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原点。,项目本体条件,汉长城遗址,高新区,至咸阳,钟楼商圈,二环内,经济技术开发区,紧邻汉长安城遗址保护区，具有历史文化背景,连接高新区与经济技术开发区，位于西咸一体化核心发展带上，区域发展具有经济带动的基础,土门商圈,大兴新区位于“关中天水经济区”带，该经济区是国家西部大开发“十一五”规划中提出的西部大开发三大重点经济区之一。本区域连接高新区和经济技术开发区，位于西咸一体化核心发展带上，区域发展具有经济带动的基础。本区域位于唐皇城遗址和汉长城遗址之间，拥有深厚的历史文脉和文化价值。本区域位于二环内，被西安十大商圈中的钟楼商圈、土门商圈及方欣商圈所环绕，具有巨大的商贸价值。,项目区位：项目位于大兴新区，是具有历史文化背景和城市经济发展的城市宜居新区,交通条件：项目近邻二环，区域道路交通系统与公共交通系统规划完善,火车站,钟楼,距离西安火车站5.6公里,距离钟楼5.4公里,劳动路,大白杨路,距离西安高新核心区6公里,劳动路、桃园路北延,二环内：项目位于二环内，出行高速快捷道路完善：劳动南路延伸线及桃园北路延伸线将通达区域与高新的距离公共交通系统完善：区域内多达30多条公交线路，至西安各大商圈出行方便大兴中心：半径10分钟之内可达大兴广场、汉城湖、大汉民俗街等。,大兴新区位于西安城区西北隅，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路-纬二十六街-北关正街-红庙坡路-星火路-环城西路北段，西至西二环。总规划面积约12平方公里，其中莲湖辖区约9平方公里，未央辖区约1.3平方公里，团结水库水环境综合治理区约1.7平方公里，是市政府规划的城市生态居住新区。,高新核心区,大兴路,二环,桃园路,联外道路：陇海铁路、二环路、星火路、大庆路、大兴路区内主要道路：丰禾路区内次要道路：大白杨路、桃园路、西斜路、劳动北路、西站路,大型公交车道规划图,距离咸阳机场20分钟车程,区域配套：目前项目周边生活配套不足，后期配套规划完善,目前区域内仅有方欣水产市场，方欣冷库，调料市场等批发市场，红庙坡医院等配套，生活配套不足区域规划有大汉民俗街，陕师大附小，大兴医院，西北商贸中心等城市配套，未来区域配套规划完善,医院一所，600床位，占地面积36500平方米，建筑面积54700平方米。变电站三所，一所330kv变电站，两所110kv变电站，用地面积52000平方米。消防站一处，用地面积2500平方米。,小学11所（24班），每所占地面积8000平方米，建筑面积4000平方米。中学4所（班），每所占地面积15000平方米，建筑面积7000平方米。,区域中小学规划规模,大汉民俗街,陕师大附小,大兴医院,方欣水产市场,方欣冷库,调料市场,酒店用品市场,大兴广场,中、小学分布图,区域公共设施规划,公共设施分布图,生态资源：区域内规划有850亩汉城湖，550亩大兴公园，85亩大兴广场等，项目周边生态资源丰富,生态景观规划图,大兴路地区城市综合改造，将通过企业搬迁、土地储备、市政配套、产业布局等系列措施，全面提升城西北地区城市品位，彻底改善改善人居环境，将会在唐皇城遗址与汉长安城遗址之间，在“高新区”与“经开区”之间，建设一个环境优美、配套完善、产业优化的现代化、人文化、生态化大兴新区，成为未来西安西北城区最漂亮、最亮丽的城市副中心区。,大兴广场,汉城湖,大兴新区的文化内涵与汉长安城和唐长安城之间具备有机联系关系,项目质素：本项目属小规模，中高容积率项目,项目基本经济指标总用地面积：22518总建筑面积：约10万规划容积率：3.4-4地价款：14302万元,北面：沁园春城改小区南面：百佳星座安置小区西面：陕西省军区通信站、紫云溪经济适用房小区东面：正在施工的城改项目、大兴郡待建用地,关键词：城市新区小规模高容积率项目,项目北侧现状楼,东侧城改项目,项目西侧经济适用房,项目南侧的安置小区,项目地势北高南低,交通状况：南侧紧邻梨园路距西二环距离约500米,项目属性小结,有利因素：片区规划前景向好经济发展势头强劲具有深厚文化背景周边生态资源丰富未来交通通达性佳未来大型品牌开发商进驻，带动区域房地产不利因素：目前周边市政配套设施不足目前周边道路现状差项目周边整体形象差品牌开发商大盘竞争激烈,项目属性：,区域属性：,关键词：城市生态文化新区，小规模，中高容积率,
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