商铺租赁合同

.租赁合同出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方愿意将属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_，建筑面积_平方米的商铺出租给乙方。乙方租赁甲方的商铺的用途为_。甲方于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：按建筑面积计算，每平方米_元，年租金共计_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2支付时间、方式：租金自本租赁合同签订后_个月内一次性交付。乙方逾期交付租金的，视为乙方根本违约，甲方有权立即收回商铺，乙方在租赁的商铺内进行的装修装饰、添附物等甲方无偿取得，乙方无权向甲方主张任何权利。3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮和装修1租赁期间商铺的修缮、维护由乙方负责，修缮、维护费用由乙方自行负担。2.租赁期间，经乙方提出书面申请，并附设计方案，甲方可允许乙方对商铺内非主体性结构的部分进行改善或增设他物。租赁合同期满后，乙方对商铺内改善、增设或添附的部分（含乙方对商铺进行的装修装饰等部分）无偿归甲方。未经甲方同意，乙方擅自改善、增设或添附的，视为乙方根本违约。3.租赁期间内，乙方可对商铺进行必要的装修装饰。乙方装修装饰不得改变商铺的主体性结构，不得影响商铺的整体使用功能，不得对电路（含强、弱电路）私拉乱接造成安全隐患。如因乙方装修装饰隐藏的安全隐患，导致商铺内今后发生的安全事故，一切民事、行政、刑事责任均由乙方负责。4.租赁期内，乙方对商铺的改善、增设、装修、装饰或修缮、维护等行为，导致的一切安全事故均由乙方负责。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2水电费：由乙方自行缴纳。（水表表底数为_吨，电表表底数为_度。此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务1甲方有权要求乙方按期交付租金。2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金的；（4）逾期交纳物业费、水电暖等费用超过三个月的。发生以上情形，视为乙方根本违约，甲方除有权无条件解除合同外，无须对乙方进行任何形式的补偿或赔偿。4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 5.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让、承包经营。否则，视为乙方根本违约，甲方有权无条件解除合同，并向乙方主张违约责任。6、乙方租赁商铺后，非因甲方的原因导致乙方租赁商铺的目的和经营目的不能实现的，甲方不承担任何责任。第七条乙方的权利、义务1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，未经甲方书面同意不准以任何形式进行转租、转让或承包他人经营，实际经营业主必须是营业执照上核准的人员。3乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。5乙方必须爱护出租物，在租赁期间如损坏所租赁商铺内设施设备及其它附属物的，必须承担修复或赔偿责任。6乙方必须遵守甲方对商铺的管理制度，必须严格按照法律、法规和行业规范经营业务，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。7.乙方不得在租赁期届满前提前要求解除合同。乙方续租的，须提前一个月向甲方提出申请，甲方不同意继续租赁的，本合同终止，乙方必须于租赁期届满当日撤离商铺。8.乙方对本商铺不享有优先购买权。第八条合同的变更与解除1租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止当日，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2租赁期内，针对本合同任一条款的变更，须由双方协商一致后另行签订书面补充协议；双方协商一致可提前解除本合同。第九条续租1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出答复的，视为甲方不同意续租。2租赁期满乙方如无违约行为的，则乙方享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十条违约金和违约责任1租赁期未满、乙方未违约的情形下，甲方不得提前解除合同。否则视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_作为违约金支付给乙方。2乙方根本违约的，甲方有权无条件解除本合同，乙方承担的违约金为年租金的_%，乙方还需承担因此给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、公证费、律师费、差旅费等。第十一条乙方承租商铺的声明及保证1乙方为完全民事行为能力人（或合法成立并持续有效存续的企业），有权签署并有能力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，可由双方当事人协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院起诉。本合同签订地为甘肃省民乐县。第十三条 其它事宜1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档9.