工程招投标与合同管理.ppt

,项目2 建设工程招标,工程招投标与合同管理,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,目 录,2.1 建设工程项目招标概述,2.2 建设工程资格预审文件编制,工程招投标与合同管理,2.3 建设工程施工招标文件编制,2.4 建设工程招标标底编制,2.5 建设工程招标控制价编制,2.6 国际工程招标,2.7 建设工程施工招标文件实例,3,建设工程项目招标概述,2.1,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.1建设工程项目招标的范围和条件,1.建设工程项目招标的范围 我国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.1建设工程项目招标的范围和条件,招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标。 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。 单项合同估算价低于第项规定的标准，但项目总投资额在3 000万元人民币以上的。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.1建设工程项目招标的范围和条件,2.建设工程项目招标的条件 （1）建设人自行招标应当具备的条件 招标人是法人或依法成立的其他组织。 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员。 有组织编制招标文件的能力。 有审查投标单位资质的能力。 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述项条件的，招标人必须委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.1建设工程项目招标的范围和条件,（2）依法必须招标的工程建设项目应当具备的条件 招标人已经依法成立。 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。 有相应资金或资金来源已经落实的。 有招标所需的设计图纸及技术资料。 法律、法规规定的其他条件。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,1.公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。招标人应在招投标管理部门指定的公众媒体（报刊、广播、电视等）新闻媒体上发布招标公告，愿意参加投标的承包商都可参加资格预审，资格预审合格的承包商都可参加投标。公开招标方式被认为是最系统、最完整以及规范性最好的招标方式。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,公开招标的优点是：为承包商提供一个公平竞争的机会，广泛吸引投标人，招投标程序的透明度高，容易赢得投标人的信任，较大程度上避免了招投标活动中的贿标行为；招标人可以在较广的范围内选择承包商或者供应商，竞争激烈，择优率高，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,公开招标的缺点是：由于参与竞争的承包人可能较多，准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大，招标时间长，费用高；同时参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机会越小，风险越大；在投标过程中也可能出现一些不诚实、信誉不好的承包商为了中标，故意压低报价，以低价挤掉那些信誉好、技术先进而报价较高的承包商。因此，采用此种招标方式时，业主要加强资格预审，认真评标。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,公开招标方式的适用范围是：全部使用国有资金投资，或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目。一般情况下，投资额度大、工艺或结构复杂的较大型工程建设项目，实行公开招标较为合适。 按照公开招标的范围，又可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,2.邀请招标 邀请招标也称有限竞争性招标或选择性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。由于投标人数量是招标人根据自己的经验和信息资料，选择并邀请有实力的承包商来投标，是有限制的，所以又称为“有限竞争性招标”或“选择性招标”。招标人采用邀请招标方式时，邀请的投标人一般不少于3家，不超过10家。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,邀请招标的优点是：邀请的投标人数量少，招标工作量小可以节约招标费用，而且也提高了每个投标人中标的机会，降低了投标的风险；由于招标人对投标人已经有了一定的了解，清楚投标人具有较强的专业能力，因此便于招标人在某种专业要求下选择承包商。 邀请招标的缺点是：投标人的数量少，竞争不激烈。有可能招标人漏掉更好的承包商。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,邀请招标的范围：根据我国招标投标法以及2012年2月1日起施行的中华人民共和国招标投标法实施条例的规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标。 技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.2建设工程项目招标的方式,中华人民共和国招标投标法实施条例第九条规定除招标投标法第六十六条规定（涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标）的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标。 需要采用不可替代的专利或者专有技术。 采购人依法能够自行建设、生产或者提供。 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。 需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。 国家规定的其他特殊情形。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,1.招标准备阶段,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,工程项目报建的内容主要包括以下几点。 工程名称。 工程规模。 建设地点。 结构类型。 投资规模。 发包方式。 资金来源。 计划开竣工日期。 当年投资额。 工程筹建情况。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（2）自行招标或委托招标 建设单位自行招标或委托具有相应资质的招标代理机构代理招标。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（3）选择招标方式 招标人应当依法选定公开招标或邀请招标方式。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（4）编制招标有关文件和标底 编制招标有关文件。招标有关文件包括资格审查文件、招标公告、招标文件、合同协议条款、评标办法等。这些文件都应当采用工程所在地通用的格式文本编制。 编制标底。标底是招标人编制（包括委托他人编制）的招标项目的预期价格。在设立标底的招投标过程中，它是一个十分敏感的指标。编制标底时，首先要保证其准确，应当有具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（5）办理招标备案手续 按照法律法规的规定，招标人将招标文件报建设行政主管部门备案，接受建设行政主管部门依法实施的监督。建设行政主管部门在审查招标人的资格、招标工程的条件和招标文件等的过程中，发现有违反法律法规内容的，应当责令招标人改正。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,2.招标投标阶段 （1）招标人发布招标公告或递送投标邀请书 （2）资格审查 （3）发放招标文件 （4）组织现场踏勘 （5）标前预备会 （6）接收投标文件,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（1）招标人发布招标公告或递送投标邀请书 实行公开招标的工程项目，应在国家或地方行政主管部门指定的报刊、信息网络或其他媒介上发布招标公告，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布。发布的时间应达到规定的要求。实行邀请招标的工程项目应向三个以上符合资质条件的承包商发出投标邀请书。 招标公告或投标邀请书应载明招标人的名称和地址；招标项目的内容、规模、资金来源；招标项目的实施地点和工期；获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；对招标文件或者资格预审文件收取的费用；对投标人的资质等级的要求等事项。 招标公告详见附件一 表2.2,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（2）资格审查 资格审查的内容如下： 确定投标人法律地位的原始条件。要求提交营业执照和资质证书的副本。 履行合同能力方面的资料。要求提供资料如下。 a.管理和执行本合同的管理人员和主要技术人员的情况。 b.为完成本合同拟采用的主要技术装备情况。 c.为完成本合同拟分包的项目及分包单位的情况。 项目经验方面的资料。 财务状况的资料。 企业信誉方面的资料。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（3）发放招标文件 招标人按照资格预审确定的合格投标人名单或者投标邀请书发放招标文件。 招标文件是全面反映业主建设意图的技术经济文件，又是投标人编制标书的主要依据，招标文件的内容必须正确，原则上不能修改或补充。如果必须修改或补充的，须报招投标主管部门备案，并在投标截止时间至少15日前以书面形式通知每一投标人。该修改或补充的内容为招标文件的组成部分。 招标人发放招标文件可以收取工本费，对其中的设计文件可以收取押金，宣布中标人后收回设计文件并退还押金。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（4）组织现场踏勘 投标人可以在踏勘现场收集到的资料如下。 现场是否已经达到招标文件规定的条件。 现场的自然条件，包括地形地貌、水文地质、土质、地下水位及气温、风、雨、雪等气候条件。 工程建设条件。施工用地和临时设施、污水排放、通信、交通、电力、水源等条件。 工程在施工现场的位置或布置。 施工所在地材料、劳动力等供应条件。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（5）标前预备会 主要用来澄清招标文件中的疑问，解答投标人提出的有关招标文件和现场踏勘的问题。 投标人有关招标文件和现场踏勘的疑问，应在招标预备会议前以书面形式提出。 对于投标人有关招标文件的疑问，招标人只能采取会议形式公开答复，不得私下单独作解释。 标前会议应当形成书面的会议纪要，并送达每个投标人。它与招标文件具有同等的效力。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（6）接收投标文件 投标人根据招标文件的要求编制好投标文件，并按规定进行密封和做好标志，在投标截止时间前，将投标文件及投标保证金或保函送达指定的地点。招标人收到投标文件及其担保后应向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式，投标保证金可以使用支票、银行汇票、现金等，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标担保的方式和金额，由招标人在招标文件中做出规定。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,投标文件提交后，在投标截止时间前可以补充、修改和撤回，补充和修改的内容为投标文件的组成部分。投标截止时间后再对投标文件作的补充和修改是无效的，如果再撤回投标文件，则投标保函或投标保证金不予退还。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,3.定标签约阶段 （1）开标 （2）评标 （3）定标 （4）签订合同,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（1）开标 开标是招标过程中的重要环节。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人或招标代理机构组织并主持，邀请所有投标人参加，招标投标管理机构到场监督。 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。 开标过程应当记录，并存档备查。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（2）评标 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会的专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。招标人应采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行，评标委员会在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人，整个评标过程应在招投标管理机构的监督下进行。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（3）定标 在评标结束后，招标人以评标委员会提供的评标报告为依据，对评标委员会推荐的中标候选人进行比较确定中标人，招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人，定标应当择优。 确定中标人后，招标人应当向中标人发出中标通知书（表2.4），并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.1.3建设工程项目招标的程序,（4）签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。,37,建设工程资格预审文件编制,2.2,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.1建设工程资格预审文件的组成,中华人民共和国标准施工招标资格预审文件（2007年版）中指出，资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况、资格预审文件的澄清、资格预审文件的修改。 当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,1.资格预审须知 （1）总则 项目概况。 资金来源和落实情况。 招标范围、计划工期和质量要求。 申请人资格要求。 语言文字。 费用承担。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,（2）资格预审申请 资格预审申请文件应包括下列内容。 资格预审申请函。 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书。 联合体协议书。 申请人基本情况表。 近年财务状况表。 近年完成的类似项目情况表。 正在施工和新承接的项目情况表。 近年发生的诉讼及仲裁情况。 其他材料（见申请人须知前附表）。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,（3）资格预审评审标准及评审方法 投标合格条件。 a.必要合格条件。包括营业执照、准许承接业务的范围应符合招标工程的要求、资质等级、达到或超过招标工程的技术要求、财务状况和流动资金、资金信用良好、以往履约情况、无毁约或被驱逐的历史、分包计划合同。 b.附加合格条件。对于大型复杂工程或有特殊专业技术要求的项目，资格审查时可以设立附加合格条件，例如要求投标人具有同类工程的建设经验和能力，对主要管理人员和专业技术人员的要求，针对工程所需的特别措施或工艺的专长，环境保护方针和保证体系等。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,评审方法。 a.综合评议法。通过专家评议，把符合投标合同条件的投标人名称全部列入合格投标人名单，淘汰所有不符合投标合格条件的投标人。 b.计权评分量化审查。对必要合格条件和附加合格条件所列的资格审查的项目确定计权系数，并用这些项目评价投标申请人，计算出每个投标申请人的审查总分，按总分从高到低的次序将投标申请人排序，取前数名（根据招标项目情况确定投标人数量）为合格投标人。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,（4）资格预审文件的装订、签字 申请人按照规定编制完整的资格预审申请文件，用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。资格预审申请文件中的任何改动之处应加盖单位章或由申请人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见申请人须知前附表。 资格预审申请文件正本一份，副本2本或以上。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。当正本和副本不一致时，以正本为准。 资格预审申请文件正本与副本应分别装订成册，并编制目录。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,（5）资格预审申请文件的递交 资格预审申请文件按照资格预审前附表中规定的时间、地点进行递交，迟到的申请书将被拒绝。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,（6）通知与确认 招标人在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的申请人发出投标邀请书。 应申请人书面要求，招标人应对资格预审结果做出解释，但不保证申请人对解释内容满意。 通过资格预审的申请人收到投标邀请书后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式明确表示是否参加投标。在申请人须知前附表规定时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。因此造成潜在投标人数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.2.2建设工程资格预审文件的编制,2.投标申请人资格预审申请书 投标申请人资格预审申请书是由招标人为进行资格预审所制定的统一格式，所有申请参加拟招标工程资格预审的潜在投标人都应按此格式填报资格预审材料。投标申请人资格预审申请书由资格预审申请书和资格预审申请书附表组成。,47,建设工程施工招标文件编制,2.3,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,1.招标文件正式文本 由投标邀请书、投标须知、评标办法、合同主要条款、投标文件格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求等组成。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,2.对招标文件正式文本的解释 投标人拿到招标文件正式文本之后、如果认为招标文件需要解释问题，应在招标文件规定的时间内以书面的形式向招标人提出，招标人以书面的形式向所有投标人做出答复，答复的内容为招标文件的组成部分。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,3.对招标文件正式文本的修改 在投标截止前，招标人可以对已发出的招标文件进行修改、补充，这些修改、补充的内容为招标文件的组成部分。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.2建设工程施工招标文件的主要内容,1.投标须知 （1）总则 工程说明。 资金来源。 招标范围、计划工期和质量要求。 投标人资格的要求。 投标费用。 踏勘现场。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.2建设工程施工招标文件的主要内容,（2）招标文件 招标文件除了在投标须知写明的招标文件的内容外，对招标文件的澄清、修改和补充的内容也是招标文件的组成部分。投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，投标人应以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将在投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.2建设工程施工招标文件的主要内容,（3）投标文件的编制 投标文件的语言及度量衡单位。 投标文件的组成。 投标报价说明。 投标有效期。 投标保证金。 投标文件的份数和签署。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.2建设工程施工招标文件的主要内容,（4）投标文件的提交 投标文件的密封和标记。 投标文件的提交与投标截止期。 投标文件的修改与撤回。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（5）开标与评标 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避。 招标人或投标人的主要负责人的近亲属。 项目主管部门或者行政监督部门的人员。 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的。 曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。评标委员会按照招标文件中规定的评标方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（6）合同授予 合同授予。 中标通知书。 履约担保。 签订合同。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,2.合同条款 合同条款是招标人与投标人签订合同的基础，是对双方权利和义务的约束。我国建设部和国家工商行政管理局联合下发的适合国内工程承发包使用的建设工程施工合同（示范文本）（GF20130201）中的合同条款分为三部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,3.合同文件格式 合同文件格式是招标人在招标文件中拟定好的合同文件的具体格式。其内容包括合同协议书、承包人履约保函、承包人履约担保、质量保修书、发包人支付担保银行保函等。 可以参照表2.7至2.9进行编写。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,表2.7 详见附件二,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,4.评标标准及方法 在评标办法前附表中对评标的标准做相应的说明，评标委员根据相应的标准进行评审。评标方法有采用经评审的最低投标价法和综合评估法。 采用经评审的最低投标价法，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,5.图纸 图纸是招标文件的重要组成部分，是指用于招标工程施工用的全部图纸，是进行施工的依据。图纸是招标人编制工程量清单的依据，也是投标人编制投标报价和施工组织设计的依据。建筑工程施工图纸一般包括图纸目录、设计总说明、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、采暖通风施工图等。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,6.工程量清单 工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人编制，或受其委托由具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（1）工程量清单编制的依据 建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）以及各专业工程计量规范等。 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 建设工程设计文件及相关资料。 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 招标文件及其补充通知、答疑纪要。 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。 其他相关资料。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（2）工程量清单编制的原则 遵守国家的有关法律法规。 遵守五个统一的规定。工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则进行编制。 遵守招标文件的相关要求。 编制力求准确合理。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,7.投标文件投标函部分 投标函是招标人提出要求，由投标人表示参与该招标工程的意思表示的文件。招标人拟定一套编制投标文件的参考格式，供投标人投标时填写。投标函格式文件一般包括投标函、投标函附录、法定代表人身份证明书、授权委托书等。见表2.11表2.14。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,8.投标文件商务部分格式 （1）采用工料单价形式的商务部分格式 采用工料单价形式的商务部分格式有投标报价说明、投标报价汇总表、主要材料清单报价表、分部分项工料价格表、分部工程费用计算表等。 （2）采用综合单价形式的商务部分格式 采用综合单价形式的商务部分格式有投标报价说明、投标报价汇总表、主要材料清单报价表、设备清单报价表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表等。 具体表格见表2.15至表2.24。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,9.投标文件技术部分格式 （1）施工组织设计 投标人编制施工组织设计时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪声、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（2）项目管理机构配备情况 项目管理机构配备情况包括项目管理机构组成表（表2.27）、主要人员简历表（表2.28）。“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理证、身份证、职称证、学历证明、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证明、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.3.1建设工程施工招标文件的组成,（3）拟分包项目情况 如果有拟分包的部分，应用表格的形式说明分包人名称、资质等级、拟分包的工程项目及预计造价等，见表2.29。,88,建设工程招标标底编制,2.4,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.4.1建设工程招标标底的内容及编制原则,建设工程招标标底一般由标底的编制说明、标底价格计算书、主要材料用量、标底附件等几部分组成。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.4.1建设工程招标标底的内容及编制原则,建设工程招标标底的编制应遵循以下原则。 标底的编制应与相应的国家规范相一致，应根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及相应的施工图纸、技术说明、招标文件要求等，并参照国家制定的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准、规范，以及市场价格。标底的计价内容、计价依据应与招标文件一致。 标底价格应由成本、利润和税金组成，一般控制在批准的工程概算或修正概算以内。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.4.1建设工程招标标底的内容及编制原则,建设工程招标标底的编制应遵循以下原则。 标底价格作为招标人对招标工程的预期价格，应尽量与市场价格的实际变化相吻合。 一个工程只能编制一个标底。 标底编制好之后应及时妥善封存，严格保密。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.4.2编制建设工程招标标底的依据和方法,1.工料单价法 工料单价也称为直接工程费单价，包括人工费、材料费、机械台班费用，是各种人工消耗量、各种材料消耗量、各类机械台班消耗量与其相应单价的乘积。在工料单价确定后，乘以相应定额项目工程量并汇总，得出相应直接工程费，再按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总后形成相应工程造价。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.4.2编制建设工程招标标底的依据和方法,2.综合单价法 根据工程施工图纸及技术说明、按照建设工程工程量清单计价规范中工程量计算规则，计算出分部分项工程量，再确定其综合单价，其综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及一定范围内的风险费。在确定其综合单价后，乘以相应项目工程量并汇总得出分部分项工程费，再按照相应的计算办法计取措施项目费、其他项目费、规费和税金。各项费用汇总后得出相应工程造价。,94,建设工程招标控制价编制,2.5,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.1建设工程招标控制价的编制原则与依据,我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是投资概算审批制度，国有资金投资的工程原则上不能超过批准的投资概算。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门进行审核。,1.建设工程招标控制价编制原则,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.1建设工程招标控制价的编制原则与依据,国有资金投资的工程进行招标，根据招标投标法的规定，招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价。 国有资金投资的工程在招标过程中，当招标人编制的招标控制价超过批准的概算时的处理原则：招标人应将超过概算的招标控制价报原概算审批部门进行审核。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.1建设工程招标控制价的编制原则与依据,国有资金投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价。国有资金投资中的财政性资金投资的工程在招标投标时还应符合中华人民共和国政府采购法相关条款的规定。如该法第三十六条规定：“在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标(三)投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的。”依据这一精神，规定了国有资金投资的工程，投标人的投标不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.1建设工程招标控制价的编制原则与依据,招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无须保密。为体现招标的公平、公正，防止招标有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制总价。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.1建设工程招标控制价的编制原则与依据,2.建设工程招标控制价编制依据 现行国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 505002013）与专业工程计量规范。 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。 建设工程设计文件及相关资料。 招标文件中的工程量清单及有关要求。 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价。 其他的相关资料。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,1.分部分项工程费 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,2.措施项目费 措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，即以“量”计量的应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价；以“项”为单位的方式计价的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,3.其他项目费 （1）暂列金额 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。为保证工程施工建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可按分部分项工程费的10%15%作为参考。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,（2）暂估价 暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,（3）计日工 计日工包括人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,（4）总承包服务费 招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算： 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算。 招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.5.2建设工程招标控制价的编制内容与方法,4.规费和税金 招标控制价的规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。,107,国际工程招标,2.6,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,1.国际竞争性招标 国际竞争性招标，又称国际公开招标、国际无限竞争性招标，是指在国际范围内，对一切有能力的承包商一视同仁，凡有兴趣的均可报名参加投标，通过公开、公平、无限竞争，择优选定中标人。采用这种方式可以最大限度地挑起竞争，形成买方市场，使招标人有最充分的挑选余地，取得最有利的成交条件。业主可以在国际市场上找到最有利于自己的承包商，无论在价格和质量方面，还是在工期及施工技术方面都可以满足自己的要求。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,（1）按照工程项目的全部或部分资金来源划分 实行国际竞争性招标的情况包括由世界银行及其附属组织开发协会和国际金融公司提供优惠贷款的工程项目；由联合国多边援助机构和国际开发组织地区性金融机构如亚洲开发银行提供援助性贷款的工程项目；由某些国家的基金会（如科威特基金会）和一些政府（如日本）提供资助的工程项目；由国际财团或多家金融机构投资的工程项目；两国或两国以上合资的工程项目；需要承包商提供资金即带资承包或延期付款的工程项目；以实物偿付（如石油、矿产或其他实物）的工程项目；发包国拥有足够的自有资金，而自己无力实施的工程项目。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,（2）按照工程性质划分 国际竞争性招标主要适用于大型土木工程，如水坝、电站、高速公路等；施工难度大，发包国在技术或人力方面均无实施能力的工程，如工业综合设施、海底工程等；跨越国境的国际工程，如非洲公路，连接欧亚两大洲的陆上贸易通道；极其巨大的现代工程，如英法海峡过海隧道，日本的海下工程等。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,2.国际有限招标 国际有限招标是一种有限竞争招标。与国际竞争性招标相比，投标人的选择有一定的限制，不是任何对发包项目有兴趣的承包商都有资格投标。国际有限招标又可分为一般限制性招标和特邀招标两种。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,一般限制性招标与国际竞争性招标颇为相似，只是更强调投标人的资信。这种招标方式虽然也是在世界范围内选择投标人，在国内外主要报刊上刊登广告，但必须注明是有限招标和对投标人选的限制范围。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,特邀招标就是特别邀请性招标。采用这种招标方式时，一般不在报刊上刊登广告，而是根据招标人自己积累的经验和资料或咨询公司提供的承包商名单，由招标人在征得世界银行或其他项目资助机构的同意后对某些承包商发出邀请，经过对应邀人进行资格预审后，再行通知其递交投标书，提出报价。这种方式的优点是邀请的承包商大都有经验，信誉可靠，缺点是可能漏掉一些技术上、报价上有竞争力的承包商。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,国际有限招标适用的国际工程主要有以下几种。 工程量不大、承包商数目有限或其他不宜采用国际竞争性招标的项目，如有特殊要求的工程项目。 某些大而复杂且专业性很强的工程项目，如石油化工项目。这些工程项目在招标时，可能投标人很少，准备招标的成本很高。因此，招标人为了节省时间和费用，取得较好的报价，可以将投标人限制在少数几家合格的企业范围内，使每家企业都有争取合同的较好机会。 工程性质特殊，要求有专门经验的技术队伍和熟练的技工以及专门技术设备，只有少数几家承包商能够胜任的工程项目。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,工程规模太大，中小型公司不能胜任的工程项目，只好邀请若干家大公司进行投标。 工程项目招标发出后无人投标，或承包商数目不足法定人数（至少3家），招标人可再邀请少数承包商投标。 由于工期紧迫，或由于保密要求或其他原因不宜公开招标的工程项目。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,3.两阶段招标 两阶段招标是在国际范围内实行无限竞争与有限竞争相结合的招标方式。具体做法通常是：第一阶段按国际竞争性招标方式组织招标、投标，经开标、评标确定出34家报价较低或各方面条件均较优秀的承包商；第二阶段按国际有限招标方式邀请第一阶段选出的数家承包商再次进行报价，从中选择最终的中标人。两阶段招标方式主要适用于一些大型复杂的项目、新型项目、工程内容不十分明确的项目。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,4.议标 议标又称为谈判招标、指定招标、邀请协商，是一种非竞争性招标方式。严格来讲这不算一种招标方式，只是一种“谈判合同”。最初，议标的习惯做法是由发包人物色一家承包商直接进行合同谈判。一般因为一些工程项目造价过低，不值得组织招标，或由于其专业为某一家或几家垄断，或工期紧迫不宜采取竞争性招标，或招标的内容是关于专业咨询、设计和指导性服务、专用设备的安装维修，或属于政府协议工程等，采用议标方式。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程招投标与合同管理,2.6.1国际工程招标方式,议标通常在以下情况下采用。 以特殊名义（如执行政府间协议）缔结承包合同； 按临时价缔结且在业主监督下执行的合同； 由于技术需求或重大投资原因只能委托给特定承包商或制造商实施的合同； 属于研究、试验或实验及有待完善的项目承包合同； 项目已付诸招标，但无中标者或没有理想的承包商,在这种情况下，业主通过议标，另行委托承包商实施工程； 出于紧急情况或紧迫需要的项目、秘密工程； 某些国际工程； 已为业主实施过项目且已取得业主满意的承包商重新承担技术相同的工程项目，或原工程项目的扩建部分。,*,XXXXXXXX