个人房屋装修合同书及其清单

合同范本房屋装修协议委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立本协议，以共同恪守。 1、工程地点： 。2、工程总天数：_天工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日3、形式结构： 房屋。4、装修面积及范围：(1)_室，计_平方米;(2)_厅，计_平方米;(3)_厨房，计_平方米;(4)_卫生间，计_平方米;(5)_阳台，计_平方米;(6)_过道，计_平方米;(7)其他(注明部位)_，计_平方米。5、工程项目及要求：详见本合同附件一家庭装潢施工内容清单及附件二装修工艺要求及注意事项 。6、承包方式：半包形式，主材、家用电器设备由甲方购买，乙方负责木板、涂料油漆、水泥及相关辅材的购买和装潢施工。7、材料要求1、乙方必须按甲方所要求材料规格及环保等级，购买洞庭木业 E0 级板材，品牌油漆及涂料、品牌水泥等，并经甲方验收认可后准许施工。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。合同范本3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4、本次装修工程由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。同时造成主材的损坏等费用由乙方负责。八、质量标准1、施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。（参照附二及相关标准）2、每到工序必须要与甲方验收合格后，方可进入下一道工序。同时乙方应向甲方提供水电竣工图及影像资料。未经甲方验收认可，造成的返工和材料损耗的费用由乙方承担。3、乙方必须按照之前给甲方所提供施工图的内容按标准装潢施工。4、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。九、工程费用及支付1、材料和装修人工费共计 元人民币。付款方式：。2、合同一经签订，甲方即应付 50%工程材料款和施工工费的 40%;当工期进度过半，甲方即第二次付 50%工程材料款和施工工费的 40%。剩余 15%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。同时留 5%余款作为工程质量抵押款，在验收合格后三个月后全部支付乙方。(注：施工工费包括人工费)3、甲方阶段性支付工程价款时，在应付款日期而不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清 15%工程价款时，不得交付使用。4、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责通知施工员工。5、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。十、 装修工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方_元。合同范本2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。十一、工程验收1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方卫生清理完毕后，甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.甲方自行搬进入住，视为验收合格，则剩余 15%款项须支付乙方。十二、其他事项1.甲方(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。(2)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方（1）负责办齐相关装潢手续。（2）负责施工现场的安全、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。(3)负责装潢施工人员的人身安全。(4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，甲方可按本合同执行扣除工程款。十三、保修维护(1)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期从工程竣工甲方验收合格之日算起，为 12 个月。（2）工程竣工验收合格后，12 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。十四、违约责任1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。十五、合同的变更和终止1、本次合同的制定本着双方公开、公平、公正的原则，相互监督，相互制约。合同范本2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。3、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。十六、合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方：签字（盖章）： 签字（盖章）：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日合同范本附一家庭装修施工内容清单序号材料名称 装修面积 （平方米）/数量单价 总价 备注及要求1 木柜制安 洞庭板材 E0 级或同等的福湘 E0，乙方购买2 地板砖干铺3 墙砖铺设 品牌水泥且是最近生 产日期4 水管安装 天力热水管，有乙方 购买5 电路安装 甲方提供材料，乙方 负责安装6 地面找平7 墙面 904 乙方自行购买白银 904 8 墙面墙漆 乙方购买立邦竹 炭三合一 甲方提供，要求一底 两面9 吊顶 关键部位必须用使用钢骨架，石膏板有乙方购买（龙牌）10 柜体油漆 乙方购买华润环保油漆 要求一底两面11拆除墙体 （包含清场）12 零星砌体 砖块利旧13 防水施工 包干 厕所、厨房、凉台14 其他总计合同范本附二装修工艺要求及注意事项1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做 2 次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于 1.8 米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水工程 6、 冷热水管左热右冷 7、 水管尽量不要从地上走 8、 冷水管在墙里要有 1CM 的保护层,热水管是 1.5CM，因此槽要开得深 9、 装 PPR 管是要考虑贴好瓷砖的厚度11、马桶、龙头安装好后要注意保护 12、马桶安装时要考虑马桶的坑距 13、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 14、 卫生间镜前灯电线预留高度15、 卫生间管道最好留检修孔 16、 强电弱电不能穿在同一根管子里 17、 左零、右相上接地 18、 电源插座距地 300，开关 1.4 米 19、 开关不要装在门背后 20、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来21、 灯尽量考虑双控 22、 阳台上要考虑个插座（除洗衣机外）23、 电线槽要横平竖直，拍好照24、 公用烟道铺贴墙砖前必须布钢丝网，防止开裂 25、开槽位置封口处挂水泥砂浆时，必须布防裂网合同范本泥 工 25、 水泥不能超过出厂期三个月26、 不同品种、标号的水泥不能混用 27、 黄砂一定要用河砂 28、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 29、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 30、 地面贴大理石 (浅色)，石材背面要做防水 31、 阳角处要割 45 度角 32、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 33、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 34、 地面大理石宜干铺 ，地板砖、墙砖施工完毕后一定要成品保护，防止损坏35、 阳台地砖要注意排水方向 木 工36、 地龙骨最好用烘干落叶松 37、 大的木板材买来后就要锯开风干 38、 木工进场先要弹房子水平线 39、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏 40、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于 300 41、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面 12MM，并做防锈处理，不能用枪钉 ，关键部位必须安装钢骨架42、 石膏板钉子之间的距离不得大于 200 43、 石膏板要与墙有 3MM 的缝，以便进行防裂处理 44、 石膏板阳角处最好做阳角条保护 45、 木门的上下冒头处要刷油漆 46、 卫生间门套的底部要刷一下防水 47、 房门的大小应该一致 48、 各中尺寸请一定要考虑好，改起来就比较麻烦49、 移门不要做暗轨道，以后没办法维修合同范本50、 地板木龙骨平整度是 5MM 51、 地板和墙之间要留 810MM 的缝 52、 复合地板长度超过 8M 时要考虑伸缩缝 53、 尽量少用中密度板做门套 54、 铰链和五金一定要用好的 55、 浴霸要装在钢龙骨上，不能直接装在吊顶上 油漆工56、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差 57、 石膏板接缝处要上绷带 58、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好 59、 天气太潮湿，油漆不要刷 60、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 61、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 62、 金属面的油漆要做防锈处理 63、 天气太冷，油漆施工质量会差的 64、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁 65、 天太热，要注意通风 66、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来 67、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差 68、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 69、磨砂玻璃要用报纸保护好