承包经营合同修改后版本

.承包经营合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方承租的地块及地上建筑物事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条 合同标的物：甲方提供给乙方承包经营的地块及地上建筑物位于 ，南至港口路中，西至高压线底，北至南江渔港，地号：_，使用地面积为： 。第二条 承包期限：乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。第三条 价金及支付1、履约保证金：乙方向甲方缴纳保证金人民币 元，该保证金在承包期满后五天内由甲方退还给乙方。2、承包费：承包费为 元/年，按照先付款后使用原则，由乙方于每年 月 日前支付。3、合同约定的甲方应收款项，由乙方汇至甲方以下账户：户名：账号：开户行：第四条 安全责任、经济责任、税费在承包期内所有的安全责任由乙方承担，债权债务由乙方自行负责，所有经营所发生的税费（包括交纳袁村经济合作社的租金、土地使用税费）由乙方负责支付。第五条 甲方的权利义务1、甲方保证：甲方对其发包给乙方经营的地块及地上建筑物在本合同期内享有合法、有效的使用权和处分权，甲方将该地块及地上建筑物发包给乙方经营的行为是合法有效的，并且乙方在本合同期内对该地块及地上建筑物享有合法有效的、排他的占有、使用、收益和处分的权利，甲方不得再转租或转包给其他人。2、如乙方在承包该土地及地上建筑物期间需要办理相关证照或其它文件资料时，甲方必须积极配合，由此产生的费用由乙方承担。3、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但若乙方的经营行为并未违法的情况下，甲方不得干扰乙方的经营。4、在本合同签订时，甲方已经将本合同所涉的部分土地及地上建筑物出租给其他租户，在本合同生效后，因该土地及地上建筑物的所有收益权归乙方，甲方必须立即告知其他租户，配合乙方收取租金。5、甲方必须保证乙方在合同有效期内能正常使用上述土地及地上建筑物，甲方不得终止合同，若甲方终止合同或者因其它原因导致乙方无法在合同期内行使相关权利的，视为甲方违约，甲方应当承担本合同约定的违约责任。第六条 乙方的权利义务1、乙方对承包的土地及地上建筑物享有自主的经营权，除非乙方的经营违法，否则甲方不得干预。2、乙方有权将本合同所涉的地块及地上建筑物转租或转包给他人，所产生的一切收益归乙方。3、若因乙方的经营方针需要，乙方有权对本合同所涉的地块及地上建筑物进行改造，但改造期间发生的一切安全事故责任或其他经济责任由乙方自行承担。4、乙方按合同规定如期交纳有关费用。第七条 违约责任1、甲方实施了违反本合同约定的行为或者因不可抗力以外的其它原因导致乙方无法享受本合同约定的权利的，则视为甲方违约。甲方除了应向乙方返还履约保证金外，还应当向乙方支付相当于两倍履约保证金数额的违约金，并且乙方因向甲方索赔产生的其它损失（包括但不限于其它经济损失、律师费、差旅费、诉讼费等）也由甲方承担。2、乙方迟延交付履约保证金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之五向甲方支付违约金，超过60日未支付的，甲方有权终止合同，所收取保证金作为违约金予以没收。3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前1个月以书面形式知会甲方，甲方必须在三天内予以答复，若甲方超过三天未作书面答复或者取得甲方同意的前提下，从停止经营之日起，乙方向甲方已经支付的未到期的承包款作为违约金，乙方不得要求甲方退还，且保证金没收。第八条 保密责任：任何一方对因本合同的履行而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向任何第三方泄露，否则视为违约。第九条 拆迁补偿：在合同期间，如本合同所涉的地块及地上建筑物被相关部门依法征收，经乙方改造的部分地上建筑物（改造前先评估甲方物业价值）所得的拆迁补偿款归乙方所有，但乙方应当向甲方支付相当于该建筑物改造前评估价值的款项作为原地上建筑物的补偿；若拆迁补偿款不足支付相当于该建筑物改造前评估价值的款项的，则拆迁补偿款归甲方所有，乙方无需对甲方作任何补偿。第十条 补充与变更本合同可根据双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十一条 不可抗力：任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，则在标的物所在人民法院通过提起诉讼解决。第十三条 本合同式两份，各方当事人各执一份，自甲乙双方签字或盖章后生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日4.