房屋装修合同协议书

第 1 页 房屋装修合同委托方(甲方)： 身份证号码 电话 承接方(乙方)： 身份证号码 电话 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：_ 。2. 房屋规格：房型 ，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见本合同施工图（附件 1） 。4. 委托方式： 。5. 开工日期： 年_ 月 日，竣工日期 年_ 月 日，工程总天数： 个自然日。第二条：工程价款工程价款(金额大写) 元整(房屋装修工程预算表详见附件 2） 。第三条：材料供应1.甲方按设计要求，并经乙方认同后购买相关装修主材(材料清单详见附件 3)，装修辅材由甲方提供,甲方所提供的材料均应用于本合同规定的房屋装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.因设计变更需增加用料，乙方应提前 3 日通知甲方购买材料，如甲方因有事不能外出购买，乙方可按经甲方同意的材料品牌、数量、单价自行购买，并在工程结束后凭购买清单另行结算材料费用。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第 2 页 第四条：质量要求1.本工程以施工作法按住宅建筑装饰工程技术规程 （GB503272001）执行，阶段验收和竣工验收按湖南住宅装饰装修工程质量验收规范 （DB43/2622005） （附件 4）执行，如验收不合格，乙方必须在验收后 10 日内整改到位，如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权扣减工程款聘请其他施工人员完成整改。2.隐蔽工程、阶段工序验收，乙方必须提前 1 日通知甲方。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。5.如甲方或甲方委派的代表发现乙方未按规范施工或偷工减料，乙方必须立即停工整改。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付 元作为定金（在第二次付款是扣除） ，乙方正式开工前 1 天，甲方即第二次支付合同总造价的 50 %;当工期完成泥工、水电、木工工序并阶段验收后，甲方即第三次付合同总造价的 35 %。扣除违约金后的尾款待甲方对工程竣工验收后90 日内结算。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同总价的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延，由于乙方材料或施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。第七条：双方责任1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，同时由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。第 3 页 2)提供装修所需的水、电供应,做好相关协调工作。2.乙方责任1)指派 （电话 ）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的安全，施工期间自备灭火器 2 个、按物业要求在规定的时间内文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。3)协助甲方搬运材料商或快递运至小区楼下的装修材料。如需施工人员外出搬运材料，甲乙双方另行商定价格。4)乙方自带施工所需工具和工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等） ，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。5)在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日算起，其中有防水要求的阳台、厨房、卫生间的防漏工程保修期为 2 年，其他工程保修期为 1 年。第八条：违约责任1.甲方或乙方的行为有违反本合同条款约定或致使本合同无法履行的，其责任方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方所造成的经济损失。2.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的电器、材料等，如造成损失，应照价赔偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清第 4 页 算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。3.因不可抗力致使合同无法履行，可以解除合同。第十一条：合同生效1.本合同双方签字后生效。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。附件：1.装修施工图2.家庭装潢工程预算表3.材料清单4.湖南住宅装饰装修工程质量验收规范甲方： 乙方： 签字： 签字：签约日期： 签约日期：乙方身份证复印件粘贴处：附件 2房屋装修工程预算表序号 工程名称 数量 单价 总价 备注1 泥工水电木工油漆合计附件 3材料清单序号 材料名称 规格型号 单位 数量 供应时间 备注序号 材料名称 规格型号 单位 数量 供应时间 备注第 0 页附件 4湖南住宅装饰装修工程质量验收规范1 范围本标准规定了住宅户内装饰 装修（以下简称装 修）中 的给排水管道、电气、抹灰 、镶贴、木制 品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项 工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和 质量判定。本标准适用 于全装修 住宅及新 建住宅、 住宅二次 装修 的验收。住宅装饰装修工程质量的验收除应执行本标准外，尚 应符合湖南省住宅装饰装修工程施工标准的规定 。2 规范性引用文件下列文件中 的条款通 过本标准 的引用而 成为本标 准的 条款。 凡是 注日期的 引用文件 ， 其随后 所 有的修改单 （不包括 勘误的内 容）或修 订版均不 适用 于本标准， 然而根据 本标准达 成协议的 各方研 究是否可使 用这些文 件的最新 版本。凡 是不注日 期的 引用文件， 其最新版 本适用于 本标准。GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50290-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 GB/T 18883 室内空气质量标准GB 50240-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范JG142-2002 建筑用电子水平尺3 术语和定义下列术语 和 定义适用 于本标准 。1 住宅装饰装修 为了保 护住宅 建筑的主 体结构， 完 善住宅的使 用功能， 采 用装饰装 修材料和 饰物， 对住宅内部 所进行的 处理和美 化过程。2 基体 建筑物 的主体结 构或围护 结构。3 基层 直接承 受装饰装 修施工的 面层。4 细部 住宅内 部装饰装 修过程中 局部采用 的部件或 饰物。5 保证项目 是标 准条文中 规定必须 达到的要 求，是保 证工程安全 和使用功 能的重要 项目。6 基本项目 是保 证工程使 用性能 和装饰效 果的基本 要求。7 允许偏差项目 是工程项 目中规 定允许有 偏差范围 的项目。第 1 页4 基本规定4.1 设 计4.1.1 住宅 装饰装 修工程必 须进行设 计并出具 完整的 施工图设计 文件,设计 深度应能 满足施工 要求。4.1.2 住宅装饰装修工程 设计必须 保证建筑 物结构安 全 和主要使用功 能。 当 涉及主体 和承重结 构改动 或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的 设计单位核查原始资料，对建筑结构的安性进 行核实、确认 。4.2 材 料4.2.1 严禁使用国家明 令淘汰的 装饰装修材 料。4.2.2 住宅装饰装修所 用材料应 符合国家有 关装饰装 修材料有害物 质限量标 准的规定 。4.2.3 装饰装 修材料进 场时 ，业主 、施工 方应对品 种 、规格 、质量 进行验收 。材 料包装应 完好， 有 产品合格证 书、中文 说明书及 相关性能 检测报告 。4.2.4 装饰装 修材料在 运输、堆 放、施工 过程中 应防 止损坏、变 质和污染 。4.2.5 现场配 (调 )制的材 料,应按设 计要求和 产品说明 书配( 调 )制。4.3 施 工4.3.1 承担住 宅装饰装 修工程施 工的人员 应有相应 岗位 的资格证书 。4.3.2 住 宅装饰装修应 保证建筑 工程质量 和结构安全 ，严禁损坏和 擅自拆改 基体及承 重结构。4.3.3 住宅装饰装修不 得擅自改变 煤气、供 暖、空调 设备等原管线 系统。4.3.4 住宅装 饰装修不 得涉及公 共设施、 公共空间 ,不 得影响相邻 居室的安 全及使用 环境。4.3.5 施工单 位应遵守 有关施工 安全 、环境保 护、 劳动 保护、 防火和防 毒的法律 、法 规， 应建立相 应 的管理制度 ，并应配 备必要的 设备、器 具和标识 。4.3.6 住宅装 饰装修施 工过程中 应做好半 成品、成 品的 保护,防止污 染和损坏 。4.3.7 拆墙、 拆瓷片时 应采取安 全保护措 施。4.3.8 工程验 收前应将 施工现场 清理干净 。5 防水工程本章适用于 卫生间、 厨房和阳 台二次防 水工程的 质量 验收。5.1 保证项目5.1.1 防水材 料性能应 符合国家 现行有关 标准的规 定， 并应有产品 合格证书 。5.1.2 防水工 程完工后 应做 24h 蓄水试验 。5.1.3 厨房、 卫生间、 阳台地漏 应为地面 最低处， 流水 坡向应正确, 不倒泛水 、不积水 。5.2 基本项目5.2.1 涂膜防 水层平均 厚度应符 合设计要 求，最小 厚度 不小于设计 厚度的 80%。5.2.2 涂膜防 水层与基 层应粘结 牢固，表 面平整， 涂刷 均匀，无流 淌、皱折 和起泡。6 卫生器具及管道安装工程第 2 页本章适用于 卫生器具 安装和户 内给、排 水管道工 程的 质量验收。6.1 保证项目6.1.1 新增给 水管道安 装完毕后 必须进行 2h 的压力试 验，各种材 质的给水 管道试验 压力均为 工作压力的 1.5 倍 ，不得 小于 0.6Mpa。暗 设给水 管道在压 力试验无渗 漏后方可 覆盖。6.1.2 卫生器 具安装应 牢固平稳 、无损伤 ，与给排 水管 道及附件连 接严密不 渗漏，排 水通畅。6.1.3 各种陶 瓷类卫生 器具不得 用水泥砂 浆窝嵌。6.2 基本项目6.2.1 管道敷 设应用管 卡固定， 横平竖直 ，冷热 水管 安装应左热 右冷。6.2.2 各类阀 门、龙头 安装应平 正，使用 灵活方 便。6.2.3 各种卫 生器具与 台面、墙 面、地面 等接触 部位 均应用硅酮 胶或防水 密封条密 封。6.2.4 卫生器 具支、托 架的安装 应平整、 牢固， 与器 具接触紧密 、平稳。6.2.5 卫生器 具的安装 位置应符 合以下规 定：1 蹲便器 排水孔 的中心纵 向距墙体 面不小于 540mm。2 坐便器排水 孔的中 心纵向距 墙体面不 小于 420mm， 坐面距地面 高度为 300mm。3 小便器口的 边距地 面约 600mm。4 洗漱盆口的 边距地 面约 800mm。6.3 允许偏差项 目6.3.1 连接卫 生器具的 排水管管 径和最小 坡度，如 无设 计要求时， 应符合表 6.3. 1 的 规定.卫生 器具与排 水管连接 时排水管 的管径坡 度 表 6.3.1项 次 卫生 器具 名称 排水 管径 (mm) 管道 最小 坡度 1 大便 器 100 122 小便 器 45-50 203 洗脸 盆 32-50 204 浴盆 、淋 浴盆 50 207 电气安装工程本章适用于 住宅室内 电器布线 和灯具、 开关、插 座安 装工程的质 量验收。7.1 保证项目7.1.1 电器、 电料的规 格和型号 应符合设 计要求 的国 家现行电器 产品标准 的有关规 定。7.1.2 电源线 配线时， 所用导线 截面积应 满足用 电设 备的最大输 出功率。7.1.3 暗线敷 设必须配 管，P VC 硬质阻燃管壁 厚不小 于 1mm。7.1.4 导线间 和导线对 地间电阻 必须大 于 0.5MQ。7.1.5 同一回 路电线应 穿入同一 根管内, 但电线总 截面 积( 包括绝 缘外皮 )不得超 过管内截 面积的 40%；管内不得有 接头和扭 结。电线 、电视线 等不得穿 入同 一管内。7.1.6 空调、 电热水器 等大功率 家电设备 必须独 立配 线安装插座 ，严密接 在照明线 路上。7.1.7 管道宜 沿墙敷设 ，如需沿 地敷设时 ，套管 接头 必须进行防 渗密封处 理。7.1.8 当吊灯 自重在 3kg 以上时严禁安装 在吊顶 龙骨 上。第 3 页7.2 基本项目7.2.1 配线时 ，相线和 零线的颜 色应不同 ，同一住 宅内 相线（L ）颜色应统 一，零线 （N ） 宜用蓝色 ， 保护地线（P E） 必须用 黄绿双 色 线。7.2.2 电线套 管应用 管 卡固定， 间距 小于 1.5m； 在进入配电箱、 开关、 插 座盒端口 150mm 处应设管卡固定。7.2.3 电 线 与暖气 、热 水、 煤气 管之 间的 平行 距离 不应 小于 300mm， 交 叉 距 离 不应小 于 100mm。7.2.4 同一室 内的电 源插座、 电话、电 视插座应 在同 一标高上， 高差应小 于 5mm.7.2.5 安装电 源插座 时，应符 合 左 零右相、 接地在上 的要求 。7.2.6 厨房、 卫生间 应安装防 溅插座， 开关宜安 装在 门外开启侧 的墙体上 。7.2.7 电源插 座底边 距地宜为 300mm，平开关板底边距地宜为 1400mm。8 抹灰工程本章适用于 住宅内一 般抹灰工 程的质量 验收。8.1 保证项目8.1.1 抹灰前 基层表面 的尘土、 污垢、油 渍等应清 除干 净，并应洒 水润湿。8.1.2 抹灰工 程应分层 进行 。 当抹灰 总厚度大 于或等 于 35 时应 采取加强 措施 。 当采用 加强网时 ， 加强网与各 基体的搭 接宽度不 应小于 100mm。8.1.3 不同材 料基体交 接处表面 的抹灰应 采取防开 裂的 加强措施。8.1.4 抹灰层 与基层之 间及各抹 灰层之间 必须粘接 牢固 ， 抹灰层应 无脱层、 空鼓， 面层无爆 灰和裂缝 。8.2 基本项目8.2.1 抹灰层 表面应洁 净，接槎 平顺、线 色顺直。8.2.2 当抹灰 层具有防 水、防潮 要求时， 应采用防 水砂 浆。8.2.3 水泥砂 浆不得抹 在石灰浆 层上,罩面 石灰不 得抹 在水泥砂浆 层上。8.3 允许偏差项 目8.3.1 一般抹 灰工程质 量的允许 偏差应符 合表 8.3.1 的 规定。抹灰层质 量允许偏 差和检查 方法 表 8.3.1项次 项目 允许 偏差 (mm) 检验 方法1 立面 垂直 度 4 建筑 用电 子水 平尺 检查2 表面 平整 度 4 建筑 用电 子水 平尺 检查3 阴阳 角方 正 4 用直 角检 测尺 检查4 分格 条( 缝) 直线 度 4 拉 5m 线, 不 足 5m 拉通 线, 用钢 尺 检查9 吊顶工程本章适用于 住宅内暗 龙骨、明 龙骨吊顶 工程的质 量验 收。第 4 页9.1 保证项目9.1.1 吊顶材 料的品种 、规格、 颜色以及 吊顶的构 造、 安装间距、 连接方法 应符合设 计要求。9.1.2 木质吊 杆、 龙骨、 饰面板应 进行防火 处理； 厨 房 、 卫生间吊顶 用木龙骨 、 吊杆应 进行防潮 处理；金属吊杆、 龙骨应进 行表面防 腐处理。9.1.3 轻钢龙 骨不得扭 曲、变形 ；木龙骨 应顺直， 无劈 裂、变形。9.1.4 龙骨和 饰面板的 安装必须 牢固。9.1.5 严禁采 用朝天木 楔和元钉 朝天固定 木龙骨。9.1.6 纸面石 膏罩面板 应用镀锌 螺钉固定 在龙骨上 ，钉 头应涂防锈 漆。9.1.7 纸面石 膏板的接 缝应进行 板缝防裂 处理，不 得有 裂缝。9.1.8 当吊顶 饰面材料 为玻璃板 时，应使 用安全玻 璃或 采取可靠的 安全措施 。9.1.9 吊顶饰 面材料与 明龙骨的 搭接宽度 应大于龙 骨受 力面宽度的 2/3。9.2 基本项目9.2.1 吊顶饰 面板与龙 骨应连接 紧密 ，表面平 整，不 得 有污染、 折裂、 缺棱 、掉角 、钉眼等 缺陷 ；接缝应均匀一 致，压条 顺直，无 翘曲。9.2.2 吊顶饰 面板与墙 面、窗帘 盒、灯具 等的交接 处应 吻合、严密 ，无裂缝 。9.2.3 金属明 龙骨的接 缝应均匀 一致， 角 缝应吻合， 表 面应平整， 无 翘曲、 锤 印。 木质明 龙骨应顺 直，无劈裂、变 形。9.2.4 吊顶饰 面材料表 面应洁净 、色泽一 致，不得 有翘 曲、裂缝及 损坏；粘 贴的饰面 板不得有 脱层 ；搁置的饰面 板不得有 漏、透、 翘现象。9.2.5 吊顶饰 面板与明 龙骨的搭 接应平整 、吻合， 压条 平直、宽窄 一致。9.3 允许偏差项 目9.3.1 暗龙骨 吊顶工程 安装的允 许偏差应 符合表 9.3.1 的规定。暗龙 骨吊顶工 程安装的 允许 偏差和检验 方法 表 9.3.1允许偏差(mm)项次 项目石膏 板 金属 板 矿棉 板 木板 、塑 料板、 玻璃 板检验方法1 表面 平整 度 3 2 2 2 建筑 用电 子水 平尺 检查2 接缝 直线 差 3 1.5 3 3 拉 5m 通线， 用钢 尺检 查3 接缝 高低 差 1 1 1.5 1 用钢 尺和 检查 塞尺9.3.2 明龙骨 吊顶工程 安装的允 许偏差应 符合表 9.3.2 的规定。明龙骨 吊顶工程 安装的 允许 偏差和检验 方法 表 9.3.2允许 偏差 （m m） 检 验方 法项次 项 目石膏 板 金属 板 矿棉 板 木板 、塑 料板、 玻璃 板检验 方法1 表面平整度 3 2 2 2 建筑用电子水平尺检查2 接缝直线差 3 2 2 3 拉 5m 通线，用钢尺检查3 接缝高低差 1 1 1 1 用钢尺和塞尺检查第 5 页10 门窗工程本章适用于 木门窗及 木门窗套 的制作与 安装、铝 合金 门窗安装、 塑料门窗 安装等工 程的质量 验收。10.1 保证项目10.1.1 门窗的 品种、 规格、颜 色、开启 方向、组 合形 式、安装位 置以及连 接方式应 符合设计 要求。10.1.1 门窗配 件的型 号、规格 应符合设 计要求， 功能 应能满足使 用要求。10.1.3 门窗安 装必须 牢固,开关 灵活、关 闭严密， 门窗 扇不得有倒 翘、走扇 、下坠、 回弹等缺 陷。10.1.4 胶合板 门、纤 维板门不 得有脱胶 、起鼓等 缺陷 。10.1.5 铝合金 门窗框 、塑料门 窗框与墙 体间缝隙 不得 用水泥砂浆 填塞，应 采用弹性 材料填嵌 饱满，表面应用密 封胶密封 。密封胶 应粘结牢 固，表面 应光 滑、顺直、 无裂纹。10.1.6 门窗玻 璃的品 种、规格 、色彩、 图案应符 合设 计要求，安 装应牢固 ，不得有 裂纹、损 伤和松动。单块门 窗玻璃大 于 1.5 时应使用 安全玻璃 。10.1.7 镶钉木 压条接 触玻璃处 应与裁口 边缘齐平 。密 封条与玻璃 和玻璃槽 口的接触 应紧密、 平整。10.1.8 门窗套 的造型 、尺寸应 符合设计 要求，安 装应 牢固，不得 有裂缝、 翘曲及损 坏等缺陷 。10.2 基本项目10.2.1 木门窗 表面应 洁净，不 得有划痕 、锤印和 碰伤 。10.2.2 木门窗 套表面 应平整、 洁净，线 条顺直、 接缝 严密、色泽 一致。10.2.3 铝合金 门窗和 塑料门窗 表面应洁 净、平整 、光 滑、色泽一 致，无锈 蚀；大面 无划痕、 碰伤。10.2.4 铝合金 和塑料 门窗的橡 胶密封条 或毛毡密 封条 应安装完好 ，不得脱 槽。10.2.5 门窗玻 璃不得 直接接触 型材.单面 镀膜玻璃 的镀 膜层及磨砂 玻璃的磨 砂层应朝 向室内； 中空玻 璃的单面镀 膜玻璃应 在最外层 ，镀膜层 应朝向室 内。10.2.6 门窗玻 璃表面 应洁净， 无腻子、 密封胶、 涂料 等污渍；玻 璃中空层 内不得有 灰尘和水 蒸汽。10.3 允许偏差项 目10.3.1 木门窗 制作的 允许偏差 应符合表 10.3.1 的 规定 。木 门窗制作 的允许偏 差和检 验方法 表 10.3.1允许 偏差 （ ）项 次 项目 物件 名称普 通 高 级 检验 方法框 3 21 翘曲 扇 2 2将 框 、 扇 平直 放 在 检查 平 台上， 用塞 尺检 查2 对角 线长 度差 框、 扇 3 2 用 钢 尺 检 查， 框 量 裁口 里 角 ，扇3 表面 平整 度 扇 3 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查框 0； -2 0；- 14 高度 、宽 度 扇 +2；0 +1；0用 钢 直 尺 ，框 量 裁 口量 角 ，扇量 外角5 裁 口、线条 结合处高框、 扇 1 05 用钢 直尺 和塞 尺检 查第 6 页10.3.2 木门窗 安装的 留缝限值 的允许偏 差应符合 10.3.2 的规定。木 门窗安装 的允许偏 差和检验 方法 表 10.3.2项 次 项 目 允许 偏差 （ ） 检验 方法1 框的 正、 侧面 垂直 度 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 框对 角线 长度 差 2 用钢 尺检 查3 框与 扇、 扇与 扇的 接缝 处高 低差 2 用钢 直尺 和塞 尺检 查4 门、 窗扇 与框 的留 缝宽 度 2 用塞 尺检 查内门 6-8卫生 间5 门扇 与地 面留 缝宽 度厨房 10-12用塞 尺检 查6 门窗 横框 的水 平度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查10.3.3 铝 合金门窗 安装的允 许偏差应 符合表 10.3.3 的规定。铝合金门窗 安装的允许 偏差和检 验方法 表 10.3.3项次 项 目 允许 偏差 (mm) 检查 方法 1500mm 1.51 门窗 槽口 宽度 、高 度150 0mm 2 用钢 尺检 查 2000mm 32 门窗 槽口 对角 线长 度差200 0mm 4 用钢 尺检 查3 门窗 框的 正、 侧面 垂直 度 2.5 用建 筑用 电子 水平 尺检 查4 门窗 框的 水平 度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查5 门窗 横框 标高 5 用钢 尺检 查6 门窗 竖向 偏离 中心 5 用钢 尺检 查7 双层 门窗 内外 框间 距 4 用钢 尺检 查8 推拉 门窗 扇与 框搭 接量 1.5 用钢 尺检 查10.3.4 门窗 套安装 的允许偏 差应符合 表 10.3.4 的规 定门窗套安 装的允 许偏 差和检验方 法表 10.3.4项 次 项 目 允许 偏差（mm ）检验 方法1 正、 侧面 垂直 度 3 建筑 用电 子水 平尺 检查2 门窗 套上 口水 平度 1 建筑 用电 子水 平尺 检查3 门窗 套上 口直 线度 3 拉 5m 线， 不足 5m 拉通 线 ， 用钢 尺检查10.3.5 塑料 门窗安装 的允许偏 差应符合 表 10.3.5 的 规定。第 7 页塑 料门窗安 装的允许 偏差和检 验方法 表 10.3.5项 次 项 目 允许 偏差 检验 方法150 0mm 21 门窗 槽口 宽度 、高 度150 0mm 3用钢 尺检 查200 0mm 32 门窗 槽口 对角 线长 度差 200 0mm 5 用钢 尺检 查3 门窗 框的 正、 侧面 垂直 度 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查4 门窗 框的 水平 度 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查5 门窗 横框 标高 5 用钢 尺检 查6 门窗 竖向 偏离 中心 5 用钢 尺检 查7 双层 门窗 内外 框间 距 4 用钢 尺检 查8 同樘 平开 门窗 相邻 扇高 度差 2 用钢 尺检 查9 平开 门窗 铰链 部位 配合 间隙 +2; -1 用塞 尺检 查10 推拉 门窗 扇与 框搭 接量 +1.5; -2 用钢 直尺 检查11 推拉 门窗 扇与 竖框 平行 度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查11 轻质隔墙工程本章适用于 板材隔墙 、骨架隔 墙和玻璃 隔墙等非 承重 轻质隔墙工 程的质量 验收。11.1 保证项目11.1.1 轻质隔墙 的品种、 规格、性 能、构 造、固定 方 法应符合设 计要求。11.1.2 轻质隔墙 的安装必 须牢固、 平整、 垂直。11.1.3 板材隔墙 、骨架隔 墙与顶棚 和其他 墙体的交 接 处应采取防 开裂措施 ，无裂缝 。11.1.4 玻璃板隔墙应使用安全玻璃，安装必须牢固。玻璃隔墙胶垫的安装应正确，玻璃板不得直接与水泥地面 、石材地 面接触。11.1.5 玻璃 砖隔墙砌 筑中埋设 的拉结筋 必须与基 体结 构连接牢固 ，位置正 确。11.2 基本项目11.2.1 板材隔墙 墙面板应 平整，不 得有裂 缝、折裂 、 缺损等缺陷 。11.2.2 骨架隔墙墙面板应平整、边沿应整齐，不应有污垢、裂缝、翘曲及缺损等缺陷。墙面板为胶合板的不得 有脱胶、 起鼓、变 色和腐朽 等缺陷。11.2.3 轻质隔墙 上的孔洞 、槽、盒 应位置 正确，套 割 方正，边缘 整齐。11.2.4 玻璃隔墙 接缝应横 平竖直， 玻璃应 无裂痕、 缺 损和划痕。11.2.5 玻璃隔墙 嵌缝及玻 璃砖隔墙 勾缝应 密实平整 、 均匀一致。第 8 页11.3 允许偏差项目11.3.1 板材隔墙 安装的允 许偏差应 符合表 11.3.1 的规 定。板材隔墙安 装的允许 偏差和检 验方法 表 11.3.1允许 偏差 （m m）项 次 项 目 复合墙板石 膏空心 板钢丝 网水泥 板检验 方法1 立面 垂直 度 3 3 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 表面 平整 度 3 3 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查3 阴阳 角方 正 3 3 4 用直 角尺 检查4 接缝 高低 差 2 2 2 用钢 直尺 和塞 尺检 查11.3.2 骨架隔墙 安装的允 许偏差应 符合表 11.3.2 的规 定。骨架隔墙 安装的允 许偏差和 检 测方法 表 11.3.2允许 偏差 （m m）项 次 项 目纸面 石膏 板 人造木板、 水泥纤维检验 方法1 立面垂直度 3 4 用建筑用电子水平尺检查2 表面平整度 3 3 用建筑用电子水平尺检查3 阴阳角方正 3 3 用直角尺检查4 接缝直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检5 压条直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检6 接缝高低差 1 1 用钢尺和塞尺检查11.3.3 玻璃隔墙 安装的允 许偏差应 符合表 11.3.3 的规 定。玻璃隔墙安 装的允许 偏差和检 验方法 表 11.3.3允许 偏差 （m m）项 次 项 目玻璃 砖 玻璃 板 检验 方法1 立面 垂直 度 3 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 表面 平整 度 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查3 阴阳 角方 正 2 用直 角尺 检查4 接缝 直线 度 3 2 用钢 直尺 和塞 尺检 查5 压条 直线 度 2 拉 5m 通线， 用钢 直尺 检查6 接缝 宽度 1 用钢 尺检 查12 墙面铺装工程本工程适用于石材、墙面砖（含马赛克 、木材、玻 璃（镜子 、壁纸等材料的墙面铺贴安装工程的 质量验收。第 9 页12.1 保证项目12.1.1 墙面 铺装材料 的种类、 规格、颜 色、质量 应符 合设计要求 。12.1.2 墙面 铺装的造 型、构造 、图案、 颜色应符 合设 计要求。12.1.3 墙面 砖粘贴必 须牢固， 满粘法施 工的饰面 砖应 无空鼓、裂 缝。12.1.4 造型 背景墙的 木龙骨、 木饰面板 应进行防 火处 理，安装必 须牢固。12.1.5 造型背景墙的饰面板与顶棚和其他墙体的交接 处应采取防开裂措施，不得有裂缝、缺损等缺陷。12.1.6 安装 在墙面上 的玻璃（ 镜子）必 须牢固， 单块 玻璃大于 1.5 时， 应采用安 全玻璃。12.1.7 壁纸 、墙布的 平中、颜 色和图案 应符合设 计要 求，粘接剂 应按壁纸 和墙布的 品种选用 。12.1.8 壁纸、墙布必须粘糊牢固，表面色泽一致，花 纹图案吻合，不得有波纹起伏、气泡、空鼓、裂缝、翘边 、皱折、 斑污、胶 痕等缺陷 。各幅拼 接横 平竖直，距 1.5m 处正视不显拼缝。12.2 基本项目12.2.1 石材 表面应无 泛碱污染 。12.2.2 墙面 砖表面应 平整、洁 净、色泽 一致，无 缺损 。12.2.3 非整 砖应排放 在次要部 位或阴角 处。每面 墙不 宜有两列非 整砖。12.2.4 墙面 突出物周 围的饰面 砖应整砖 套割吻合 ，边 缘整齐。12.2.5 饰面 砖阴角砖 压向正确 ，阳角线 做成 45 度角 对接。12.2.6 饰面 板表面应 平整、洁 净、色泽 一致，无 裂缝 和缺损。12.2.7 铺装 在墙面上 的玻璃（ 镜子）边 角应无锐 口、 毛刺。12.2.8 壁纸、墙布与各种装饰线条、设备线盒应交接 严密，壁纸、墙布边缘应平直整齐，无纸毛、飞刺；阴阳 角垂直， 棱角分明 ，阴角处 搭接顺光 ，阳 角处无接缝 。12.3 允许偏差项目12.3.1 墙面 铺装的允 许偏差应 符合表 12.3.1 的规 定。墙面铺装的 允许偏差 和检验方 法 表 12.3.1允许 偏差 （m m）项 次 项 目墙砖 石材 木材 金属 检验 方法1 立面 垂直 度 2 3 1.5 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 表面 平整 度 3 4 1 3 用建 筑用 电子 水平 尺检 查3 阴阳 角方 正 3 3 1.5 3 用直 角尺 检查4 接缝 直线 度 2 3 1 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通 线， 用钢 直尺检查5 接缝 高低 差 0.5 1 0.5 1 用钢 直尺 和塞 尺检 查6 接缝 宽度 1 1 1 1 用钢 尺检 查13 涂饰工程本章适用于 住宅内墙 涂饰、木 制品涂饰 工程的质 量验 收。13.1 保证项目13.1.1 涂料 的品种、 型号、性 能和颜色 应符合设 计要 求。13.1.2 涂饰基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、 起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面涂饰外墙漆时 必须使用耐 水腻子。第 10 页13.1.3 涂饰 应均匀、 粘结应牢 固，线角 应顺直， 不得 有漏涂。透 底、起皮 、掉粉、 反锈等缺 陷。13.2 基本项目13.2.1 涂层 与其他装 修材料和 设备衔接 处应吻合 ，界 面应清晰。13.2.2 内墙 涂饰质量 应符合表 13.2.2 的 规定。内墙涂 饰质量 和检 验方法 表 13.2.2项 次 项目 涂料 质量 要求 检验 方法1 颜色 均匀 一致2 泛碱 、咬 色 许 少量 轻微3 流坠 、疙 瘩 许 少量 轻微4 砂眼 、刷 纹 许 少量 轻微观察 、距 1.5m 处正 视5 分色 线允 许偏 差 （m m） 2 拉 5m 线，用 钢直 尺检 查13.2.3 木制品 色漆的 涂饰质量 应符合表 13.2.3 的 规定 。色漆的 涂饰质量 和检验方法 表 13.2.3项 次 项目 涂饰 质量 要求 检验 方法1 颜色 均匀 一致 观察 、距 1.5m 处正 视2 光泽 、光 滑 光泽 基本 均匀 ，光 滑无 档手 感3 刷纹 刷纹 通顺4 裹棱 、流 坠、 皱皮 明显 处不 允许观察 、距 1.5m 处正 视， 手 摸 检查5 分色 线允 许偏 差（m m） 2 拉 5m 线， 不 足 5m 拉通 线 ,用钢直尺 检查13.2.4 清漆的 涂饰质 量应符合 表 13.2.4 的规定.清漆的涂 饰质量和 检 验方法 表 13.2.4项 次 项目 涂饰 质量 要求 检验 方法1 颜色 基本 一致2 木纹 棕眼 刨平 、木 纹清 楚3 光泽 、光 滑 光泽 基本 均匀 ，光 滑无 档手 感4 刷纹 无刷 纹5 裹棱 、流 坠、 皱皮明显 处不 允许观察 、距 1.5m 处正 视， 手摸 检查14 细部工程本章适用于家具制作与安装、楼梯及护栏、扶手制作 与安装、窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安 装、花饰、 装饰线制 作与安装 工程的质 量验收。第 11 页14.1 保证项目14.1.1 细木 制品的衬 板与面板 必须粘结 牢固，不 得有 裂缝、起层 、起鼓等 缺陷。14.1.2 家具的造型、结构和安装位置应符合设计要求 ，安装应牢固。固定家具与墙体的交接处无裂缝。14.1.3 橱柜 柜门和抽 屉应安装 牢固、开 关灵活， 柜门 无倒翘、上 下缝一致 、回位正 确。14.1.4 护栏 和扶手高 度、栏杆 间距、安 装位置应 符合 设计要求， 安装必须 牢固。14.1.5 护栏 玻璃应使 用不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃 。当护栏 一侧距地 面高度为 5m 及 以上时，应 使用钢化 夹层玻璃 。14.1.6 楼梯 设置必须 安全、安 装必须牢 固，无松 动。 楼梯踏步板 厚度应不 小于 18mm。14.1.7 窗帘 盒、窗台 板和散热 罩的安装 应牢固。14.1.8 花饰 和各种装 饰线条的 造型、尺 寸应符合 设计 要求，安装 应牢固。14.2 基本项目14.2.1 细木 制品的饰 面板颜色 、花纹应 一致，长 度方 向对接时， 花纹应顺 畅，其接 头位置应 避开视 线平视范围 ，宜在地 面 2000mm 以上或 1200mm 以下 。14.2.2 家具 表面应平 整光洁、 色泽一致 、无毛刺 、刨 痕、胶痕。14.2.3 楼梯 护栏和扶 手的接缝 应严密、 表面应光 泽、 色泽一致、 不得有裂 缝、翘曲 及损坏。14.2.4 窗帘 盒、窗台 板和散热 器表罩表 面应平整 、街 景、线条顺 直、接缝 严密、色 泽一致， 不得有裂缝、翘曲 及损坏等 缺陷。14.2.5 各种 装饰线条 安装应顺 直、接缝 严密，不 得随 基层起伏。14.3 允许偏差项目14.3.1 橱柜 安装的允 许偏差和 检验方法 应符合表 14.3.1 的规定。橱柜安装的 允许偏差 和检验方 法 表 14.3.1项次 项目 允许 偏差 （m m） 检验 方法1 外形 尺寸 3 用钢 尺检 查2 立面 垂直 度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查3 门与 框架 的平 行度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查14.3.2 护栏和 扶手安 装的允许 偏差应符 合表 14.3.2 个 规定。楼梯安装的 允许偏差 和检验方 法 表 14.3.2项次 项目 涂饰 质量 要求 检验 方法1 护栏垂直度 3 用建筑用电子水平尺检查2 栏杆间距 0， -3 用钢尺检查3 扶手直线度 4 拉 5m 拉通线，用钢尺检查4 扶手高度 +3，0 用钢尺检查高度差 5 钢直尺5 踏步宽度差 2 钢直尺14.3.3 窗帘盒 、窗台 板安装的 允许偏差 应符合表 14.3.3 的规定。第 12 页窗帘 盒、窗台 板安装的 允许偏差 和 检验方法 表 14.3.3项次 项目 允许 偏差 （m m） 检验 方法1 水平 度 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 上口 、下 口直 线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通 线 ， 用钢尺检 查3 两端 距窗 洞长 度差 2 用钢 尺检 查4 两端 出墙 厚度 差 3 用钢 尺检 查14.3.4 花饰、 装饰线 条安装的 允许偏差 应符合表 14.3.4 的规定。花饰、 装饰线条 安装的允 许偏差和 检验 方法 表 14.3.4项次 项目 允许 偏差 （m m） 检验 方法每米 11 装饰 线条 的水 平度 或垂 直全长 3用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 单独 花饰 中心 线位 置偏 转 10 拉通 线, 用 1 米 水 平尺 垂直 检测 尺检查15 地面铺装工程本章适用于住宅石材、地面砖、实木（竹）地板、强 化复合地板、地毯等材料的铺贴安装和踢脚板制作与安装 等分项工 程的质量 验收。15.1 保证项目15.1.1 各种 地面铺装 材料和踢 脚板的品 种、规格 、质 量要求应符 合设计要 求。15.1.2 石材、 地面砖应 铺贴牢固， 无空鼓 （凡 单块砖边 角有局部 空 鼓， 且每标 准间不超 过总数的 5%， 可不计.15.1.3 地板的 木搁栅 必须做防 腐、防蛀 处理，安 装应 牢固、平直 。面层铺 设应牢固 ，不得有 起鼓、翘曲、损坏 等缺陷。15.1.4 地毯 表面应平 服， 不 得出现起 鼓、 起 绉、 翘 边 现象。 拼 缝处粘贴 牢固、 严密平整 、 图案 吻合。15.1.5 踢脚 板安装应 牢固，紧 贴墙面， 但不得随 墙面 起伏。15.1.6 木制 踢脚板的 基层板与 面层板必 须粘结牢 固， 不得有裂缝 、翘曲、 起鼓和损 坏等缺陷 。15.2 基本项目15.2.1 石材 、地面砖 应接缝平 直，表面 洁净，无 污积 、浆痕、划 痕、缺棱 、掉角。15.2.2 木（ 竹）地板 、强化复 合地板面 层应洁净 ，无 刨痕和毛刺 。15.2.3 地毯 表面应干 净、无油 污损伤。 地毯收口 合理 、顺直，收 口压条牢 固。15.2.4 踢脚 板出墙厚 度应一致 ，平直、 光洁，连 接无 缝隙。第 13 页15.3 允许偏差项 目15.3.1 木（竹 ）地板 铺装的允 许偏差应 符合 15.3.1 的 规定。木 （竹）地 板安装的 允许偏 差和检验方 法 表 15.3.1允许 偏差 （m m）项次 项目 拼花木板松木地板硬木地板复合 地板竹地 板检验 方法1 板面 缝隙 宽度 0.2 1 0.5 0.5 用钢 尺检 查2 表面 平整 度 2 3 2 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查3 踢脚 线上 口齐 平 3 3 3 34 板面 拼缝 平直 3 3 3 3拉 5 m 线， 不足 5m 拉 通线 ， 尺量 检查5 相邻 板材 高低 差 0.5 0.5 0.5 0.5 用钢 尺和 塞尺 检查6 踢脚 线与 面层 接缝 1 用塞 尺检 查15.3.2 石材、 地面砖 铺装的允 许偏差应 符合 15.3.2 的 规定。石材 、地面砖 铺装允许 偏差和检 验方法 表 15.3.2允许 偏差 （m m）项次 项目瓷砖 面层 石材 面层 检验 方法1 表面 平整 度 2 1 用建 筑用 电子 水平 尺检 查2 缝格 平直 3 2 接 5 米线 和用 钢尺 检查3 接缝 高低 差 05 05 用钢 尺和 楔形 塞尺 检查4 踢脚 线上 口平 直 3 1 接 5 米线 和用 钢尺 检查5 板块 间隙 宽度 2 1 用钢 尺检 查6 厨房 、 卫 生间 排水 坡度2 2 用建 筑用 电子 水平 尺检 查16 室内空气质量16.0.1 本标 准控制的 室内空气 污染物为 ：氡、甲 醛、 氨、苯和总 挥发有机 物（TVOC 。16.0.2 宅内 装饰装修 工程所用 材料必须 符合国家 有关 建筑装修材 料有害物 质限量标 准的规定 。16.0.3 装饰 装修工程 完工后， 室内有害 物质污染 浓度 限值应符合 表 16.0.3 的要求。住宅 装饰装修 后室内环 境污染物 浓度 限值 表 16.0.3室内 环境 主要 污染 物 浓度 限值氡 222Rn 200B q/m3（新 建房 ）甲醛 HCHO 10mg/m3氨 NH3 20mg/m3苯 C6H6 11mg/m3第 14 页总挥 发性 有机物 TVOC 60mg/m317 工程质量验收及判定17.0.1 住宅 装饰装修 工程竣工 后，施工 方应先自 行检 查，自查合 格后交付 业主验收 。17.0.2 住宅装饰装修工程质量判定：住宅装饰装修工 程质量等级分为优良、合格、整改三级，各等级划分标准 见表 17.0.2。住 宅室内装 饰装修 工程质量 等 级划分 表 17.0.2-1等质 等级 划 分 标 准优良 保证 项目 、基 本项 目、 允许 偏差 项目 、室 内空 气质 量均 达到 验 收标 准， 美观 效果 好。合格 保证 项目 、基 本项 目、 室内 空气 质量 均达 到验 收标 准， 仅有 少 量（ 不多 于 5 处） 允许 偏差 项目 未达 标 准或 美观 效果 欠佳 但可 以容 许不 作修 改。整改出现 保证 项目 、基 本项 目不 达验 收标 准， 或出 现 6 处以 上允 许 偏差 项目 不达 验收 标准 ，或 室内 空气 质 量不 达标 准， 或出 现美 观效 果差 影响 使用 的情 况， 需要 对不 达 标项 目进 行整改。17.0.3 由业 主提供装 饰装修材 料、施工 方负责施 工的 装饰装修项 目，若发 现不符合 本规范规 定的 ，业主或施工 方可委托 湖南省家 装工程质 量鉴定中 心进 行鉴定， 判定责 任人。 鉴定 费用由主 张方垫付 ，责任人承担 。17.0.4 验 收中 发现 装 饰装 修项 目不 符合 本规 范规 定的 或 施工 方被 判定 为对 不符 合装 饰装 修项 目 负 责，施工方 应进行整 改，直至 达到本规 范的要求 ，并 承担相应的 责任。18 附则本规范用词说明：为了便于 在执行本 标准条文 时区别对 待，对要 求严 格程度不同 的用词说 明如下：1 表示很 严格、非 做不可的 用词： 正面词采 用“必须 ”、 “只 能” ，反 面词采用 “严 禁” 。2 表示严 格，在正 常情况下 均应这样 做的词： 正面词采 用“应” ，反面词 采用“不 应”或“ 不得 ”。3 表示允 许稍有选 择，在条 件许可时 ，首先应 这样 做的词：正面词采 用“宜” ，反面词 采用“不 宜” 。4 表示有 选择，在 一定条件 下可以这 样做的 ，采 用“可” 。