项目目标成本控制指导书

合同范本某 项 目责 任 目 标 成 本控制指导书房 地 产 有 限 公 司年 月合同范本某 某 项 目 三 期 责 任 目 标 成 本 控 制 指 导 书各 相 关 部 门 :为 保 证 某 某 项 目 三 期 开 发 取 得 预 期 收 益 ， 明 确 项 目 成 本 控 制 目 标 并 关 闭 至 责 任 部 门 ， 经 公 司 研究 讨 论 ， 现 对 某 某 项 目 三 期 目 标 成 本 予 以 发 布 ， 请 遵 照 执 行 。此 指 标 是 在 与 项 目 发 展 部 、 设 计 部 、 某 某 项 目 部 、 工 程 管 理 部 、 营 销 中 心 等 各 责 任 部 门 沟 通 后制 订 完 成 的 ， 以 上 各 责 任 部 门 需 在 业 务 操 作 中 树 立 牢 固 的 成 本 目 标 意 识 ， 进 行 多 方 面 分 析 研 究 ， 在 保证 质 量 和 销 售 的 基 础 上 ， 努 力 将 项 目 成 本 控 制 在 预 定 的 目 标 内 ； 对 超 出 目 标 成 本 的 新 增 业 务 ， 要 事 前严 格 按 照 管 理 规 定 中 的 要 求 进 行 报 批 ；某 某 项 目 三 期 目 标 成 本 以 责 任 成 本 指 标 的 形 式 分 解 至 各 部 门 ， 成 本 管 理 部 将 对 每 月 责 任 目 标 成本 执 行 情 况 进 行 分 析 并 及 时 反 馈 给 公 司 管 理 层 ， 其 执 行 情 况 也 将 做 为 对 各 部 门 评 价 的 重 要 指 标 之 一 ，与 年 终 考 核 、 职 位 晋 升 直 接 挂 钩 。某 某 房 地 产 有 限 公 司时 间 ：合同范本目 录一 、 项 目 概 况 .4二 、 成 本 项 目 责 任 部 门 划 分 一 览 表 .4三 、 各 责 任 部 门 责 任 范 围 及 控 制 要 点 .5(一)、项目发展部 .5(二)、设计部 .6(三)、工程管理部 .8(四)、项目部 10(五)成本管理部 12(六)营销中心 13(七)财务管理部 14四 、 责 任 成 本 管 理 办 法 ： .15某某项目三期直接成本控制明细表 16某某三期甲供、甲方分包材料限价表 21合同范本某 某 项 目 三 期 目 标 成 本为 保 证 项 目 开 发 取 得 预 期 收 益 ， 明 确 项 目 成 本 控 制 目 标 及 责 任 部 门 ， 经 公 司 研 究 讨 论 ， 现 对某 某 项 目 三 期 目 标 成 本 予 以 发 布 ， 请 各 责 任 部 门 在 业 务 操 作 中 进 行 多 方 面 分 析 研 究 ， 在 保 证 质 量 和 销售 的 基 础 上 ， 努 力 将 项 目 成 本 控 制 在 预 定 的 目 标 内 。一 、 项 目 概 况规 划 指 标 ： （ 单 位 ： M2）情景花园 公寓 商业 公建 合计建筑面积 可售面积 容 积 率 ：层 数 ： 二 、 成 本 项 目 责 任 部 门 划 分 一 览 表 责任部门 责任范围 责任人项目发展部1、政府地价及相关费用、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费2、人防易地建设费、非经营公建配套费、墙改费、环境影响评测费、图纸审查费、公告费、产权测量费、产权登记费设计部1、 设计费、晒图及模型制作2、 主体建安工程部品3、 环境绿化费4、 配套公建5、 设计变更工程管理部1、 勘察、测绘、沉降观测2、 招标管理费、合同审查费、散装水泥保证金、代理公司担保费3、 除部品以外的主体建安工程费4、 管线综合设计费用5、 工程监理费、工程质量监督费某某项目部1、 测绘、临水、临电、临时道路、场地平整2、 临时围墙、围板3、 现场签证4、 市政配套费用(水、电、供热、煤气、智能化5、 某某项目部行政管理费用营销中心 1、 接待厅装修装饰费、样板间费用2、 销售费用合同范本成本管理部 1、预结算编审费财务管理部 1、 资本化利息2、 管理费用三 、 各 责 任 部 门 责 任 范 围 及 控 制 要 点(一)、项目发展部责 任 范 围1、 政府地价及相关费用、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费2、 人防易地建设费、非经营公建配套费、墙改费、环境影响评测费、图纸审查费、公告费、产权测量费、产权登记费、消防图纸微缩费成 本 控 制 要 点 ：1、 某 某 土 地 获 得 价 款 约 3.89 亿 ， 确 保 不 再 新 发 生 附 表 以 外 的 土 地 成 本 。2、 社 区 服 务 中 心 和 垃 圾 站 (共 600M2)由 我 方 自 建 ， 项 目 发 展 部 需 落 实 由 河 西 区 住 宅 配 套 办公 室 返 还 相 应 建 安 成 本 ；3、 人 防 费 ： 由 项 目 发 展 部 负 责 ， 落 实 某 某 项 目 人 防 工 程 由 拟 在 四 期 自 建 的 地 下 车 库 、 高 层地 下 室 (约 规 划 1.1 万 M2)全 面 充 抵 ， 不 再 交 纳 人 防易地建设费。4、 墙 改 费 有 可 能 采 取 先 交 押 金 ， 通 过 检 查 后 退 款 的 方 式 。 由 项 目 发 展 部 负 责 ， 确 保 在 现 场 不使 用 粘 土 砖 的 情 况 下 ， 将 墙 改 押 金 全 额 返 还 。5、 消 防 图 纸 微 缩 费 由 于 涉 及 金 额 较 少 ， 费 用 计 划 包 括 在 晒 图 费 科 目 内 ， 不 再 另 行 单 列 。责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日期：合同范本(二)、设计部责 任 范 围1、 设 计 费 、 晒 图 及 模 型 制 作2、 主 体 建 安 工 程 部 品3、 环 境 绿 化 费4、 配 套 公 建5、 设 计 变 更控 制 要 点 为 ：1、 设 计 费 ：a) （ 截 止 到 2005 年 3 月 份 ， 某 某 已 签 约 设 计 费 合 同 金 额 合 计 已 达 2606 万 ） ， 设 计 部 需严 格 控 制 设 计 费 用 ， 不 可 超 成 本 指 标 。 三 期 属 成 熟 产 品 ， 应 尽 量 避 免 因 变 更 增 加 的 设 计费 用 。b) 针 对 设 计 中 出 现 较 严 重 的 问 题 ， 应 与 设 计 单 位 交 涉 ， 在 设 计 合 同 的 结 算 中 做 相 应 扣 减 ；c) 委 托 内 容 要 有 计 划 性 ， 尽 量 扩 大 每 次 委 托 的 范 围 ， 避 免 因 委 托 面 积 小 、 委 托 内 容 少 而 增加 设 计 费 成 本 的 现 象 出 现 ；d) 尽 量 选 择 招 标 ， 以 降 低 成 本 、 获 取 最 优 方 案 。2、 主体建安工程部品a) 严格在 甲 供 （ 控 ） 材 料 限 价 表 价 格 范 围 内 进 行 三 期 部 品 的 选 择3、 环 境 绿 化 工 程 控 制 要 点a) 以 目 标 成 本 确 定 单 价 为 上 限 ， 全 面 实 行 限 额 设 计 ， 并 对 其 中 用 量 较 多 或 占 总 造 价 比 例较 大 的 材 料 进 行 限 价 ；具 体 标 准 为 ： 街 边 绿 地 ： 115 元 /M2； BLOCK 内 环 境 ： 155 元 /M2广 场 环 境 ： 180 元 /M2； 小 院 环 境 ： 80 元 /M2沥 青 道 路 ： 100 元 /M2b) 三 期 属 成 熟 产 品 ， 施 工 图 设 计 要 详 尽 ， 在 设 计 时 要 对 环 境 效 果 充 分 考 虑 ， 避 免 工 程 完成 后 进 行 修 改 ； 且 尽 量 避 免 因 效 果 不 满 意 随 意 进 行 设 计 变 更 ， 将 环 境 变 更 签 证 总 额 控制 在 合 同 签 约 价 的 9%以 内 。合同范本c) 室 外 灯 具 尽 可 能 选 择 功 率 较 大 的 型 号 ， 减 少 部 点 数 量 ；d) 环 境 园 建 部 分 的 设 计 与 实 际 施 工 情 况 变 化 太 大 ， 成 本 较 难 控 制 ， 结 算 金 额 超 过 合 同 签约 价 幅 度 较 大 ， 是 设 计 阶 段 控 制 的 重 点 ， 尽 可 能 做 好 前 期 预 测 及 分 析 ， 满 足 客 户 需 要的 “必 要 功 能 ”， 并 在 适 当 部 位 ， 增 加 一 些 新 颖 的 功 能 吸 引 客 户 。4、 公 建 配 套控制概算价及设计变更、现场工程部控制现场签证、工程管理部控制甲供、甲控材成本5、 设 计 变 更a) 按 照 总 部 及 公 司 规 范 做 好 主 体 工 程 、 装 饰 工 程 、 环 境 工 程 设 计 变 更 工 作 ， 必 须 保 证 在 成本 控 制 指 标 内 ， 即 主 体 建 安 工 程 设 计 变 更 率 不 得 超 过 合 同 总 额 的 1.5%（ 本 指 标 由 设 计 、 工程 、 项 目 部 、 成 本 联 合 控 制 ） 。b)加 强 设 计 计 划 管 理 ， 保 证 计 划 出 图 时 间 ， 以 保 证 招 标 及 施 工 所 需 正 常 时 间 ；c)组 织 对 一 、 二 期 发 生 的 设 计 变 更 原 因 进 行 汇 总 、 分 析 ， 将 结 果 体 现 在 三 期 施 工 图 中 ， 确保 后 期 不 因 同 类 原 因 发 生 变 更 ；d)设 计 部 应 通 过 扎 实 的 施 工 图 事 先 审 查 ， 尽 量 减 少 设 计 遗 漏 、 错 误 ； 特 别 避 免 返 工 及 纠错 工 程 变 更 ；责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日 期 ：合同范本(三)、工程管理部责 任 范 围1、勘察、沉降观测2、招标管理费、合同审查费、散装水泥保证金、代理公司担保费3、除部品以外的主体建安工程费4、管线综合设计费用5、工程监理费、工程质量监督费工 程 管 理 部 成 本 控 制 要 点 ：1、 勘察、沉降观测a) 勘 察 控 制 标 准 ： 钻 探 取 样 孔 ： 60元 /M； 标 准 贯 入 孔 ： 60元 /M静 力 触 探 孔 ： 30元 /M； 目 力 鉴 别 孔 ： 60元 /Mb) 沉 降 观 测 控 制 标 准 ： 多 层 住 宅 ： 88.23元 /点 ； 小 高 层 8 11F： 130.5元 /点高 层 18F： 195.77元 /点 低 层 公 建 及 配 套 ： 75元 /点2、 招标管理费、合同审查费、散装水泥保证金、代理公司担保费a)招 标 管 理 费 (含 设 计 、 工 程 、 监 理 )， 责 任 成 本 限 额 为 13.84 万b) 合同审查费: 责 任 成 本 限 额 为 5.5 万c) 散装水泥保证金：责 任 成 本 限 额 为 6.87 万 ， 由 工 程 管 理 部 负 责 协 调 全 额 返 还 。d) 代理公司担保费：责 任 成 本 限 额 为 10.8 万e) 墙 改 费 有 可 能 采 取 先 交 押 金 ， 通 过 检 查 后 退 款 的 方 式 。 由 工 程 部 负 责 ， 确 保 施 工 图 细 部用 材 (窗 口 、 门 口 )不 使 用 粘 土 砖 ， 以 确 保 墙 改 押 金 全 额 返 还 。3、 除部品以外的主体建安工程费a)对 桩 基 、 设 备 等 重 要 方 案 进 行 技 术 审 核 ， 确 保 方 案 合 理 性 及 经 济 性 ；b) 与 设 计 部 共 同 研 究 三 步 节 能 方 案 ， 使 用 成 本 增 加 不 超 过 30 元 /M2， 另 外 ， 由 于 增 加 三步 节 能 而 引 起 的 平 均 室 内 供 热 负 荷 降 低 至 32W/M2， 需 落 实 在 施 工 图 。c)确保甲供材及甲方分包工程招标结果控制在 甲 供 （ 控 ） 材 料 限 价 表 价 格 范 围 内 。合同范本d)、 根 据 一 期 工 程 管 理 部 的 操 作 经 验 ，甲 分 包 工 程 ： 桩 基 、 将 天 窗 纳 入 门 窗 、 入 户 门 制 作 安 装 工 程 ； 栏 杆 、 扶 手 、 铁 艺 门 、 百叶 制 作 安 装 纳 入 甲 分 包 工 程 ；甲 供 材 料 设 备 ： PPR 给 水 管 采 暖 管 、 UPVC 排 水 管 、 PVC 线 管 、 开 关 面 板 等 仍 为 集 团统 一 采 购 材 料 范 围 ； 涂 料 、 外 墙 面 砖 、 楼 梯 间 地 砖 、 石 材 、 温 控 阀 、 电 表 箱 配 电 箱 、 散热 器 片 甲 供 材 料 设 备 ；甲 供 、 甲 控 材 及 分 包 工 程 ： 工 程 管 理 部 在 严 格 资 质 审 查 的 前 提 下 ， 要 争 取 最 大 限 度 地 在 所有 工 程 及 材 料 上 采 用 招 投 标 方 式 ， 确 定 合 作 单 位 ； 同 时 ， 要 提 前 储 备 好 尽 可 能 多 的 施 工 队及 材 料 厂 家 ， 保 证 每 次 招 标 有 足 够 多 的 队 伍 参 加 ， 以 降 低 签 约 价 格 ； 从 而 也 可 达 到 降 低 甲供 材 、 建 筑 市 场 价 格 上 涨 风 险 的 目 的 ；f)、 工 程 管 理 部 应 广 泛 了 解 、 研 究 甲 供 、 甲 控 材 料 市 场 ， 将 付 款 条 件 、 批 量 、 供 货 期 与 价格 挂 钩 ， 频 繁 与 供 货 方 协 商 价 格 ， 争 取 不 断 降 低 ； 同 时 ， 积 极 研 究 采 用 价 格 较 低 的 替 代 产品 ；g)主 体 总 包 控 制 标 准 ： 情 景 ： 1129 元 /M2； 公 寓 ： 1055 元 /M2； (含 三 步 节 能 )4、管线综合设计费用管网综合设计费控制在 1元/M25、工程监理费、工程质量监督费a) 工 程 监 理 费 限 价 为 14 元 /M2； 总 额 不 超 过 107 万b) 工 程 质 量 监 督 费 ： 额 不 超 过 7.6 万责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日 期 ：合同范本(四)、项目部责 任 范 围 ：1、测绘、临水、临电、临时道路、场地平整2、临时围墙、围板3、现场签证4、市政配套费用(水、电、供热、煤气、智能化某 某 项 目 部 成 本 控 制 要 点 ：1、 三 通 一 平 及 临 时 设 施 费a)临 时 道 路 ： 尽 量 采 取 标 准 作 法 （ 路 面 基 底 素 土 夯 实 ， 路 面 由 石 粉 渣 掺 5%水 泥 ， 多 层 碾压 铺 实 ） ， 宽 度 控 制 在 5M， 成 本 控 制 在 30 元 /M2 以 下 。b)临 时 围 板 ： 最 大 限 度 利 用 一 、 二 期 原 有 围 板 ； 另 外 ， 根 据 现 场 需 要 ， 选 用 经 济 的 围 板 形式 ， 争 取 降 低 成 本 ；2、 现 场 签 证a)项 目 部 控 制 施 工 组 织 及 现 场 签 证 比 例 ： 项 目 工 程 部 应 尽 力 优 化 施 工 组 织 及 施 工 方 案 ， 努力 减 少 现 场 签 证 ， 项 目 部 对 于 2 万 元 以 下 的 的 签 证 严 格 控 制 在 工 程 合 同 签 约 总 造 价 的(主 体 1%内 ； 环 境 1%)以 内 ， 此 指 标 将 做 为 年 终 考 核 项 目 部 的 重 要 指 标 ；3、 社 区 管 网 成 本 控 制a)协 调 地 下 室 不 交 纳 各 种 配 套 费 ；b)电 力 工 程 ： 虽 然 已 签 订 整 个 项 目 大 的 框 架 协 议 ， 但 天 津 市 新 的 收 费 标 准 将 从 2004 年开 始 执 行 ， 新 的 收 费 标 准 较 旧 标 准 有 11-12 元 /M2， 应 尽 量 协 调 ， 力 争 控 制 在 原 框 架 协 议水 平 。c)供 热 配 套 工 程 费 ： 政 府 自 04 年 11 月 份 已 下 发 新 的 收 费 标 准 ， 公 建 由 原 82 元 /M2 增至 130 元 /M2， 天 玻 项 目 应 保 持 原 项 目 热 源 费 77 元 /M2 及 区 内 管 线 工 程 25 元 /M2 标 准 。d)排 水 、 煤 气 区 内 工 程 费 ： 积 极 采 取 多 种 方 式 、 通 过 多 种 渠 道 ， 打 通 与 各 专 业 配 套 部 门 的关 系 ， 降 低 其 他 各 种 配 套 项 目 的 工 程 成 本 及 收 费 ；e)合 理 安 排 各 专 业 衔 接 ， 避 免 返 工 或 重 复 施 工 。 合 理 组 织 和 安 排 施 工 部 位 ， 避 免 已 施 工 部位 的 破 坏 和 反 复 。合同范本4、 墙 改 费 有 可 能 采 取 先 交 押 金 ， 通 过 检 查 后 退 款 的 方 式 。 由 某 某 项 目 部 负 责 ， 确 保 施工 现 场 细 部 用 材 (窗 口 、 门 口 )不 使 用 粘 土 砖 ， 以 确 保 墙 改 押 金 全 额 返 还 。责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日 期 ：合同范本(五)成本管理部责 任 范 围 ：预 结 算 编 审 费控 制 要 点 ：1、 委 托 专 业 ： (住 宅 、 公 建 )主 体 建 筑 、 安 装 工 程 、 园 林 环 境 、 装 修 、 临 时 电 、 智 能 化 等等2、 委 托 范 围 ： 方 案 测 算 、 清 单 编 制 、 变 更 签 证 审 核 、 费 率 招 标 工 程 的 结 算 审 核3、 费 率 ： 应 控 制 在 审 定 额 0.2%+审 减 额 5%， 目 前 ， 一 般 以 中 标 价 为 计 费 基 数 ， 但 需 明 确甲 供 材 保 管 费 、 措 施 费 等 不 是 计 入 计 费 基 数 ， 另 外 重 复 户 型 收 费 比 例 应 相 应 降 低 ， 建 议 重复 楼 号 楼 中 标 签 约 价 的 0.1%收 取 。工 作 范 围 ： 提 供 甲 供 材 工 程 量 、 抽 钢 筋 、 计 算 砼 含 量 、 配 合 成 本 分 析4、 甲 分 包 工 程 由 于 货 值 较 高 ， 不 宜 以 中 标 价 *费 率 计 算 预 算 编 审 费 用 ， 建 议 单 独 按 工 日 计算 ， 200 元 /工 日 。5、 某 某 三 期 预 算 编 审 费 应 严 格 控 制 在 4 元 /M2 以 内 ， 即 总 费 用 不 超 过 31 万 。成 本 职 责 ：1、 对 总 成 本 进 行 定 期 分 析 和 及 时 掌 握 成 本 动 态 变 化 情 况 ， 主 动 对 动 态 变 化 进 行 各 专 业 部 门的 协 调 和 提 出 合 理 化 调 整 建 议 ， 将 动 态 成 本 控 制 在 总 目 标 内 ；2、 各 项 招 标 工 程 量 清 单 编 制 及 配 合 招 标 工 作 ， 进 行 经 济 标 的 评 审 ；3、 进 行 各 类 工 程 方 面 的 方 案 成 本 比 较 ；4、 按 月 及 按 阶 段 通 报 动 态 成 本 执 行 变 化 分 析 情 况 ；5、 及 时 反 映 项 目 成 本 举 措 ， 汇 总 、 比 较 各 项 目 成 本 举 措 ， 推 广 先 进 经 验 ；责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：合同范本日 期 ：合同范本(六)营销中心责 任 范 围 ：1、 接 待 厅 装 修 装 饰 费 、 样 板 间 费 用2、 销 售 费 用控 制 要 点 ：1、 三 期 为 成 熟 产 品 ， 需 确 保 沿 用 原 销 售 接 待 厅 及 样 板 间 ， 不 再 发 生 新 的 样 板 房 装 修 费 用 。2、 考 虑 到 某 某 项 目 首 期 开 盘 已 做 了 大 量 的 推 广 活 动 ,且 三 期 销 售 均 价 较 前 期 有 较 大 幅 度 的提 升 ， 因 此 将 三 期 营 销 费 用 总 额 控 制 在 销 售 收 入 的 2.8%， 即 1172 万 ,此 项 包 括 已 发 生 分摊 至 三 期 的 样 板 间 装 修 及 家 饰 （ 共 计 211 万 ） ， 营 销 中 心 、 某 某 销 售 部 需 将 所 有 三 期 推 广费 用 控 制 在 961 万 。责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日 期 ：合同范本(七)财务管理部责 任 范 围 ：资 本 化 利 息行 政 管 理 费 用控 制 要 点 ：1、 根 据 04 年 全 年 需 发 生 的 资 本 化 利 息 ， 按 开 发 面 积 分 摊 至 某 某 三 期 ， 控 制 在 361 万 。2、 根 据 04 年 天 玻 发 生 的 行 政 管 理 费 用 /04 年 天 玻 开 发 面 积 =每 平 米 开 发 面 积 占 用 行 政 管理 费 用 ， 将 三 期 控 制 在 428 万 。责 任 成 本 指 标 表 见 附 件 。责 任 人 签 字 ：日 期 ：合同范本四 、 责 任 成 本 管 理 办 法 ：1、 业 务 操 作 中 ， 对 于 超 出 目 标 成 本 的 新 增 业 务 ， 责 任 部 门 须 向 成 本 管 理 部 提 交 原 因 报 告 （ 超 目标 成 本 审 批 表 ） ， 成 本 管 理 部 签 署 意 见 并 报 总 经 理 批 准 后 方 可 实 施 ；2、 成 本 管 理 部 要 对 成 本 情 况 进 行 全 过 程 的 跟 踪 分 析 ， 按 月 分 析 反 馈 成 本 执 行 情 况 ， 向 公 司 及 各部 门 提 交 目 标 成 本 执 行 情 况 报 告 ； 并 视 实 际 成 本 与 目 标 成 本 的 偏 离 程 度 ， 组 织 成 本 专 题 会 ，进 行 分 析 讨 论 ；3、 对 于 每 一 单 成 本 范 围 内 的 合 同 审 批 及 无 合 同 付 款 ， 成 本 管 理 部 都 必 须 在 合 同 审 批 时 详 细 说 明在 目 标 成 本 中 的 考 虑 及 对 目 标 成 本 的 影 响 等 ；4、 所 有 审 批 严 格 按 公 司 文 件 进 行 操 作 。5、 各 部 门 在 各 自 责 任 范 围 内 的 责 任 指 标 可 灵 活 掌 握 ， 互 补 使 用 ， 但 浮 动 范 围 不 得 超 过 总 指 标 的1.5%。附：某某项目三期直接成本控制明细表 甲 供 （ 控 ） 材 料 限 价 表 某 某 房 地 产 有 限 公 司合同范本某某项目三期直接成本控制明细表序号 项目名称 总价(万元)建筑面积单位成本（元/M2） 责任部门一 开发前期准备费 1827 2421 勘察设计费 764 101勘察费 13 1.7 工程管理部测绘费 10 1 工程管理部沉降观测 15 2 工程管理部设计费 711 94 设计部晒图模型制作及其他 15 2 设计部2 报批报建费 606 80小配套费 521 69 项目发展部工程图纸审查费 14.6 1.9 项目发展部招投标服务费 14.77 2 工程管理部招标代理费 7 0.9 工程管理部代理公司担保费 11.5 1.5 工程管理部合同审查费 7 0.9 工程管理部项目环境影响评测费 3 0.4 项目发展部室内环境检测 6 0.8 工程管理部散装水泥保证金 7 0.9 工程管理部公告费 2 0.3 项目发展部产权测量费 10.5 1.4 项目发展部合同范本3 三通一平费 289 52临时道路 15 2 某某项目部临时用电 46 6 某某项目部临时用水 20 3 某某项目部场地平整 308 41 某某项目部4 临时设施费 67 9临时围墙 9 1.3 某某项目部临时办公室 2 0.3 某某项目部临时围板 55 7.3 某某项目部二 建安工程 11538 15311 基础（含桩） 1009 134 工程管理部2 结构及粗装修工程 7426 985 工程管理部3 门窗工程 1020 135 设计部4 材料及分包 1252 166 设计部5 楼内水暖电 821 109 工程管理部6 设备 10 1 设计部三 区内管网 2859 3801 室外给排水系统 505 67 某某项目部自来水系统 191 25 某某项目部雨污水系统 153 20 某某项目部中水 129 17 某某项目部合同范本IC卡水表 33 4 某某项目部2 室外采暖系统 580 113 某某项目部换热站土建 40 5 某某项目部区外热源及管网 588 78 某某项目部热力入口装置 31 4 某某项目部区内管线 191 25 某某项目部3 室外燃气系统 401 53 某某项目部管道系统 206 27 某某项目部IC卡表 42 6 某某项目部气源发展基金 153 20 某某项目部4 室外高低压系统 815 108 某某项目部区内外电力工程收费 709 94 某某项目部变电站 66 9 某某项目部IC卡电表 40 5 某某项目部5 室外智能化系统 239 32 某某项目部电视电话网络 38 5 某某项目部闭路电视监控系统 11 2 某某项目部楼宇联网可视对讲系统 10 1 某某项目部对讲设备甲供材 36 4.8 某某项目部门禁管理系统 11 2 某某项目部小区停车管理系统 13 2 某某项目部合同范本背景音乐广播系统 2.3 0.3 某某项目部电子巡更管理系统 1.6 0.2 某某项目部电子公告栏系统 1.8 0.2 某某项目部家居安防系统 61 8 某某项目部区内施工土建费用 52 6.9 某某项目部6 管网设计费 49 6 工程管理部四 园林环境费 1322 175 设计部1 环境设计费 33 4 设计部2 绿化建设费 899 119 设计部3 项目标志 8 1 设计部4 道路广场建造费 199 26 设计部5 围墙建造费 79 10 设计部6 室外照明 65 9 设计部7 室外零星工程 39 5 设计部五 配套设施费 1988 2641 会所 644 85 设计部2 售楼处 73 10 设计部3 市政配套设施 53 7 设计部4 地下车库 1197 159 设计部6 游泳池 18 2 设计部7 网球场 4 1 设计部六 开发间接费合同范本1 工程管理费 1002 133工程监理费 107 14 工程管理部预结算编审费 31 4 成本管理部行政费用 428 57 某某项目部工程质量监督费 8 1 工程管理部资本化利息 361 48 财务管理部2 销售费用 211 28 营销中心3 物业维修基金 418 55合同范本某某三期甲供、甲方分包材料限价表单 位 :元材 料 名 称 方 式 限 制 单 价 备 注屋 面 瓦 甲 供 45 元 /M2 实 际 消 耗 面 积外 墙 面 砖 甲 供 63.8 元 /M2 实 际 消 耗 面 积涂 料 甲 供10 元 /M2（ 平 涂 ）34.7 元 /M2 （ 喷 点 ）42 元 /M2 （ 拉 花 ）实 际 消 耗 面 积窗 甲 分包 575 元 /M2 实 际 消 耗 面 积 、 含 纱 窗钢 制 入 户 门 甲 分包公 寓 1000 元 /樘 ；情 景 1280 元 /樘 ； 实 际 消 耗 面 积室 外 入 口 石 材 甲 供45 元 /M2（ 15MM 厚 ）65 元 /M2（ 25MM 厚 ）实 际 消 耗 面 积楼 梯 间 地 面 砖 甲 供 45 元 /M2 实 际 消 耗 量公 共 部 位 墙 面 乳 胶漆 甲 供 4 元 /M2 实 际 消 耗 量铁 艺 室 外 栏 杆 甲 分包 240 元 /M 实 际 消 耗 量空 调 百 页 甲 分包 238 元 /M2 实 际 消 耗 展 开 面 积楼 梯 栏 杆 甲 分包 150 元 /M 实 际 消 耗 量PVC 雨 水 管 （ 方 ） 甲 供 2.4 元 /M2 建 筑 面 积合同范本电 器 开 关 面 板 甲 供 4.5 元 /M2 建 筑 面 积电 表 箱 、 开 关 箱 甲 供 7.5 元 /M2 建 筑 面 积PPR 给 水 管 甲 供 10 元 /M2 建 筑 面 积UPVC 排 水 管 甲 供 5.8 元 /M2 建 筑 面 积PVC 电 线 管 甲 供 6.7 元 /M2 建 筑 面 积铝 合 金 散 热 器 片 甲 供 15 元 /M2 建 筑 面 积温 控 阀 甲 供 115 元 /个 实 际 消 耗 数 量首 层 小 院 门 甲 分包 400 元 /M2 实 际 消 耗 面 积院 墙 灯 甲 供 150 元 /个 实 际 消 耗 数 量入 户 门 灯 甲 供 150 元 /个 实 际 消 耗 数 量成 品 信 报 箱 甲 供 110 元 /个 实 际 消 耗 数 量热 表 甲 供 1450 元 /个 实 际 消 耗 数 量对 讲 设 备 甲 供 5 元 /M2 建 筑 面 积成 本 管 理 部设 计 部 确 认 ：工 程 管 理 部 确 认 ：