简易建筑工程合同书

建 设 工 程 施 工 合 同合同编号： 建设单位： 施工单位： 工程名称： 签订日期： 年 月 日 1第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、工程承包范围承包范围：按工程设计图纸及工程主管部门要求内容施工。 三、合同工期开工日期： 2014 年 月 日 竣工日期： 2014 年 月 日 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写）： （人民币）小写：￥ 2六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、通用条款双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议数中有关词语与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字、盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所： 3法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、设计图纸、工程量清单、工程预算书 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规; 合同法、民法、宪法、建筑施工管理办法 3.3 适用标准、规范的名称： 建筑工程质量验收规范 4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前 5 日，2 套 二、双方一般权利和义务5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 4职权：质量、进度、工期、安全的管理 7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作;（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前 5 日 （2）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求; 开工前 5 日 （3）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前 5 日 （4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成 时间 ; （5）水准点与座标控制点交验要求； 开工前 5 日 （6）图纸会审和设计交底时间； 开工前 5 日 （7）双方约定发包人应作的其他工作： 8.2发包人委托承包人办理的工作： 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成 时间： 开工前 5 日 （2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求： 无安全事故发生 （3）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担; 由承包人负责并承担费用 （4）施工场地清洁卫生的要求： 场地做到工完场清，施工现场每日进行保洁 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前 5 日 工程师确认的时间： 开工前 2 日 13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 执行通用条款第 13 条内容 四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1隐蔽工程和中间验收部位： 隐蔽、每月按照施工进度进行中间验收或因其他原因必须进行验收的部分进行中间验收 五、安全施工安全施工约定： 执行通用条款第五条内容 六、合同价款与支付23、合同价款与调整23.3 本合同价款采用 方式确定。采用可调价格合同，合同价款 调整方法： 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例; 25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月 1 日前 26、 工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：每月按下月 5 日前上报完成工程量申请支付工程款，工程竣工后支付至工程款的 80%；工程经验收合格结算后，支付工程款至工程 结算价款的 97%，留 3%的 质保金，质保期满后 7 日内一次性付清 5七、材料设备供应28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定; 由承包人负责采购材料，发包人进行验收认可 八、工程变更 设计图纸及合同以外发生的变更工程量、增加工程量或因其他因素（地 质条件等）增加的工程量，由承包人提供书面变更，经发 包人确认签证后进行结算， 变 更费用全部由发包人承担 九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下;本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行该条款 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人约定发包人应承担的违约责任; 执行该条款 本合同通用条款第 33.3 款约定发包人应承担的违约责任： 执行该条款 双方约定的发包人其他违约责任; 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下;本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任： 执行该条款 本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任： 执行该条款 双方约定的承包人其他违约责任： 37、争议37.1 双方约定，在履行合同过 程中争议时：（1）请 双方协商 调解。十一、其他39、不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款 46、合同份数46.1 双方约定合同 一式四份，甲方两份，乙方两份 第三部分 通用条款执行：国家法律法规相关条款6工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证在本项工程合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期限内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修质量保修按照国家有关部门规定的建筑保修标准执行。二、质量保修期7质量保修期，自工程竣工验收合格之日算起。分 单项竣工验收的工程，按 单项工程分别计算质量保修期。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人 应在接到修理通知之日后 7 天内派人修理。承包人不再约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上下水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故 现场抢修。非承包人施工质量引起的事故， 抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3%，本工程约定的工程质量保修金为合同价款的 10 %。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后 7 天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：在保修期内发生的问题由承包方负责无偿修复 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）： 承包人（公章）：8法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日