房屋室内装修合同

合同范本工程项目合同甲方： 乙方： 一、 合作方式：1. 授权合作：乙方获得甲方授权使用甲方名义投标工程项目，乙方负责投标、工程实施、结算回款等所有工作内容及项目资金，乙方按工程合同额的一定比例缴纳管理费给甲方。2. 甲乙双方同意项目中必须使用甲方生产的产品，业主指定的产品除外。二、 相关收费：1. 项目配合费：乙方使用甲方相关资质进行投标配合时甲方收取的费用。收费金额为 元，根据项目金额及具体情况在投标前收取。对于以甲方名义中标的项目，该费用可以冲抵应缴纳的管理费，对于未中标工程该项费用不再退还。2. 资格预审费：根据资格预审文件复杂程度收取 元。凡以甲方名义投标的项目，其资格预审必须由甲方统一制作，乙方在领取资格预审文件后必须第一时间交回甲方管理中心予以备案并制作，由于乙方自身原因，未能及时交回资格预审文件所导致的一切责任由乙方负责。3. 标书制作费：根据标书的制作难度收取 元。凡乙方需以公司名义投标项目，投标文件统一由甲方管理中心安排制作。经公司许可，乙方可自行进行投标文件制作，交甲方管理中心审核合格后方可盖章封标，项目预算费：收取项目投标总金额的 %。项目工程预算需要甲方制作时，乙方在投标前预先支付。项目设计费：根据设计难易程度收取项目投标总金额的 %。项目设计需要甲方制作时，根据工作量，乙方在投标前预先缴纳该费用的 %。若单纯为设计标，则甲乙双方按 7：3 比例分成。合同范本4. 税金缴纳：1) 乙方需在合同总价里，将产品与安装费分列清单，同时安装费可由乙方在当地开具安装发票提供给业主，产品部分由甲方开具增值税发票给业主。2) 乙方应按国家规定向建设方开具真实有效的发票，及时缴纳税款，并将在工程所在地纳税的完税凭证和发票及时交回甲方。甲方开具的增值税发票扣除本项目的抵扣进项税后的差额部分作为成本，从工程项目回款中扣除。3) 上述税金在甲方开票前，由乙方先行将税款支付给甲方，甲方不代为垫支相关税款。三、 项目管理：1. 乙方有义务提供甲方工作中所需要的各种工程资质等甲方所需文件，在施工过程中，乙方需充分维护甲方的社会信誉及商业信誉；乙方必须按国家质量标准进行施工，甲方有权对施工质量进行质量监控。2. 甲方向乙方提供投标所需的全部资料，如需要甲方提供资质原件验证，甲方将派人员送到项目目的地，所需的差旅费用由乙方负责。3. 乙方完整地执行工程的全部细节直至工程竣工验收，并将中标通知书、合同、竣工验收资料等与工程有关的所有资料交壹份原件给予甲方存档。4. 甲方对建设方签订的合同规定，同时对乙方具有同等的法律效力。乙方必须严格按照同建设方签订的合同执行，如果乙方未能按照合同执行，则由此产生的一切后果，均由乙方自行承担，甲方有权采取一切措施对乙方进行惩罚。5. 该协议执行过程中，所产生安全责任事故，全部由乙方承担责任并处理完善。乙方发生的债权债务由乙方清理，如因债务不清发生的各种纠纷和法律处罚，概由乙方负责。四、 工程款项的使用与管理：合同范本1. 该项目全部工程款项必须转入甲方的账户内，并严格遵守甲方的各项规章制度，保证工程款专款专用。乙方发生的经营费用及在该项目上的回报只体现在工程完全竣工验收、结算完毕及不拖欠供货商材料款和人工工资并完全交纳甲方的相关费用后的利润分配上。乙方承接的本工程项目，实行独立核算，自负盈亏。因乙方管理不善、经营不力所造成的亏损或纠纷，由乙方完全承担，甲方不承担任何责任。2. 甲方收到建设单位的工程款后，应先扣除管理费用。再支付其它相关款项后，由乙方监督专款专用，甲方不得以任何原因挪用、拖欠工程款。由乙方负责交纳税金及工程施工所需费用；从甲方帐户划拨的工程款必须符合会计法规和要求。3. 为做好工程竣工后的保修工作，凡合同内有保修款而结算付款时建设单位已扣留的，甲方不保留修款。凡合同中建设单位未留保修款的，则从工程款中扣留 5%的款项作为工程保修款至保修期满。4. 乙方在工程完工前，应当及时结清工人工资和供货商的材料款。如果因乙方拖欠工人工资、供货商的材料款而导致纠纷，甲方将视为乙方主观故意骗取甲方财产的欺诈行为。并将以此追究乙方的法律责任。5. 乙方与建设单位完成工程结算且材料款、工人工资均已结清，并由甲方收取完上述费用及将该工程所有竣工资料交回甲方后与乙方结算所有款项。五、 工作责任：1. 甲方负责与建设单位签订工程承包合同，参加投标工作，拔付工程款及监督资金使用。2. 甲方根据协议规定的内容，协助乙方办理竣工手续、交工验收、中间验收及隐蔽工程验收工作，配合乙方处理与建设单位可能发生的施工技术等方面的问题。3. 乙方应当按与业主签订的项目合同中的有关条款严格执行，并以此承担合同规定的所有责任与义务。合同范本六、 经济责任：1. 乙方联系承接工程业务过程中所发生的一切费用包括招标费用均由乙方承担。2. 乙方在联系承接工程业务过程中，未经甲方授权，行为人自己的行为所导致的经济及法律责任由行为人自负，甲方不承担任何连带责任。 （提倡守法经营、廉洁自律，不得搞不正之风，如出现行贿的行为，责任自负） 。3. 乙方联系工程投标（包括中标后） ，甲方有责任予以配合并保证乙方工作的顺利进行，但乙方应承担甲方为此工作所发生的一切费用。4. 在施工过程中，甲方对乙方施工质量进行检查、贯标过程以及工程申报获奖验收所发生的费用均由乙方承担。5. 施工队伍的选择应当经过甲方审核认可后方可进场施工。在施工过程中，凡合作工程原则上甲方均派出工程管理人员到现场进行资金、质量、安全及文明施工过程中等方面的管理，乙方应当按照甲方的工程管理规定和有关 ISO9001 质量体系、环境和职业健康与安全系进行施工管理，质量标准执行甲方的内控标准。乙方在工地现场应当按甲方要求建立完善的管理体系和完整的文件档案制度。6. 在所有本合同规定手续完备的情况下，甲方需在一周内将剩余款项汇至乙方账户，同时乙方开具等额的财务认可的发票。若乙方为个人，且要求提取现金的情况下，甲方将按国家规定代扣相应金额的个人所得税。七、 安全责任：1. 乙方必须严格执行建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-99 ）以及当地建设主管部门的各项规定，做到特殊工种必须持证上岗，工人进行三级安全教育，实行安全责任到人，并负责为员工购买社会保险。如果因乙方的原因引发人身事故、设备事故或其他安全事故，乙方应负直接责任并承担相应的法律责任和经济责任。合同范本2. 现场施工人员的工伤保险必须购买，此项可由甲方代为办理，费用从项目中扣除，也可由乙方在当地办理，办理后的手续原件必须交还给甲方保管，直至项目完全结束。八、 其它事项：1. 未经甲方同意，乙方不得以甲方及所属项目的名义擅自私刻任何印章。确有需要刻制的，应向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后统一刻制，并在甲方备案。印章的管理遵照甲方印章管理制度执行。对擅自私刻章、擅自开设银行账户或擅自担保借款的，甲方将严肃查处并予以处罚，处罚金额为 2 万元。同时乙方应承担一切责任，造成甲方损失的由乙方负责赔偿，同时甲方保留进一步追究乙方法律责任的权利。2. 在本工程合同签订以前，甲方为本工程承担的一切费用均由乙方全部承担。3. 协议争议的解决：本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决。如协商不成，应向甲方所在地法院提起诉讼。九、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字生效，项目完全结束后协议自行失效。甲方： 乙方： 代表： 代表： 电话： 电话： 传真： 传真： 签订日期： 签订日期： 室内装修铺贴协议书合同范本甲方： 乙方： 一，由乙方承包甲方医院大楼的地砖，墙砖铺贴工程，工价为墙地砖铺贴每平方 55 元，踢脚线为每米 55元，不包括砖，水泥，灰沙的搬运。二，乙方和向甲方借支，不超过完成工程款的 80%，余下各款在工程完成验收合格后付清。三，2000 年工钱最多支付所完成工程款的 80%，余下尾款在 20 年工程完工验收合格后付清。四，乙方在施工中必须按照精细，节约原则，在施工中照成返工现象一切损失由乙方负责，包括做工和原材料损失。五，工程预期为 2 个月整，除人力不可抗拒原因外，如凝冻天气等，甲方在施工中必须在材料供应和其他方面保证乙方施工，不得延误，乙方施工完工时间不得超过三个月整，起始时间为 2000 年 12 月 13日六，在施工过程中，价格不再变动，如甲乙双方任何一方违约，支付总工程款 30%作为违约赔偿金支付对方。七，以上事由特提此据为证，生效日期 2000 年 12 月 13 日。甲方签字：乙方签字：合同范本房 屋 建 筑 工 程 保 修 合 同 书甲方(建设单位)： 乙方(施工单位)： 甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，对_ （工程全称）签定工程质量合同书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外 )时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;2、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;3、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;4、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;5、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;6、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;7、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限为终身;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 3 年;合同范本3、装修工程为 1 年;4、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为 2 年。质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算(以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据);若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担所有的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。合同范本7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外) 保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担所有责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。2、甲方在根据本条第 2 款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。3、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后 10 日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的百分之一向甲方支付滞纳金。 4、自本条规定的保修金返还之日起 14 日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理 (联系电话： )为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24 小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，甲方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第 3 款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。合同范本3、乙方必须从甲方处领取工程保修通知单起 24 小时内(经发包人书面批准可以适当延长) 与甲方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修 (在本保修书第六条规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用总额的 50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。4、乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第 3 款规定从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第 3 款规定执行。6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第 3 款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。六、保修时限(自乙方领取 工程保修通知单之日起算)1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为 5 天;2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为 5 天;3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为 3 天;4, 厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为 5 天;七、其他1、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修合同。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人 (签字)：年 月 日 年 月 日