龙馨佳苑二期工程监理实施细则.doc

监理实施细则审批表工程名称龙馨佳苑二期编 制 人专业监理工程师审 批 人总监理工程师张万明总监理工程师：龙馨佳苑二期 监理实施细则已编制完成，请予以审批。申报人： 日期： 年 月 日审批意见：审批单位：招远市工程建设监理有限公司 审批人： 日期： 年 月 日目 录(一) 工程概况及特点 (二) 监理工作的基本程序及控制要点 (三) 监理工作的方法及措施(四) 质量通病防治措施(五) 安全监理实施细则(六) 水暖工程监理细则(七) 电气工程监理细则(八) 节能建筑监理细则一、工程概况及特点工程地点：招远市金城路以东、玲珑路以北龙馨佳苑小区内建设单位：山东云龙置业有限公司。监理单位：招远市工程建设监理有限公司设计单位：招远建筑设计院有限公司勘察单位：招远建筑设计院有限公司一、 建筑与结构的特点建筑形式及装修情况表 建 筑 面 积开工日期竣工日期2010-11-30建筑用途住宅耐久年限建筑层数建筑总高主要结构类型框架屋面防水等级建筑防火工程耐火等级建筑工程等级砌体施工质量等级B级建筑节能工程：屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块，墙体自保温，外墙外露冷（热）桥部位采用70mm厚的EPS聚苯保温板保温，节点处理见图纸。外 装 修 做 法外 墙 面门 窗台 阶屋面防水主要内装修作法(88J11)序号地面（楼面）踢 脚内 墙顶 棚备 注1结 构 形 式 情 况 表 结 构 形 式 框 架 结 构抗震设防烈度7度场地土条件抗 震 等 级三级基 础 形 式钢筋砼独立柱,桩基独立柱垫层100mm混凝土强度等级垫层C15主体C30钢 筋 类 别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头形式搭接、电渣压力焊二、监理工作的基本程序及控制要点1、开工准备阶段：1.1接受委托监理合同后，认真阅读图纸，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的规范标准以及图集做法，合同文件等，熟悉工程概况及参与工程其他单位的相关资料和信息，做好图纸会审相关工作。察看施工现场，了解施工场地条件及周边环境。1.2由总监理工程师主持组织编制监理规划，报监理单位技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送到建设单位；1.3由专业监理工程师编制监理实施细则，并由总监进行审批；准备相关人员资格证书。主要包括企业资质、总监、专业监理工程师、监理员资格证书，安全员、见证员上岗证，复印两份，一份上墙，一份存档备查。1.4参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。参加由建设单位支持召开的第一次工地会议，会议应包括和强调以下内容：1、建设、监理和施工单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工，明确各自的岗位职责；2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权；3、建设单位、施工单位分别介绍工程施工准备情况；4、总监理工程师对施工准备情况提出意见和建议，介绍监理规划的主要内容；并重点强调以下要求：A.必须严格执行报验申请制度，未经批准不得进行下道工序施工；B.资料必须跟上施工进度，随时整理，不能后补，必须由本人签字，不得代签。C.所有材料必须检验合格才能使用，严格按批量提供合格证和实验报告。5、确定参加工程例会的主要人员，施工单位项目经理、技术负责人、安全员和劳务公司负责人应当参加；确定工地例会周期每半月应至少一次。 1.5参加图纸会审。1.6审查施工单位报送的相关资料，主要包括：1.6.1施工组织设计及专项施工方案，包括安全用电方案、脚手架搭设、模板支设、边坡支护等应有专项施工方案；1.6.2审查 承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系：主要审查管理体系的组织机构、管理制度是否符合要求，以及企业资质、专职管理人员及特种作业人员资格证书，审查是否与现场人员相符合或有顶名挂靠现象；1.6.3企业资质、专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。（包括项目经理、 技术负责人、安全员、电工、焊工、塔吊工、架子工等。）1.6.4审查施工单位报送的开工报审资料，审查是否具备开工条件：1.6.4.1施工许可证已批准。1.6.4.2征地拆迁工作满足工程进度要求。1.6.4.3施工组织设计已获总监理工程师批准。1.6.4.4承包单位管理人员已到位，机具、施工人员已到场，主要材料已落实；1.6.4.5道路、水电等已满足施工要求。1.6.5复核定位放线测量情况，开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩等是否交接清楚，手续是否完善。并必须有规划部门签字、盖章认可后允许开挖；2、工程实施阶段：2.1对进场材料、设备进行控制：对承包单位报送的拟进场材料、构配件、设备等进行审核：首先进行外观检查，查验质量证明资料，并按规定进行见证取样送试验室检测或进行现场检测。2.2要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工方案及质量、安全保证措施并进行审核签认：2.3监理人员应对施工过程进行巡视和检查，对重点部位和关键工序应进行旁站；监理单位的检查验收应在施工单位自检合格的基础上进行，对施工过程中出现的问题，监理工程师应及时下达监理工程师通知单要求施工单位进行整改；当施工单位不服从管理或施工存在重大质量、安全隐患时，总监理工程师可下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并报告建设单位和建设行政主管部门；2.4常见主要分部分项工程检查要点：2.4.1地基工程：2.4.1.1查看地质情况是否满足地质勘察部门及设计有关要求，是否存在软弱地层或需要处理。2.4.1.2与设计部门、地质勘察部门、建设单位、施工单位共同进行验槽，对需要进行地基处理的由相关方提出处理意见和方案。2.4.2钢筋工程：首先检查钢筋的型号、直径、根数等是否符合设计要求。再检查钢筋的接头方式、锚固长度、搭接长度、焊缝长度等是否满足设计要求，然后再检查钢筋安装的外观情况，如钢筋的位置是否准确，马凳数量、钢筋保护层厚度、净距等是否满足要求、以及绑扎是否牢固等等。2.4.3模板工程：主要检查模板的轴线、标高是否正确，卫生间标高是否下落，尤其注意建筑标高、结构标高的控制线；检查柱墙梁断面尺寸，柱墙梁允许偏差+45，（注意砼尺寸允许偏差为+8，-5），拼缝是否严密等；注意检查模板的支撑系统是否牢固可靠，模板内垃圾是否清理干净等；2.4.4砼工程：需对砼浇筑过程进行旁站，主要检查砼的坍落度，检查浇捣过程是否合理，能否出现漏振；注意二次振捣、抹压或覆盖塑料薄膜，防止混凝土出现裂缝；注意督促施工方加强砼养护；拆模后及时检查砼外观质量，查看有无质量缺陷等。督促施工单位加强混凝土养护；2.4.5砌体工程：注意超过5M加圈梁，检查拉结筋的位置是否准确。注意填充墙梁底斜砖要停置7天后再砌，要斜砌挤紧，防止出现裂缝；检查灰缝的饱满度及墙面的平整度等；加气混凝土砌块注意砌筑面润水。2.4.6装饰阶段：这一阶段主要靠样板引路，监理人员多巡视，发现问题随时解决，避免大面积返工；2.4.7防水工程：层面工程：检查基层平整度，严密，施工是否满足防水层施工要求，卷材尤其注意接缝是否牢固，注意作好成品保护避免后续施工破坏防水层。2.4.8保温节能工程：重点控制节点施工，包括保温材料质量、锚固方式是否牢固、锚栓数量等；3竣工验收阶段3.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。3.2根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。3.3负责工程初检，并参加指挥部组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见4、安全管理4.1、检查施工安全许可证及专职人员、特种作业人员是否持证上岗，主要有安全员、电工塔吊工、架子工等。4.2、检查施工机械：主要是审查塔吊的安装、运行情况：捆绑是否牢固，防止散落。4.4施工用电方面：主要有“三相五线制”，电缆架或埋地。漏电保护设施是否齐全，有无乱拉乱扯现象等。4.4脚手架的扎设：主要检查基层是否坚实，拉结点剪刀撑是否齐全，安全网桂设封闭是否严密，安装、拆卸脚手架下方是否防护，并有专人看护，工作面是否满铺脚手板等。4.5深基坑支护：4.6施工人员行为控制：安全帽、安全带佩戴是否齐全；有无违章作业，违章指挥现象。4.7安全防护是否严密：包括安全通道，楼梯井、电梯口预留洞口的防护等。5、文明施工：5.1场地物料堆放整齐，按平面布置图进行布置，场地平整。5.2六牌二图齐全。5.4围墙高度符合要求。5.4各项标语，标志齐全、美观。6、进度控制：按合同工期和施工进度计划检查进度提前还是拖后，分析原因，包括人员是否满足施工要求，材料供应是否及时，避免工程延期。7、投资控制：目前监理单位对投资方面实际控制的较少，不太全面，只是局部浅层次的控制，主要做好变更工程量的签证、审核，以及隐蔽工程量的签认。8.监理资料：监理资料是监理工作很重要的一个方面，直接反映了监理机构的工作情况和水平；根据上级有关文件和检查提出的要求汇总如下：8.1监理合同、施工合同，由单位提供。8.2监理企业资质，监理机构人员上岗证，一般一式两份，一份贴在墙上，一份放入资料存档。8.4监理规划：包括以下内容8.4.1工程概况及特点：包括工程名称、建筑面积、高度、工程地点、设计单位、施工单位等，以及主要建筑特征、结构特点等，主要参照图纸说明编写；8.4.2监理工作范围：按照合同约定填写；8.4.4监理工作内容8.4.4监理工作目标8.4.5监理工作依据8.4.6项目监理机构的组织形式8.4.8项目监理机构人员配备计划8.4.8项目监理机构岗位职责8.4.9监理工作程序8.4.10监理工作方法及措施8.4.11监理工作制度8.4.12监理工作设施8.4.14安全监理规划8.4.14节能监理规划8.4.15旁站监理方案注意与图纸内容、特点相符，避免现套用成与图纸不符甚至矛盾的情况。8.4监理细则：应具体、详细，有针对性和可操作性。8.5监理日记：应反映一天的工作内容。8.6会议纪要：第一次工地会议应包括以下主要内容：8.6.1建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自组织机构、人员及其分工；8.6.2建设单位宣布对总监理工程师的授权；8.6.3建设单位介绍工程开工准备情况；8.6.4承包单位介绍施工准备情况；8.6.5建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；8.6.6总监理工程师介绍监理规划的主要内容；8.6.7确定各方参加工地例会的人员、例会周期、地点，并留下各自联系方式；工地例会应包括以下主要内容：8.6.8检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；8.6.9检查分析工程进度计划完成情况并提出下一阶段进度目标及措施；8.6.10检查分析工程质量情况并提出相关意见；8.6.11检查分析工程安全生产、文明施工情况并提出相关意见；8.6.12其它需要协调解决的事项；8.7旁站监理方案和旁站监理记录：8.8监理月报：包括进度情况、质量、安全、文明施工情况及分析，采取的措施及建议等。8.9施工组织设计审查及专项施工方案审查8.10工程开工报审表；8.11监理工程师通知单、回复单、整改报告。8.12监理工作联系单；8.14材料、设备报验申请表；8.14隐蔽验收记录。8.15检验批、分项、分部工程检查验收记录。8.16图纸会审记录。8.18设计变更记录。8.18文件收发记录及来往函件；8.19地质勘察报告；8.20质量评估报告；8.21监理工作总结；三、监理工作的方法及措施（一）工程进度控制 1、审批进度计划 承包单位应根据建设工程合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表报项目监理部审批。2、工程进度计划的调整发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，召开各方面协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。（二）工程质量控制1、工程质量控制的方法（1）质量控制以事前控制（预防）为主。（2）应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。（4）应采取必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。（4）应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站。（5）严格执行现场有见证取样和送检制度。2、工程质量的事前控制（1）核查承包单位的质量管理体系。1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。督促各级专职质量检查人员的配备。2）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。3）核查承包单位质量管理制度是否健全。3、查验承包单位的测量放线1）查验施工控制网，轴线控制桩位置。2）查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。4、签认材料的报验1）要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量说明等随工程物资进场报验表报项目监理部签认。2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。对进场材料按规定进行有见证取样试验。5、签认建筑构配件、设备报验1）审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，并要求承包单位按规定进行复试。2）应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写工程材料、设备进场报验表报项目监理部。3）监理工程师进行现场检验，签认审查结论。6、应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。7、审查主要分部（分项）工程施工方案1）应要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位，关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项方案，填写工程技术文件报审表报项目监理部。5）上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。8、施工过程中的质量控制（1）应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。1）应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。2） 施工过程中的关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录。4）对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发监理通知。 4）承包单位应将整改结果填写监理通知回复单，报监理工程师进行复查。按规定对施工试验做有见证取样。5）该工程重点巡检项目：一般部位的混凝土浇筑；砌体的砌筑；防水层的施工。施工缝及变形缝的处理。墙体抹灰。门窗牢固，嵌缝和打胶应符合要求。6）本工程需要旁站监理的项目：梁，板，柱的混凝土浇注。回填土。防水层细部构造处理工程的其他关键部位和关键工序。7）本工程施工试验需要有见证取样的项目：基础与主体结构的混凝土试块、砂浆试块；砖、水泥、砂、石子、给排水、水电暖等原材检测。本工程所用材料成品、半成品等各类材类型按照检测计划见证取样。（2）核查工程预检：1）要求承包单位填写预检工程检查记录，报送项目监理部核查；2）对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查；4）对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序；（4）验收隐检工程1）要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理工程师。2）应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。3） 对隐检不合格的工程，应填写不合格项处理记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查。4）对隐检合格的工程应签认工程检查记录，并准予进行下一道工序。 5）该工程需要进行隐蔽检查的项目。 地基验槽基坑验收内容：A核查地基土质及地下水位是否与地质勘察报告一致。B依据图纸核查基坑的位置、平面尺寸、基槽底标高等是否符合设计要求。C审查钎探报告包括钎探点布置图及钎探记录。检查基坑底面以下有无空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物及其他变异。基础和主体的钢筋工程检查内容：A依据图纸和规范检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、接头方式、搭接长度和保护层厚度。B依据图纸和规范检查钢筋接头位置，除锈情况及胡子筋处理情况。C依据洽商检查钢筋代用变更。防水层工程检查内容：A屋面、厕所间防水层下各层做法，如找平层，找坡垫层，保温做法防水层及保护层。B屋面、厕所间防水层在特殊部位的节点做法，如厕所管根处、地漏处、屋面高低跨、女儿墙根部、出屋面的烟、风道、管根部、雨水口等部位。外墙保温构造节点的隐检检查内容：外墙保温构造节点做法依据图纸要求进行隐蔽验收。外墙保温节点、外保温，还包括冲筋、填塞材料及保温板等。施工现场结构、构件连接检查内容：A、结构、构件钢筋焊（连）接形式、焊（连）接种类。C、焊（连）接接头位置、数量。D、焊缝的长度、厚度及表面清渣和连接质量。（三）施工合同其他事项的管理1、工程变更的管理（1）工程变更无论由何方提出，须按工程变更管理的基本程序进行管理。 （2）有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。2、工程暂停及复工管理（1）有下列情况之一发生时，总监理工程师应根据其影响范围和程度，按合同约定签发工程暂停令。1）建设单位要求且工程需要暂停施工。2）由于出现工程质量问题，必须进行停要处理。4）由于出现工程质量或安全隐患，为避免造成工程质量损失或危及人身安全而需要暂停施工。 4）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部管理。 5）发生必须暂停施工的其他情况。（2）在委托监理合同有约定或必要时，签发工程暂停令前应征求建设单位的意见。4、工程延期的管理（1）由于合同中阅读的下列原因引起的工期延长，承包单位可以提出工程延期申请。2）工程量的实质性变化和设计变更4）非承包单位的原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成停工时间超过合同约定。4）国家或地方有关部门正式公布的不可抗力事件。5）异常不利的气候条件。6）建设单位同意工期相应顺延的其他情况。（2）承包单位提出的工程延期申请只有同时满足下列三项条件，项目监理部才予以受理。：1）工程延期事件发生后，承包单位在合同约定的期限内向监理部提交了书面工程延期意向书；2）承包单位按合同约定，提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料；4）工程延期事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了工程延期申请表；（4）在工程延期事件发生后，项目监理部应做好以下工作： 1）向建设单位转发承包单位提交的工程延期意向报告；2）对工程延期事件随时收集资料，并做好详细记录；4）对工程延期事件进行分析、研究，对减少损失提出建议；4）在处理工程延期的过程中，还要书面通知承包单位采取必要的措施，减少对工程的影响程度。（6）最终评估出的延期天数，在与建设单位协商一致后，由总监理工程师签发工程延期审批表。（7）评审某些较复杂或持续时间较长的延期申请，总监理工程师或根据初步评审，先给予承包单位一个暂定的延期时间，经过详细分析、评审后，再签发工程延期审批表。（8）总监理工程师应严格遵守施工合同中约定的处理工程延期的各种时限要求。4、费用索赔的管理（1）项目监理部索赔管理的主要任务：1）加强对导致索赔原因的预测和防范。2）通过有力的合同管理防止或减少干扰事件的发生。4）对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失。4）随时跟踪索赔事件过程，随时收集与索赔有关的资料。5）参与索赔的处理过程，审核索赔报告，批准合理的索赔或驳回承包单位不合理的索赔要求，索赔要求不合理的部分，使索赔得到圆满解决。（2）由于合同中约定的下列原因引起的费用增加，承包单位可以提出费用索赔申请：2）下列经验的承包单位无法预见的不利自然条件和人为障碍障碍造成施工费用的增加：不利的地质情况或水文情况。遇到不利的地下障碍物（污水管、供水管、通讯、电缆管线等）及其他人为因素等。3）非承包单位原因引起的费用增加：延迟提交设计图纸。未按合同约定和经批准的施工进度计划及时提供施工场地而引起的承包单位费用增加。提供的红线控制桩和放线资料不准确。由于国家法律的更改而引起的费用增加。因总监理工程师的命令，全部或部分工程暂停施工所采取妥善保护而导致额外的费用支出。（4）承包单位提出的费用索赔申请只有同时满足下列三项条件，项目监理部才予以受理：1）费用索赔事件发生后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了书面费用索赔意向报告；2）承包单位按合同约定，提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料；4）费用索赔事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了正式的费用索赔申批表。（4）总监理工程师审查后，与建设单位和承包单位协商，确定批准的赔付金额，并签名册发费用索赔申批表。（5）由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时做出答复。5、合同争议的调解（1）合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。（2）项目监理部收到合同一方或双方书面提出的调解争议的申请后，应在合同约定的期限内进行检查和取证，在与双方协商后做出调解决定，总监理工程师签发工作联系单通知争议双方。（4）在总监理工程师签发工作联系单后，如果建设单位或承包单位在合同约定的期限内对项目监理部作出的决定未提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方应执行。（4）合同一方不同意项目监理部的调解决定时，可按合同约定的解决争议的最终办法（提请仲裁或诉讼）办理。6、违约处理（1）处理违约的原则：1）在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生。2）对已发生的违约事件，要以事实为依据，以合同约定为准绳，公平处理。3） 处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案。（2）当建设单位有下列事实之一时，项目监理部可依据合同约定，确认其违约：1）未按合同约定及时给出必要的指令，确认可批准。2）未按合同约定履行自己的义务。4）在合同约定的期限内，根据项目监理部签发的支付证书，向承包单位进行支付。4）发生其他使合同无法履行的行为。（4）当承包单位有下列事实之一时，项目监理部可依据合同约定，确认其违约：1）不能按合同约定竣工；2）工程质量达不到合同的要求；4）发生其他使合同无法履行的行为。监理措施 投资控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。质量控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。进度控制组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系；增加同进作业的施工面；彩高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。经济措施：对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对于工期提前者实行奖励。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求2.1工程质量监理2.1.1对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。2.1.2对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。2.1.3检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。2.1.4监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。2.1.5检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。2.1.6对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。2.1.7监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查。2.1.8监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知甲方。2.2工程进度监理2.2.1监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。2.2.2监理站建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向指挥部报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。2.3工程投资监理四、常见建筑物质量通病防治措施钢筋工程的质量通病与监理质量控制钢筋工程常见质量通病材质检验与保管不合格要求：1.无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求；2.无进场复试报告；4.批量不清、超批量、漏检；加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验；5.机械性能不合格无交待，无加倍复试；6.运输、储存中钢筋标牌丢失，堆放分类不清。钢筋锈蚀与污染。7尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短；钢筋接头错误：接头绑扎，焊接型式采用不当；搭接长度不足；错开接头的百分比不符合规范；接头位置不当；梁柱筋搭接接头处箍筋未加密。钢筋锚固不符合规范要求：锚固长度不足；锚固形式不对。钢筋绑扎不符合要求：主筋未绑扎到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）；主筋位置放反（受拉受压颠倒，特别注意悬挑梁、板）；不设定位箍筋，主筋跑位严重；钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合规范要求；钢筋间距不匀，绑扎不牢，不贴主筋；柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；钢筋接头不错开。钢筋保护层厚度不符合要求。有焊接要求的钢筋未做焊接试验。焊工无特种作业人员岗位证书，或焊工不符合施焊条件。未按规定在现场截取试件试验。焊条、焊剂不符合要求：无出厂合格证；焊条不符合钢筋等级要求；焊接质量不符合要求。焊接接头不符合要求：焊接钢筋清理不好，未认真选择好参数（应作工艺试验）；对接焊头的端头不垂直、不平整；焊接接头错开百分比不对，距弯点不对。钢筋工程的监理质量控制钢筋原材的质量控制：审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告、如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的，应勤令承包单位将其清退出场。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复验报告，对于复验不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行见证取样和送检制度。监理工程师在巡检过程中，应要求焊工（机械手）持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊（连）接。监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊（连）接要求，特别应注意关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会录、设计变更通知单或工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。对钢筋焊接进行外观检验，不合格的要求返工。审查承包单位报送的钢筋焊接性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以监理工程师通知单形式书面通知承包单位改正。在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放。具有双层配筋的顶板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞的周边钢筋加固符合设计要求。浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇筑混凝土。模板工程的质量通病及监理控制模板工程的常见质量通病模板施工不符合要求：强度、刚度和稳定性不能保证；无模板设计方案；整体性、密闭性达不到规范要求；轴线发生位移：柱模根部和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正，造成累积误差；不拉水平和竖向通线，无竖向总垂直控制措施；支模刚度差，拉杆太稀，间距不规则；不对称浇灌混凝土，挤偏模板；螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动，用铁丝拉结捆绑，变形大；模板与脚手架拉架。模板体系产生变形。标高传递发生偏差。接缝不严、接头不规则。模板自身清理、模内清理不符合要求。拆模使混凝土受损：拆侧模过早，破坏混凝土表面及棱角；承重底模及其支架未按设计要求或规范规定拆模。其他支模错误：未按规定起拱；支模中遗漏预埋件、预留孔洞；合模前与钢筋及各专业未协调配合。模板工程的监理质量控制审核模板工程的施工方案：对进场模板规格、质量进行检查。对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。梁、板底模当跨度4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000-4/1000。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。合模前钢筋隐检已合格，模内清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。混凝土整体结构的拆模控制：整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件-100混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤；在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续；冬期施工全现浇混凝土应达到受冻临界强度4MPa后才可拆模。混凝土工程的质量通病及监理质量控制混凝土工程的常见质量通病试块留置数量不符合规定：a) 标养试块数量不足（每层、每100盘、每100m4、每工作班不应少于1组），未留置备用试块；b) 缺同条件试块；施工缝留置与处理不符合要求：混凝土浇筑不符合要求：1） 振捣失控、不匀、漏振、模板变形、跑浆；2） 接槎未铺设同混凝土配合比无石子砂浆；混凝土浇筑施工中不对称浇筑混凝土，将模板挤偏造成变形；在钢筋密集处，浇筑混凝土不符合要求：混凝土工程外观常见质量通病：1蜂窝 2麻面 4孔洞 4露筋 5烂根 6缺棱掉角 7洞口变形 8错台 9裂缝 10板缝混凝土浇筑不实混凝土裂缝的原因及裂缝的特征综合见下表：裂缝的原因裂缝的特征混凝土材料方面1）水泥凝结（时间）不正常面积较大混凝土凝结初期出现不规则裂缝2）水泥不正常膨胀放射形网状裂纹4）混凝土凝结时浮浆及下沉混凝土浇筑一、二小时后的钢筋上面及墙和楼板交接处断续发生4）骨料中含泥混凝土表面出现不规则网状开裂5）水泥水化热大体积混凝土浇筑后1-2周出现等距离规则的直线裂缝，有表面的也有贯通的6）混凝土的硬化、干缩浇筑两三个月后逐渐出现及发展，在窗口及梁柱端角出现斜裂纹，在细长梁、楼板、墙等处则出现等距离垂直裂纹7）接槎处理不好从混凝土内部爆裂，潮湿地方比较多施工方面1）搅拌时间过长全面出现网状及长短不规则裂缝2）配筋踩乱，钢筋保护层减薄沿混凝土配筋和配管表面发生4）浇筑速度过快浇筑1-2小时后，在钢筋上面、在墙与板、梁与柱交接处部分出现裂缝4）浇筑不均匀，不密实易成为各种裂纹的起点5）模板鼓起平行于模板移动的方向，部分出现裂缝6）接槎处理不好接槎处出现冷槎裂缝7）硬化前受振或加荷硬化后出现受力状态的裂缝8）初期养护不好过早干燥浇筑不久表面出现不规则裂纹初期受冻微细裂纹。脱模后混凝土表面出现返白，空鼓等9）模板支柱下沉在梁及楼板端部上面与中间部分下面出现裂纹使用及环境条件1）温度、湿度变化类似干缩裂纹，已出现的裂纹随环境温度、湿度的变化而变化2）混凝土构件两面的温湿度差在低温或低湿的侧面，拐角处易发生4）钢筋锈蚀膨胀沿钢筋出现大裂缝、甚至剥落、流出锈水等沿钢筋出现大裂缝，甚至剥落，流出锈水等结构及外力影响1）超载旱荷载在梁与楼板受拉侧出现垂直裂纹2）地震、堆积荷载柱、梁、墙等处发生450斜裂纹4）断面钢筋量不足构件受拉力出现垂直裂纹4)结构地基不均匀下沉发生450大裂缝混凝土工程的监理质量控制审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送浇筑顺序、施工缝的设置。监理工程师在钢筋工程、模板工、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。在混凝土工程施工过程中的质量监理：1） 混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：a) 对配盘密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。b) 施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土的浇筑之前确定，应符合规范要求。2） 混凝土的养护检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。3） 混凝土质量的检查和缺陷的修整：a) 以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准。b) 对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求。c) 当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。房屋渗漏质量通病及防治措施墙体裂缝防治的技术措施加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为58。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并问隔14d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于4Od。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施现浇板的混凝土应采用中粗砂。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于400mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土是保证钢筋不位移。现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/4楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。现浇板的板底宜采用免粉刷措施。支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于400mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。楼地面渗漏防治的技术措施上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/4处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于400mm。地面找平层向地漏放坡11.5，地漏口要比相邻地面低5mm。有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2040mm。烟道根部向上400mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。外墙渗漏防治的技术措施外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：4防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。外粉刷必须设置分格缝。外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于29。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。门窗渗漏防治的技术措施门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“”型塑料条做槽口。打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。屋面渗漏防治的技术措施屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于400mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。保水养护不小于14d。屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。五、安全监理实施细则5.1基坑围护施工的安全监理5.1.2审查施工单位施工方案及安全技术措施，特别是对技术交底及安全交底记录的检查。5.14 配合机械作业的人员应在机械回转半径之外工作。如果必须在回转半径之内工作时，须在停止机械回转并制动后方可开始。机上机下人员应随时联系，确保安全5.14基坑开挖时，应有防护措施，防止人员及工具杂物等坠入。重型机具及车辆不准在基坑附近停置。5.15采取明排水施工时，应保证基坑边坡的稳定和地基不被扰动。5.16地质条件良好、土质均匀，且地下水位低于基坑底面高程，且挖方深度在5m以内边坡不加支撑时，边坡最陡坡度应符合规范规定。5.18雨期施工时基坑开挖必须采取防止坑外雨水流入基坑的措施，坑内雨水应及时排出。5.19雨期施工当基坑边坡不稳定时，其坡度应适当放缓，对软土边坡应采取保护措施。2 基坑施工的安全监理5.2.1进行基坑施工时，需做好以下准备工作：5.2.1.1熟悉水文地质勘察资料，检查基坑施工专项施工方案。注意检查基坑施工在开挖过程中技术安全措施。5.2.1.2基坑开挖前，必须摸清基坑下的管线排列的情况，必要时协调建设单位、施工单位进行搬迁处理。5.2.1.4场地整平，清除地上和地下4.5m以内的障碍物。5.2.2挖土过程中发现管道、电缆及其他埋设物应及时报告，不得擅自处理。5.2.4挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及坍塌可能时，及时要求施工人员立即离开并及时向建设单位报告。5.2.6每日或雨后必须检查土壁及支撑稳定情况，在确保安全情况下继续工作，并且不得将土和其他物件堆在支撑上，不得在支撑上行走和站立。5.27当支撑妨碍基坑开挖时，挖掘机械的操作要慎重，必须严格按照指挥人员的指挥进行操作。5.210 机械挖土，启动前应检查离合器及安全装置的可靠性等，经空车试运转正常后再开始作业。5.211机械操作中进铲不应过深，提升不应过猛。5.212挖土机械不得在施工中碰撞支撑，以免破坏和拉损支撑。5.214机械应停在坚实的基础上，如基础过差，应采取走道板等加固措施，在与挖空基坑2m以内，挖土机不能行驶。运土汽车不宜靠近基坑平行行驶，防止塌方翻车。5.214开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放，不得堆于基坑外侧，以免地面堆载超荷而引起土体位移、围护桩位移或支撑破坏。5.217配合机械进行清坡、清底的施工人员，不准在机械回转半径下工作。5.218清坡、清底的施工人员，必须根据设计标高做好清底，不得超挖。如超挖，不得将松土回填，应严格按照设计人员设计处理，以免影响底板质量。5.215机械不得在输电线路下工作，在输电线一侧工作，不论在任何情况下，机械的任何部位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求。5.220基坑四周必须设置1.5m高护栏，并在护栏上悬挂安全警示标志，要设置一定数量临时上下施工扶梯。5.222车辆进出工地必须对车轮进行冲洗，以免工地泥浆带出工地污染城市道路。5.4 主体结构施工的安全监理安全监理根据施工特点从四个方面进行控制，即：支架及脚手架施工安全监理、模板施工安全监理、钢筋施工安全监理、混凝土施工安全监理。5.4.1支架及脚手架施工的安全监理：5.4.1.1支架及脚手架搭设前应严格对所用的钢管及扣件进行筛选，钢管的规格、壁厚必须符合设计要求，凡严重锈蚀、严重弯曲裂变的杆件不得采用，钢管不得焊接，严重锈蚀、变形、裂缝的螺栓，螺纹已损坏的扣件不得采用。5.4.1.2支架及脚手架必须严格按支架及脚手架专项搭拆施工方案组织施工。5.4.1.4支架及脚手架的基础要符合相应规定，构件紧密并加入纵、横向连接杆件，使支架成为整体，并按规范要求设置足够的斜向和水平支撑以保持其结构稳定。5.41.4支架在受荷后的变形，在搭设前要做好充分的估计和受力验算，并在搭设支架时注意受荷后的变形，使就地浇筑的中板及顶板符合设计要求。5.4.1.5检查施工承包单位搭设支架的操作人员必须经过专业培训并持有相关证件，并做到人证合一。5.4.1.6满堂支架应设登高设施，保证操作人员上下安全。5.4.1.7检查操作层情况，操作层应满铺脚手板，不得留有空洞。必须留空洞者，应设围栏保护。5.4.1.8检查满堂支架及脚手架的步距，应控制在2米