值班加班空调系统技术交流资料.ppt

2020 1 22 空调加班及值班系统技术交流 中国 机械工业第三设计研究院 2020 1 22 目录 1 研发背景与目的 2 特点简介 3 适用的项目类型 4 客户收益分析 2020 1 22 1 研发背景与目的 新客户进入 发现问题 结果 A 加班没有空调 争吵 投诉 抱怨 忍受 A 退租率上升 B 物业空置率提高 C 招租成本上升 D 搬迁成本上升 新客户进入 客户退租 发现空调问题 双输 1 1问题一 写字楼空调现状 B 承担高昂的加班空调费用 恶性循环 2020 1 22 1 研发背景与目的 小微经营实体 允许单独安装小型空调 经营实体变更 如 KTV 茶楼 酒吧 足疗 保健 夜总会 24小时超市 便利店 早餐店 夜宵店 冷饮店等 重复投资 破坏不断循环上演 几年下来 建筑外观基本被毁掉 商业物业加快贬值 失去对高端品牌的吸引力 1 2问题二 综合商业建筑 A 重复投资 B 浪费资源 C 破坏建筑外观 D 噪音扰民等问题 不允许单独安装小型空调 A 丧失部分生意机会 B 放慢资金回笼 资金成本上升 C 经营业态单调 不利整体发展 2020 1 22 国际大品牌的最低运行冷负荷一般为30 国内品牌的最低运行冷负荷一般为50 变频机的最低运行冷负荷一般为15 20 滑阀连续调节的 其最低运行冷负荷一般为20 柱塞分级调节的 其最低运行冷负荷一般为25 或33 甚至有的压缩机不能调节 靠多个机头分别启停来适应负荷变化 最低运行冷负荷一般为50 60 离心式冷水机组 螺杆式冷水机组 直燃型冷水机组 1 研发背景与目的 1 3原因分析 冷源设备都有盲区 2020 1 22 1 研发背景与目的 2020 1 22 空调值班加班专用系统 专利授权号 ZL201220468484 9 2 特点简介 2020 1 22 节能高效 降低造价 增加收入 容易实施 行业首创 空调值班加班专用系统 专利授权号 ZL201220468484 9 无缝衔接 2 特点简介 2020 1 22 无级调节0 100 调节覆盖盲区 无缝衔接包含冷热量输出值及自控功能的无缝衔接 可无人值守 超低负荷探测极端低负荷约为总负荷的千分之一 传统控制方法无法控制 No 1 No 3 No 2 2 特点简介 2020 1 22 自动关机既要防止超低负荷下误关机 又要防止整夜不关机 斜温层控制提高蓄能装置效率的有力措施 专用新型蓄能容器高效 低阻力 低能耗 No 4 No 6 No 5 2 特点简介 2020 1 22 4 别墅 高档公寓等 其低负荷在工作日的白天 5 有一小部分面积的使用时间与大楼主体不一致 例如 电影院在平时上午只开一个小放映厅 大剧院边上开了一个餐厅 甚至所有大型建筑的保安值班室 业务值班室等 1 写字楼 办公楼的加班情况是最突出的 尤其是商业写字楼 2 业态复杂 有的要通宵营业 有的要先于整个大盘开业 3 工厂可以更加灵活地处理订单 根据市场情况任意安排加班 不必被空调系统拖后腿 3 适用的项目范围 2020 1 22 4 1商业写字楼 入驻率 续租率提高 可承诺的24h空调 客户满意度上升 销售价 租金可提高 招租成本 经营成本降低 能耗 总运行成本降低 1 2 3 4 物业品质提高 4 客户收益分析 2020 1 22 4 客户收益分析 4 2自用办公楼 满足企业加班工作的正常需求 改善员工工作条件 增强企业凝聚力 可根据企业需求调整办公室 不会因空调问题造成阻碍 与其它方案相比 总投资 运行费用 年折旧费用均下降 2020 1 22 4 客户收益分析 空调加班及值班系统与变频多联机的综合比较 以30000 写字楼为例 2020 1 22 4 客户收益分析 4 3综合商业建筑 2020 1 22 5 客户收益分析 4 3综合商业建筑 2020 1 22 4 客户收益分析 另外 常规的中央空调系统是一个开放的系统 各种品牌的产品 各种新技术几乎都可以无障碍进入 例如 地 水 源热泵 冷热电联产 大温差节能 变流量节能 变水温节能 冷凝废热利用 工业余热利用 太阳能制冷 蓄冷蓄热 温湿度分控 冷却塔免费供冷 蒸发冷却 溶液除湿 变风量系统等新能源 新技术 要进入常规中央空调系统 几乎没有技术壁垒 非常有利于技术进步和各种优质资源的自动整合 客户要进行维修 技改 节能改造是非常方便的 反观变频多联机 是一个封闭系统 新技术的进入基本上都只能通过原生产厂家进行 大大阻碍了技术进步 后期维修 改造也必须受制于原生产厂家 而且节能改造方面的可用技术较少 放眼全球 市场发展的大趋势理应是以开放系统为基础 在此基础上发展各种低碳环保 有利于人体身心健康的新技术 空调加班及值班系统正是在此基础上发展的低碳 环保 以人为本的集成科研成果 2020 1 22 ThankYou 中国 机械工业第三设计研究院空调值班加班专用系统 专利授权号 ZL201220468484 9