综合楼监理大纲.doc

科区实验学校食堂工程监理大纲编制:审核:批准: XX监理公司 (签章)一、 工程概况：学校食堂工程位于科尔沁区河西镇内，建筑面积722.4平方米,一层砖混结构钢屋顶。二、 监理依据：通辽市诚公建设工程监理咨询有限公司受建设单位委托，承担科区实验学校食堂工程监理工作。1 工程监理合同；2 工程施工合同；3 工程施工质量验收规范及强制性标准条文；4 安全生产法律、规范、规程及强制性标准条文； 5 监理规划及监理实施细则；6 安全监理规划及安全监理实施细则；7 施工图。三、监理工作范围及内容：1 监理工作范围：依据监理合同的规定，对学校食堂建设工程实行“四控二管一协调”监理工作。四控：工程造价控制、工程进度控制、工程质量控制、安全生产控制。二管：合同管理、信息管理。一协调：对内对外协调工作。工程造价控制与工程进度控制相辅相成，建设单位授权项目监理部对已完工程进行数量和质量确认，建设单位据此确定拨付工程款额度，将有利于监理人员开展监理工作。2 监理工作内容2.1 根据工程实际情况编制监理规划、监理实施细则；2.2 审核施工单位资质，分包单位资质。2.3 审核批准施工单位管理人员，特种作业人员资质。2.4 审核批准施工单位报送的施工组织设计，专项施工方案，安全生产方案。2.5 召开工地第一次会议，定期召开监理例会，签发会议纪要。2.6 开展施工阶段事前控制监理工作。2.7 开展施工阶段事中控制监理工作。2.8开展施工阶段事后控制监理工作。2.9 针对工程进度，安全生产，文明施工，工程质量等方面的问题，签发监理通知单，工程暂停令。2.10 收集，整理工程前期资料，工程技术资料，并归档。2.11组织分部分项工程质量验收，参加基础工程，主体工程，竣工工程验收。四、监理组织机构根据科区实验学校食堂建设工程的实际情况，诚公监理公司将派出项目监理机构，其中项目总监一人，土建专业监理工程师一人，水电专业监理工程师各一人，并根据工程实际需要，增派监理员一名。科区实验学校食堂工程项目监理部是诚公监理公司的派出机构，项目总监依据总经理授权，全权负责科区实验学校食堂工程建设“四控二管一协调”工作。五、监理人员职责1 项目总监理工程师1.1 确定项目监理机构成员的分工和岗位职责。1.2 主持编写监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见。1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职人员可调换其工作。1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。1.6 审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，专项技术方案，安全技术方案，工程进度计划。1.7 审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。（此项工作应由建设单位授权）1.8审查和处理工程变更。1.9 主持或参加工程质量事故，安全事故的调查。1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。1.11 组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结。1.12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收，组织监理人员对安全施工进行检查，对安全隐患问题拒不整改的承包单位，签发工程暂停令。1.13 主持整理工程项目的监理资料。2 专业监理工程师2.1 负责编制本专业的监理实施细则。2.2 负责本专业监理工作的具体实施。2.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，可向总监理工程师提出调整监理员工作的建议。2.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划，申请、方案、变更，并向总监理工程师提出报告。2.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。2.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。2.7 根据本专业监理工作实施情况作好监理日记。2.8 负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报。2.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场材料、设备、构配件的质量进行平行检验，合格时予以签认。2.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3 监理员3.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。3.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录。3.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据。3.4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量进行检查和记录。3.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。3.6 做好监理记录。项目总监将结合工程实际，制定相应的工作制度，保证监理工作的正常运行。六、监理工作目标按监理合同，施工承包合同的约定，科区实验学校食堂工程质量目标为合格。地基与基础工程合格主体工程合格装饰装修工程合格屋地面工程合格电气安装工程合格给排水、采暖工程合格七、工程质量控制工作1 原材料质量控制1.1 核查原材料出厂合格证，质量检验报告。1.2 原材料现场见证取样、封样、送样。1.3 审核原材料报审。1.4 对现场储备材料进行抽查。1.5 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，监理人员拒绝签认。2 工程施工质量控制2.1 核查承包单位管理人员和特种作业人员资质。2.2 核查现场的计量器具，监督并抽查计量结果。2.3 检查工程技术交底及实施工作。2.4 签署工程报验，进行工序质量检查验收。2.5 认真进行隐蔽工程验收。2.6 开展工程质量联检，专检，经常进行平行检查。2.7 对重要的分项工程及重点部位实行监理旁站监督。2.8 组织分部分项工程验收。2.9 对工程质量问题签发监理通知单，监督工程质量问题处理过程，对工程质量问题处理结果进行复验。2.10 工程质量存在重大质量隐患时，监理人员及时提出项目总监下达工程暂停令，工程质量问题消除后，复验合格，项目总监签发复工令。项目总监下达的工程暂停令和签署的工程复工令，应事先向建设单位报告。八、工程造价控制工作1 按建设单位授权，项目监理机构进行工程款支付审核。1.1 专业监理工程师对已完成的分部分项工程进行现场计量，审核工程量清单，工程款支付申请表，签认工程质量结果，报项目总监审定。1.2 项目总监签署工程技术证书，报建设单位批准。1.3 未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程支付申请。2 严格执行工程变更程序，控制工程变更。2.1 认真进行图纸会审，解决设计中存在的问题。2.2 建设单位提出的设计变更，经监理机构转发给工程承包单位。2.3 承包单位提出工程变更，应书面报告，项目监理机构审核确认其合理性后，报建设单位批准，由设计单位出具设计变更。2.4 承包单位未经项目监理机构同意和建设单位批准，不得私自进行工程变更。九、工程进度控制工作1 项目监理人员按施工合同，监理合同的约定，审核承包单位报送的工程进度计划表。2 项目监理机构定期召开监理例会，研究解决施工中存在的问题。3 承包单位报每周工程进度计划，每月进行工程进度计划完成情况总结。4 监理人员发现承包单位存在人力不足，设备配置不全、材料供应不及时，工序安排不合理等问题时，通知承包单位进行调整，并向建设单位报告。5 因人力不可抗拒的因素造成的工期延误，监理人员依据记录，进行工期顺延签认，报建设单位批准。6 签署非承包单位原因造成的工期延误。十、安全施工控制工作1 依据建设工程安全生产管理条例和内蒙自治区建设工程安全生产监理试行办法的规定，对施工现场安全生产实施监理工作。2 审核批准安全生产方案或专项方案。3 检查安全生产措施的落实，安全生产设施的塔设。4 处理违规违章作业，消除安全隐患避免安全事故发生。5 参与调查安全事故十一、监理资料工作1 编制监理大纲、监理规划、监理实施细则、安全监理规划及实施细则。2 监理日记，监理旁站记录。3 监理例会会议纪要，专题报告。4 监理月报，工作总结。5 监理人员岗位职责及工作制度。6 监理工程师通知单及回复单，工程暂停令和工程复工令。十二、监理工作承诺通辽市诚公工程建设监理咨询有限公司本着“诚信、公正”的企业宗旨，竭诚为建设单位的工程建设提供优质服务。1 本公司公正、独立、自主的开展监理工作，维护建设单位的合法权益。2 公司组织责任心强，技术水平好的监理人员组成项目监理部，项目监理机构依据监理合同的约定，认真开展监理工作，确保弘扬小区工程建设又好又快地完成。3 监理人员认真履行工作职责，遵守工作制度，严禁利用工作之便，吃、拿、卡、要，推销工程材料，介绍施工队伍，承包分部分项工程施工等，如有发现，公司将严肃处理。4 在监理工作实施中，公司对不称职的监理人员进行调整、更换。5 项目监理机构在完成监理合同约定的工作内容外，积极做好建设单位要求协办的工作。6 通辽市诚公工程建设监理咨询有限公司在科区实验学校食堂工程建设过程中，达到建设单位信任，施工单位满意，使用单位放心、优质、快速、安全的完成食堂工程建设任务。 xxxx监理咨询有限公司 年月日11