常用合同规范

合同范本常用合同规范及其示例合同范本合同的基础实用常识一、合同的一般条款合同的内容一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（说明：合同的签订，要在遵守法律基本原则要求的前提下，根据实际情况，灵活地设置合同的内容或条款。 ）二、合同内容约定不明确的对待合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。合同范本常用合同类型一、买卖合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。合同范本【合同样本示范】 煤炭买卖合同购买方： 青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）法定代表人： 销售方： （以下简称乙方）法定代表人： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方就“煤炭购销”事宜，为了明确双方权利和义务，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守和履行。第一条 标的1、甲方购买乙方销售的煤炭，冬季取暖锅炉用煤；2、煤炭产地： 。第二条 数量甲方购买乙方销售的煤炭 吨。计量方法：以甲方地中衡称量为准，双方共同监磅。第三条 质量标准及其验收方法1、质量标准（1）低位热质（发热量）：5000 大卡/千克；（2）挥发份： 37以上；（3）全水份：8以下；（4）含硫07以下；（5）灰份18以下；2、验收方法乙方销售的煤炭，必须提供煤炭原产地检测部门作出的、符合本合同约定的质量合格检验报告。煤炭运抵甲方指定的地点后，乙方持化验单、大票，立即请甲方验收；甲方将在车内取样化验，实行不定次数、随车抽查试烧；乙方安排人员一同参加，双方需在取样单、化验单上签字。（1）符合约定质量要求的，甲方接收；（2）不符合质量要求的，甲方将拒收该批次煤炭，由此造成的损失有乙方自负；（3）连续二批次不合格的，甲方有权解除合同，责任乙方自负；合同范本（4）乙方的供货不得掺杂、掺假；否则，是严重违约，甲方拒收，且有权解除合同，责任乙方自负。第四条 价格、付款时间、方式1、乙方销售的煤炭结算单价（含税、运费、装卸等） （人民币）元/吨；全部煤炭价款共计 元（人民币） （大写： ） 。2、乙方供煤全部结束，经甲方验收合格后，乙方凭甲方指定的收货人开具的重量、质量验收凭证，向甲方结算。甲方凭乙方的出具的销售发票，于一周内支付总货款 80%；余款待 年 月 日，如无质量问题，一次性支付。3、付款方式： 转账 。第五条 运输方式及其费用汽车运输，运费由乙方自己承担。第六条 交货地点青岛农业大学海都学院内甲方指定地点（莱阳市文化路 65 号） 。第七条 履行期限乙方销售的煤炭于从 年 月 日开始至 年 月 日前，运输完毕。第八条 违约责任1、如乙方交付的煤炭质量，不符合约定要求的，甲方有权解除合同，乙方还需向甲方支付不符合质量部分总价款的 10%违约金；2、如乙方在约定的时间，没有及时供货，是严重违约，该合同终止；如在约定的时间里没有供货完毕的，乙方需向甲方支付没有供货部分总价款的 5%违约金；3、如乙方交付的煤炭数量，不符合约定要求的，甲方可以同意乙方继续供货，但乙方需向甲方支付没有供货部分总价款的 1%违约金；4、如甲方无故没有在约定的时间里支付乙方的全部或部分货款，需向乙方支付没有支付部分的同期银行利息。5、乙方的其他特别违约行为，适用本合同的相关条款的约定，如出现违约情形，履约保证金转为违约金，甲方有权将保证金收为己有。第九条 风险负担货物毁损、灭失的风险在该货物到达甲方指定煤场前，由乙方承担；因质量问题，甲方拒收的，风险由乙方承担。合同范本第十条 履约保证金乙方的保证金转为履约保证金 元，合同按照约定全部履行后、待煤炭余款给付之时，如无质量问题，一并无息退还。第十一条 补充约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2、本合同未明事宜适用招标文件等相关材料；3、其它未尽事项按照法律规定执行。第十二条 争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成或不愿协商时，双方一致同意通过合同履行地（交货地）人民法院诉讼解决。第十三条 生效时间本协议自甲、乙双方签、盖之日起生效，一式三份，甲方执二份、乙方执一份。购买方：青岛农业大学海都学院（签章）委托代理人： 销售方： （签章）法定代表人： 或委托代理人： 签定 日期： 年 月 日合同范本二、借款合同借款合同的内容一般包括以下条款：包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。【合同样本示范】 青岛农业大学海都学院毕业生创业基金借款合同书贷款人：青岛农业大学海都学院 （以下简称甲方） 法定代表人： 姚锋 院长 借款人： （以下简称乙方）性别 ， 年 月 日出生，民族 ，籍贯 ，家庭住址 ，联系电话 。乙方提出的创业项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金借款，签订合同如下，以便共同遵守：第一条 借款用途甲方借款给乙方，用于支持乙方的 创业项目。第二条 借款性质该借款为扶持性无息借款。第三条 借款数额借款数额为_元人民币（大写： ） 。第四条 借款期限借款期限为_年，自 年 月 日至 年 月 日。第五条 甲方的权利甲方对乙方的全部经营活动有监督权和知情权。第六条 乙方的义务1、乙方保证将借款用于经甲方批准的创业项目（专款专用） ；2、乙方有按期归还借款的义务；3、在规定借款时间内，乙方改变经营项目、停业等情形时，乙方应归还借款本金；4、在本合同有效期内，乙方变更名称、住所、注册资金、通信地址、联系合同范本电话时，应在变更后 10 个工作日内书面通知甲方；5、在本合同有效期内，乙方不得变更法定代表人；变更法定代表人的，本合同终止，乙方应于变更登记于工商部门之次日，归还甲方全部借款；6 每年工商年检之际，乙方报送的材料，也同样报送甲方一份。第七条 违约责任1、擅自逾期不全部归还借款的、没有将借款用于经甲方批准的创业项目的、不履行本合同第六项约定的义务的，均视为乙方违约。2、违约情况发生后，甲方将在学院专题网站向社会公布违约信息，乙方自行承担因此所带来的信誉损失。第八条 补充协议本合同未尽事宜由两方协商解决，作出的补充合同具有同样效力。第九条 争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向莱阳市人民法院提起诉讼。第十条 生效时间本合同自甲方实际借款给乙方时生效。第十一条 附件本合同一式两份，甲、乙各一份。甲方： 青岛农业大学海都学院 （签章）部门负责人兼委托代理人： 乙方： （签字）年 月 日合同范本三、租赁合同（一）租赁合同的内容一般包括以下条款：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（二）签订租赁合同的注意事项：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同范本【合同样本示范】 房屋租赁合同出租方：青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）法定代表人： 姚锋 院长承租方： （以下简称乙方）性别 年龄 民族 家庭住址 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守和履行。第一条 房屋概况1、房屋位置：2、房屋间数： 3、房屋面积： 3、设施状况：门窗玻璃、地面墙体、水电暖设施状况良好。第二条 租赁用途乙方租赁房屋必须用作 之用。第三条 租赁期限房屋租赁期共壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金及支付方式1、租金：房屋全年租金总额为 元人民币(大写 整)2、支付方式：现金；3、支付时间： 年 月 日前；4、支付地点：海都学院财务科。第五条 相关费用及税费1、承租人自行负担出租房屋的水费、电费、取暖费、电话费、光缆电视收视费。其中，由甲方收取的费用：水费、电费、取暖费，按照下列方法办理：（1）交费时间：一次性收取：（2）交费地点：海都学院财务科。2、承租人依法经营、自负盈亏，承担一切因经营所产生的税费。第六条 甲方的权利和义务 合同范本1、甲方对乙方的经营活动由权监督和管理；2、对于乙方的不当经营活动有权责令改正；3、如果房屋出现严重损坏，影响乙方正常的经营活动的，甲方有维修义务，但是，对乙方自己添置部分（如装修装饰部分）甲方不负有修缮的义务。第七条 乙方的权利和义务1、乙方在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；2、乙方未经甲方书面同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失；3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；4、未经甲方同意，乙方不得转租房屋；5、租赁期间届满，乙方将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 违约责任1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，且乙方交纳的租金不予退还：(1)未经甲方书面同意，转租租赁房屋的；(2)未经甲方书面同意，拆改、损坏变动房屋结构的；(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的；(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(5)逾期未交纳甲方的各项费用达一周时间的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交纳的租金无权要回。第九条 补充约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。第十条 生效时间本合同的生效，必须在签字之前，乙方如数交纳了租金；甲乙双方签字之日起开始生效。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成或不合同范本愿协商时，双方一致同意通过莱阳市人民法院诉讼解决。十二条 附则本合同一式三份，其中，甲方执二份，乙方执一份，具有同等效力。出租方：青岛农业大学海都学院（签章）法定代表人： 委托代理人： 承租方： （签章）签定日期：2010 年 月 日 附件：1、乙方身份证复印件一份；2、乙方营业执照复印件一份；3、乙方交费凭据复印件一份。合同范本四、承揽合同（一）承揽合同的类型：承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。（二）承揽合同的的内容一般包括以下条款：承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。【合同样本示范】图书馆维修承揽合同书定作方：青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）法定代表人： 姚 锋 院长承揽方： （以下简称乙方）法定代表人： 根据中华人民共和国合同法 建筑法等相关法律、法规的规定，甲、乙双方就“图书馆维修承揽”事宜，为了明确双方权利和义务，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守和履行。第一条 工程概况 1、工程名称：海都学院图书馆维修承揽工程；2、工程地点：海都学院内；3、工程内容： 。4、工程质量：合格。以海都学院图书馆维修施工图要求和建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范质量评定，为验收基本标准。第二条 承揽方式1、部分包料：乙方负责装修所需的辅助材料：水泥、沙子等辅材，其它维修材料由甲方供给。2、包工：乙方负责施工、制作、运输、安装、配合验收、因质量问题引起的维修和更换等工作。3、包设计：乙方负责图书馆维修的设计工作（计划） ，经甲方同意后，方可施工。合同范本第三条 施工期限施工期限：自 2011 年 月 日起至 2011 年 月 日止。1、因甲方责任，影响工期，则工期顺延。2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。第四条 工程款及其支付时间、方式 1、标准：根据山东省房屋修缮工程计价定额 （08 年版）及相关配套规定，按实结算。双方商定本合同价款采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。2、程序：工程竣工经验收合格后，乙方编制工程结算报告，并将工程结算报告及有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料 28 天内，按实进行审核并结算工程款。无异议后，甲方于一周内，付清除质保金外的全部工程款。3、质保金：总工程结算款的 %为质保金，保修期满后如果无质量问题一次性支付。4、保修期：从完工验收合格之日起 为保修期。在此期间发生的非人为质量问题，由乙方负责；乙方接到甲方的通知后，应该在 3 日内派人修复；保修所产生的一切费用，由乙方承担。5、支付方式： 转账或现金。第五条 施工安全与安全责任乙方必须安全施工，加强现场管理，杜绝一切事故的发生：1、乙方进场操作的人员必须进行上岗安全教育，人员培训后，方可作业；2、乙方必须明确岗位、职责，建立施工现场安全组织机构；3、工程施工前，应对全部建筑物等进行全面检查，制订施工方案和进度计划，并提交甲方备案；4、甲方提供的施工图纸、做法说明、施工方案、进度计划及其实施过程，严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。5、在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。第六条 甲方的权利和义务1、甲方指派 同志，为该项目的监理并负责联系、协调相关事宜；2、于开工前 2 天，甲方向乙方进行现场交底，为乙方施工所需的水、电等合同范本设备提供便利条件；3、甲方有权对乙方的施工进行监督、检查，督促乙方保护好室内建筑物、设备管线及室外古树名木、绿地等不受损坏，一经发现问题，乙方必须立即改正；4、甲方协调有关部门，做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第七条 乙方的权利和义务1、乙方委托 同志，为项目经理兼委托代理人，担任乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。2、乙方应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作；3、乙方应当按照约定，选用材料，并接受甲方检验。4、乙方发现图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知甲方。5、乙方在工作期间，应当接受甲方必要的监督检验。6、乙方完成工作后，应当向甲方交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。7、乙方交付的工作成果不符合质量要求的，甲方可以要求乙方承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。8、乙方应当妥善保管设备、材料、配件以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，由乙方承担责任。9、乙方要做到文明施工：降低施工、运输过中的噪音，不得影响甲方的正常教学秩序；保护甲方的公共设施和树木，如造成毁损，负责修复或折价赔偿；划定危险区域，做好警戒、设立警示标志和硬质围档，防止非施工人员进入施工场地。10、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，预算及最后决算，交甲方审定。11、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及甲方要求进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。12、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，严格做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，如果出现意外伤害、纠纷事故等，完全由乙方负责。13、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。14、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保合同范本护。第八条 质量及验收1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收；甲方自接到验收通知 10 日内组织有关人员验收，并办理验收手续。2、如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。3、一月内不进行验收，则视为工程质量合格。第九条 违约责任1、如果乙方施工人员出现安全事故，给甲方造成不良影响的，属于严重违约；甲方有权解除合同，由此产生的一切不利后果均由乙方承担；2、如果乙方超期限完工，每拖延一天，就承担余款的 1%违约金；第十条 争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。第十一条 补充约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。第十二条 生效时间自签定之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各持一份。定作方：青岛农业大学海都学院（盖章）法定代表人： 委托代理人： 承揽方： （盖章）法定代表人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日合同范本