成本加酬金合同.doc

_XXXXXXX有限责任公司2018年度总部基地办公区装饰工程 施工合同甲方： 乙方：合同编号：-可编辑修改- 甲方： 乙方：一、工程概况 1、工程名称：2018年度潍坊总部基地办公室装饰工程2、工程地点：潍坊市寒亭区总部基地3、工程范围及内容：室内钢结构楼梯、装饰工程、消防改造工程二、建设原则2.1、本项目由乙方负责建设，甲方全程监督。2.2、项目建设活动必须公开、公正、透明，所有重大决定须甲乙双方共同确定。2.3、乙方以成本加酬金的价格方式建设，其酬金按工程建设总造价的一定比例收取。3、 合同工期： 进场日期： 2018 年 月 日 开工日期： 2018 年 月 日 合同工期：一年。四、质量标准工程质量标准：依据相关国家行业标准规范，质量达合格等级。5、 合同类别：成本加酬金合同6、 合同价格及支付方式因目前存在多种不确定因素，需修缮工程无法量化，经双方协商，合同价格按工程完工后工队实际产生成本费用及酬金组成，工程建设成本费：包括施工期间机具设备租用、土方材料、人工、能耗。酬金：双方约定，乙方做为项目承包方，严格履行项目管理职责，可收取部分管理费用作为酬金，列入项目结算总价。付款方式：工程进场需预付预估工程款的30%，约计人民币 元，工程中期，基础框架建设完成，需付预估工程款的50%，约计人民币 元，工程施工完成，验收合格后按照实际工程成本费用结算剩余款项，约人民币 元。本次项目酬金为：人民币 元，开工需付50%为 元，竣工验收三日内全部补齐。7、 甲方权利和义务1、甲方应在开工前向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实准确性负责。2、由于甲方原因导致工程延误，工期相应顺延并同时进行索赔。3、甲方按合同规定拨付工程款。4、工程竣工后，甲方按国家和行业有关规范和技术要求组织工程验收。5、由乙方原因而造成的质量事故及连带损失，甲方有向乙方进行索赔的权6、 甲方可以自行选择部分材料，也可指定厂家供乙方采购。 8、 乙方权利和义务1、做好施工前期准备工作，包括考察现场，组织施工人员、施工材料、设备、机具等。保证不损坏所施工地点的地下建筑、构筑物（电缆，光缆和其它管网等）。2、乙方负责采购工程的所需材料，并保证其质量符合相关规范要求。3、乙方负责编制施工方案，并提交甲方运行部审核，施工方案批准后方可施工。并确保施工安全，做到文明施工。4、乙方将承担因自身原因而造成的施工质量缺陷及与其相关的其它全部损失和责任。 5、乙方负责本工程施工中的安全、防火、防盗工作。因乙方原因造成的一切人员、设备事故及损失均由乙方承担。9、 进度计划 1、开工前，乙方提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划。2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。十、工程竣工 1、乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。2、 乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工程竣工的，乙方承担违约责任。3、 施工中甲方如需提前竣工，在乙方确保工程质量和施工安全的前提下，经双方协商一致后签订提前竣工协议，并作为本合同的组成部分。十一：工程质量1、 本工程施工质量应达到国家相关规范和技术要求。2、 双方对工程质量有争议时，可委托有资质的鉴定机构出具工程质量检测鉴定报告，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。十二：检查和返工1、 乙方认真按照标准，规范要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。2、 工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用十三：乙方采购材料设备 1、乙方采购的材料设备在使用前，乙方按照甲方的要求，在甲方在场的情况下进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。2、 甲方发现乙方采购并使用不符合有关规范要求的材料设备时，应要求乙方负责拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用。十四：安全施工 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 2、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应该按有关规定立即上报有关部门并通知工程师。同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。3、因乙方原因造成甲方或第三人财产、人员损害，乙方应负赔偿责任。十五：合同解除 1、本工程合同期满且合同款结清后，本合同自动终止。 2、因不可抗力或一方违约致使本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。3、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。 4、因解除本合同发生的损失，由过错方承担赔偿责任，且解除合同不影响违约责任的承担。十六：违约责任 1、甲方违约责任：甲方不按时支付工程价款，每逾期一日，甲方应按所欠款额的万分之二向乙方交付违约金。2、乙方应承担的违约责任： （1）乙方逾期开工或竣工，每逾期一日，乙方应向甲方按日500元支付违约金。（2）因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应进行返工使工程达到约定的质量标准（费用自负），并按合同总价款10%向甲方支付违约金。 （3）乙方若有其它违约行为，乙方应依法承担违约责任。（4）因乙方原因造成甲方损失的，除应承担违约责任外，还应负损害赔偿责任。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。十七：不可抗力 1、发生合同法规定的不可抗力事件，乙方负及时通知义务，并尽力保护甲方财产安全，减少损失，责任按照法律规定执行。2、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力造成损失增加的，再延迟履行方承担全部增加的费用和责任。十八：争议解决 甲乙双方因履行本合同发生争议，首先应协商解决；协商不成时，双方同意提交当地仲裁委员会并根据仲裁规则进行仲裁。 解决争议期间，除争议事项、合同解除情形、同时履行抗辩事要外，双方在所有其他方面应继续执行本合同。十九：其他 与本工程有关的标准、规范及有关技术文件、图纸及均为本合同的有效组成部分。 本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同正本一式两份，双方各执一份。副本一式两份，双方各执两份，同等有效。 本合同未作约定的，按照合同法和建筑法执行。二十：合同生效 合同订立时间：年月日合同订立地点： 本合同约定双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：