土地使用权转让合同

合同范本土地使用权转让合同第一章 总则第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方） ；受让方：_（以下简称乙方） ；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 、外商投资开发经营成片土地暂行管理办 法和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章 定义合同范本第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：1 “地块 ”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2 “总体规划 ”指经中国政府批准的 _开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体 布置、安排，以及开发后土地利用方案。4 “公用设施 ”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、 通信等供公共使用的设施。第三章 出让地块的范围、面积和年限第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。 （见附件_地块地理位置图，略） 。第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年；自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。合同范本第四章 土地用途第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区） ，亦准许_用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 （注：根据具体情况定）第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件 ，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同第五章 土地费用及支付第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费） 。第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米合同范本_元人民币，总额为_元人民币。第十三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_ 日内，支付完全部土地使用权出让金。第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证 ，取得土地使用权。第十五条 乙方同意从_年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_ 元人民币。第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行 _分行，帐号为 _。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而 造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。合同范本第六章 土地使用权转让第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_，或建成面积达到设计总面积的_，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与） 。第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。第十九条 乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。第二十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。合同范本第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。第七章 土地使用权出租第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。第二十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。第二十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。第八章 土地使用权抵押合同范本第二十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。第二十七条 乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内， 办理土地使用权变更登记手续。第二十八条 依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。第九章 期限届满第二十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手合同范本续。第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满_ 天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十一条 本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十章 不可抗力第三十二条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。第三十三条 遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。合同范本第十一章 违约责任第三十四条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。第三十五条 如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。第三十六条 乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。第三十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外） ，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第三十八条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。合同范本第三十九条 在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。第十二章 通知第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲方： 乙方：法人住所地：_； 法人住所地：_；邮政编码：_； 邮政编码：_；电话号码：_； 电话号码：_；电传：_； 电传：_；传真：_； 传真：_；合同范本电报挂号：_； 电报挂号：_；任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章 适用法律及争议解决第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第四十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_ 仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉） 。第十四章 附则第四十三条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。第四十四条 本合同采用中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文合同范本正本一式_ 份，双方各执_份。第四十五条 本合同于_年_月_ 日在中国_省（自治区、直辖市） _市（县）签订。第四十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：_中华人民共和国_省 _（自治区、直辖市）_市 _（县）土地管理局（章） _法定代表人（委托代理人）：_ （签字）乙方：_法定代表人（委托代理人）：_ （签字）附件 土地使用条件（成片开发经营项目）合同范本一、成立开发企业土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法 自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和国法律保护。二、界桩定点国有土地使用权出让合同 （以下简称本合同）正式签订后_日内，_市（县）土地 管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字 认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报。电子商务法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询热线的帮助。来源：（土地使用权转让合同 http:/s.yingle.com/w/dz/397543.html）精彩推荐：电子商务的核心价值到底是什么 http:/s.yingle.com/w/dz/480494.html电子商务对客户关系管理的影响 http:/s.yingle.com/w/dz/480492.html网交会人气旺老外也迷电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480491.html合同范本中国移动在深启动 B2B 电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480488.html互联网地图服务审查要求和责任制度 http:/s.yingle.com/w/dz/480486.html湖南广电与淘宝投 1 亿建公司图谋电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480484.htmlIDC 电子商务迈向纵深电子支付成发展利器 http:/s.yingle.com/w/dz/480483.html高智能保安全 http:/s.yingle.com/w/dz/480481.html东阳中小企业借力移动电子商务扩大营销 http:/s.yingle.com/w/dz/480478.html电子商务发展助经济复苏提速 http:/s.yingle.com/w/dz/480477.html戴尔的物流电子商务化研究 http:/s.yingle.com/w/dz/480475.html亚马逊等多家电子商务网站遭遇 DNS 故障 http:/s.yingle.com/w/dz/480472.html国际电子商务平台开通广货出口借上网扩容 http:/s.yingle.com/w/dz/480470.html深圳个人开网店办照可自愿扶持电子商务发展 http:/s.yingle.com/w/dz/480469.html智能化电子商务发力国家电子商务示范城市建设 http:/s.yingle.com/w/dz/480467.html农业电子商务的现状与趋势 http:/s.yingle.com/w/dz/480465.html电子商务第三方支付的风险分析及控制浅谈 http:/s.yingle.com/w/dz/480463.html电子商务对渠道管理的冲击与挑战 http:/s.yingle.com/w/dz/480460.html信息流、资金流、物流 http:/s.yingle.com/w/dz/480458.html智能化电商进军广州流花服装电子商务圈 http:/s.yingle.com/w/dz/480456.html选择成都看好中西部电子商务发展 http:/s.yingle.com/w/dz/480454.html物流和快递是电子商务不可缺少的部分 http:/s.yingle.com/w/dz/480453.html多数电子商务企业 CEO 对政府部门的扶持力度满意 http:/s.yingle.com/w/dz/480450.html电子商务就业形势乍暖还寒http:/s.yingle.com/w/dz/480448.html2017 中国电子商务创新发展论坛的几点思考 http:/s.yingle.com/w/dz/480446.html企业竞争优势的助推器 http:/s.yingle.com/w/dz/480445.html市民网上批发货物遭遇网购骗局 http:/s.yingle.com/w/dz/480442.html北辰区大型批发市场建电子商务平台 http:/s.yingle.com/w/dz/480440.html智能化电子商务突破服装业困局 http:/s.yingle.com/w/dz/480438.html合同范本我国农业电子商务发展的问题与对策 http:/s.yingle.com/w/dz/480436.html申通称快递业不堪重负落后于电子商务发展速度 http:/s.yingle.com/w/dz/480434.html家纺企业电子商务应用培训班在杭举行 http:/s.yingle.com/w/dz/480432.html电子商务示范银行评选尘埃落定 http:/s.yingle.com/w/dz/480431.html阿里巴巴推动以电子商务帮助青川重建 http:/s.yingle.com/w/dz/480428.html电子商务推动本土 MRO 行业大变革 http:/s.yingle.com/w/dz/480427.html电子商务安全认证的立法思考 http:/s.yingle.com/w/dz/480424.html美国快线打造定向 B2B电子商务新概念 http:/s.yingle.com/w/dz/480422.html从 2017 年中国经济发展趋势看电子商务发展 http:/s.yingle.com/w/dz/480420.html我国电子商务消费额 2500 亿网购安全亟须保护 http:/s.yingle.com/w/dz/480419.html自动规避行动不便 http:/s.yingle.com/w/dz/480417.html成都携淘宝网共建电子商务创业园 http:/s.yingle.com/w/dz/480415.html浅谈电子商务对会计假设及原则的影响 http:/s.yingle.com/w/dz/480413.html阿里巴巴在我省搭建电子商务平台 http:/s.yingle.com/w/dz/480410.html中移动启动 B2B 电子商务服务 60 余家企业签约 http:/s.yingle.com/w/dz/480408.html电子商务用人需求有增无减网络就业亟需挖掘 http:/s.yingle.com/w/dz/480407.html联想 AMD 电子商务应用典型案例 http:/s.yingle.com/w/dz/480404.html商战成伤战优酷与搜狐两宿敌和解收盘 http:/s.yingle.com/w/dz/480402.html企业电子商务面临的网络安全威胁及对策 http:/s.yingle.com/w/dz/480400.html电子商务应围绕网商、网货、网规三要素 http:/s.yingle.com/w/dz/480399.html针对电子商务的量本利分析 http:/s.yingle.com/w/dz/480397.html移动电子商务成网货会焦点明年将爆发 http:/s.yingle.com/w/dz/480394.html智能化电子商务帮助湛江企业出海http:/s.yingle.com/w/dz/480393.html需过三道坎 http:/s.yingle.com/w/dz/480391.html电子商务安全技术的分析与研究 http:/s.yingle.com/w/dz/480389.html家居行业开始尝试智能化电子商务网站 http:/s.yingle.com/w/dz/480387.html合同范本广西一家本土区域性电子商务网站上线运行 http:/s.yingle.com/w/dz/480384.html数据加密技术在电子商务中应用 http:/s.yingle.com/w/dz/480383.html深入解析中国 C2C 电子商务市场的未来格局 http:/s.yingle.com/w/dz/480381.html从信息孤岛到数字化青川县着力发展电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480379.html工业发展年电子商务服务企可得平台服务费补助 http:/s.yingle.com/w/dz/480377.html深圳中小电子商务如何面对巨头冲击 http:/s.yingle.com/w/dz/480374.html当前电子商务中信息不对称问题分析 http:/s.yingle.com/w/dz/480372.html微经济大潮将至中国电子商务人才缺口两百万 http:/s.yingle.com/w/dz/480371.html电子商务物流矛盾突显产业链失衡 http:/s.yingle.com/w/dz/480368.html抄号族盛行催生商家网络+实体两条腿走路 http:/s.yingle.com/w/dz/480366.html成都电子商务创业园有意培养网商成上市公司 http:/s.yingle.com/w/dz/480364.html重庆高新区工商联手阿里巴巴共促电子商务发展 http:/s.yingle.com/w/dz/480363.html校园电子商务系统的研究与实现 http:/s.yingle.com/w/dz/480360.html深圳大力发展电子商务提升城市经济实力 http:/s.yingle.com/w/dz/480359.html中国制造业通过电子商务调整结构实现快速增长 http:/s.yingle.com/w/dz/480356.html基于电子商务的供应链管理研究 http:/s.yingle.com/w/dz/480355.html电子商务给审计实务带来了什么 http:/s.yingle.com/w/dz/480352.html报纸网站收费弊大于利 http:/s.yingle.com/w/dz/480351.html网络黑社会操控舆论花 5 万元可左右法院判决 http:/s.yingle.com/w/dz/480349.html如何应对电子商务站用户评论怪现状http:/s.yingle.com/w/dz/480347.html解决电子商务就业难问题需各方多管齐下 http:/s.yingle.com/w/dz/480344.html信息化随身化联通沃 3G 引领掌上电子商务新潮流 http:/s.yingle.com/w/dz/480342.html全程电子商务将掀二次管理革命 http:/s.yingle.com/w/dz/480340.html电子商务时代的新微软初长成 http:/s.yingle.com/w/dz/480339.html论电子商务关键性安全问题及其对策 http:/s.yingle.com/w/dz/480336.html农产品电子商务成重要方向涉农网站超六千家 http:/s.yingle.com/w/dz/480335.html合同范本浙江的中小企业纷纷试水电子商务获益良多 http:/s.yingle.com/w/dz/480332.html中国发展电子商务存在的问题与对策探究 http:/s.yingle.com/w/dz/480330.html电子商务助推江西对外贸易逆势进位 http:/s.yingle.com/w/dz/480328.html快递公司集体涨价封杀淘宝电子商务产业链失衡 http:/s.yingle.com/w/dz/480327.html家纺企业电子商务培训班举办 http:/s.yingle.com/w/dz/480325.html中国移动进军 B2B 电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480323.html成都造熊猫宝宝酷巴熊欲借淘宝发展电子商务 http:/s.yingle.com/w/dz/480320.html区域电子商务发展需要政府力扶 http:/s.yingle.com/w/dz/480319.html悠购网 B2F 试水，开创电子商务新模式 http:/s.yingle.com/w/dz/480317.html电子商务网上支付与安全对策 http:/s.yingle.com/w/dz/480314.html电子商务西进西部成扩内需主战场http:/s.yingle.com/w/dz/480313.html投资百万遇网页设计等难题 http:/s.yingle.com/w/dz/480311.html锦江之星闪婚经济型酒店亚军之争升级 http:/s.yingle.com/w/dz/480308.html物流不堪重负 http:/s.yingle.com/w/dz/480307.html京东商城开放平台年底前正式上线将由自营转向联营模式http:/s.yingle.com/w/dz/480304.html百度有啊定位生活导航也将具备团购功能 http:/s.yingle.com/w/dz/480303.html承诺更换问题 Kindle 套 http:/s.yingle.com/w/dz/480301.html网上金融服务 http:/s.yingle.com/w/dz/480298.html