租赁合同

租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方作为使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在 洪塘中路 231 号 门面一间有余外加后面部分大 棚 ，实际使用面积合计 200 平方米 。二、房屋起付日期和租赁期限1、 房屋租赁自 200 9 年 10 月 6 日起， 至 20 14 年 10 月 5 日止，租赁期 5 年。2、 租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月内，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该房屋租赁第一年店面房租，合计第一年年租金为￥175000 元。房租从第三年开始每年提增 10%计算，即每年递增后该年租金为前一年租金乘以 110%。 （第三年租金为￥192500.00 元，第四年租金为￥211750.00 元）2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方租金为一年一付且于当年租金到期之日前 3 个月支付给甲方，先付后用。四、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但产生的费用有乙方承担。2、乙方在合同租赁期间，不得转让店铺于他人经营。五、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，不得利用房屋进行一切非法活动，如有发现，甲方有权单方面，无条件终止合同，一切损失有乙方自负。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收该年 5%的租金作为滞纳金。若拖欠不付满 2 个月，甲方有权终止租赁协议。4、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。5、 租赁期间，乙方一定配合甲方组织策划的大型销售广告活动。6、 租赁期间，如有国家政策或政府规划需拆迁、变动或者大自然的不可抗力的原因造成的损失，甲方无需向乙方做任何赔偿。7、甲、乙双方在租赁期间对各自在商品销售行为中产生的商品发票税务各自承担费用和责任。8、甲、乙双方不能逾规经营对方各自所经营的商品类型品种，乙方设定为鞋类。9、甲、乙双方如有偷窃、出现质量问题和顾客争议，一切后果由双方自负责任。六、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金，并提前一个月通知甲方，拆卸期间乙方不得拆卸所有已经成为不动产的装修设施。2、租赁期间，乙方为自身装修设施（如货柜，灯箱）内的用电等耗能行为承担费用和责任。甲方不承担卖场框架照明用电、规定数量空调、电扇等取冷设施之外的耗能行为所产生的费用，乙方如后期装修其他耗能设施，一切责任和费用由乙方自理。电费以 ￥1.2 元/度,水费以 4.8 元/吨计算,以实际水电费涨幅浮动.3、租赁期间，卖场内的照明、取冷、用水等一切耗能行为，统一同甲方保持一致，甲方保留行使权利。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。八、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经盖章（指印）签字后生效。出租方： 承租方：电话： 电话：签约地点：洪塘签约日期：