乐天街商铺投资手册思考.pptx

新城乐天街商铺投资手册思考,一艘没有航向的船，任何方向的风都是逆风,苏格兰格言,方法论：目的清晰，方法才有效,说什么？（内容）怎么说？（形式）,商铺投资手册的内容结构（内容可根据需求与形式调整）,为什么可以投资商铺?如何选择具有投资价值的商铺？新城乐天街投资价值分析,为什么可以投资商铺？,让你的资产保值增值商铺升值获得价差收益出租，获得稳定长期的资产收益自营，降低经营成本，减少经营风险在投资低迷的时代，商铺依然值得投资存款利息，跑不赢CPI股票，风险大，收益不明确基金，风险，收益低贵金属，行情波动大住宅，限购，无锡住宅升值缓慢写字楼，商务出租市场低迷,如何选择具有投资价值的商铺？,任何投资均有风险，商铺也是谋定而后动，前期充分规划6W原则Why-投资商铺的目的是什么Which-投资哪种商铺最合适When-什么时候买最划算Where-买什么地段的商铺What-商铺值钱的硬件设施有哪些Who-未来的商业搭档是谁,商铺投资的9大黄金法则,因地制宜看行业-该商铺未来适合的经营范围伴着大树好乘凉-坚决傍着商业大款成行成市更聚客-经营类别聚焦形成市场集群效应独立门面很重要-有招牌，更聚客居住人口的购买力-决定什么样的业态能赚钱固定人流量是关键-真正支撑商铺长期赢利的是固定人流判断开发商的实力-大开发商资金、运营经验让投资有保障周边交通要便利-理想的交通网络，停车方便性商铺投资首选街铺,新城乐天街投资价值分析,城市黄金中轴，中央居住区城市发展、新区人口导入集中在长江路板块项目周边高品质住宅开发，吸引大量具有购买力家庭入住市政“东联”利导、20多年发展、知名房企大鳄的强势进驻，新区国际宜居板块形象誉显。长江路核心商贸区，成为新区距市中心最近的板块，乐天玛特、麦德龙、易买得、乐购等世界500强巨头或知名商业集团、连锁超市纷纷聚首于此。500强商业连锁巨头的扎堆效应，促动城市商业升级，将新区推向无锡城市国际化的最前端。,新城乐天街投资价值分析,世界500强乐天集团旗下，亚洲第一零售商业-乐天玛特落户新城乐天街。乐天玛特严苛的选址标准，印证新城乐天街的商业价值乐天玛特做为亚洲第一零售商业，所带来的品牌集聚与引流效应以商超零售为龙头带动相关的餐饮、娱乐、休闲、购物附件：乐天玛特选址方案,新城乐天街投资价值分析,源源不断的固定人流，家庭购买力真正支撑商铺持续赢利的是固定人流香溢紫郡社区8000高购买力中青年家庭消费人群（出入社区必经之地）新区中央居住区18万端消费人群（周边居住社区分布图）新区60万常住人口附图：乐天街周边大型商超分布图，乐天街居中心地位,项目周边商圈示意图,新城乐天街投资价值分析,立体交通网络，商业有效辐射半径大公交线路、地铁、自驾车、快速干道充裕的车位配比。附：项目交通图、项目规划图,新城乐天街投资价值分析,品牌强强联手，国际视野，本地智慧乐天玛特，亚洲第一零售品牌乐天玛特周边商铺价值成长史30余个国际时尚品牌跟随乐天玛特进驻，众星璀璨新城地产，中国地产TOP20，实力、经验、品牌责任新城商业地产成功运营经验，吾悦系打造城市中心,新城乐天街投资价值分析,稳健投资保障新城自持商业70%，与商铺业主结成利益共同体，一赢共赢，一损俱损，新城地产必定全力以赴，充分调用资源、精心维护项目长期经营管理。全临街铺，商铺投资首选街铺。相对于综合体内商铺，街铺拥有独立门面，双向客流，不受综合体经营影响。面积配比科学合理，大小铺面搭配组合，为后续经营创造灵活性，利于不同商业业态组合，避免同质化竞争。商铺面宽、层高、进深、各项硬件设施规划设计合理，排烟、通风、上下水、天燃气预设管道，解除租户经营后顾之忧。,新城乐天街投资价值分析,稳健投资保障（续）商铺人流动线规划，无人流死角附：商铺动线图商铺价格洼地，投资巨划算,说什么？（内容）怎么说？（形式）,创意一,吸引投资者上门,派单/投递邮寄不适合太厚，画册的形式不合适；市场派单泛监形式感强，或者有价值感，用户更易接受；说服的艺术为什么要投资新城乐天街商铺？行文风格平实、客观、论据充分,不奢望大富大贵能确保衣食无忧新城乐天街,创意阐述,以中国传统的筷子为元素筷，谐音“快”，把握机会要快简洁、精美的礼盒设计，封面筷赢暗示新城乐天街定位，以休闲美食为主，解决项目周边及大卖场客流餐饮娱乐需求内附新城乐天街商铺投资价值读本可以有一个大气的主标题，如，“舌尖上的乐天街”以中国传统食材器皿为设计元素，贯穿整个手册,创意二,创意阐述,醒目且大气的标题资本论or国富论做为案场的销售道具以设计的高大上与形式的厚重感提升项目形象系统，全面的阐述项目投资价值以中国著名的商业人物插画与商业名言为线索，贯穿全书,创意三,投资商铺为什么选新城乐天街？,设计风格,创意阐述,以极为理性的方式说服理性的投资者以简洁、清晰的文字，配以图标，有理有据，解答核心问题：投资商铺，为什么选新城乐天街,创意四,投资新城乐天街乐在其中,创意阐述,直奔主题，喜闻乐见主题与新城乐天街有机结合，美好的品牌价值联想乐在其中,内容章节,安心乐业为什么选择投资商铺伯乐相马如何选择具有投资价值的商铺吃喝玩乐解决新区主力消费人群的消费需求与民同乐60万主力消费群都是你的顾客乐享其成跟着国际品牌做生意何乐不为现在投资正当时,Thanks!,