机电安装工程项目管理实务.ppt

机电安装工程管理和实务1M420000机电安装工程项目管理实务(2),十一、掌握机电安装工程系统调试和整体运转的管理,(1)系统调试和整体运转的范围(五个分部工程)1)建筑给水、排水及采暖：室内给、排水；室内热水；卫生器具；室内采暖；室外给水、排水管网；室外供热管网；建筑中水系统；供热锅炉及辅助设备安装。2)建筑电气：室外电气；变配电室；供电干线；电气动力；电气照明；备用、不间断电源；防雷及接地。3)智能建筑：通信网络；办公自动化；建筑设备监控；火灾报警及消防联动；安全防范；综合布线；智能化集成；电源与接地；环境系统；住宅智能化系统。4)通风与空调：送排风；防排烟；除尘；空调风；净化空调；制冷设备、空调水系统。5)电梯：电力驱动的曳引式或强制式电梯；液压电梯；自动扶梯、自动人行道安装。,系统调试（试运转）应具备的条件,1)系统安装工作全部完成，各单机单体试运转、调试合格，并得到业主和监理确认后进行系统调试。2)编制了调试、试运转方案。3)调试、试运转的现场条件、资源条件(包括管理、操作人员到岗)都符合试运转方案。4)试运转的安全措施已制定。5)管路、线路连通正常。6)水、电、气、风均已试验合格。7)专业人员已向操作人员作了技术交底。8)已得到业主或监理的认可，业主的操作人员已到岗。,设备试运转的注意事项,(1)调试资源要准备充分。(2)先手动、后电动；先点动、后连续；先低速、后高速。(3)各管路、线路、仪表、保护装置均要正常；控制件动作要正常、灵活可靠，保护、联动、联锁的量值、动作要正常。(4)调试中测试与测试信息收集、反馈、处置要及时有效。(5)要有应急应变的措施，以防止系统调试中意外事件发生。(6)系统的计量仪表的调试应符合计量管理的有关规定。(7)要制定实施系统调试的安全措施。,系统整体运转的条件,(1)整体运转应在各系统调试合格的基础上进行；整体运转的方案已编制并得到监理确认。现场、资源的条件已满足方案的要求。(2)无负荷整体试运转已合格。(3)负荷试运转的能源、物料都已准备。(4)设计人员和制造厂家代表人员已到位。(5)业主方操作人员已到位。(6)安全设施已具备。(7)已向整体试运转的各岗位人员交底。(8)已明确应急、应变的措施等。,系统整体运转的注意事项,(1)制定适合整体运转、符合工艺、使用性能的投运程序。(2)明确每个程序的动作、测试、记录的内容及本程序易出现的故障。(3)熟悉本程序信号、信息对运转操作的指令。(4)系统相关岗位的联络和协调手段完全畅通。(5)各程序、各岗位的应急措施和应变能力要经培或演练，且证明可行。,工业机电安装工程系统调试和整体运转的范围和要求,（l）系统调试和整体运转的范围1)工业机电安装工程分类：设备安装；管道安装；电气装置安装；自动化仪表安装；设备与管道防腐、绝热安装；工业窑炉砌筑；非标准钢结构组焊等分部工程。.2)工业设备安装工程的系统分类：按生产工艺划分，如压缩空气、蒸汽、热力作为动力系统；按生产工艺划分，如汽车焊装线、涂装线称为工艺系统；提供电力和电气控制的称为供电系统和电气控制系统。（2）系统调试内容动设备的单机试运；静设备的试验；管路的强度试验和严密性试验；线路的测试和试验,电器的调整、试验；仪器、仪表的调校、整定。,工业机电安装工程系统调试和整体试运转的条件和注意事项,除与民用机电安装工程相同外，还应注意以下几点：(1)熟悉本系统的生产工艺、工况条件，系统的划分要合理。(2)编制能控制针对特殊工况的调试和整体运转方案，尤其是工程安全措施要正确到位，使出现非常情况时工程得到有效防护。(3)所制定的调试、试运转方案能满足生产装置的安全和环境要求，能满足施工人员的安全要求。(4)能适应行业的管理和业主的要求.,十二、掌握机电安装工程竣工验收的管理,（1）竣工验收依据1)对行性研究报告。2)施工图设计及设计变通知书。3)技术设备说明书。4)国家现行的标准、规范。5)主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件。6)工程总承包合同。7)建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。8)国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资项目，按签订的涉外合同和国外提供的设计文件及标准规范进行验收。外资独资项目，按机电安装工程总承包合同约定执行。9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按照世界银行规定，按时编制项目完成报告。,机电安装工程竣工验收的标准,(1)符合合同规定和设计文件要求，符合国家现行的施工验收规范。(2)工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格。(3)交工文件资料齐全，达到归档要求。(4)生产准备工作能适应投产的需要，环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用。(5)少数非主要设备，虽未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产(6)合同包括的设备成套项目，在负荷调试合格后，还需进行设备考核并进行试生产。试生产的产品质量和数量达到设计预期要求，才能进行建设项目竣工验收。(7)对于下列特殊情况也应进行验收：1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程尚未全部完成，但已可以投产或使用。2)规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投人使用。3)有些项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应报主管部门批准后，缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。,系统竣工验收收尾和准备工作,(4)系统竣工验收收尾工作1)查丢漏项；2)清理施工现场；3)试验、试车。(5)竣工验收准备工作1)编制工程档案资料移交清单；2)编制竣工结算表；3)准备有关竣工资；4)组织好工程自检或自验；5)准备好工程质量评定的各项资料。,工程竣工验收的程序,规模大的复杂工程，先进行初验，后进行竣工验收。规模小的简单工程，可一次性进行竣工验收。竣工验收分两步进行：一是施工单位先行自验；二是正式验收，建设单位组织监理、施工、设计单位共同验收。1)发出竣工验收通知书；2)组织验收；3)签发竣工验收证明书办理工程移交；4)进行工程质量评定；5)办理工程档案资料移交；6)逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书；7)办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。,十三、掌握机电安装工程竣工结算及财务决算的管理,（l）竣工结算的前提条件1）项目已通过验收签证，资料已整理汇总并经有关方面签字认可。2）按全部施工图编制的施工图预算已完毕。3）变更所发生的技术核定单和用工签证等已办理完毕。4）因建设单位原因造成施工人员窝工、机具闲置、工期延误等索赔已得到建设单位认可。5）按规定应调整的工程造价已编制完毕。（2）竣工结算依据1）工程合同和补充协议、附件等。2）国家颁发的有关工程造价的政策性文件和相关规定或标准。3）按国家规定定额及相关取费标准结算的工程项目，应依据施工图预算、设计变更、技术核定单和用工用料、机械使用费的签证，合同中有关违约索赔规定等。4）实行招投标的工程项目，以中标价为结算主要依据，如发生有中标范围以外的工作内容，则依据双方约定结算方式进行结算。,工程竣工结算程序,（1）建设单位现场代表或监理工程师确认各项工程量和签证认可。（2）建设单位代表或监理审核工程量和造价，确认后予以签证。（3）建设单位代表或总监审核工程款项，确认后予以签证。（4）发包方和承包方均签字认可的工程竣工结算，报送审计部门进行审查。,工程竣工财务决算的要求,(1)竣工决算报告情况说明书：1)项目概况。2)资金来源及运用等财务分析。3)基本建设收人、投资包干节余、竣工节余资金的上交分配情况。4)各项经济技术指标的分析。5)工程建设的经验及项目管理工作等待解决的问题。6)需要说明的其他事项。,竣工财务决算报表,（2）竣工财务决算报表内容要求(1)项目竣工财务决算审批表。(2)项目概况表。(3)项目交付使用资产总表。(4)项目交付使用资产明细表。(5)项目竣工财务决算总表。（3）工程竣工图由施工单位提出，建设单位审核。,竣工决算编制依据,(1)可行性研究报告、投资估算书、初步设计、修正总概算及其批复文件。(2)设计变更记录。(3)施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录。(4)经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料。(5)历年基建计划、财务决算及批复文件。(6)设备、材料调价文件和调价记录。(7)其他有关资料。,竣工决算编制要求,(1)按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。(2)积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。(3)清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。,竣工决算的编制步骤,(1)收集、整理和分析有关依据资料。(2)清理各项财务、债务和结余物资。(3)填写竣工决算报表，清理各项财务、债务和结余物资。(4)编制工程竣工决算说明。(5)作好工程造价对比分析；装订好竣工图。(6)上报主管审查。,办理竣工财务决算的主要工作,(1)清理应收应付零星款项。(2)与建设单位核对拨付工程预付款、进度款等往来款数额。(3)与建设单位核对调拨材料等事项，包括材料的品种、规格、数量、价格等。(4)除工程价款外的其他尚无法收取支付的债权债务，务必核实清楚，予以确认。(5)编制竣工财务结算书，发包方和承包方签证盖章，作为支付工程尾款的依据。(6)工程履约保证金的收取。,十四、熟悉机电安装工程技术资料的管理要求,(1)工程技术资料1）开、竣工报告、工程项目一览表、设备清单。2）设备监造、性能试验、出厂检查文件和记录。3）材质证明、检验报告、设备和器材的开箱记录、质量合格证、产品说明书。4）设备调试、管线阀门试压、焊缝检查、探伤记录、绝缘遥测记录、接地遥测记录、系统试运行记录。5）隐蔽工程记录、工程质量评定记录、质量事故分析和处理报告、竣工验收证明。6）竣工图、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单等。,技术资料的范围,(2)施工技术资料1)质量计划、施工方案、施工组织设计及施工总结.2)重大质量、安全事故分析处理报告、施工技术总结及实施记录。3)新技术推广应用及经验总结。4)施工全过程中收集到的技术文件资料。(3)技术标准、技术规程及有关法律、法现1)建筑工程施工质量验收规范。2)工业与民用或专业的质量检验及评定标准。3)重要的安装材料或半成品的技术标准及检验标准。4)技术规程：施工的操作方法，设备和工具的使用及操作规程，维护、维修说明书。5)国家有关法律、法规。,技术资料管理原则,(1)真实、有代表性、能如实地反映施工中的真实情况，不得擅自修改，更不得仿造。(2)准确、及时，对存在的问题，经过认真查处，做出处理结论，评语要确切。(3)文件资料的收集、加工、整理工作贯穿于施工活动的全过程，必须完整无漏缺。(4)文件资料的收发、确认、保管、变更标注和审核审批，应按规定的流程和管理制度进行。,工程档案和竣工图的管理要求,（l）工程档案的主要内容1)开、竣工报告、工程项目一览表、设备清单。2)竣工图、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单。3)材质证明、检验报告、设备和器材的开箱记录，质量合格证，产品说明书。4)隐蔽工程记录、工程质量评定记录、质量事故分析处理报告、竣工验收证明。5)设备监造、性能试验、出厂检查文件和记录。6)负荷运行、调试、试生产及设备性能考核、最终工程竣工验收的记录和报告；7)其他需要向建设单位移交的有关文件和实物照片及录像、光盘等。,工程档案的管理要求,(1)完整、正确、有效。(2)施工所需用的文件资料应当齐备、无缺漏，以满足施工要求。(3)对文件资料错误和严重不合理处，必须及时纠正以便指导施正常无误的进行。(4)施工中所使用的文件资料不能是过期、失效或废止的。(5)文件资料的管理应执行规定的程序和制度。(6)文件资料的收集、审核、保管、发放、借用、流转、回收应当有序、及时、无误。,编制竣工图依据,(1)施工中未发生变更的原施工图。(2)设计变更通知书。(3)工程联系单。(4)施工变更记录。(5)施工放样资料(6)隐蔽工程记录和质量检验记录等原始资料。,对竣工图的要求,(1)坚持核、校、审的制度。(2)保证绘制质量，做到规格统一，字迹清晰，符合技术档案的规定要求。(3)必须是新图纸，符合长期保存的需要。(4)施工过程未发生任何设计变更，则原施工图可作竣工图，但必须是新图纸，加盖“竣工图”标识。(5)施工过程中设计变更不大，可在原施工图上清晰地注明修改部分的实际情况，但必须是新图纸并附设计变更通知书、设备变更记录及施工说明，加盖“竣工图”标识，做为竣工图使用。(6)施工过程中设计有重大变更，原施工图不再适用，应重新绘制竣工图，加盖“竣工图”标识。,工程档案资料的移交,(1)施工单位向建设单位移交工程档案资料时，应编制工程档案资料移交清单，双方按清单查阅清点。(2)移交清单一式两份，移交后双方应在移交清单上签字盖章，双方各保存一份存档。,十五、熟悉机电安装工程回访保修的管理,（1）工程回访的内容1)了解工程使用情况，使用或生产后工程质量的变异。2)听取各方面对工程质量和服务的意见。3)了解所采用的新技术、新材料、新工艺或新设备的使用效果。4)向建设单位提出保修期后的维护和使用等方面的建议和注意事项。5)处理遗留问题。6)巩固良好的协作关系。,工程回访的方式,(1)季节性回访：如冬季回访锅炉房及采暖系统运行情况，夏季回访通风空调制冷系统运行情况。(2)技术性回访：了解所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，总结经验，获取科学依据，不断改进完善。这类回访既可定期，也可不定期地进行。(3)保修期满前的回访：在保修即将届满前进行回访。(4)信息传递方式：采用邮件、电话、传真或电子信箱。(5)会议：由建设单位组织座谈会或意见听取会。(6)考察回访：察看工程使用或生产后的运转情况。,工程回访的要求,(1)回访过程必须认真实施，做好回访记录，必要时写出回访纪要。(2)回访中发现的施工质量缺陷，要采取措施，迅速处理；如已超过保修期，要协商处理。(3)用户投诉的处理：迅速、友好地进行解释和答复。对投诉有误的，也要耐心作出说明。,工程保修的管理要求,（1）保修的责任范围1)由于施工单位的施工责任造成的质量问题，施工单位负责修理并承担修理费用。2)质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。(3)质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。(4)质量问题的发生是因建设单位（用户）责任，修理费用由建设单位负担。(5)涉外工程的修理按合同规定执行。,