房地产投资合作协议书.doc

条据书信/协议书 房地产投资合作协议书 甲方：法定代表人：注册乙方：法定代表人：注册根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资x房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条项目概况本项目位于x，项目暂定名为“x”。项目用地面积x平方米（约x亩），规划用地性质为x用地，土地使用年限x年。项目总建筑面积x平方米，其中地上x层（包括住宅面积x平方米、底层商网面积x平方米），地下一层（面积x平方米）。第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，承担相关费用。乙方向本项目提供合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。甲乙双方对外承担责任的方式为：。第三条甲方权利与义务1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的建设工程施工许可证。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用），以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。第四条乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）提供咨询以及相关协助。