽敞明亮 幼小3口之家 中大学3口之家 三代同堂 华润橡树湾二期 173 3房2厅2卫 双开入户门设计 独有玄关迎候区设计 餐厅独立入户门 主仆分离 动静分离 起居室阳台4 5m宽古典八角窗设计 配有家庭厅创意空间 主卧配置独立书房 更衣室及卫生间宽敞大气 中大学3口之家 儿女立家 三代同堂 300 4房3厅4卫 工人房 融科橄榄城三期 君邑 31 上海大华铂金华府 主卧及客卧均拥有南向窗户 气派明亮 主卧具有东南向转角观景窗 阳光风景入怀 客厅与餐厅紧密相连 相互呼应 客厅有侧向观景窗 32 上海苏堤春晓 厨房间转为U型整体橱柜设计 餐厅独立落地景观窗 超大面积13 84平米豪华转角阳台 不同角度展现苏州河与园区美景 独立洗衣间2 04平方米 主人房在设计上将卧室 书房步入式更衣室 卫浴融为一体 主卧和书房总面积达29 17平方米 33 上海盛源家豪城 客厅与第二卧室均能联通9 3米阳台 L型阳台设计主卧设超大飘窗南北对流 采光 通风厨房为L型设计 靠近餐厅 34 主卧带卫生间 阳台 双卧可联通 270度观景阳台 L型方正厨房 设工作台 房型布局合理 动静分区明确 上海中环1号 35 上海金地未未来 约5 7米高的长廊设计 约3米宽 8平米左右独特入户花园 特设洗衣机点位和拖把池点位 更可储藏鞋柜 鞋凳 伞架等 即使放置橱柜后亦绰绰有余 约5 7m气派挑空 约5米超宽客厅 厨房就在进门口 让油烟远离室内 尺度宽裕 动线清晰干湿分离 厕浴相隔的贴心设计 可供多人同时使用 大大提升空间利用率 小户型也享受准双卫式便利 相依约2m 南向阳台 更佳采光通风 减少外界干扰 增强尊崇私密 一座楼梯 过渡两个世界 梯下 是活跃的厅 拾级而上 是安静的居 上下左右 三维交通盒 36 上海金地未未来 约20余平米后花园独立入户 逾5米长约8平米多室外玄关 同时兼储藏鞋柜 鞋凳 伞架等功能 小空间大创意 约2 3米入户门高 远高于普通大门2米的气派 约4 5米超宽客厅 厨房L型布局设置 约3 8米大面宽主卧 预留超两米长更衣柜空间独立主卫宽裕空间 马桶边预留电话插口与卫洗丽点位主卧旁有约3米面宽书房 主卧区可自由升级为豪华套房 北向逾20 入户花园 南向约30 私家庭院 设有洗衣机点位 与约21 平下沉式庭院遥相呼应层高约2 8米 明窗设计 让地下室也享有优越的采光和通风 37 约3米长 4平米左右精致玄关式入户通道 约2 3米入户门高 远高于普通大门2米的气派 约6 5米超宽客 餐厅无走道一体化设计 罕见三面采光 270度观景 餐厅与客厅相连 空间自由变化 从6m 可伸展至10m 约3 5米大面宽主卧厨房就在进门口 让油烟远离室内 整体厨房L型布局设置干湿分离 厕浴相隔的贴心设计 可供多人同时使用 上海金地未未来 约2 5平方米南向洗衣阳台 使相连客厅暖阳满室 风光无限 更设有洗衣机点位 不但可观景更添实用性面宽约2 4米北向阳台 约6平方米左右灵动空间 无限创意功能 38 上海惠南一方新城 餐厅外连多功能大北阳台 全明设计 宽敞 进深短 利用率高 南北通透超大储物间 体现生活细节 主卧独立卫生间 人性化设计主卧拥有宽大落地窗 园林景观尽收眼底拥有超大景观露台 可布置成生态休闲空中花园干湿分离 厕浴相隔的贴心设计 39 上海惠南一方新城 全景观二房 拥有宽大南北双阳台 全明设计 宽敞方正 进深短 独立双厅 利用率高南北通透 采光 通风效果佳 主卧拥有景观凸窗 视野开阔干湿分离 厕浴相隔的贴心设计 40 上海金领国际 舒适一房 拥有宽大南北双阳台 厨房为L型操作台面 使用方便 采光 通风效果佳 主卧拥有景观凸窗 视野开阔干湿分离 厕浴相隔的贴心设计