个人租房合同书

.个人租房合同书出租方：_(以下简称甲方) 身份证号：_承租方：_(以下简称乙方) 身份证号：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：*，仅用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按季度付款，合计_元(大写： )每季度提前_5_天付款，每逾期1天，乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。另：乙方须向甲方支付租赁保证金_元。(大写： )房屋租赁终止，甲方验收无误后，将保证金退还乙方，不计利息。合同签订时，乙方须一次性向甲方支付租赁保证金及第一期租金，共计_元（大写： ）3、租赁期内房屋水、电、燃气费，垃圾处置费、物业管理费等由乙方居住而产生的费用均由乙方承担。水电气数字由甲乙双方另行交接。4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得另作他用，否则无条件收回房屋且保证金不予退还。5、租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。（逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。）乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前通知甲方，如甲方仍要对外出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，合同自然终止，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施因自然灾害等不可抗力原因造成的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外)乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定的一个月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的，损坏公共利益的；(4) 乙方逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的。(5) 拖欠房租累计1个月以上的。六、本协议一式两份，签字后即行生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式： 附件一:房屋交割清单甲方原有主要设施及物品清单序号名称备注12345678910111213141516171819204.