2019委托代理合同.doc

合同编号：_2019委托代理合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页2019委托代理合同认购方（甲方）：地址：身份证号码：电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址：电话：0756 传真：0756经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条 甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/ m2，总价（小写） 元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条 友情链接选择：a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条 其他补充事项：甲方(签章)：乙方(签章)：代 理 人： 经 办 人：合同于年月日在诉讼委托代理合同样本甲方：乙方：鉴于甲方与就贷款合同、抵押合同及保证书一案发生纠纷，甲方拟向提起诉讼和/或仲裁(下称“该案件”)，并需聘请律师代理，为此甲乙双方就甲方聘请乙方代理诉讼和/或仲裁事宜达成以下协议：第一条甲方在此就甲方与的贷款合同、抵押合同及保证书纠纷一案，委托乙方指派其律师担任该案件诉讼和/或仲裁及执行的代理人，但有关承认、放弃、变更诉讼请求和/或仲裁请求，进行和解，提起上诉等事项，必须经甲方对乙方另外出具书面的特别授权。第二条乙方接受甲方在上述第一条中所作的委托，指派律师和/或律师作为甲方有关该案件的诉讼和/或仲裁代理人。第三条甲、乙双方同意，甲方将就乙方代理该案件所提供的法律服务向乙方支付本协议第四条规定金额的律师费，此外乙方就代理该案件所发生的实际开销应另由甲方据实支付。上述实际开销包括乙方发生的与该案相关的电话费、传真费、复印费、中国国内的差旅费、交通费及其他杂费，但乙方律师往返新加坡与甲方讨论案情收集证据的差旅费由乙方自行承担。第四条甲方根据上述第三条之规定所应支付的律师费及实际开销应按以下规定向乙方支付：4.1首期律师费为美元，应由甲方在本协议签订之日起五日内支付给乙方。4.2第二期律师费为美元，应由甲方在该诉讼的第一审诉讼审结(包括由第一审法院作出判决、调解书)后，或者在仲裁机构作出仲裁裁决后立即支付给乙方。4.3第三期律师费为美元，应由甲方在向法院申请执行该案件的判决书或调解书或仲裁裁决书并得到法院立案后立即支付给乙方。4.4第四期律师费为甲方在该案件中要求被告或被申请人偿还之贷款本金和利息(包括逾期利息)的1%。在该案件的判决书、调解书或仲裁裁决书被履行或被执行完毕后，或者在甲方以债转股、债务抵销、抵押物或其他财产折价受让、用其他抵押物或担保替代等方式或以其他类似方式完成了该案件请求金额的债务重组或全部或部分受偿后，甲方应立即将该第四期律师费支付给乙方。4.5乙方就代理该案件所发生的实际开销，应由甲方随时凭乙方的要求补偿给乙方。第五条甲方根据上述第四条规定应向乙方支付的款项，应由甲方付至乙方书面通知的银行帐户。第六条本合同自甲乙双方签订时起生效。甲方(盖章)：法定代表人(签)：年 月 日签订地点：乙方(盖章)：法定代表人(签)：年 月 日签订地点：商品住宅维修资金委托代理记帐合同(示范文本)委托方： 业主大会（以下简称甲方） 受托人： 会计师事务所（以下简称乙方）根据上海市商品住宅维修基金管理办法和国家有关法规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿原则，签订本合同。 第一条委托代理记帐的物业区域范围及事项（一）甲方将位于区路的住宅区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理。 （二）委托事项包括： 1、建帐、记帐、对帐和报帐； 2、编制商品住宅维修资金报表； 3、有关商品住宅维修资金核算工作。 第二条委托期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。第三条权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接手续（书面交接单见附件）。 2、甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保管，以及现金、银行日记帐的登录。3、甲方对乙方退回的不符合国家统一会计制度和本市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。 4、甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保管的条件。 5、甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。 6、 7、 （二）乙方的权利和义务 1、乙方根据本市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收支的真实性、合法性和合理性进行审查，如实反映维修资金的收支活动，并承担相应责任。对不符合国家财经法规和本市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于损害业主正当权益的行为，应向业主委员会提出改正建议，若业主委员会不接受或不完全接受的，应当及时向全体业主和政府主管部门报告有关情况。 2、乙方应根据相关财务会计法规和本市商品住宅维修资金管理规定设置会计科目，进行会计核算。对日常维修资金收支按季结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐。 3、乙方按月对现金、银行日记帐与总帐进行核对；不定期盘点库存现金和有价证券，并进行帐、实核对。4、乙方必须加强对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使用法规，遵守执业规范，确保代理记帐质量。5、对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月终了装订成册；帐簿、报表应分户整理、分类排列登记，集中建档保管、并遵照会计档案保管规定处理 6、乙方负责保管代理记帐期间的全部会计档案。本合同终止之日起一日内，乙方应将代理记帐期间的全部会计档案移交给甲方，并办理交接手续。7、乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。8、乙方对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务。 第四条代理记帐收费甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。每月每户元，合计元。甲方与乙方个月结算一次代理记帐费用。第五条合同的变更和终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。（二）合同期满，本合同自然终止。甲、乙双方如欲续订合同，须提前一个月向对方提出书面意见。第六条违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按下列约定承担违约责任：（一）甲方原因造成违约，按合同费用总额支付乙方%违约金；（二）乙方原因造成违约，按合同费用总额支付甲方%违约金；乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害关系人造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。第七条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，应本着友好协商的精神妥善处理。如协商不成，按下列途径处理（取消的条款，在其编号前括号内标示）：（）（一）向上海仲裁委员会申请仲裁。（）（二）向人民法院起诉第八条其他事项（一）本合同自甲乙双方签订之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙双方和物业公司、区、县房地局各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 负责人或授权代理人：法定代表人或授权代理人： （签）（签名） 年 月 日年 月 日 文作品委托代理合同甲方（代理方）：乙方（被代理方）：为发展我国文艺事业，繁荣文化市场，甲、乙双方经充分协商，于年 月 日达成如下协议。一、代理事项文作品的推介策划、包装；为文作品的交易寻找购买方，提供并报告签约机会、宣传媒介；与潜在购买方就交易事项进行洽谈，直至促成交易代为签订合同。本合同所称文作品，是指本合同第二条所列，且尚处于文状态的各种文艺作品。二、文作品名称、种类、状态名称：；种类： 电视剧 电视电影 电影 ，集数：；状态： 创意 故事大纲 分集梗概 剧本 小说及其它体裁文学本版权保护中心登记号：。三、合同的有效期限本合同有效期为年，即自年 月 日起，至年 月 日止。四、甲、乙双方的权利与义务41乙方应保证其交由甲方代理的文作品不含有侵犯任何人著作权、名誉权、隐私权等任何违法内容，如因之而引起纠纷者，由乙方负责处理，若因之给甲方造成损失者，乙方应予赔偿，赔偿额包括但不限于律师费；42乙方应当保证，甲方为本合同项下文作品于本合同第一条所约定的事项在全球范围内的唯一代理人，在任何情况下，乙方均不得自行或允许其他第三方从事与甲方所代理事项相同或相类似的事项，如乙方需就本合同项下文作品与任何第三方进行交易洽谈，应事先书面通知甲方，洽谈的结果视为甲方的工作成果；43本合同生效的同时，乙方应向甲方出具足以使甲方能够代表乙方就本合同项下文作品的交易对外洽谈、签约的授权委托书44甲方有责任为本合同项下文作品尽力争取相对实力雄厚的购买方和最大化的交易价格；45甲方有责任为乙方争取各种适合本合同项下文作品的交易机会，将针对本合同项下文作品所进行的工作及时回馈给乙方46甲方不应以任何方式要求乙方对文作品进行违背国家法律、法规和社会公共道德的修改；47甲、乙双方在任何场合下，必须维护对方形象，不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方；48为了乙方的利益，甲方可将本合同项下所享有的权利部分或全部转托第三方行使，但甲方转托第三方行使后，乙方所享有的权利不应低于本合同的约定，受转托的第三人应得的报酬由甲方承担；49甲方必须在乙方文作品的交易价款全部到账后七日内向乙方支付其应得的部分；4甲、乙双方的联系方式为本合同落款处的各种方式的任意一种。任何一方联系方式的变化均应及时通知对方。本合同有效期内，乙方不得以任何理由回避或拒绝与甲方的联系，根据甲方要求，无正当理由，乙方不得拒绝参加与本合同项下文作品意向购买方的接触、商谈；4本合同期满，如果乙方就本合同第一条规定的事项继续对外委托的，在同等条件下，甲方享有优先签约权。五、代理酬金51乙方以本合同项下文作品交易价款的作为对甲方的酬金。该款项由甲方在收到交易价款后向乙方支付其应得部分时直接扣取；52甲、乙双方自行承担各自收入应当交纳的税金。六、合同的变更与解除61本合同经甲、乙双方协商一致可以变更或解除，但变更或解除的请求必须以书面形式向对方提出，在未得到对方书面答复同意，或双方共同签订变更或解除合同的协议之前，任何一方均应严格按本合同约定的条款履行；62非不可抗力原因，乙方提出并得到甲方同意解除合同的，甲方有权要求乙方支付因签订和履行本合同所支出的费用。七、违约责任71乙方违反本合同第42条之规定，背着甲方就本合同项下文作品与第三方私下达成交易，除应依第51条之规定向甲方支付酬金外，还应以该酬金的一倍向甲方支付违约金；72乙方与第三方接触、商谈时虽告知甲方，但在允许甲方知道的交易合同之外又与第三方就本合同项下文作品达成交易、收取价款而损害甲方利益者，基于该交易所获取的价款归甲方所有；73乙方违反本合同第4条之规定，本合同期满或终止后，乙方就本合同第一条项下的事项对外委托而侵犯甲方优先权的，应依本合同第51条之规定向甲方支付酬金；74本合同期满或解除终止后，乙方就本合同项下文作品与本合同有效期内甲方接洽的意向购买方以等于或小于甲方向乙方报告的价格达成交易的，乙方应以此交易价格并依本合同第51条的规定向甲方支付酬金；75自乙方将文作品交付甲方之日起60日内，甲方仍没有将文作品上载其网站宣传，也没有其他实质性的将文作品信息公之于众者，乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金元。八、协议补充与争议解决81本合同未尽事宜双方可友好协商并另行订立补充协议予以完善。82因本合同的签订、履行等一切事宜而产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院裁决。九、协议生效本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，自甲方盖章并乙方签之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：负责人（签）：负责人（签）：年 月 日 年 月 日第 13 页 共 14 页合同编号：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 14 页 共 14 页