农村土地承包合同

.农村土地承包合同发包方： 县 镇 村姓名 （以下简称甲方）承包方： 县 镇 村姓名 （以下简称乙方）为促进农业科学技术推广，改变传统农业耕作形式，合理使用现有土地资源，促进当地经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、农村土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，就农村土地经营权承包，经双方共同商定达成如下协议，特立此合同共同遵守。1、 土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于面积 亩（土地类型）承包给乙方使用，土地方位如下：东起 ，西至 ，北至 ，南至 。附图已经甲乙双方签字确认。2、 土地用途及承包形式1、 土地用途为经果林种植和养殖。2、 承包形式：个人承包经营。3、 土地承包经营期限该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。4、 承包金及交付方式1、 该土地的承包金为前8年每亩每年 元，后12年每亩每年 元。2、 交付方式为前8年一年一付，后12年一次付两年。乙方每年的 月以前向甲方一次性全额交纳当年承包金合计人民币 （大写人民币： 元）。5、 地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。6、 甲乙双方的权利和义务（1） 甲方的权利和义务1、 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2、 按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、 因乙方需要安装果林管道灌溉系统，甲方要协助乙方做好水源保障、水池构筑、管道埋设的协调工作，保证乙方生产用水的保障和畅通。4、 协助乙方做好电线路、生活用水水管的连接，保证水电路畅通，水电费按本村村民用水用电价格收取，并无偿提供通往承包地的道路。5、 协助乙方在承包地内构筑生产生活设施和管理居住用房，确保乙方在承包期内生产生活不受任何干扰。6、 为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。7、 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿，甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。8、 国家对该承包土地给予的政策性补助或奖励归乙方所有（国家发的粮农补贴应除外）；如国家有农业经营发展方面的无息贷款，甲方应积极配合乙方争取。（2） 乙方的权利和义务1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、 享有承包土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、 乙方在承包地范围内可以种植果树，并可以养殖家禽及鱼类等动物。4、 乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉，承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5、 乙方在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、 在承包期内，乙方必须按合同规定期交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7、 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。7、 合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转，土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利，本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。8、 合同的变更和解除1、 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除，经甲乙双方协商一致签订书面协议可变更或解除本合同。2、 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。4、 本合同履行期间，如遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，赔偿的土地征用款应归甲方，对于乙方所承包征用地上建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方，因乙方经营模式为收益年限较长的果林投资，预期利益将会逐年增加，乙方有权获得未履行年限预期利益损失的补偿。5、 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。合同期满时，如乙方不再承包经营，而承包地内的林木还可继续产生收益，甲方若需要接受按原有模式经营，乙方可对经营成果、经济收入合理作价归甲方，甲方将作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同终止。如乙方在合同期满后不再接手应恢复土地原貌。7、 本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内履行各自义务：（1） 甲方的负责人、经办人变更；（2） 甲方的名称改变或甲方与他方合并。9、 违约责任1、 在合同履行期间，任何一方违约本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，退还乙方所付的金额承包费，并向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失，如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。2、 乙方应当按照本合同约定的期限足客支付租金，如超期交纳承包款，则按应付未付部分的百分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月，尚未付清应交的承包款，由视为乙方违约，如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3、 因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包地，乙方有权获得实际经济损失和未履行年限的预期利益损失的补偿，同时对于乙方所承包地上的建筑物、果林及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。10、 合同纠纷的解决方法1、 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向县上有关部门或依法向人民法院起诉。2、 甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对甲乙双方均有约束力。11、 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处一份，镇人民政府备案一份，经甲乙双方签章、公证处公证后生效。附：土地平面图。12、 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。13、 合同期满，乙方应恢复甲方土地原貌（每亩为500元押金）如不恢复原貌每亩500元押金概不退还。14、 合同期满后，地面上的建筑物包括水池必须由乙方恢复给甲方，此条款不受押金约束。发包方（甲方）：（盖章） 承包方（乙方）：（签字） 签约日期： 年 月 日签约地点： 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档8.