租赁经营合同(样式二).doc

合同编号:_租赁经营合同(样式二)参考_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.第一章 总则第一条 订立双方：公司，以下简称出租人；及其合伙人，以下简称承租人。第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条 厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。第四条 厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。第五条 厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。第六条 厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。第二章 租赁期限、财产和租金第七条 厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止。第八条 厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第九条 租金定为元，分年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元；。第十条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十一条 出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十二条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。第十三条 厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十四条 承租人用个人所得对厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章 承租人的权利和义务第一节 承租人的权利第十五条 承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十六条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十七条 承租人对厂的经营有完全的自主权。第十八条 承租人对厂的经营管理有如下权利：机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权；自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第十九条 厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第二十条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。4 / 4