城市等级和商圈分类.ppt

商圈网络规划商圈的分类,城市等级分类商圈分类,整理所有门店基本资料成功案例复制模式,芒可门店商圈归类,城市等级划分的意义建立更有序的开发策略，合理地配置开发资源、规范优先发展顺序鉴别对等城市，对等商圈，寻找对等店城市等级划分的依据城市核心城区有效人口，或非农人口、常住人口人均可支配收入城市行政级别（省会、计划单列市、地县级）地区分布（沿海、内陆）,T1：北京、上海、广州、深圳T2：省会或直辖市T3：大型地级市，具备多类型商圈T4：中西部地区的地级市，或沿海较发达地区的县级市T5：县级市、县、区T6：沿海发达地区的镇、或次发达地区的县，具备1家开店机会,城市等级划分定义,商圈分类,单一类型商圈：A/B/C/D/X/T/O/S复合型商圈：两种类型的商圈属性并存（在主动线重合区间布点）,单一类型商圈,商圈基本分类：A、BC、DX、STOA：全市所有的人都会光顾的商业区，集聚各种零售商店，包括大型百货公司和高档专卖店B：全区所有的人都会光顾的商业区，一般会有中型百货公司及相当数量的零售商店C：商圈内有大量居民，而且也有明显的零售商业行为，主要吸引附近居民D：商圈内有大量居民，但相对明显缺少商业行为X：特定商圈，商圈是一个相对独立存在的封闭区域，如大卖场、大型购物中心等S：特殊商圈，商圈内的人流有高度的目的性，如机场、车站、展馆、医院等T：旅游景区商圈，商圈内人流动性极高，消费随机性大O：商圈内有大量的办公人口，通常有一些配套的中高档服装专卖店、咖啡店及便利店,复合型商圈,A、B、C、D这些基础性商圈，与较特殊型的商圈如X、S、T、O结合，便形成复合型商圈。通常发生的复合型商圈有：C（D）+X，或者是X+C（D）；C（D）+O，或者是O+C（D）；C（D）+T，或者是T+C（D）；C（D）+S，或者是S+C（D）；复合商圈中占主导因素的商圈类型（营业贡献大的商圈类型），在商圈命名时放在前面。,