房地产职业生涯规划.ppt

房地产职业生涯规划,主讲：胡居海 2011年7月,目录,认识职业生涯规划 认识自我 认识社会 认识房地产业 认识三盛与岗位（略） 制定你的目标与行动（讨论交流）,正确地做事、把事做正确、做正确的事。,(1)什么是职业生涯规划,一、认识职业生涯规划,(2)如何做职业生涯规划,人的一生有三个主要阶段,学习生涯,职业生涯,退休生涯,任务：学习,组织：学校,目的：积累,任务：工作,组织：公司或 其他社会机构,目的：承担责任,任务：休闲,组织：无固定组织,目的：享受权利,是指个人发展与组织发展相结合，通过对职业生涯的主客观因素分析，总结和测定 ，确定一个人的奋斗目标，并为实现这一职业目标，而预先进行生涯系统安排的过程包括制定相应的工作，以及每一时段的顺序和方向的顺序。,职业生涯规划的定义,关键词：组织和个人事业发展设想和计划,职业生涯规划是人生规划的主体部分，是同个人、家庭和社会生活结合在一起的，是和个人追求幸福生活密不可分的。所以制定职业生涯规划，要和个人人生目标结合起来，要把职业生涯和家庭、社会生活结合起来。,27%的人，没有目标 60%的人，目标模糊 10%的人，有清晰而短的目标 3%的人，有清晰而长远的目标,哈佛大学的社会学调查,1,2,3,4,理想,目标,意义：赢在起跑线； 做好眼前活； 成为行业专家或领导通道,择己所爱 从事一项你所喜欢的工作，工作本身就能给你一种满足感，你的职业生涯也会从此变得妙趣横生。兴趣是最好的老师，是成功之母。 择己所长 任何职业都要求从业者掌握一定的技能，具备一定的能力条件。而一个人一生中不能将所有技能都全部掌握。所以你必须在进行职业选择时择己所长，从而有利于发挥自己的优势。运用比较优势原理充分分析别人与自己，尽量选择冲突较少的优势行业。 择世所需 社会的需求不断演化着，旧的需求不断消失，新的需求不断产生。新的职业也不断产生。所以在设计你自己的职业生涯时，一定要分析社会需求，择世所需。最重要的是，目光要长远，能够准确预测未来行业或者职业发展方向，再做出选择。不仅仅是有社会需求，并且这个需求要长久。 择己所利 职业是个人谋生的手段，其目的在于追求个人幸福。所以你在择业时，首先考虑的是自己的预期收益个人幸福最大化。明智的选择是在由收入、社会地位、成就感和工作付出等变量组成的函数中找出一个最大值。这就是选择职业生涯中的收益最大化原则。,个人职业生涯规划设计应该遵守如下准则：,职业生涯规划按照时间的长短来分类，可分为人生规划、长期规划、中期规划与短期规划四种类型：,人生规划 整个职业生涯的规划，时间长至30年左右，设定整个人生的发展目标。如规划成为一个有数亿资产的公司董事 /职业经理人/行业技术专家 长期规划 10年的规划，主要设定较长远的目标。规划40岁时成为一家大型公司副总经理等 中期规划 一般为58年内的目标与任务。如规划30岁时成为一家中型公司的部门经理或总监。 短期规划 25年的规划，主要是确定近期目标，规划近期完成的任务。如对专业知识的学习，取得专业技术职称，成为部门业务骨干或主管。,职业生涯规划内涵,知己,性格 兴趣 特长 智能 情商 气质 价值观,知彼,组织环境 发展战略 人力需求 晋升机会 政治环境 社会环境 经济环境,抉 择,职业抉择 路线选择 目标抉择 行动措施,二、认识自我,霍兰德人格六角形模型,研究型：（）对信息敏感 行为特征：思想家而非实干家,抽象思维能力强，求知欲强，肯动脑，善思考，不愿动手。喜欢独立的和富有创造性的工作。知识渊博，有学识才能，不善于领导他人。理性，喜欢精确，喜欢逻辑分析和推理，不断探讨未知的领域。 性格特点：坚持性强，有韧性，喜欢钻研。为人好奇，独立性强。 典型职业：喜欢智力的、抽象的、分析的、独立的定向任务，要求具备智力或分析才能，并将其用于观察、估测、衡量、形成理论、最终解决问题的工作，并具备相应的能力。 如：研究开发人员、教师、工程师、电脑编程人员、医生、系统分析员 注：工作中调研兴趣强的人做事较为坚持，有韧性，善始善终，调研兴趣弱的如20% 通常做事容易浅尝辄止，常性也弱。,2、了解自己更适合做什么？霍兰德人业互择法,艺术型：（A）对过程敏感 行为特征：有创造力，乐于创造新颖、与众不同的成果，喜欢表现个性。做事理想化，追求完美，不重实际。具艺术才能和个性。善于表达、怀旧、心态较为复杂。 性格特点： 有创造性，非传统的，敏感，容易情绪化，较冲动，不服从指挥。 典型职业：喜欢的工作要求具备艺术修养、创造力、表达能力和直觉，并将其用于语言、行为、声音、颜色和形式的审美、思索和感受，具备相应的能力。不善于事务性工作。 如：艺术方面（演员、导演、艺术设计师、雕刻家、建筑师、摄影家、广告制作人） 音乐方面（歌唱、作曲、指挥）文学方面（小说家、诗人、剧作家）,2、了解自己更适合做什么？霍兰德人业互择法,2、了解自己更适合做什么？霍兰德人业互择法,社会型：（S）对人敏感 行为特征：喜欢与人交往、不断结交新的朋友、善言谈、愿意教导别人。关心社会问题、渴望发挥自己的社会作用。寻求广泛的人际关系，比较看重社会义务和社会道德。 性格特点：为人友好、热情、善解人意、乐于助人。 典型职业：喜欢要求与人打交道的工作，能够不断结交新的朋友，从事提供信息、启迪、帮助、培训、开发或治疗等事务，并具备相应能力. 如: 教育工作者（教师、教育行政人员），社会工作者（咨询人员、信访接待人员、福利人员）、服务行业人员、医护人员等。,企业型：(E)对结果敏感 行为特征：追求权力、权威和物质财富，具有领导才能。喜欢竞争、敢冒风险、有野心/抱负。为人务实，习惯以利益得失，权利、地位、金钱等来衡量做事的价值，做事有较强的目的性。 性格特点：善辩、精力旺盛、独断、乐观、自信、好交际、机敏、有支配愿望。 典型职业：喜欢要求、具备经营、管理、劝服、监督和领导才能，以实现机构、政治社会及经济目标的工作，并具备相应的能力。 如：项目经理、销售人员，营销管理人员、政府官员、企业领导、法官、律师 附：工作中通常要求管理人员和销售人员要有较强的企业兴趣，企业兴趣强则做事目的性强，务实，推动性也较强，若企业兴趣弱40% 则做事的推动性较弱，速度较慢。,2、了解自己更适合做什么？霍兰德人业互择法,常规型：（）对规矩敏感 共同特点：尊重权威和规章制度，喜欢按计划办事，细心、有条理，习惯接受他人的指挥和领导，自己不谋求领导职务。喜欢关注实际和细节情况，通常较为谨慎和保守，缺乏创造性，不喜欢冒险和竞争，富有自我牺牲精神。 性格特点：有责任心、依赖性强、高效率、稳重踏实、细致、有耐心。 典型职业：喜欢要求注意细节、精确度、有系统有条理，具有记录、归档、据特定要求或程序组织数据和文字信息的职业，并具备相应能力。 如：秘书、办公室人员、记事员、会计、行政助理、图书馆管理员、出纳员、打字员、投资分析员 注：常规型的人做事有耐心、细致,2、了解自己更适合做什么？霍兰德人业互择法,人生成就的三大资源,1、人脉：家族关系、姻亲关系、同事（同学）关系、社会关系。 解决方案沟通与自我推销 2、金脉：薪资所得、有价证券、基金、外币、定期存款、财产（动产、不动产）、信用（与为人和职位有关）。 解决方案储蓄、理财有方、夫妻合作、努力工作提高自己的能力条件及职位。 3、知脉：知识力、技术力、咨讯力、企划力、预测（洞察）力、敏锐力。 解决方案做好时间管理、安排学习计划、上课、听讲座、进修、组织内轮调、多做事、反复练习、经常做笔记、做模拟计划。,人生成功三大个人因素,一是勤奋 二靠坚持 三要学会与人相处,世事洞明皆学问 人情练达即文章,Knowledge experience skill,人生成功三大贵人相助,有人说你行 说你你行的人行 自己要行,学会沟通 控制情绪 经营关系 把握机会,1、人脉建立,2、控制情绪,4、要事第一,5、执着专一,我怎么去?,3、系统思考,更换工作的时机,如果你在一家公司太早就晋升至高阶，欲更上层楼，则需等待很久的时间时。 由于你最近的成功表现，使你的身价大幅提高时。 如果你觉得你在现职上并未获得充分的重视时。 如果你的公司在竞争中落后，而你又无力促使公司迎头赶上时。 如果公司的改组或变动使你的前程计划受到阻碍时。 如果你有更高的眼界与新的理想时。 更换工作需当机立断，不要犹豫不决，宁可冒点风险早作改变，也比踌躇不定好，以免错失良机。,H:我的电影其它影视王石：年轻人要放下身段，抛开浮躁.mp4,三、认识社会,社会，汉字本意是指特定土地上人的集合。,社会在现代意义上是指为了共同利益、价值观和目标的人的联盟。社会是共同生活的人们通过各种各样社会关系联合起来的集合，其中形成社会最主要的社会关系包括家庭关系、共同文化以及传统习俗。微观上，社会强调同伴的意味，并且延伸到为了共同利益而形成的自愿联盟。宏观上，社会就是由长期合作的社会成员通过发展组织关系形成的团体，并形成了机构、国家等组织形式。,职业决定社会地位,决定职业地位高低的因素主要有四项 （1）职业社会功能。它由责任、权力、义务体现出来。社会功能大的职业，任职条件高，职业层级就高。 （2）职业社会报酬。这是一个比较综合的指标。如工资收入高，并不一定福利待遇高，也不一定晋升机会就多，发展前景就好。因此，不同的人以不同的认识来评判。 （3）职业自然条件。职业自然条件是指与职业活动相关的自然工作环境。如技术装备、劳动强度、安全系数、卫生条件等。职业自然条件好，职业社会层级也就高。 （4）职业要求。对人要求越高，被人替代的可能性就小，职业社会层级也越高。 职业地位是以上四项因素的综合反映和综合作用的结果，任何单项都不能全面地反映职业地位的状况。,人生发展的环境条件,1、友伴条件：朋友要多量化、多样化、且有能力。 2、生存条件：要有储蓄、发展基金、不动产。 3、配偶条件：个性要相投、社会态度要相同、要有共同的家庭目标。 4、行业条件：注意社会当前及未来需要的行业，注意市场占有率。 5、企业条件：要稳定，则在大中型企业；要创业，则在小企业。公司有改革计划吗？公司需要什么人才？ 6、地区条件：视行业和企业而定。 7、国家（社会）条件：注意政治、法律、经济（资源、品质）、社会与文化、教育等条件，该社会的特性及潜在的市场条件。 8、世界条件：注意全球正在发展的行业，用“世界观”发展事业。,根据汤普逊调查公司分析，人的生活特性分成 种类型：,喜爱异性的； 反抗的； 求功的； 夸耀的； 支配的； 自律的； 常求变化的；,依赖的； 毅力的； 批评的； 自卑感的； 助人的； 规矩的； 顺从的,对某一个人来说，这 种类型不是绝对的，也不是单一的在一个人身上可以同时并存，只是某一方面比较突出而已。,人生最大的敌人就是贪婪与恐惧 两个都能战胜你就是圣人,临难毋苟免,临财毋苟得,我们处在一个变革的时代 Change （变化） Challenge（挑战） Chance （机会）,.,3C时代：,工作中要注意事项,1）对自己的雄心、长处及短处有实际的了解。 2）不要好高务远。 3）尽早规划自己的前程发展计划。 4）谨言慎行，不要随便对别人推心置腹。 5）小心维护自己的名誉。 6）多了解组织中政治手段的运作情形。 7）建立个人的情报网，消息要灵通。 8）与现在担任你想要争取的职位的人士保持良好的关系。 9）参加相关的专业社团或联谊组织。 10）建立适当的形象。,行业分类,按所属行业分类，将国民经济行业划分为门类、大类、中类、小类四级。门类共13个：农、林、牧、渔、水利业；工业；地质普查和勘探业；建筑业；交通运输业、邮电通信业；商业、公共饮食业、物资供应和仓储业；房地产管理、公用事业、居民服务和咨询服务业；卫生、体育和社会福利事业；教育、文化艺术和广播电视业；科学研究和综合技术服务业；金融、保险业；国家机关、党政机关和社会团体；其他行业。,房地产成就富豪最多的行业,福布斯表示，榜单中有三分之一的富豪从事房地产业，与其他行业相比占绝对优势。,房地产在行业薪酬排名中列第二位,房地产还有二十年黄金期,协同化地产信息化平台,六、制定你的目标与行动,（讨论交流互动）,结束 谢 谢 ！,谢 谢！,放映结束 感谢各位的批评指导！,让我们共同进步,