建筑工程施工合同补充协议

.建设工程施工承包合同补充协议建设单位: 平泉县东方富农商贸有限公司 （以下称甲方）施工单位: 东方建设集团有限公司 （以下称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，结合甲方建设的“东方富农汽车、农用车销售中心建施项目工程” 的实际情况，为明确甲乙双方责任、权利和义务，经双方充分友好协商在2015年 月 日甲乙双方签订的建设工程施工承包合同的基础上特签订本补充协议以便双方共同遵守。本补充协议为双方自愿达成，凡本协议与建设工程施工承包合同有冲突之处皆以本协议为准。1、工程概况1.1 工程名称：东方富农汽车、农用车销售中心建施项目工程。1.2 建设地点：平泉县卧龙镇三十家子村。1.3 结构型式：独立基础，框架；1.4 施工条件：施工场地基本平整，区内施工道路由乙方根据施工需要自行负责，施工用电、施工用水由甲方提供水、电源接口，乙方自行按月交纳水电费。1.5 建筑面积：9238.86。1.6 承包范围土建及给排水、暖通、电气安装图纸范围内全部工作内容。（室内墙、地砖、大白、卫生洁具、灯具、室内门、外窗、消防、采暖等均包括在内，甲方要求竣工后为扫地出门）2、合同工期2.1 本工程合同工期为 日历天，开工日期以甲方发出的书面开工通知为准，竣工日期为全部承包范围内工作内容验收合格并移交给甲方（具备使用条件）之日。所有临时设施拆除，且所有施工人员、材料、机具设备等在工程竣工验收合格后15天内全部退场。2.2 除因经甲方书面签认的因甲方原因或本地区战争或本地区发生5级以上地震（依据地震局发布的地震公告）或8级以上台风等不可抗力原因造成无法施工的，工期予以顺延外，由其它原因引起的工期延误均不予以顺延工期。2.3 施工单位应自行处理好与周边四邻的关系，因周边四邻关系造成工程工期延误不予顺延。3、合同价款及支付3.1 本工程承包形式：包工、包料、包机械含税包干图纸范围内工作内容。 3.2 本合同价款采用固定总价方式确定。 3.3 工程合同总造价为人民币1201万元( 壹仟贰佰零壹万元整)。 3.4 工程变更部分采用可调价格合同，合同价款调整方法：上述工程如发生设计变更及现场签证或发包人调增、调减工程量并造成造价变动的，变更合同价款按下列方法进行。 (1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款 (2)合同中已有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同的价款 (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,以发包人确认后执行乙方已充分勘察现场施工条件，甲方除提供临时用水用电接口。本工程围档边界内杂物清理、场地平整及围档和临时大门施工均由乙方自行解决并承担费用（现场条件以全部人员撤离、房屋拆除后的状况为准）；乙方已谨慎考虑本项目材料及设备进场交通状况及本项目与现场已建建筑的紧邻关系，如施工中发生任何矛盾与纠纷，均由乙方自行解决并承担费用。3.5 经双方商定，合同承包范围内工作内容，今后不因竣工前政策性文件调整而改变造价。3.6 造价中已包含定额范围内的各种措施费，包含但不限于环境保护费、临时设施费、检验实验费中制作、封样、送检、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进退场费及安拆、混凝土及钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护、赶工措施费、现场安全文明施工措施费等各种措施费及建筑材料的各种检测、复试费用。3.7 投标报价中已包含承德市工程质量通病防治办法要求中的各种措施技术费。3.8 外墙保温节能节点和做法，图纸中未注明的，按通用图集施工，外墙保温施工应符合民用建筑节能管理规定，投标时各项费用已包含到总价中。3.9 总价中已包含渣土管理费及卸点费、排污费、噪声污染费、占道费、扬尘整治费、民工工资保险金等总价包干。3.10 总价中已包含定额范围内的各种规费，包含但不限于工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等总价包干；3.11 合同价款的支付3.11.1主体封顶验收合格后十日内支付至完成主体结构部分总价的30%；3.11.2工程竣工验收合格后十日内支付至合同总价的70%；3.13.3工程已交付钥匙、备案完成后十日内支付至合同总价的95%;3.13.4合同总价的5%作为质量保修金，施工方如能及时履行保修责任,在所有项保修期满后30天内付清。3.13.5其中甲控材由甲方按乙方的委托付款单代为支付,并从相应次工程款中同比例按预算价扣除。3.13.6 甲方付款的同时，乙方必须出具等额的正式税务发票。4、材料质量要求乙方采购各种材料前需提前10日向甲方提供样品，经甲方、监理认可、复试合格后方可使用，如为经甲方、监理认可私自使用的，出现一切质量问题及各种损失均由乙方负责。 5、工程质量管理 乙方确保工程质量等级达到合格标准。若甲方或业主提出工程质量整改意见，乙方不能按时整改到位，所引起的一切违约责任及工程质量整改所发生的费用均由乙方承担。乙方应积极配合甲方做好保修期间的工程质量返修工作，因工程质量原因导致保修期间的索赔均由乙方承担。6、现场的标准化管理、文明施工、安全施工6.1 乙方在施工中若不遵守现场的标准化管理、文明施工、安全施工之规定，造成的一切后果均由乙方负责。乙方同时承担因此给甲方造成的一切损失。6.2 乙方确保现场标准化管理达到合格标准。各项必须符合平泉县住建局的要求，保证施工安全。施工中出现的一切安全问题，乙方自己承担。7、违约和索赔7.1除本协议2.2条延长合同工期外，延期竣工在一个月内按每按期一天处罚叁仟元处理，延期竣工一个月以上按每延期一天处罚伍仟元处理。 7.2、由于承包方原因使工程达不到国家规范要求，乙方负责返工直至合格并承担由此而造成甲方的一切经济损失并承担延期竣工交付的责任。因工程质量原因导致业主向甲方的索赔由乙方承担。7.3 乙方不得对本工程实施转包，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即清退出场，同时赔偿因此而给甲方造成的一切损失。7.4 乙方应按合同要求完成本工程，不得因无力履行合同而消极怠工或中途退场，否则甲方有权要求乙方赔偿合同价款30%的违约金。7.5 乙方明确本工程的项目经理为： ，施工过程中不得擅自变更，每星期在现场不少于5日，且必须参加每周召开的例会（有事须请假）。若无正当理由连续两天以上不在工地现场，且未经甲方或监理认可，甲方有权按每次2000元人民币收取违约金。如连续5天或2个月内累计10天不在现场，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.6 施工现场标化不合格，罚款壹万元整，达市级文明工地奖励壹万元整 。 8、争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时向工程所在地人民法院提起诉讼。9、本协议一式八份，甲乙双方各执四份，双方签字盖章之日起生效。甲 方：* 乙 方：*签约代表： 签约代表： 通信地址： 通信地址： 开户银行： 帐 号：签订日期： 签订日期：4.