小产权房屋买卖合同详细

.房屋买卖合同出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_ 共享人（甲方） _ 身份证号码：_买受人（乙方）：_ 身份证号码：_共享人（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方，储藏室面积_平方米），储藏室位置_主房和储藏室总计面积_平方米，出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 五、甲方将上述房屋及其附属物转让给乙方时，乙方有权与其他相关权利人共同享有与该房地产有关联的公共部位和设施，并承担相应的义务。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、本合同签订后，甲方与乙方到该小区开发管理机关进行档案更名包括电子档案等相关更名并出具证明，并由管理机关通知该小区物业房屋已经卖与乙方并开设证明。物业通知甲方将搬出房屋前的所有水电费和物业费等相关费用结清。并将结清手续交付乙方。八、甲方应提供原始购房合同和收款收据等材料供乙方留存并附上一份转让协议。九、甲方在搬离房屋时不得造成房屋墙面地面等的严重损坏，双双约定不搬离的居家用具完好的保留给乙方。十、特别约定，本合同生效后甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方损失_元十一、违约责任1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_ _个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_ _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_ _个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，其中包括房顶出现漏雨。一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 十三、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式9份，甲乙方相关人员各执一份，见证人各一份。物业部门和房屋管理部门各一份。 甲 方签章： 联系电话: 共享人 签章： 联系电话:乙 方签章：联系电话：共享人 签章：联系电话：见证人：见证人：见证人：联系电话：联系电话：联系电话：3.