房地产经纪人协理

1 房 地 产 经 纪 人 协 理 考 试 大 纲 征 求 意 见 稿 中 国 房 地 产 估 价 师 与 房 地 产 经 纪 人 学 会 编 写 二 一 一 年 二 月 2 全 国 房 地 产 经 纪 人 协 理 从 业 资 格 考 试 大 纲 说 明 房地产经纪人协理从业资格考试 是房地产经纪人员从业管理 的重要手段 是房地产经纪人员职业资格制度的重要内容 取得房 地产经纪人协理从业资格 是从事房地产经纪活动的基本条件 房 地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲 各省 自治区 直辖 市命题并组织考试的制度 根据住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 人力资源和 社会保障部联合发布的 房地产经纪管理办法 第 8 号令 原人 事部 建设部印发的 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 人 发 2001 128 号 住房和城乡建设部委托中国房地产估价师与房地 产经纪人学会组织编写了 全国房地产经纪人协理从业资格考试大 纲 试行 经人力资源和社会保障部审定通过 现予以公布 全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲 试行 的范围和 内容是根据房地产经纪人协理实际工作需要和规范从业要求确定的 基本涵盖了从事房地产经纪服务所需要基本知识和专业能力 对房 地产经纪人协理的职业技术能力要求是 了解房地产相关法律法规 及行业管理规定 具有一定的房地产专业知识 熟悉房地产交易流 程 熟知房地产交易税 费 掌握房地产经纪实务操作的技术及技 能 全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲 试行 是全国房 地产经纪人协理从业资格考试的指导性文件和命题 组卷的法定依 据 是应考人员明确考试规则 范围和内容的必备指南 3 科 目 一 房 地 产 经 纪 基 础 第一章 房地产经纪行业发展 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 经 纪 的 含 义 特 点 必 要 性 作 用 房 地 产 经 纪 业 务 的 分 类 房 地 产 经 纪 行 业 发 展 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 经 纪 的 含 义 和 特 点 房 地 产 经 纪 的 含 义 房 地 产 经 纪 的 中 介 性 服 务 性 专 业 性 等 特 点 二 房 地 产 经 纪 的 必 要 性 和 作 用 房 地 产 经 纪 的 必 要 性 房 地 产 经 纪 在 提 供 交 易 信 息 降 低 交 易 成 本 提 高 交 易 效 率 保 障 交 易 安 全 维 护 交 易 秩 序 优 化 资 源 配 置 等 方 面 的 作 用 三 房 地 产 经 纪 业 务 的 分 类 按 经 纪 对 象 分 类 存 量 房 经 纪 业 务 和 新 建 商 品 房 经 纪 业 务 按 经 纪 对 象 的 用 途 分 类 住 宅 经 纪 业 务 和 非 住 宅 经 纪 业 务 按 交 易 方 式 分 类 买 卖 经 纪 业 务 和 租 赁 经 纪 业 务 按 服 务 方 式 分 类 房 地 产 居 间 业 务 和 房 地 产 代 理 业 务 按 服 务 内 容 分 类 经 纪 基 本 业 务 和 经 纪 延 伸 业 务 四 房 地 产 经 纪 行 业 发 展 历 程 我 国 和 当 地 房 地 产 经 纪 行 业 发 展 过 程 和 现 状 五 房 地 产 经 纪 行 业 发 展 前 景 4 房 地 产 经 纪 行 业 的 信 息 密 集 知 识 密 集 劳 动 密 集 与 房 地 产 市 场 波 动 密 切 相 关 等 特 点 房 地 产 经 纪 行 业 发 展 面 临 的 机 遇 和 挑 战 发 展 趋 势 第二章 房地产经纪人员和机构 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 经 纪 人 员 职 业 资 格 制 度 房 地 产 经 纪 机 构 的 设 立 备 案 经 营 模 式 以 及 房 地 产 经 纪 人 员 的 岗 位 薪 酬 模 式 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 经 纪 人 员 职 业 资 格 制 度 国 家 对 房 地 产 经 纪 人 员 实 行 职 业 资 格 制 度 的 规 定 房 地 产 经 纪 人 员 职 业 资 格 的 种 类 房 地 产 经 纪 人 协 理 资 格 和 房 地 产 经 纪 人 资 格 房 地 产 经 纪 人 员 职 业 资 格 考 试 注 册 继 续 教 育 的 相 关 规 定 房 地 产 经 纪 人 员 的 权 利 和 义 务 二 房 地 产 经 纪 机 构 的 设 立 和 备 案 房 地 产 经 纪 机 构 的 组 织 形 式 房 地 产 经 纪 机 构 向 工 商 行 政 管 理 部 门 申 请 登 记 和 具 有 足 够 数 量 的 房 地 产 经 纪 人 员 等 设 立 要 求 房 地 产 经 纪 机 构 向 所 在 直 辖 市 市 县 人 民 政 府 建 设 房 地 产 主 管 部 门 备 案 的 要 求 三 房 地 产 经 纪 机 构 的 经 营 模 式 房 地 产 经 纪 机 构 不 同 经 营 模 式 连 锁 经 营 模 式 直 营 模 式 和 特 许 经 营 模 式 等 的 含 义 特 点 和 优 劣 势 5 四 房 地 产 经 纪 人 员 岗 位 房 地 产 经 纪 机 构 的 部 门 和 岗 位 设 置 房 地 产 经 纪 人 员 职 位 晋 升 五 房 地 产 经 纪 人 协 理 的 聘 用 及 薪 酬 模 式 劳 动 合 同 的 主 要 内 容 和 签 订 房 地 产 经 纪 人 协 理 的 薪 酬 制 度 第三章 房地产经纪行业管理 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 经 纪 管 理 相 关 法 律 房地 产经纪管理办法 房 地 产 经 纪 行 业 行 政 监 管 房 地 产 经 纪 行 业 自 律 管 理 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 以 及 依据相关法律法规处理房地产经 纪工作中具体问题的能力 二 考 试 内 容 一 房 地 产 经 纪 管 理 相 关 法 律 民 法 通 则 刑 法 城 市 房 地 产 管 理 法 合 同 法 消 费 者 权 益 保 护 法 反 不 正 当 竞 争 法 广 告 法 价 格 法 等 法 律 中 与 房 地 产 经 纪 相 关 的 主 要 规 定 二 房 地 产 经 纪 管 理 办 法 房 地 产 经 纪 管 理 办 法 的 主 要 内 容 三 房 地 产 经 纪 行 业 行 政 监 管 各 级 建 设 房 地 产 价 格 人 力 资 源 和 社 会 保 障 等 房 地 产 经 纪 行 业 相 关 政 府 主 管 部 门 及 其 对 房 地 产 经 纪 行 业 管 理 的 主 要 内 容 四 房 地 产 经 纪 行 业 自 律 管 理 各 级 房 地 产 经 纪 行 业 组 织 及 其 自 律 管 理 的 主 要 内 容 6 第四章 房地产基础 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 的 含 义 特 性 房 地 产 和 住 宅 的 分 类 房 地 产 权 利 的 主 要 种 类 房 屋 构 造 和 面 积 房 地 产 区 位 和 环 境 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 的 含 义 和 特 性 房 地 产 的 含 义 房 地 产 的 特 性 二 房 地 产 和 住 宅 的 分 类 房 地 产 按 用 途 建 筑 结 构 层 数 等 的 分 类 住 宅 的 分 类 三 房 地 产 权 利 的 主 要 种 类 所 有 权 建 设 用 地 使 用 权 抵 押 权 租 赁 权 等 的 含 义 特 征 取 得 转 移 和 灭 失 等 四 房 屋 构 造 和 面 积 房 屋 基 本 构 造 设 施 设 备 装 饰 装 修 房 屋 面 积 的 种 类 和 含 义 户 型 图 的 认 识 和 草 绘 五 房 地 产 区 位 和 环 境 房 地 产 区 位 的 含 义 及 其 主 要 方 面 绿 地 率 绿 化 率 容 积 率 采 光 朝 向 等 的 含 义 第五章 房地产市场 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 的 需 求 和 供 给 房 地 产 市 场 分 类 房 地 产 价 格 的 主 要 种 类 影 响 房 地 产 价 格 的 主 要 因 素 等 知 识 的 7 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 的 需 求 和 供 给 房 地 产 需 求 和 供 给 的 含 义 影 响 房 地 产 需 求 量 供 给 量 的 主 要 因 素 二 房 地 产 市 场 的 分 类 房 地 产 一 二 三 级 市 场 的 划 分 房 屋 一 二 三 级 市 场 的 划 分 三 房 地 产 价 格 的 主 要 种 类 房 地 产 价 格 和 价 值 的 种 类 房 地 产 价 格 的 特 征 四 影 响 房 地 产 价 格 的 主 要 因 素 影 响 房 地 产 价 格 的 各 种 因 素 及 其 作 用 机 制 第六章 房地产买卖 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 买 卖 程 序 房 屋 买 卖 规 定 不 得 买 卖 的 房 地 产 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 买 卖 程 序 买 卖 意 向 达 成 买 卖 合 同 签 订 备 案 及 申 报 成 交 价 格 结 算 交 易 资 金 并 缴 纳 税 费 申 请 房 地 产 登 记 领 取 房 地 产 权 属 证 书 二 商 品 房 屋 买 卖 规 定 新 建 商 品 房 销 售 现 售 和 预 售 的 规 定 存 量 商 品 房 买 卖 的 规 定 及 买 卖 中 的 注 意 事 项 共 有 房 屋 已 抵 押 房 屋 已 出 租 房 屋 买 卖 当 事 人 的 民 事 行 为 能 力 等 三 其 他 住 房 买 卖 规 定 8 已 购 公 有 住 房 经 济 适 用 住 房 限 价 商 品 住 房 等 买 卖 的 特 别 规 定 四 不 得 买 卖 的 房 地 产 法 律 法 规 规 定 禁 止 买 卖 的 房 地 产 类 型 第七章 房屋租赁 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 屋 租 赁 程 序 商 品 房 房 屋 租 赁 规 定 不 得 出 租 的 房 屋 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 屋 租 赁 程 序 房 屋 租 赁 意 向 达 成 签 订 书 面 的 房 屋 租 赁 合 同 缴 纳 相 关 税 费 房 屋 租 赁 备 案 领 取 房 屋 租 赁 登 记 备 案 证 明 二 商 品 房 屋 租 赁 规 定 商 品 房 屋 出 租 转 租 的 规 定 及 注 意 事 项 房 屋 租 赁 登 记 备 案 的 时 限 提 交 材 料 及 信 息 系 统 的 使 用 房 屋 租 赁 登 记 备 案 代 办 三 不 得 出 租 的 房 屋 法 律 法 规 规 定 的 禁 止 出 租 房 屋 的 类 型 第八章 房地产税费 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 交 易 环 节 和 使 用 环 节 的 税 费 不 同 类 型 房 屋 交 易 的 税 费 种 类 标 准 和 交 纳 义 务 人 房 地 产 交 易 相 关 费 用 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 交 易 环 节 的 税 收 9 房 地 产 交 易 环 节 税 收 的 种 类 如 营 业 税 城 市 维 护 建 设 税 和 教 育 费 附 加 土 地 增 值 税 所 得 税 契 税 印 花 税 等 征 收 对 象 纳 税 人 计 税 依 据 税 率 及 减 免 税 规 定 二 房 地 产 交 易 环 节 的 费 用 房 地 产 交 易 环 节 费 用 的 种 类 如 住 宅 专 项 维 修 资 金 住 房 交 易 手 续 费 估 价 费 担 保 费 公 证 费 房 地 产 登 记 费 房 地 产 经 纪 服 务 佣 金 等 交 费 主 体 和 收 费 标 准 三 房 地 产 使 用 环 节 的 税 收 房 地 产 使 用 环 节 税 收 的 种 类 如 房 产 税 城 镇 土 地 使 用 税 等 征 收 对 象 纳 税 人 计 税 依 据 税 率 或 税 额 标 准 减 免 税 规 定 等 四 房 地 产 使 用 环 节 的 费 用 房 地 产 使 用 环 节 费 用 的 种 类 如 物 业 服 务 费 水 费 电 费 燃 气 费 供 暖 费 电 话 费 有 线 电 视 费 网 络 费 车 位 费 等 交 费 主 体 和 收 费 标 准 10 科 目 二 房 地 产 经 纪 实 务 第一章 房地产经纪业务流程 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 存 量 房 买 卖 经 纪 业 务 流 程 存 量 房 租 赁 经 纪 业 务 流 程 新 建 商 品 房 销 售 业 务 流 程 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 存 量 房 买 卖 经 纪 业 务 流 程 存 量 房 买 卖 经 纪 业 务 的 主 要 步 骤 操 作 要 点 及 注 意 事 项 常 用 的 表 格 表 单 等 业 务 文 书 二 存 量 房 租 赁 经 纪 业 务 流 程 存 量 房 租 赁 经 纪 业 务 的 主 要 步 骤 操 作 要 点 及 注 意 事 项 常 用 的 表 格 表 单 等 业 务 文 书 三 新 建 商 品 房 销 售 业 务 流 程 新 建 商 品 房 销 售 业 务 的 主 要 步 骤 操 作 要 点 及 注 意 事 项 常 用 的 表 格 表 单 等 业 务 文 书 第二章 房地产交易相关信息搜集 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 源 信 息 客 源 信 息 房 地 产 市 场 信 息 的 搜 集 和 整 理 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 源 信 息 搜 集 和 整 理 11 房 源 信 息 搜 集 的 途 径 方 法 和 内 容 坐 落 户 型 面 积 要 价 出 售 或 出 租 等 情 况 以 及 客 户 基 本 信 息 等 房 源 信 息 整 理 归 类 房 源 信 息 的 共 享 和 利 用 二 客 源 信 息 搜 集 和 整 理 客 源 信 息 搜 集 的 途 径 方 法 和 内 容 区 位 总 价 户 型 面 积 出 售 或 出 租 等 要 求 以 及 客 户 基 本 信 息 等 客 源 信 息 的 整 理 归 类 客 源 信 息 的 共 享 和 利 用 三 房 地 产 市 场 信 息 的 搜 集 和 整 理 房 地 产 市 场 信 息 房 地 产 市 场 价 格 租 金 水 平 等 搜 集 的 途 径 房 地 产 市 场 信 息 的 分 类 房 地 产 市 场 信 息 的 管 理 和 应 用 第三章 房地产经纪服务合同签订 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 的 种 类 示 范 文 本 的 内 容 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 的 签 订 准 备 工 作 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 签 订 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 的 种 类 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 的 种 类 房 屋 出 售 经 纪 服 务 合 同 房 屋 出 租 经 纪 服 务 合 同 房 屋 承 购 经 纪 服 务 合 同 房 屋 承 租 经 纪 服 务 合 同 贷 款 代 办 服 务 合 同 房 地 产 登 记 代 办 服 务 合 同 及 适 用 的 业 务 二 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 示 范 文 本 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 示 范 文 本 的 主 要 内 容 12 三 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 签 订 准 备 工 作 委 托 人 身 份 证 件 的 查 看 出 售 出 租 房 屋 的 实 地 查 看 及 权 属 证 书 查 验 服 务 内 容 服 务 标 准 收 费 标 准 洽 谈 书 面 告 知 委 托 人 的 事 项 四 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 签 订 签 订 各 种 房 地 产 经 纪 服 务 合 同 的 注 意 事 项 签 名 盖 章 保 存 等 要 求 第四章 实地看房和房屋状况说明书编制 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 屋 状 况 说 明 书 房 地 产 查 看 带 客 看 房 等 知 识 方 法 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 屋 状 况 说 明 书 房 屋 状 况 说 明 书 的 主 要 内 容 填 写 要 求 二 房 地 产 查 看 房 地 产 查 看 的 程 序 方 法 内 容 注 意 事 项 房 屋 状 况 记 录 房 屋 状 况 说 明 书 编 制 三 带 客 看 房 带 客 看 房 的 流 程 注 意 事 项 第五章 房地产交易合同代拟 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 不 同 类 型 房 地 产 交 易 合 同 的 内 容 签 署 房 地 产 交 易 合 同 的 注 意 事 项 网 上 签 约 与 合 同 备 案 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 13 二 考 试 内 容 一 存 量 房 买 卖 合 同 存 量 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 合 同 的 主 要 内 容 重 要 条 款 的 解 释 说 明 协 助 交 易 当 事 人 洽 谈 合 同 协 助 签 订 合 同 合 同 签 订 中 的 注 意 事 项 二 房 屋 租 赁 合 同 房 屋 租 赁 合 同 示 范 文 本 合 同 的 主 要 内 容 重 要 条 款 的 解 释 说 明 协 助 交 易 当 事 人 洽 谈 合 同 协 助 签 订 合 同 合 同 签 订 中 的 注 意 事 项 三 网 上 签 约 与 合 同 备 案 房 地 产 交 易 合 同 网 上 签 约 的 相 关 规 定 网 上 签 约 及 合 同 备 案 的 操 作 第六章 房地产交易资金结算 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 常 见 房 地 产 交 易 款 项 房 地 产 交 易 资 金 的 付 款 方 式 房 地 产 交 易 资 金 的 结 算 监 管 方 式 及 监 管 流 程 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 常 见 房 地 产 交 易 款 项 押 金 租 金 预 订 款 定 金 价 款 等 房 地 产 交 易 资 金 的 含 义 性 质 及 有 关 规 定 二 房 地 产 交 易 资 金 支 付 方 式 一 次 性 付 款 与 分 期 付 款 自 有 资 金 支 付 与 贷 款 支 付 现 金 支 付 与 转 账 支 付 三 房 地 产 交 易 资 金 结 算 及 监 管 方 式 14 结 算 方 式 的 分 类 交 易 当 事 人 自 行 结 算 通 过 交 易 资 金 专 用 结 算 账 户 划 转 资 金 监 管 的 有 关 规 定 资 金 监 管 方 式 银 行 托 管 政 府 监 管 房 地 产 交 易 保 证 机 构 监 管 房 地 产 经 纪 机 构 监 管 的 比 较 和 选 择 四 房 地 产 交 易 资 金 监 管 业 务 流 程 房 地 产 交 易 资 金 监 管 的 主 要 步 骤 房 地 产 交 易 资 金 监 管 协 议 的 签 订 交 易 资 金 结 算 专 用 账 户 的 开 设 交 易 资 金 存 入 划 转 条 件 达 成 及 资 金 划 转 发 票 或 收 据 的 开 具 操 作 要 点 及 注 意 事 项 第七章 住房贷款代办 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 住 房 贷 款 中 的 主 要 用 语 住 房 贷 款 的 主 要 种 类 和 办 理 程 序 住 房 贷 款 相 关 规 定 还 款 方 式 的 选 择 及 贷 款 计 算 贷 款 代 办 服 务 等 知 识 的 掌 握 及 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 住 房 贷 款 中 的 主 要 术 语 首 付 款 首 付 款 比 例 贷 款 金 额 贷 款 价 值 比 抵 押 率 贷 款 期 限 贷 款 利 率 贷 款 额 度 还 款 收 入 比 循 环 授 信 等 术 语 的 含 义 二 住 房 贷 款 的 主 要 种 类 和 办 理 程 序 商 业 贷 款 住 房 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 的 含 义 特 点 要 求 住 房 贷 款 的 办 理 程 序 三 住 房 贷 款 相 关 规 定 不 得 抵 押 的 房 地 产 不 同 房 屋 的 贷 款 规 定 对 借 款 人 借 款 额 的 规 定 贷 款 种 类 选 择 和 贷 款 额 度 计 算 四 还 款 方 式 选 择 及 还 款 额 计 算 15 还 款 方 式 的 种 类 和 还 款 额 的 计 算 等 额 本 息 还 款 计 算 等 额 本 金 还 款 计 算 还 款 方 式 的 选 择 五 贷 款 代 办 服 务 购 房 贷 款 代 办 的 服 务 内 容 服 务 标 准 和 收 费 标 准 购 房 贷 款 代 办 服 务 合 同 的 签 订 第八章 房地产登记代办 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 登 记 相 关 规 定 房 地 产 登 记 代 办 服 务 房 地 产 登 记 信 息 查 询 等 知 识 的 掌 握 和 运 用 程 度 二 考 试 内 容 一 房 地 产 登 记 相 关 规 定 房 地 产 登 记 机 构 房 屋 所 有 权 土 地 使 用 权 房 地 产 抵 押 权 登 记 申 请 的 规 定 及 要 求 提 交 的 材 料 二 房 地 产 登 记 代 办 服 务 房 地 产 登 记 代 办 的 服 务 内 容 服 务 标 准 收 费 标 准 房 地 产 登 记 代 办 服 务 合 同 的 签 订 委 托 代 理 人 申 请 房 地 产 登 记 提 交 的 资 料 三 房 地 产 登 记 信 息 查 询 房 地 产 登 记 簿 的 内 容 房 地 产 登 记 信 息 查 询 资 格 的 取 得 房 地 产 登 记 查 询 的 相 关 规 定 第九章 房地产经纪行为规范 一 考 试 目 的 通 过 本 章 考 试 测 查 应 考 人 员 对 房 地 产 经 纪 职 业 道 德 房 地 产 经 纪 服 务 礼 仪 及 禁 止 行 为 等 的 掌 握 和 运 用 程 度 16 二 考 试 内 容 一 房 地 产 经 纪 职 业 道 德 从 事 房 地 产 经 纪 活 动 应 当 遵 循 的 原 则 房 地 产 经 纪 人 员 的 职 业 道 德 二 房 地 产 经 纪 服 务 礼 仪 房 地 产 经 纪 人 员 的 仪 容 仪 态 房 地 产 经 纪 人 员 的 沟 通 礼 仪 三 房 地 产 经 纪 服 务 禁 止 行 为 房 地 产 经 纪 机 构 和 房 地 产 经 纪 人 员 在 房 地 产 经 纪 服 务 活 动 中 不 得 有 的 行 为 17 考 试 样 题 单项选择题 共 50 题 每题 1 分 每题有 4 个备选项 其中只 有 1 个最符合题意 房地产经纪人在受托权限内 以委托人名义与第三者进行交易 并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为 属于 A 房地产居间 B 房地产代理 C 房地产行纪 D 房地产策划 参考答案 B 多项选择题 共 30 题 每题 2 分 每题有 5 个备选项 其中有 2 个或 2 个以上符合题意 至少有 1 个错误项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 房地产中介服务包括 A 房地产咨询 B 物业管理 C 房地产经纪 D 房地产价格评估 E 房地产投资开发 参考答案 A C D 综合分析题 共 20 题 每题 2 分 每题有 4 个备选项 其中有 1 个或 1 个以上符合题意 至少有 1 个错误项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 2010 年 5 月 1 日 王某向甲房地产开发企业 以下简称甲企业 购买了一套 80m2的住房 单价为 8 000 元 m2 可以使用其住房公积 金 这是他购买的第一套自住普通住房 现已办理了房屋产权登记 入住后 王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积 少了 3m2 买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定 1 甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为 A 房产税 B 营业税 C 契税 D 城市维护建设税 18 2 王某购买该套住房应缴纳的契税税率为 A 1 B 1 1 C 3 5 D 6 3 关于王某合法使用其住房公积金的说法 正确的为 A 用于装修房屋 B 用于购买国债赚取利息 C 用于购买股票赚取收益 D 用于购买住房 4 王某的房屋权属证应由 颁发 A 市 县人民政府房产管理部门 B 市 县人民政府土地管理部门 C 区级以上人民政府房产管理部门 D 区级以上人民政府土地管理部门 5 甲企业因房屋面积误差应当返还王某 万元 A 2 40 B 2 88 C 3 36 D 4 32 参考答案 1 BD 2 A 3 D 4 A 5 B 19 欢迎您下载我们的文档 后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 致力于合同简历 论文写作 PPT 设计 计划书 策划案 学习课 件 各类模板等方方面面 打造全网一站式需求 20 ppt 课件设计制作 word 文档制作 图文设计制作 发布广告等 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