邻居建房协议

建房协议书甲方：王道才，男，1974 年 2 月 1 日出生，汉族，身份证号：42108119740201427X，其妻王丹，身份证号： 421081197402014309，住石首市东升镇平安社区东升大道 101 号。乙方：黄建明，男，身份证号码：421081196806104314。其妻袁兰英，身份证号：421081196907234329。主管单位：石首市城乡规划管理局东升分局，石首市东升镇人民政府村镇建设办公室。甲方现有石首市东升镇平安社区东升大道 101 号四间四层宽 15.9 米，深9.81 米，高度 17.8 米的砖混楼房一栋与乙方房屋相邻，乙方原有宽 3.5 米，深8 米二层砖混房屋一栋，房后有一长 3.5 米，宽 6 米的天井，天井后面有一间宽 6 米，深 6 米的平房。双方的房屋之间历史上有宽 0.95 米，长 15.9 米的隔空巷道。乙方于 2013 年 3 月 12 日拆除老房子拟建新房，为确保各方的合法权益，本着睦邻友好的原则，就相关事宜订立协议如下：一、乙方新建所有建筑物（包括附属设施如防盗网、挑梁等）不得逾越双方相隔 0.95 米从上至下的垂直空间，且任何一方均不得擅自在该空间内进行人工或机械挖掘施工，乙方不得擅作他用。二、乙方不得面对甲方 15.9 米的后墙开窗、排气、排烟。三、乙方可建东西向三层楼房，但以甲方房子的地面为准总高度不能超过10.8 米，一至二层以甲方东边面墙为准，包墙可建进深 9 米的房屋，今后也不能加层。第三层房屋进深包墙为 5.5 米，后面保留 3.5 米长的露天阳台，阳台的空间内不能有建筑物，不得以任何形式封闭，但西南方向可安装高度不超过1.32 米的透视护栏。四、乙方新建房屋从东至西 9 米处往后留一天井，天井东西深 2.5 米，宽3.4 米， （宽度包括 0.95 米的隔巷道在内） 。天井上不得以任何形式封闭，以不影响甲方房屋的通风、采光，乙方在紧靠自己北墙处建一座包墙宽度 1.2 米的楼梯。 五、乙方天井后面新建的平房总高度不得超过甲方二楼窗户的底部，今后不能增高或加层，且前檐不能超过原墙脚。六、乙方建房应确保甲方房屋安全，且乙方应在新建房屋之前到甲方房屋内现场查看，并对甲方房屋现状拍照后，在照片反面签名确认，详情以照片为证。乙方经对甲方房屋一至四层进行拍照后，已认可整体无任何裂痕，完好无缺陷。今后因乙方建房对甲方房屋造成损害，概由乙方按当时市场价值进行赔偿。七、乙方在建房过程中，如违反本协议，甲方有权阻止施工。并强制拆除乙方违反本协议规定的建筑物。乙方若遵守本协议，甲方则对其建房予以支持。八、甲方若在相关的法律法规允许的情况下，对房屋进行维修、改造和重建与乙方相邻北墙外 0.95 米的空间内，地下墙脚基部最外端和墙体不超过原来的位置重建，乙方应遵从历史，无条件同意。不得以任何理由进行干扰和阻挠。也不得要求甲方支付任何费用。九 、 今 后 乙 方 的 房 屋 转 让 ， 任 何 一 位 受 让 人 都 必 须 遵 守 本 协 议 。 如 不 遵 守 本协 议 ， 对 甲 方 房 屋 造 成 损 害 ， 由 乙 方 和 受 让 方 共 同 按 市 场 价 值 负 赔 偿 责 任 。十、上述约定是双方当事人的真实意思表示，双方对其全部内容完全理解，无任何异议。经双方签字确认后即产生法律效力，若有违约行为，所产生的不良后果皆由违约方承担。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送交石首市城乡规划管理局东升分局、石首市东升镇人民政府村镇建设办公室各一份，签字盖章生效。甲方： 乙方：主管单位： 主管单位：年 月 日