工厂厂房租赁合同范本（三）.doc

工厂厂房租赁合同范本（三）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1、厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租赁期限1、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条、厂房租赁费用及相关事项1、租金租金每年为人民币_元。2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点（1）有实际负荷_KW以上三相电供生产使用。（2）有正常用水供生产使用。（3）排污管道能正常，通畅。（4）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。（5）乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3、押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金_元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付_元。第四条、租赁费用的支付每年支付为在_月_日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条、租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。3、甲方权利与义务，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条、场所的维修，建设1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。第七条、租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条、适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十条、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日4 / 4