写字间租赁合同

.写字间租赁合同 合同号：甲方（出租方）：通讯地址 ：法定代表人： 乙方（承租方）： 通讯地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，出租方、承租方双方本着友好互利的原则，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁中天广场写字间事宜，经协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。一、租赁物业范围及基本情况甲方将位于 层 号房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积总计 平米，为框剪结构。乙方的使用用途为 。二、租赁期限租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同终止后，如乙方继续承租的，由甲乙双方另行协商订立合同。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租赁费用项目3.1、租金：按建筑面积计算，单价为 元/天（ 年按 %递增）3.2、乙方租赁期满后如需续签租赁合同，甲方将根据乌鲁木齐市的物价上涨指数和市场行情相应的调整租赁费。四、费用支付4.1、本着租金“先交后用”的原则。乙方须在 年 月 日之前一次性向甲方交付 年房屋租金： 元（大写： ) 。 4.2、乙方付清首期租金及相关费用，以后须提前30天付清下期租金及相关费用，如乙方逾期支付的，按实际延期天数每天收取所欠费用总额千分之五的逾期违约金。超过30天仍未向甲方支付租金和逾期违约金的，视为乙方自动退租，甲方有权全部收回房屋并终止合同。五、房屋交付及管理5.1、甲方将房屋附属设施设备交付乙方使用，乙方负有合理使用看管义务。除自然损耗外，乙方应当保证房屋及附属设施设备完好，租期届满后完好返还甲方，如有损坏乙方应予以照价赔偿。5.2、乙方不得改变本合同约定的房屋使用用途，否则乙方对其遭受的损失自行承担责任，给甲方及第三方造成损失的应承担赔偿责任。5.3、乙方不得擅自转租或者以承包、合作等方式变相转租给他方，否则甲方有权终止合同。六、装修约定6.1、未经甲方同意，乙方不得进行装饰装修，乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该项目物业管理部门申报，经审核同意后，方可入场施工，否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方必须向政府有关部门进行报批并经主管部门审核同意后，方可实施装修。6.2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。6.4、租赁合同终止后，为了不影响房屋的二次租赁，依附于房屋的装修归甲方所有。七、物业管理约定7.1、乙方同意由甲方委托的广汇物业管理有限公司进行物业服务，服务的内容及费用根据与物业服务单位所签物业服务合同约定。7.2、乙方须与甲方委托的物业服务单位签定物业服务合同，在交纳房屋租金时，交纳同期物业服务相关费用后，方可入住所租物业。八、甲方的权利义务:8.1、负责定期对该物业主体结构及该物业公共设施设备进行检查，承担物业主体结构自然损坏的维修费用。8.2、甲方保证交付时上述房屋及所属设施的正常安全使用。在租赁期限内出现故障的，乙方应立刻告知甲方负责修理，如因未及时告知或未及时发现造成的扩大损失部分，甲方不承担责任。8.3、甲方有权进入该物业内安装、使用和维修管道、线路及甲方提供的设备和固定装置，甲方有权在给予乙方合理之预先通知后（紧急情况下可以不予通知）进入该物业，以便于上述情况的检查、维修或改建工作。8.4、甲方有权根据需要修改该物业大厦的功能设施及其布局。8.5、甲方保留该物业大厦外墙的使用权和管理权。九、乙方的权利义务:9.1、乙方应严格遵照物业管理规章制度，该物业管理规章制度乙方已知悉，乙方应自觉服从物业的统一管理。按时足额缴纳该房屋租金及本合同内明确的有关费用。并享有以下权利和承担以下义务：9.1.1租赁期内拥有该房屋及其公用设施的使用权。9.1.2如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.1.3负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.1.4乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。十、合同的变更、解除与终止10.1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2、租赁期满合同终止。10.3、有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：10.3.1、乙方擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；10.3.2、乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；10.3.3、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。十一、违约责任：11.1、乙方无故拖欠租金及服务费1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并追缴所欠相关费用。11.2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月房租为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。11.3、乙方违反物业服务合同中相关约定，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状，赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任，如乙方未限期整改、恢复原状、赔偿损失的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋。11.4、甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。 十二、文件信函、通知的送达12.1根据本合同需要发出的全部通知，均采取书面形式，标明收件人为乙方，如送至该物业或发特快专递寄给乙方，即视为送达乙方。12.2本租赁合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应书面通知对方，否则通知或送达不到的责任由其自行承担。十三、甲乙双方因执行本合同发生争执，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。十五、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。经双方签字、盖章、并与物业管理公司签定物业服务合同并支付首期合同约定费用后生效。乙方在签定此租赁合同时就提供以下资料：1、提供营业执照复印件。2、法人代表身份证复印件。3、自然人身份证复印件。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系电话 ： 联系电话： 年 月 日 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档8.