借名购房协议书

借名购房协议甲方： 身份证号：住所地： 联系电话：乙方： 身份证号： 住所地： 联系电话：甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条 甲方以乙方名义为甲方购买【 】市【 】区【 】路【 】号【 】小区房屋一套，房屋面积【 】平米，车库【 】平米。乙方同意。购房合同由甲方持有和保管。第二条 乙方所代理购买的 【 】市【 】区 【】路【】号【 】小区房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。第三条 甲方已于【 】年【 】月【 】日以乙方名义与【 】房产公司签订认购协议书并交纳购房定金【 】元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。第四条：购房款或住房公积金还款、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。第五条 甲方在取得乙方与开发商或房屋出卖方签订的购房合同后自愿付给乙方【 】元人民币，作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿。乙方不得再以任何借口向甲方索取补偿费用。第六条 由甲方以乙方名义签订 房买卖合同 、申请住房公积金贷款或商业贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。第七条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。第八条 乙方应及时将工程进度、缴款期限、定房屋楼层房号等情况及时通知甲方，另定房屋楼层房号时应有甲方参与在场。第九条 【 】市【 】区【】路【】号【】 单元【】号【 】小区房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按购买所在地相关政策及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续。第十条 甲方如需在【 】市【 】区【】路【】号【】单元【】号【 】 小区房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应当配合甲方办理相关诉讼程序。相关费用由甲方承担。第十一条 开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。第十三条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶） ，保证其利害关系人不得主张【 】市【 】 区【】路【】号【】单元【】号【 】小区房屋所有权利。乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外） 。第十四条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方应当在接到甲方通知后十日内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。第十五条 乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。第十六条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向资兴市人民法院提起诉讼。第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。本协议签订地： 附件：1、由甲方以乙方名义签订的认购协议书 ；2、由甲方以乙方名义支付的购房定金；4、乙方利害关系人承诺；5、甲乙双方身份证复印件；甲方： 乙方：乙方配偶：年 月 日 年 月 日利害关系人承诺：本人已知悉 为甲方以乙方名义为购买，保证不主张该房屋所有权利。年 月 日