建设工程施工内部承包合同

.建设工程施工合同补充协议甲方（发包方）：法定代表：乙方（承包方）：法定代表：经甲、乙双方协商，甲方同意将 工程施工项目承包给乙方。为明确双方各自的责任、权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致。订立本协议，以兹共同遵守。一、 工程概况：1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：土建、装饰装修、采暖、给排水、电器工程。4、工程规模：建筑面积约 M2二、 工程承包范围：图纸范围内全部土建；装饰装修；电气工程；给排水、采暖；甲方临时指定的地下工程、室外附属配套工程等内容。三、 合同工期：1、开工日期： 2011年05月15日2、多层竣工日期： 2011年12月01日3、高层竣工日期： 2012年11月01日4、商业楼竣工日期：2011年10月01日四、质量标准：1、遵守现行建筑施工验收规范，单位工程验收合格。2、工程用料：使用合格的建筑材料。五、安全生产：乙方是所承包工程及分管的分项工程的安全施工负责人，办理安全施工许可证，完善安全施工措施，全面负责本施工区域内的安全保卫工作，加强对施工人员的安全教育工作，做到安全施工，如发生安全事故乙方自理，并承担全部费用支出及给甲方造成连带损失。六、文明施工：乙方必须做好现场的文明施工工作，对施工人员加强素质教育，对所属施工区、办公区、生活区按现行规定标准布置管理。七、合同价款：1、合同价款执行内蒙2009届建设工程预算定额及费用定额，图纸外工程结合施工组织设计、相关标准以实际发生工程量进入总造价，工程税后总造价下浮 后作为最终合同价款。2、可调材料价格按施工进度和施工期间当地现行材差文件规定（赤峰市建委材差文件）进行结算，文件中信息价格缺失的材料及未计价材，由甲方依据市场行情及质量标准指定价格和品牌。八、工程款拨付：1、乙方垫资施工至每栋楼房0.000。乙方垫资工程视为向甲方交纳的工程建设保证金，施工进行至0.00经验收合格返还该保证金20%，施工至主体验收合格返还该保证金的30%，剩余部分竣工验收后返还。2、主体梁、板、柱、砌筑工程，按施工形象进度每二层封顶后拨付该二层工程造价的80%。3、内、外装饰装修及屋面工程，按形象进度分施工工序每三层拨付完成该道工序工程造价的80%。4、本工程乙方负责保修，保修金为工程总造价的5%，如工程竣工备案后一年内无维修问题，返还保修金的40%，剩余部分保修金执行国家有关保修文件内容的规定，保修期满后返还剩余保修金。5、以上拨款工程量及价款按照预算执行，工程款拨付乙方以书面形式向甲方提出申请同时向甲方提供农民工工资发放表，经甲乙双方确认后拨付。九、设计变更及经济签证：1、乙方必须严格按设计图纸、图纸会审记录及施工规范进行施工，不得擅自改变，如需变更须经甲方同意，并由甲乙的双方代表签字认可。经济签证发生当日处理，由甲方代表、预算人员、乙方代表、监理公司四方签字生效。2、因经济签证增加工程量产值，随拨款进度同步拨付。十、工程竣工验收及结算审核：1、乙方负责工程各阶段验收及工程竣工验收，甲方配合乙方办理工程竣工手续。2、工程竣工验收后15日内，乙方向甲方呈报两份真实完整的竣工资料。竣工资料提供后30日内乙方向甲方报出所施工工程的预算书，甲方接到预算书后60日内双方进行结算审核。3、竣工结算以最终经甲乙双方审核确认的金额为准。遇有争议时，以甲方委托具有审计资质的中介机构出具的审核结果为准。4、对甲方供应的材料，乙方无偿装卸保管。5、双方约定不计冬雨季施工费、夜间施工费。十一、材料采购：工程所用材料原则上由乙方自采自供，为了使整个小区材料统一色调，统一规格，确保工程质量，可调整价格的部分材料如钢材、水泥、商砼、填充墙砌筑块材须经甲方指定生产厂家范围进行采购，未计价材乙方在采购前须经甲方对材质、生产厂家及价格进行确认；否则甲方将有权责令乙方采购的材料做退场处理。乙方对以上材料负质量责任。甲方指定屋面防水工程、外墙保温工程、外墙涂饰工程、玻璃幕墙的制安工程、理石干挂的制安工程的价格及使用的材料与品牌，在质量、价格、工期同等条件下优先分包给乙方施工（不另计取1%管理费）。甲方将另行分包楼梯扶手及栏杆制安工程；门窗的制安工程；外网工程；绿硬化工程；电梯工程；消防工程。甲方另行分包的工程，乙方负责接收及验收该项分包工程的施工队伍并提供水、电接口，确认施工队伍无问题后与施工队伍签订该项工程的施工合同并对其施工质量、安全进行管理，分包工程施工无误后，办理工程交接手续，经乙方签字认可，甲方方可拨付分项工程款。分包工程与乙方从办理工程交接手续之日起，乙方必须对该分项工程负有全部的保护责任，在竣工前，如发生损坏，乙方负责维修或更换并承担全部费用。甲方在结算时另行支付给乙方该项工程直接费1%的管理费。甲方直接采供的材料为室内外瓷砖、地板砖、理石、洁具、暖气片、苯板、灯具、外墙涂料等。甲方指定工程及采供材料进入总造价不取费不下浮。工程中使用的材料（包含甲方供应、指定的材料及甲方分包工程）乙方均负责接收及验收，对不合格材料乙方应要求其退场或更换为合格产品，如工程中使用了不合格产品，乙方负全责。十二、财务管理：甲方财务部门负责与乙方办理工程款及往来结算业务；乙方自行搞好财务管理及成本核算。甲方在办理开工手续中可代替乙方交纳乙方应交各种费用，在拨付工程款中扣回。十三、乙方承担一切与本工程相关的税、费及业务招待费用支出；乙方有义务向监理提供必备的办公环境及条件；乙方有责任按甲方要求配合室外各类管线管网的施工。十四、合同担保：乙方向甲方交纳 高层每栋50万元人民币，多层每栋30万元人民币作为工程保证金，此保证金施工至0.00经验收合格后无息返还。十五、甲方负责提供水源、电源接口，乙方自行接引，施工水、电费由乙方负责交纳，以实际发生费用进入总造价不取费不下浮。十六、本工程多层楼不计超高费、超高部分垂直运输费。十七、违约责任：此协议签订后双方均应认真履行，否则视为违约，承担相应的法律责任。乙方必须执行甲方的各项管理制度。1、甲、乙双方施工前制定施工组织设计（乙方负责编制），按施工组织设计，甲方在基础、每三层封顶、每三层砌筑、主体完工、每三层装修工程、安装工程及竣工时核验工期，每延误一天，罚款五千元，如经采取措施后如期竣工罚款全额退回。如提前甲方给予同等条件的奖励。2、施工现场项目班子成员必须与备案一致。3、项目班子人员无正当理由脱岗一次罚款500元。4、工程质量达不到合格标准，乙方承担一切经济损失及给建设单位造成的连带损失。5、如按施工进度计划，乙方滞后进度两层及两层以上时、或因施工质量达不到现行规范要求，或擅自更改设计图纸进行施工的，经甲方及监理确认，乙方无此施工能力时，甲方有权与乙方解除施工合同，乙方必须退场，所发生的所有费用乙方自理，甲方不给予结算，且乙方赔偿由于工期延误造成的相关损失。6、如因乙方的原因延误室外各类管线、管网、地面硬化等工程的施工，每延误一天，罚款五千元。7、未计价材与甲方供应的材料由乙方以书面的形式将所用材料的名称、数量及使用时间表在开工后30日内一次性报给甲方，因乙方报送不及时或有误造成的损失由乙方负责。8、由甲方原因造成乙方延误工期，甲方代表签字后工期可以顺延，但不承担经济责任。9、甲方为了合理控制工程造价，防止低估高算，要求乙方在结算时编制的施工工程预算书的工程总造价不能超过实际工程总造价的3%。否则乙方向甲方交审计费等额的罚金。10、在甲方按合同要求支付工程款正常的情况下，如因乙方拖欠工人工资有上访告状者每人每次罚款5000元同时停止拨付工程款直至问题解决。11、本工程不允许以任何形式进行转包或合作建设，如出现此类情况甲方有权与乙方解除施工合同，所发生的所有费用乙方自理，甲方不给予结算，且乙方赔偿由于工期延误造成的相关损失。12、乙方人员、设备等条件不能满足工程要求时，甲方随时可协助乙方增加人员及设备，费用按实际发生费用计算由乙方支付，并对乙方处以该费用2倍至5倍的罚款，在拨付工程款中直接扣除，十八、完工清理：乙方必须在工程竣工预验前十天内将所有材料、机械运出施工现场，施工现场清理到设计地坪-15厘米。（包括室外各类管线及管网的剩余渣土，塔机座清理到设计地坪-20厘米）。不计费用。十九、本协议为甲乙双方签定的建设工程施工合同的补充协议，与施工合同具有同等法律效力。履行期间如发生争执，以本协议内容为准。本协议未尽事宜双方协商补充完善。二十、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，自甲乙双方代表签字之日起生效。工程竣工、工程款结清、保修期满本合同自动失效。甲方： 乙方：法定代表： 法定代表：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 9.