房屋租赁合同,抵押

.房屋租赁合同,抵押篇一：房屋租赁合同(有担保人)租 赁 合 同 出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)：担保人(以下称丙方)：一、房屋概况：租赁房屋位于 （门市）。二、租赁期限本合同约定租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。三、租金本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。四、承租房屋用途：五、甲方的权利和义务 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。六、乙方的权利和义务 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。七、丙方的义务：丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方追究乙方无果的情况下，甲方有追究丙方民事及刑事责任的权利。丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。八、违约责任 甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。 乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等相关费用的。 乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 违约金 乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付按月租金千分之五的违约金。延迟支付租金超过约定期限一个月，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担。十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。 甲方： 乙方：丙方： 身份证号：身份证号： 身份证号：联系地址：联系地址： 联系地址：联系电话：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日 附件：该房屋的复数设施清单1、家具： 2、电器： 3、其他： 水表： 电表： 天然气： 4、钥匙：甲方确认： 乙方确认：确认日期： 确认日期：篇二：房屋租赁合同(分租 有担保人)租 赁 合 同 出租人(以下称甲方)： （身份证号： ） 承租人(以下称乙方)：（身份证号： ）担保人(以下称丙方)：（身份证号： ）一、房屋概况：租赁房屋位于 （门市）。二、租赁期限本合同约定租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。三、租金本合同约定租金：年租金总额为人民币万 仟元整（小写：）。租金交付方式为上打租。乙方必须于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币 万 仟 元整（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。四、承租房屋用途：五、甲方的权利和义务 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 甲方有正常维护、修缮承租房屋（不包含乙方装修、装饰部分）的义务，承担房屋的采暖费用。六、乙方的权利和义务 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。七、丙方的义务：丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承担代为清偿责任。丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除。丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。八、违约责任 甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。 乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的。 乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 违约金 乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金。延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担。十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。 甲方： 乙方：丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 篇三：房屋租赁合同担保书房屋租赁合同担保书 博士后 与山东大学签订了山东省博士后公寓房屋租赁合同XX第 号。我认真阅读了合同，愿意做合同担保人，如 不履行合同义务，我承担担保责任。 担保人：工作单位：山东大学担保人联系电话：年月 日 （签字）篇四：房屋租赁合同(范本)房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国合同法及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。第一条 租赁房屋座落地址： 。第二条第三条 租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准）。第四条 租赁房租期甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为 个月，即从 年 月 日起至 年 月日止；乙方租赁房屋租赁期限为 年，即从 年月日起至 年 月 日止。第五条 乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。第六条 计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。第七条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费（电梯等公用设施）。第八条 租赁费用标准1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/月，其余各层单位租赁费标准为元/月（注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费）。2、房屋租金每年递增%。3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：A、 至年租赁费用标准为： ；其他楼层 .B、 至 年租赁费用标准为： 元/月；C、至 年租赁费用标准为： 元/月；第九条 租赁费用支付原则为：按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付（6个月为一个计租期），后五年按每年度的方式支付（12个月为一个计租期）。第十条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用；此后在前一计租期期满前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付，甲方指定账户为：户名： ；开户行： ；账号：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1 向甲方支付逾期付款违约金。第十一条 租赁合同保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金￥： 万元正（大写人民币：万元整）；该万元在免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费，如抵扣首期租赁费后有结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。第十二条 租赁房屋广告位的确认和使用1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关费用。第十三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用1、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题，权属清楚，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：（1）甲方提供独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求（仅限于乙方使用，现提供 KW负荷以上）；供水主管管径按标准提供。（2）甲方提供电梯 部。（3）水电管线已接入水电供应。（4）污水处理，接入 污水处理。（5）乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收（乙方设计需符合消防设计规范），消防验收所产生的费用由乙方承担。第十四条 甲方交付租赁房时间1、甲方应于年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期（装修期）顺延。第十五条 租赁房屋的装饰装修1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备，但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。2、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益；不影响房屋质量、符合消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行承担。在本合同期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。第十六条 租赁房屋他项权利声明租赁房屋现抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租赁房屋的，应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实，并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。第十七条 租赁期间租赁房屋维修、维护责任1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查，并及时履行维修责任，乙方对甲方的维修工作应予积极配合。2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方维修通知的24小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的 ，乙方可自行或委托第三人进行维修，维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出现有损结构安全的行为，其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行承担费用，给甲方物业造成损失的并给予赔偿。5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护。第十八条 租赁房屋的使用、转租及经营权条款1、乙方租赁房屋用途为营业用房（包括但不限于开办医院等营业），不得使用该房屋进行违法活动。2、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转（分）租事宜向甲方备案，乙方和转（分）承租方向甲方承担连带责任。3、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。4、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。5、对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系，并自行办理相关手续、承担相关费用。第十九条 甲方的权利义务：1、租赁期内，甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方，转让后的财产所有权人享有甲方的权利，承担甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后所有权改变的，不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行，租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。2、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。3、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。4、除本合同有约定外，甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用。5、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。6、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。第二十条 乙方的权利义务1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方；未经甲方书面同意，不得向第三人转让；不得用甲方的租赁房屋及附属资产（不含乙方所有的设施设备）进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。4、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养，确保正常使用状态。5、乙方对租赁的设备，若无法正常使用，可以向甲方提出处理意见，若需更换，费用由甲方承担，原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的，乙方可以自行更换，其更换所产生的费用由甲方承担，乙方可从应缴的租金中扣除。6、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。第二十一条 费用的承担与缴纳1、物业管理费：乙方医院在经营过程中，甲方将会对物业进行科学管理，经双方协商，甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。2、水电气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责篇五：房屋租赁合同担保书房屋租赁合同担保书 担保人：工作单位：山东大学担保人联系电话：年月 日 （签字）篇二：连带责任担保书(关于租赁合同) 连带责任担保书 致： 有限公司 我公司愿意作为贵公司与“有限公司”签定的租赁合同中出租方：“有限公司”的担保人，当“ 有限公司”履行与贵公司的租赁合同过程中出现以下状况时向贵公司承担连带赔偿责任：1、 若因租赁合同中租赁房产的所有权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行，而导致贵公司遭受的损失；2、 若因上述租赁合同不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述租赁合同无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他所有的损失； 本公司承诺，本连带责任担保书的有效性独立于贵公司与“有限公司”签订的上述租赁合同而单独存在，本连带责任担保书自我公司盖章签字之日起生效，至上述租赁合同履行完毕后失效。（担保人全称） 公司签署：公章： 日期：篇三：房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方：乙方： 位于北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇项目系甲方经有关部门批准投资所建，因多种原因不具备登记过户条件。现双方就房屋租赁及具备条件后房屋转让事宜，协商一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方同意在不具备登记过户条件之前，将北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇号楼 单元 号房屋租赁给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起，至租赁房屋具备登记过户条件之日止，租金共计 元人民币。三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付万元人民币租金。五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到万元人民币且租期至二十年时，甲方仍未取得该房屋双证，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方无偿永久使用上述房屋。七、在乙方租赁阶段，甲方不得在该房屋及其所占用的土地设立任何权益，包括与第三人发生租赁权、抵押权、转让权、合作经营权等。八、在乙方租赁阶段，甲方同意在不影响该房屋主体结构的原则下，乙方可对该房屋进行装修及改造，并可将该房屋部分转租给第三人使用，若需甲方提供有关手续包括但不限于房屋使用证明，甲方应无条件予以配合；该房屋物业管理（包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫）由乙方负责，发生的水、电、暧、通信费用均由乙方承担。九、在乙方租赁阶段，甲方应配合乙方，在由乙方实际支付保险费的情况下，以甲方的名义并以乙方为受益人，在一家信誉良好并登记注册在中国从事经营的保险公司按相当于该房屋的全部重置成本对该房屋的毁灭、损坏、火灾及其他风险进行投保并维持保险单有效。十、在乙方租赁阶段，若遇国家征用该房屋及其占用的院落的全部，本合同自然终止，甲方应将国家给付的补偿款全部交给乙方，如乙方尚未付清甲方 xxxx万元转让款时，乙方应向甲方补足；若遇国家征用该房屋及其占用的院落的一部分，本合同继续履行，甲方应将国家给付的补偿款全部交给乙方。十一、 甲方保证该房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方进驻后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十二、 甲方取得该房屋双证后一个月内，甲、乙双方应办理该房屋产权（含土地使用权）从甲方移转到乙方的过户登记手续，甲方应向房地产主管部门及其交易部门出立申请上述房屋产权移转给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 十三、 该房屋转让金分三期支付，第一期为乙方向甲方支付的租金折抵为转让金；第二期为甲方取得该房屋双证之后一周内，乙方向甲方支付除租金部分之外剩余转让金的一半；第三期，乙方在该房屋产权及土地使用权批准过户登记在乙方名下之日起3日内付清，乙方依据本合同支付的定金冲抵第三期转让金。十四、 本合同签订前，上述房屋如有应缴纳的一切税款、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户（由甲方过户到乙方）登记费、契税、估价费由乙方负担，其他税费按有关法律规定，各自承担。十五、 违约责任1.甲、乙双方任何一方违反本合同所规定的职责和义务即为违约；2.甲、乙双方任何一方无故单方面终止本合同，按定金罚则处理，即甲方无故终止本合同，向乙方双倍返还定金；乙方无故终止本合同，无权收回定金。3.乙方未能按期向甲方支付租金或转让金，每逾期一日应向甲方支付应付未付部分万分之五的违约金，连续超过三十日仍未支付，甲方有权终止本合同，乙方除向甲方支付累计违约金外，还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，经济损失为乙方向甲方交付的定金金额。4.甲方逾期超过一个月仍未腾空该房屋，乙方有权终止本合同，甲方除退还乙方交付的定金外，还应向乙方赔偿该定金金额的损失。5.甲方违反本合同其他义务和职责（除上述规定外），经乙方催告后一个月仍未纠正的，甲方除向乙方赔偿乙方交付的定金金额的两倍损失外，乙方有权终止本合同；当乙方的实际损失大于乙方交付的定金金额两倍时，乙方仍有权要求甲方增加赔偿额。 十六、 合同生效本合同同时具备下述三项条件方能生效a) 本合同需经甲、乙双方授权代表签字并加盖甲、乙双方公章；b) 甲方上级单位为甲方全面履行本合同提供无条件、不可撤销的担保书； c) 乙方向甲方交付万元人民币定金，该定金性质为缔约、履约担保。 十七、 本合同附图及附属文件为本合同不可分割之部分；本合同未尽事宜由甲、乙双方签订补充协议规定，补充协议亦为本合同组成部分。 十八、 本合同一式陆份，甲、乙双方各执三份为凭，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：代表： 代表： 年月 日 年 月 日篇四：房屋租赁合同 房屋租赁合同甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电供应正常。房屋租赁期限：自XX年6月10日至20 年 月日止。第三条 租金每月人民币550元（其他费用如业务管理费车位费等，均由乙方承担）。第四条 租金每3个月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付3个月的租金合计1650元整；以后应在3个月到期前10日内付清下次的租金。乙方还应向甲方多交纳一个月押金550元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费电话费有线电视费治安费车位费等均由乙方承担；第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。但如房内家具家电器损坏或遗失，乙方负责维修或赔偿。第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知后予以修缮，或乙方可以以还原的原则自行修缮。第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如接到乙方通知之日起30天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，合同须另签字并说明续租方式。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十七条 本协议自双方签字日起生效。 第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达10天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十九条 本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。甲方签字： 乙方签字：（出租人） （承租人） 时间：二0一一年六月十日附：房屋内租时有财产清单以及担保书、承租人和担保人的身份证复印件篇五：租赁房屋治安责任保证书租赁房屋治安责任保证书为规范出租房屋的治安管理,房屋租赁双方的人身和财产安全,根据中华人民共和国治安管理处罚法、公安部租赁房屋治安管理规定和湖南省流动人口服务和管理规定等相关法律、法规，按照“谁出租、谁负责”的原则，出租房屋的个人或单位应当履行出租房屋治安管理责任：1、出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，禁止将危险和违章建筑进行出租。出租人应对出租房屋进行经常性安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全，出租房屋核定的居住人数达到十人以上的，要指定治安管理负责人并到流动人口服务部备案，做好治安保卫工作。2、对承租人进行暂住登记并申报。应登记承租人（含同住建人员，下同）的姓名、性别、出生日期、年龄、民族、身份证件种类及号码、户籍地址、政治面貌等基本情况，如实填写流动人口暂住信息登记表。登记时应复印承租人的身份证件，承租人是育龄妇女的，还需提供计划生育流动人口婚育证明（复印件），3日内向当地流动人口服务管理中心（站）申报。对没有本市（县）常住户口的承租人，在申报的同时可免费申领居住证。3、及时将出租房屋进行登记备案并及时依法纳税。房屋出租人应当在与承租人签订房屋租赁合同后，持房屋所有权证或者其他证明、房屋租赁合同、出租人与承租人的身份证件复印件向房产部门申请登记备案手续，核发房屋租赁证。核发房屋租赁证应悬挂在出租房屋内显眼处。房屋租赁合同变终止的，应及时到房产部办理变更登记或者注销手续。4、不得向无身份证明的人出租房屋，出租房屋内不得从事非法犯罪活动。出租人发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动嫌疑的，应及时报告公安机关。5、行政企事业等内保单位院落的公、私房屋和门店出租，由本单位承担上述责任，监督房主及时落实登记备案责任和缴纳税费。6、如违反上述规定，将依照有关法律法规对出租房屋责任人予以处罚。篇六：担保公司房屋租赁合同（2）2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点：设施 、设备清单本设施清单为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期： 年月日签约地点：使用说明：1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。篇七：房屋抵押承诺书(租赁) 房屋抵押承诺书 ： 本人向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人及妻子共同拥有位于 ，档案保管号为:的房屋提供贷款抵押保证。现就贵公司抵押权实现问题承诺如下： 一、提供抵押的房屋所有权为本人及妻子( )共同拥有，且未设定任何他项权利和无任何权属争议。二、提供的抵押房屋目前未对外出租，若需对外出租，我们将告知承租人该房屋已经设立抵押的事实，并要求承租人签署放弃租赁承诺书。三、在贷款存续期间，我们维护好抵押房屋现状，且保证抵押物状态不会贵公司对行使抵押权产生影响。 权利人及共有人（签字及手印）： 年 月日 篇八：租房抵押合同书章克龙租房抵押合同书 乙方因需要向甲方借款人民币元整，约定于年月日一次性还清，加于对甲方的信任，乙方将自己持有的房屋座落于市区镇小区室厅（房产证号：，土地证号）。以价格/年租给甲方使用，作为抵押还款，期限为还清借款金额为止。在租赁期间，消费、电费、卫生费、物业费邮甲方负担，同时未经甲方许可，乙方无权将房屋出卖、转租、探视，否则承担相应的法律责任。本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 篇九：房屋租赁合同房屋租赁协议书 甲方： 乙方：甲乙双方就乙方对甲方位于肇庆市蓝塘岭岗新区四巷17号楼的 租赁进行协商，达成协议，内容如下：1、租赁时间： 年月日起，至 年月日止；2、租金为：人民币 元（￥ ）/月；抵押金为：￥ ；3、缴交方式：抵押金在合同签订后，正式入住前缴交，并在合同期满后10天内，乙方无违约行为情况下，全额退还给乙方；每月租金在当月5日前缴交。甲方义务：1、甲方为乙方所租房屋提供水源电源，但不承担由此产生的水电费用；2、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不得无故终止合约，否则视为违约；3、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不能随意提高租价，否则视为违约。 乙方义务：1、乙方必须按时缴交租金，当月租金最迟不能迟于当月10日缴交，逾期不交视为违约；2、乙方每月的水电费用、经营费用（如用作经营，所产生的工商、税务、卫生、治安等费用），全部与甲方无关，需自行按时向相关部门缴交；3、乙方在租赁期内，应爱护室内外一切设施，包括：水电设施、门窗、防盗、厕所、瓷砖、墙壁等，如有损坏，乙方负责维修或全额赔偿，否则视为违约；4、如乙方对租赁的房屋进行装修改造，必须在经过甲方同意下进行，并且对梁、柱、外墙、地基等基础结构性建筑不能作任何修改，拆卸下来的原有设施必须归还甲方，并且合同期满后，所有入墙、入地的装修不能拆走，留归甲方所有；5、乙方必须注意安全，做好用电、用火、防盗等安全防范工作，如因乙方疏忽引起的失火事故、失窃事故，全部与甲方无关，并由乙方承担全部安全责任和经济责任；6、乙方在租赁期内，必须文明守法，不能从事任何违法行为，如进行经营，则必须守法经营。绝对禁止从事任何与反动、卖淫、嫖娼、赌博、毒品、传销有关的违法活动，一经发现，马上报给公安机关处理。7、乙方在租赁期内，所发生的一切民事纠纷、经济纠纷均与甲方无关。违约处理办法：1、甲方违约，甲方无条件全额退还抵押金与当月租金给乙方，且本自动合同终止；2、乙方违约，立即无条件搬走，甲方全额没收抵押金，且本自动合同终止。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自合同签订日起生效。甲方签名： 乙方签名：乙方身份证号：联系电话： 联系电话：日期： 日期：篇十：房屋租赁合同使用版房屋租赁合同 合同编号：（XX）（厂区）租赁字01号 签订日期： 签约地点： 出租方（下称甲方）：xxxx 地 址：xxxx 授权业务联系人：xxx职务：xxxx 电话：xxxxxxxxx 电子邮箱地址： 传真： 承租方（下称乙方）：xx 地 址：xx 法定代表人：xx 授权业务联