合同法论文我生活中的合同法

.我生活中的合同法姓名：课程名称：授课教师：学号：院系：生活中的合同法摘要 当我初了解法律时才发现，法律于生活中无处不在，而了解法律成为我们不得不做的一件事。他维护我们的生活秩序，保护我们的权利。关键词 合同法，租赁合同随着中国的不断发展，我们的生活中被法律规范的事情也也来越多。合同法的运用也正是如此。但是对于我来讲，这却是第一次认识它，才发现法律无时无刻不在我的生活中。经过一个学期对合同法的学习，相比以往对于要签名的东西只是知道不签办不了事儿，而对于自身的权益的问题，却一直知之甚少的样子长进不少。之前很多一直认为理所应当的事情，其实很多都是自己的误解。这让我想起了2010年时，叔叔家的一件事情。2010年夏天。叔叔A某（男，35岁）由于在乡下地里盖的房子太偏僻，打算将其以低价出租。便在外面登出广告：欢迎承租位于XX郊区的300平小院一套，租金面议。不久有一个人B某（男，25岁）找到了A某，并表示有意租下这套房子。之后两人开始就租金的多少以及交租金的方式开始讨论。最终没有达成协议。之后B某又找到A某说愿意提高一定租金，双方达成一致。第二天，A某拿着一份手写的合同去见B某，上面详细的写了租金的交纳方式，租价，违约的处理方式，房屋受损的赔偿方式以及用途。B某看后对A某说手写的要打印出来才有效，因此B某独自一人拿着写好的合同去打印，并将所有不利于他的条款全部删去。打印2份，交予A某签字。A某看后虽觉得不合适但依旧签字，双方各执一份。之后按照合同规定B某付半年房租给A某。首先，A，B双方都具有完全民事行为能力，也就是说他们满足了订立合同的前提。A某发出一个要约邀请，之后B某表示愿意承租则是一个邀约，经过初步商讨并未达成一致。B某又作出新的邀约，愿意提高租金，尊重达成一致意见。第二天A某与B某关于打印与手写的一番商量则不是很必要的，反而让A某失去了原本的有利地位。因为不论哪种方式都是有效地书面合同，在很多情况下手写合同是优于打印合同，而且手写合同出现重大误解的机会很少。在接下来是双方签订合同，合同生效。叔叔A某一直担心打印合同上没有对于B某的制约条款以及合同的到期时间。我认为并不会存在太多风险，因为根据合同法的第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本来这就已经告一段落了。但是几个月后，叔叔A某收到有关部门通知，此房屋为违章建筑，勒令拆除。原因是A某的房屋盖在了原来的承包土地上 ，对于该地A某只能用于农业用途，。A某十分苦恼，房子刚盖好没多久，出租时间不长，拆掉损失太大。当有人来检查A某房屋拆除情况时，A某说是用来做养殖场的，后来也就没有再追究。但是其实合同已经不再具有效力了，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同。我国的土地管理法、城市房地产管理法、城乡规划法和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例对土地用途都有严格的规定，再之依据我国城市房屋租赁管理办法第6条规定，“未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租”。 违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。同时我们在租赁房屋时也应该注意防范，可以在赁前认真查看出租人的房产证照，没有产权证或与产权证登记不符的房屋不能租赁。当然，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。法律在生活中像一个优秀的裁判，他从不打乱比赛的进程，却维护着比赛的秩序，是比赛能够进行下去必不可少的一部分。合同法正是这样的维护这我们的社会秩序。欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料