二手房买卖定金协议书

.二手房买卖定金协议书甲方：（出售方） 身份证号码： 乙方：（预购方） 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于_ _ _， （以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ） ，该二手房建筑面积为：_ _，产权人：_ _，房地产用途为：_ _ _。第二条 该二手房产权现状为_ _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币_ （小写_ _元） 。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_ _元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。（1）甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的；（2）甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。（3）甲方在乙方支付认购定金之日起至办理过户之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：（签章） 乙方：（签章）日期： 日期：