村级集体土地使用权管理计划.doc

2 0 X XYOUR LOGOYour company name村级集体土地使用权管理计划姓名：XXX部 门：XX部村级集体土地使用权管理计划一、明确目标任务以科学发展观为指导，坚持城乡经济统筹发展，按照依法依规、创新机制、拓宽思路、规范管理的要求，以加强农村资产资源管理为重点，以增强村级集体经济实力为目的，通过加强土地规范化管理，防止资产资源流失，巩固壮大农村集体可支配财力，促进农村经济社会健康发展。二、突出工作重点各村对村集体土地使用权按照相关法律法规从以下几方面加强管理，严格把关：1、对于在承包期内承包方自愿将承包地交回发包方的土地及山林，必须由村民委员会集中统一管理。2、举家迁往设区的市，并转为非农业户口的承包方所承包的土地，必须由村民委员会收回集中统一管理。3、农村五保户转入镇福利院集中供养后，其原承包土地及山林不得随意支配，由村民委员会收回集中统一管理。4、对于举家迁出并在迁入地已获得土地承包经营权的农户，原则上村委会可收回其原承包土地集中管理。5、承包人死亡且承包人家庭消亡的，应由发包方收回其承包的土地。6、对于集体收回的土地上的附着物补偿，应本着平等协商的原则合理定价，补偿额度不高于国家基础设施占地补偿标准，同时应加强科学规划，开发利用，或租赁经营，使其发挥更大的经济效益。7、对于其它方式承包农村土地的，应严格执行合同，未能履行合同规定条款的，一律由村委会收回，重新公开竞标；凡合同到期后，重新签定承包合同的，一律在镇资产交易中心进行，公开向社会发包，且合同期限一般不得超过五年，如确需延长承包期的，标的额必须重新约定，并经村民代表大会讨论通过后，方可续签承包合同，防止合同标的贬值风险。8、鼓励各村民委员会通过互换、流转等多种形式集中发展各种生产基地，壮大集体经营土地规模。三、认真组织实施1、宣传发动8月上旬全镇召开动员会，明确要求，培训骨干；各村通过召开村组干部、村民代表会议、举办宣传专栏、发放宣传资料、广播宣传等形式贯彻精神，武装骨干，宣传面要达到100%。2、调查摸底从8月15日开始调查摸底，各村在已开展的“三资”清理工作基础上进一步清理登记。清理对象包括：一是未在农村土地承包经营权证上登记的土地及山林的现实基本情况；二是农村五保户承包经营的土地及山林；三是农户有流转意向的承包土地及山林。各村于9月20日前将汇总情况上报镇农村财务服务中心。3、规范管理各村民委员会是土地山林承包经营权流转管理的主体，要站在科学发展观的高度，认真领会文件精神，确保政策程序人人精通；加强宣传教育力度，确保政策程序户户知晓；完善管理措施，确保土地流转件件规范，切实维护好土地承包经营权管理秩序。镇财政所要加强全镇土地山林承包经营权流转的监督管理工作，进一步细化土地山林承包经营权流转管理制度及审批程序，建立产权明晰、权责明确的管理办法，加强对相关人员的培训管理；加强农村财务服务中心建设，使其确实担负起代理服务责任，发挥更高的效率。镇政府将加大督查考核力度，将该项工作完成情况纳入年终考核，同时镇政府将加大日常考核力度，对各级干部政策学习掌握情况、对下政策宣传情况、日常管理及服务情况等进行不定期检查，确保文件精神落到实处。第 5 页 共 5 页THANKS谢谢您的阅览仅供参考