论城市规划与可持续发展-5分钟课程演讲.ppt

论城市规划与可持续发展,环境科学1001.刘佳颖,何为城市规划？,人们通常把在一定时期内实现城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向, 合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排称之为城市规划。,房地产开发与城市规划的内在关系,城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分,现代的住宅产品有其特殊的方面，它要求私密性，又有以满足人们相互交流的社交的开放性要求。住户以两户或两户以上为基本社交单元。现代的小区式的居住模式是工业发展的产物，这与我国传统的居住模式产生极大地冲突，我国传统的邻里互助模式、团结合作的人与人之间的相处模式却发生了翻天覆地的变化，这不利于我国文化地延续与发展。,城市中一座座高楼拔地而起，邻里之间的关系随着楼层的逐渐升高而被逐渐拉大，这在空间上隔断人们之间的交往，阻碍了人与人之间的相互交流。住宅小区的建设工作应该在最初的规划阶段就能够全面考虑到人们的社会交往需求，构建方便快捷的交通体系，创造良好的小区内部的交往环境来消除 这种阻隔，采用各种各样地规划手段，结 合当地的文化、风俗等特点设立丰富的休 闲、活动空间，让人们在快乐、融洽的家 庭式社区中，感受到传统的邻里关系氛围。,在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统,充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的。在住宅小区规划中组织良好的交通流向,人车以绿化分隔相对隔离,人车交叉部分设置路障限制车速、汽车交通单行限制的做法应该能满足行人安全、汽车通畅便捷地要求。随着清洁燃料的逐渐普及，汽车对环境带来地影响也会大大减少。,能源是有一种有限资源,在生产生活中节约能源已经成为人类的普遍共识。在住宅小区规划工作中贯彻节能设计理念，对能源的合理利用有着十分重要的意义。在住宅小区规划建设中设计独立的雨水系统，雨水可以用于绿化灌溉；选用快速渗水型人行路面铺设材料,使一部分雨水作到快速渗透，缓慢蒸发，以提高小环境空气湿度，改善小环境条件；住宅小区规划设计时增加中水处理设施及用地，使部分生活用水经处理后可以重复使用。 上述节水措施虽然会增加一定投资，但从长远利益出发，仍然是十分有利的，具有一定的可行性。,随着我国市场经济体制的改革地推进，在城市建设中贯彻可持续发展的思路是一个十分紧迫的理论问题。经济发展日新月异，住宅产品也在随着经济的发展而快速发展，住宅小区是构成城市的有机组成部分，也是一个城市的缩影，城市在发展，社会在进步，人民的生活水平在提高，城市的建设也是重中之重，因此，住宅小区应坚持“尊重自然、以人为本”的可持续发展思想，使住宅产品更加人性化，更好地引导优秀住宅产品的建设,谢谢欣赏,