中银消费产品流程

.按揭房 一、 产品介绍1. 贷款金额：1-40万（单人上限20万，如果月供够可夫妻一同贷款上限40万）；2. 贷款期限：12/24/36/期；3. 还款方式：按月等额本息4. 利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）5. 资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）二、 申请条件1. 年龄在18周岁至65岁之间2. 赤峰市区范围内，按揭房还款还满三个月。未上人行公积金客群也算作按揭房3. 三地合一：申请人的房产、工作地址、现居住地址都在赤峰，房产地址、现居住地址在赤峰，工作单位在赤峰市属旗县的也可以。3、 房贷客户授信政策1. 基本准入标准：住房房贷正常还满3个月，近6个月无严重逾期（近6个月M11次，近12个月内M13次，无M2（含）以上记录）。2. 额度计算规则：房贷月还款额度的60-85倍，夫妻最高40万。4、 准备资料1. 授信客群 身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（离婚需要离婚协议或离婚证）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/收入证明（法 人只需提供营业执照副本复印件）/还贷流水和工资流水（1年）/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印） 备注：客户若为未上人行公积金客群需提供：公证书（公积金借款合同）/房产证（发票或收据）或公积金购房合同2. 自由职业客群 身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（必须已婚）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/房产证（发票或收据）或购房合同/近三个月两次水电煤账单/还贷流水半年/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印） 5、 尽职调查1. 借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）2. 借款人生活照（小区、单元门、入户、屋内）3. 公积金，社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印） 备注： 所有照片均需客户经理与客户一同拍照持证抵押贷 一、 产品介绍1. 贷款金额：1-40万（单人上限20万，如果月供够可夫妻一同贷款上限40万）；2. 贷款期限：12/24/36/期；3. 还款方式：按月等额本息4. 利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）5. 资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）二、 申请条件1. 年龄在18周岁至65岁之间2. 赤峰市区范围内，持证抵押房还款满六个月，持证抵押类客户借款人、抵押人必须为同一人。3. 三地合一：申请人的房产、工作地址、现居住地址都在赤峰，房产地址、现居住地址在赤峰，工作单位在赤峰市属旗县的也可以。3、 持证抵押客户授信政策1. 基本准入标准：（1） 抵押物仅限个人住房、商住两用、商铺（经济适用房、平 房等不可进件）。 （2） 持证抵押贷款额度年限需1年，且已用款满半年，近半年无严重逾期记录（近6个月内M12次，无M2（含）以上记录）。 如果客户同时有房贷记录（含已结清）则用款年限可不考虑2. 额度计算规则：贷款月还款额的36倍，夫妻最高40万。四、准备资料1. 授信客群 身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（离婚需要离婚协议或离婚证）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/收入证明（法 人只需提供营业执照副本复印件）/还贷流水和工资流水（1年）/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）2. 自由职业客群 身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（必须已婚）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/近三个月两次水电煤账单/还贷流水/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）五、 尽职调查1. 借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）2. 借款人生活照（小区、单元门、入户、屋内）3. 公积金，社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印） 备注： 所有照片均需客户经理与客户一同拍照保单贷一、产品介绍： 1、贷款金额：1-40万（单人上限20，如果月供够可夫妻贷上限40）； 2、贷款期限：12/24/36期； 3、还款方式：按月等额本息； 4、利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）； 5、资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）；二、申请条件：1、借款人必须为保单投保人； 2、年龄在20-55周岁，未满25周岁需父母一方陪同；3、保单年交费*8*75%能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额； 4、申请人为本地户籍，如果是外地户籍必须能够提供房产 5、本政策内提到的本市房产可以是个人住房，也可以是商业用房。三、准入客群：平安、新华、人寿、泰康、太平洋、人保、友邦、中银三星、民生、安邦、华夏、合众、太平、生命人寿、阳光的寿险保单。1.房贷客群： 要 求：房贷还满六个月（近6个月内M1次数小于等于1次，近12个月内M1次数小于等于3次，无M2（含）以上记录）； 所需资料:（1）身份证（借款人身份证和中国银行一类卡账户（复印在一张A4纸 上 要求身份证正反面分别在纸张的上下两端银行卡正面复印身在 中间且在银行卡下手抄一遍卡号并签名）未满25周岁需父母一方共同申请 （2）保单资料（头两页 保单信息页 投保确认书 所有签字页和发票） （3）收入证明 (4) 公证书(借款合同和抵押合同) （5）购房合同或房产证(发票或收据) 注：如果是未上人行公积金客群需提供: 公积金借款合同 （6）1年的个人流水、6个月的还贷流水、3个月的通话详单2.持证抵押客群： 要 求：要求抵押贷款还款满6个月，近半年无严重逾期记录（近6个月内M1次数小于等于2次，无M2（含）以上记录）； 所需资料：（1）身份证（借款人身份证和中国银行一类卡账户（复印在一张A4 纸上 要求身份证正反面分别在纸张的上下两端银行卡正面复印身在 中间且在银行卡下手抄一遍卡号并签名）未满25周岁需父母一方共 同申请 （2）保单资料（头两页 保单信息页 投保确认书 所有签字页和发票） （3）收入证明 (4) 公证书(借款合同和抵押合同) （5）购房合同或房产证(发票或收据) （6）1年的个人流水、6个月的还贷流水、3个月的通话详单3.车贷客群： 要 求：车贷正常还款满半年，近半年无任何逾期记录；原车贷金额必须大于10万所需资料：（1）身份证（借款人身份证和中国银行一类卡账户（复印在一张A4纸上 要 求身份证正反面分别在纸张的上下两端银行卡正面复印身在中间且在银 行卡下手抄一遍卡号并签名）未满25 周岁需父母一方共同申请 （2）保单资料（封面 保单信息页 投保确认书 所有签字页和发票） （3）收入证明 （4）车贷合同和还贷流水4.个人商业用房客群： 要 求：个人商业用房贷款还款满一年，近1年无严重逾期记录（12个月内M1（逾期1个月）次数3次，无M2（含）以上记录）。 所需资料：（1）身份证（借款人身份证和中国银行一类卡账户（复印在一张A4 纸上 要求身份证正反面分别在纸张的上下两端银行卡正面复印身在 中间且在银行卡下手抄一遍卡号并签名）未满25周岁需父母一方共同申请 （2）保单资料（封面 保单信息页 投保确认书 所有签字页和发票） （3）收入证明 （4）个人商业住房的公证书(借款合同和抵押合同) （5）购房合同或房产证(发票或收据)5.信用卡客群： 要 求：信用卡使用记录6个月且额度为2000元（含）以上；需同时符合“人行最近6个月必须有正常的信用往来记录（至少3个N）且不能有当前逾期”的要求。 进 件：（1）身份证（借款人身份证和中国银行一类卡账户（复印在一张A4 纸上 要求身份证正反面分别在纸张的上下两端银行卡正面复印身在 中间且在银行卡下手抄一遍卡号并签名）未满25周岁需父母一方共同申请 （2）保单资料（封面 保单信息页 投保确认书 所有签字页和发票） （3）收入证明 四、额度定价 1.每份保单的主险和附加险均需满足在缴费期内，缴费期限需2年。缴费3次且再缴三年以上（前三后三） 2. 保单可叠加三份。 3. 个人申请核准额度=对于2年缴费年限3年的，可贷年缴保费的20倍；3年缴费年限5年，可贷年缴保费的30倍； 缴费年限5年，可贷年缴保费的 40倍（个人最高20万） 配偶申请核准额度=月工资*15倍 （最高20万）4. 申请额度10万以上的房产须经过确权确认，方式如下： 房本+确权调查表（区域中心提供）。 按揭购房合同+公证书（抵押合同与借款合同）+确权调查表（区域中心提供）。 全款购房合同+发票+确权调查表（区域中心提供）。2.配偶申请材料 身份证原件+复印件 结婚证+复印件 收入证明（当月收入2万元以上且无法提供可验证收入证明时，需提供净资产市值能3倍覆盖本笔贷款） 共同还款承诺函（需夫妻双方在各自申请中签署） 夫妻双方合影照片备注：保单当前状态为有效，其中缴费期间不能中断投保，复效的不接受；保单投保人近一年内未发生变更。 六、尽职调查： 1、借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）； 2、借款人生活照(小区、单元、入户、屋内)； 3、公积金、社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印）。注意拍客户的工作照和生活照同时要客户经理与客户的合影保单贷的流程：接待客户整理资料（保单贷个人准备的资料和我司需提供的资料并填写好、尽调）面审（注意侧面了解客户的隐形负债和还款意愿）面审通过送往银行驻点查看客户资料是否填写完整 月收入额要与额度申请表上填写一致、公证书地址是否完整具体到门牌号整理资料顺序了解客户用途，实际情况给客户叫号客户通过，面签经理会给额度表，填写不能涂改，完毕后复印2张，原件让客户带到面签经理那录件录件过程中填写保险合同、客户告知函通过后需交保费（保险合同、身份证复印件、借款合同）刷卡交费签告知函金额 签字金额摁手印办完后，用其中1张额度表给客户安排电核（电核内容就与额度表一致），另一张和其他备案资料（所有复印件 收入证明 面谈表 流水 通话详单 装修合同 身份证 户口本 婚姻证明复印件 客户告知函一起带回公司）留下客户的户口本和中行卡原件如果未通过，问一下客户原因，若客户不清楚，等面签经理不忙时问一下具体拒件原因。客户走时留下我们填写的表，客户的复印件归还客户。乐享贷一、 产品介绍1. 贷款金额：1-40万（单人上限20万，如果月供够可夫妻一同贷款上限40万）；2. 贷款期限：36/60/期；3. 还款方式：按月等额本息/轻松还（按月付息年底分期还本）；4. 利率：等额本息7.18厘/轻松还7.9厘5. 资金动用率：2%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）2、 抵押物标准1. 抵押物需为赤峰市区范围内的住宅，抵押物现值须在30万元以上和面积高于50平米，房龄原则上需在20年以内。2. 经济适用房等房改房须将房本更换为商品房房本。3. 对于抵押物确权单显示有“最高额抵押”或“余额抵押”信息的，对“最高债权限额”标明金额的予以准入，贷款余额以最高债权限额计算。4. 抵押物房产不得有限制性信息（法院查封、违章搭建等）3、 额度发放标准1. 单笔贷款金额20万元，房产净值够的情况下夫妻共同申请40万元；2. 配偶申请额度是在月收入的15倍左右。总额不超过20万4、 准备资料 身份证/户口本（或户籍证明）/结婚证（离异需要离婚证或离婚协议)/收入证明（法人只需提供营业执照副本复印件）/工资流水（1年）/常用卡流水（1年）/三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）/确权单（银行批款之后开）/抵押他项（房管局开的查档证明）5、 尽职调查1. 借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）2. 借款人生活照（小区、单元门、入户、屋内）3. 公积金，社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印） 备注： 所有照片均需客户经理与客户一同拍照乐享贷还款计划表还款方式贷款金额贷款期数月供金额等额本息10万36期3496元60期2411元轻松还10万第1年第2年第3年第4年第5年36期月供 1300月供 866月供 433年底还本 33333年底还本 33333年底还本 3333460期月供 1300元月供 1040元月供 780元月供 520元月供 260元年底还本 2万年底还本 2万年底还本 2万年底还本 2万年底还本 2万7.