建筑合同三部分专用条款

精选资料第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释互为说明。除专用条款（第三部分）另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）本合同通用条款（4）标准、规范及有关技术文件（5）图纸（6）工程量清单、报价单合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国仲裁法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国民事诉讼法、2009年度内蒙古自治区建筑装修安装工程定额、内蒙古自治区建筑工程质量管理条例、建筑安装工程承包合同管理条例、建筑工程安全生产管理条例等。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 执行国家现行的建筑工程施工质量统一验收规范及相关专业施工质量验收规范、技术规范、规程及标准，质量检测试验标准等 。发包人提供标准、规范的时间： 承包人自理 承包人自理国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前10日提供伍套，承包方需要增加图纸由发包方提供，费用由承包人自理。4.2发包人对图纸的保密要求： 按国家有关保密规定和标准执行。使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 按委托监理合同中有关监理人的权利、义务、责任的条款执行。主要对工程质量、进度、造价进行监督检查。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 设计变更及质量标准的变更、现场签证、工程量增减、工期的提前或延期。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 甲方代表 职权： 协调对工程建设有关管理部门和检查、监督、地堪、设计、施工监理单位的工作情况。5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已完成 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已完成 （3）施工场地公共道路的通道开通时间和要求： 已完成 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 已完成（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成（6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前3日内由发包人提供标高、水准点和坐标控制点完整资料一套交给承包人进行定位。发包人以书面形式在施工现场交验，保证其精度，并加以维护，双方办理交验手续。（7）图纸会审和设计交底时间： （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文件保护建筑）、古树名木的保护工作： 发包人提供资料，承包人负责保护，保护费用由发包人承担。届时另定保护具体协议。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 配合承包人在施工中的有关协调工作。8.2发包人委托承包人办理的工作： 协助发包人办理开工前的有关手续，费用由发包人承担。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 适用通用条款 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 施工期间每月25日前，承包人向工程师提出当月实际完成工程量报告及下月度工程进度计划各5份。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：根据发包人监理机构的要求和需要免费提供。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人须遵守包头市环保、交通、市政等政府部门的有关规定，并承担因不遵守上述规定而导致的损失和责任。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完成的分部分项工程应加强保护，竣工验收前由承包人负责保护并承 担其费用，竣工验收并办完交接手续后由发包人负责保护并承担其费用。若发包人提前使用造成损坏，其维修费用由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：双方商定保护项目内容和措施，所发生费用据实由发包人承担。（8）施工场地清洁卫生要求：文明施工，保持施工现场整洁卫生。交工前清理现场，清除全部施工垃圾，保证施工作业场地及建筑物周围平坦整齐清洁。并承担因违反有关规定造成的损失和责任。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 双方协商 。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 承包人须在图纸会审和设计交底完成后7日内提交详细的满足总包进度施工组织设计和进度计划各6份，报发包人及其委托的监理人审查。承包人在5日内向发包人提交审查意见修正稿。施工组织设计和进度计划（包括修改）的提交及发包人的认可均不会解除承包人在合同中的任何责任和义务。工程师确认的时间：为承包人提交后7天内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求：13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款第13条执行。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：具体验收按通用条款第17条执行。 19、验收和重新检验19.5试车费用的承担： 五、安全施工 严格按照通用条款第20条、第21条和第22条要求内容执行。 六、合同价款与支付：合同总价暂按120万元，工程完工后一次性支付。 23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 可调价格 方式确定。工程结算采用现行2009届内蒙古自治区建筑、安装、市政工程预算定额、费用定额及政策性调整文件，依据竣工实际完成工程量编制工程结算，按照甲乙双方确认的材料市场价格调整材料价差，双方未确认的材料价格参照施工期包头工程造价信息；工程完工后经有关部门审定后执行。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人必须每月25日前将当月实际完成的各部位的已完工程量报告送交工程师。工程师应于承包人递交已完工程量报告后7日内进行计量和确认。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 每月25日报送工程形象进度报表，建设单位审批后，于次月5日前，按照批复形象进度95%支付当月进度款。 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：（1）承包人应按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。（2）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（3）承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验和试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。（4）工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（5）承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方可以书面形式决定。八、工程变更： 合同实施过程中，发包人需对原工程设计变更，应提前在合理的时间以书面形式向承包人发出设计变更。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行相应的变更。如变更通知滞后所造成的承包人损失，由发包人承担，工期相应顺延。变更内容的工程量应按双方约定的调整价款方式据实调整。九、竣工验收与结算32、竣工验收： 按国家竣工验收有关规定，乙方向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告。 32.1承包人提供竣工图的约定：（1）承包人向发包人提供竣工图两份，提交时间为竣工前五天。 （2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由发包人组织重新绘制竣工图并承担相应费用。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第24条约定发包人违约承担的违约责任：按通用条款第24条执行。（2）本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第26.4条执行。（3）本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第33.3执行。双方约定的发包人其他违约责任： 无 。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： （2）本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：（3）双方约定的承包人其他违约责任：工程竣工验收合格后，发包人未按合同中所约定的工程款支付方式支付款项，发包人负违约责任，并按银行的当时贷款利息支付利息，直到工程款付清为止。工程质量不合格，承包人应修理直至合格，所需费用自理。37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按合同通用条款第37条1款第（二）种方式解决。（一）提交 仲裁委员会仲裁（二）依法向人民法院起诉十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不适用 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：执行合同通用条款第39条。 40、保 险40.1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 为建设工程施工场地内的自有人员办理保险，并支付保险费用。（2）承包人投保内容：必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： （3）双方约定的其他担保事项： 46、合同份数： 46.1双方约定合同副本份数：正本两份，由发包人和承包人分别保存一份。副本肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份，分别保存并送交各有关部门。THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑